设计标准 项目建设单位的建设设想与要求，项目建设单位提供的相关技 术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等 基础资料。 报告研究的范围 项目区人口社会经济调查 项目建设的背景及必要性建设规模及工程方案 场址选择 环境保护 节能减排 劳动安全与消防 项目实施进度 项目投资估算及资金筹措 项目财务评价 项目社会效益评价 可行性研究报告编制原则 因地制宜合理布局综合配套兼顾发展。本着适用经 济够用适度超前的原则，确定建设规模。 项目建设节约用地，少占不占耕地和农田。 根据实际情况，合理确定项目建设方案，符合征地拆迁安置的 政策需求，在完善建筑功能的基础上，保证建筑的安全适用经济 美观。 方案设计要求建筑布局通透，分区明确，为用户提供多样化的 选择。 执行国家颁布的相关法规技术标准及相关各类规范，执行国 家和地方有关节能环保消防的规定标准和规范。主要技术经济指标 项目范围包括厂房宿舍楼综合楼等土建工程安装工程强 弱点，给排水，消防等景观绿化工程。 表主要技术经济指标汇总表 序号项目单位技术经济指标备注 项目总用地面积亩 二项目总建筑面积 其中综合楼 厂房 宿舍楼 三建筑物基底面积 四容积率 五建筑密度 六绿化率 七停车位辆 八项目总投资万元 九资金筹措万元建设单位自筹 主要研究结论 本项目选择符合城市总体规划要求，建设场地具有交通便捷 办公方便的优越性，项目具备良好的建设环境。 项目建成后，能极大的提高赣县工业园经济效益，从而为赣 州市经济的发展做贡献，同时具有积极的社会效益。 本项目已做了大量的前期准备工作，项目建设无论是从办公 服务功能项目选址配套设施建设标准上，还是客观需求上，都 是可行的。 赣州市在处于高速发展时期，该项目的开发建设在经济回报 上将有很高的回报率。根据以往的经验，当投资个亿时，该地区的响应的增 长个亿，故该项目的开发建设将有助于赣州市经济的法杖壮大。 总上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，从社会需要 技术要求和环境效益等方面均具有现实意义，项目建设条件具备，建 设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会效益，建议尽快组织实 施。 第章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 赣州市位于江西南部，地处东经，北纬 之间，处于中亚热带南缘，属于典型的亚热带湿润季风 气候，森林覆盖率为。赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临 广东梅州河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安抚州，处于 东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重 要通道之。 赣州市是江西最大的行政区，下辖区市个县，总面积 万平方千米，总人口万人，其中市辖区万人非农业人 口万人，人口自然增长率。耕地面积万公顷，有 林地面积万公顷，森林覆盖率为。 赣州市交通便利，区位优势明显。境内公路铁路水运和交通 设施齐全，构成了立体化的交通网络。公路运输已基本形成以市区为 中心，国道为骨架通达四面八方的公路网络，目 前已初步建成快速交通骨架网赣粤高速大广高速蓉厦高速赣 韶高速环城高速鹰瑞高速瑞赣高速赣大高速公路等。已建成 的京九铁路复线赣龙铁路，正在建设的赣韶铁路，规划中时速 的昌赣客运专线昆台高速铁路赣深客运专线鹰瑞铁路 构成了全市四通八达的铁路网络。赣州站现已开行至北京苏州泉州南昌龙岩井冈山等地的始发列车，通达全国各大中城市。按 级规划的赣州黄金机场现为江西第二大机场。赣州黄金机场能满 足波音空客等机型起降，目前已开通飞往北京上海广 州深圳重庆厦门南昌等地的航线，增速为各项贷款余额为亿元，比年初增加亿 元，同比多增亿元，增速为。 赣州经济技术开发区位于赣州市中心城区的西南部，于年 月日经国务院批准为国家级开发区，现辖个镇个街道办事处， 辖区总面积平方公里，常住人口万。区内设有国家级赣州出口 加工区赣州香港工业园赣州综合物流园区国家钨和稀土新材料 科技兴贸创新基地江西省钨和稀土产业基地台资企业转移承接基 地。 赣县县城处在赣州市区的二环线上，是闽南市赣州市河 东县市下赣州上京九达国道的咽喉要道，更是大京九 经济增长带和赣龙铁路经济增长带的十字交汇点，境内赣江通达长江 至海外国道和赣粤高速公路纵横县境连接东南沿海开放城 市，全县公路通车里程多公里县城距赣州黄金民航机场仅 公里京九铁路纵贯县内个乡镇公里，集客运货运编组 于体的赣州东路设在县城北侧为京九线上的四大编组站之赣龙 铁路在赣州东站接轨正在建设中的瑞赣高速成厦高速公路将为 赣县发展提供新的提速。 