建立多层次 全方位的完整保护管理体系。在南湾湖生态旅游区的核心区缓冲区 旅游区设置座生态监测站。景区内主要的旅游服务设施健全排污系 统及配备必要的排污设施，同时放置足量的垃圾箱桶并标识明显。 投资估算与资金筹措 本项目总投资经估算为万元，其中固定资产投资为万 元，铺底流动资金万元。其来源为申请银行贷款万元，企业 自筹及申请国家和地方专项资金为万元。 经济效益分析 本项目计算期内，年均经营收入为万元，年均利税总额 万元，年平均利润总额万元，投资利润率为，投资利税 率为，税前内部收益率为，税前投资回收期为年， 借款偿还期含建设期二年年。各项指标均高于行业基准参 数，财务评价是可行的。 结论与建议 项目建成后，预计年接待游客万人次，年均收入万元。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区的开发，能在保护植被调节气候 减灭灾害净化空气及保持生态平衡促进旅游发展带动相关行业 等方面发展起到明显作用。该项目符合河南省旅游发展区域政策要 求，经济效益较好，社会效益及环境效益显著，因此项目是可行的。 主要技术经济指标见下表 主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 年均游人数万人年年平均 建设规模 旅游景点建设平方米 景区服务及度假基地平方米 道路工程其中改造 供配电工程高压线路 固定通信工程电缆交换机房 移动通信工程光缆线路改造 总建筑面积平方米 劳动定员人 动力 水吨年 电万年 项目总投资万元 固定资产投资万元 其中建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措 银行贷款万元 自筹及申请国家专项资 金 万元 投资指标 单位游人占固定资产投 资 元人 百元收入占流动资金元百元 财务评价 年均销售收入万元年 销售税金及附加万元年 年均总成本万元年 年均销售税金及附加万元年 新增年均利润总额万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 贷款偿还期限年含建设期 投资回收期限年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目环境概况 自然地理状况 地理位置 国家级森林公园南湾湖生态旅游区位于河南省信阳市西郊浉河 区，距信阳市区中心公里，总面积平方公里。浉河区地处信 阳市西南部，位于豫鄂两省交界处和陇海兰新经济带与长江经济 开发带之间，京广铁路贯穿南北，正在修建的宁西铁路横贯东西，国 道线线在区内交汇，交通十分便捷，是豫鄂两省接壤处 的客货集散地和通向东西及沿海的窗口。信阳市占尽天时地利，具有 良好的发展前景。 地形地貌 国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处桐柏山余脉，西南为山 区，崇山峻岭，地势较高东北为丘陵地带，蜿蜒起伏，地势较低。 境内群山环绕，层峦叠嶂，平均海拔高度米，最高峰鹰嘴石海拔 米。 景区山区面积约占总面积的，山势大致为西北东南走向， 东北丘陵地带面积约占总面积的，山势多作南北走向。 地质状况 景区岩石种类繁多，多属沉积岩，西南总面积的山区为砂岩， 东北总面积的丘陵地带为页岩。境内土壤种类繁多，分布复杂， 土层较厚，主要种类有乌沙土黄粘土红粘土和青泥土。地基承载 力，地震烈度为度。 气候条件 国家级森林公园南湾湖生态旅游区地处淮河南岸，属亚热带气候 区。其气候特点是四季分明，冷热适度，冬无严寒，夏无酷暑，气 候宜人，年四季都适宜旅游。月平均温度，月平均温度 ，极端最高温度，极端最低温度，无霜期天。 年平均降水量，多集中在月份，占年降水量的 。年蒸发量，全年相对湿度，属湿润区。国家级森林 公园南湾湖生态旅游区森林覆盖率高，景区林木蓊郁，夏季凉爽宜人。 景区常年风向，以东南风为最多，其次为西北风，随季节的变化 而风向有所不同。 河流 国家级森林公园南湾湖生态旅游区属淮河流域，雨量充足，水源 丰富，河网密布。浉河属淮河上游主支流，流域