年，全县生产总值亿元，是年的倍，年均递 增财政总收入亿元，年均递增。近四年累计利用外 资万美元，引进内资亿元，超过前年的综合。年，工业园入园企业达家，累计实现工业税收亿元。近四年累计 完成全社会固定资产投资亿元，年均递增开工建设投 资万元以上项目个。年全县社会消费品零售总额亿元， 年均递增。年。城镇居民人均可支配收入元农民 人均纯收入元，年均递增和。赣县连续年被评为 全省工业崛起贡献奖，年被表彰万恶哦全省工业崛起三年 翻番全面先进单位，年被授予全省工业崛起强县称号。 面对赣南地区这么大的机械使用市场，中国龙工有条件和有机遇 进军赣南地区市场。 中国龙工凭借强大的研发力量，精良的生产设备，先进的制造工 艺，健全的营销网络，完善的售后服务和优秀的企业文化，龙工日 千里不断跃居群雄，迅速成长为我国工程机械行业最大的制造商之。 在产品研发方面，龙工依托上海得天独厚的区位优势，与交大 上海理工等国内外著名高等院校和科研院所强强联合，组建了支拥 有五六百名专家和技术研究人员的研发队伍，配备了流的实验器械 和检测设备，秉承学习消化吸收提高再创新的方针，目 标导向项目推动，先后推出了装载机挖掘机叉车和路面机械等 四大类多个型号的整机和多种的核心零部件产品，先后共有 多种产品获得了科技进步奖或国家专利。 在生产设备方面，龙工人始终坚持高标准的原则，注意同步世界 技术整合全球资源，使得龙工生产和检测设备的精良程度远远高于国内同行。龙工下料，均采用等离子激光切割等数控设备，不仅速 度快板材利用率高而且切割精度可达。结构件 和总成件加工，均采用进口双面卧式加工中心及大型落地镗铣加工中 心，次就可高精度完成结构件中多组同轴孔的加工部件总成焊接， 大多采用轴以上机器人自动焊接，既提高了焊缝的美观程度，又保 障了焊接的强度。外观件前处理及电涂工艺，均使用全封闭的自动柔 性生产线，真正做到了节能安全与环保。产品检测，广泛运用了三 座标测量仪等先进设备，确保了检测结果的高可靠性。龙工向来以严 格的工艺管理闻名业界下道工序就是客户的用户制原 则和全面实行的岗位作业指导书制度，精准掌控了龙工制造 的至高品质。 在市场营销方面，龙工以用户为中心，以市场为导向，始终坚 持代理制原则，充分发挥质量服务性价比这三大优势，在全 国各地构建了多家的级代理和多家的二级代理单位，形成 了遍布全国辐射全球的整机和零部件营销网络。近年来，龙工 又积极开拓国际市场，产品远销俄罗斯中东北美南亚非洲等 多个国家和地区。龙工的售后服务，始终引领工程机械行业的新潮。 早在年年初，龙工人就率先提出装载机关键部件双变总成保修 年的承诺年底，全面实行装载机整机保修年。年下 半年，又在部分地区开始试行小时服务赔偿制度。年 月，龙工人又进步推出了说到做到效率的服务承诺，并以挖掘机为龙头开始打造中国工程机械行业服务效率第品牌„„ 龙工人以其服务质量的标准化服务管理的规范化和服务过程的人性 化，倍受广大用户的赞誉，还被中国质量万里行促进会评选为全国 售后服务公共公众质量优秀企业。 项目建设的必要性 根据江西省域未来城镇空间布局，提出赣州中心城市定位，与南 昌市共同形成江西省的双中心结构城市的理念，将赣州市建成赣粤闽 湘四省通衢的区域性现代中心城市。其凝聚力和辐射力极大增强，非 常适合创业和居住产业集聚，结构优化文化内涵丰富，交通便捷， 功能完善生态环境优美自然人力资源丰富。为抓住这个大好时 机，提升自身竞争力，更好的服务于社会，促进社会经济发展，同时 提高企业自身效益。 赣州在经济正在处于高速发展时期，需要各个领域的协助，故拥 有先进的建设工具及其售后服务等是非常必要的。 赣州市是江西省最大的市地级行政单位，市内人口数多，市场面 很大，故赣州龙工机械销售有限公司筹建龙工机械赣县配件加工 项目是非常必要的。 龙工机械赣县配件加工项目是中国龙工集团售后服务非常好 的表现，是贯彻了集团的意志。该项目的建设对集团的发展也是非常 必要的。 龙工机械赣县配件加工项目的业务主要为工程机械配件加 目录 第章总论 项目概况 项目承办单位概况 报告的编写依据及范围 主要技术经济指标 主要研究结论 第章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 项目建设的必要性 第章建设规模 建设规模的确定 建设规模方案比选 推荐建设方案 第章场址选择 场址现状 场址基本条件 第章建筑工程技术方案 规划建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 通风空调设计 综合管线设计 第五章节能节水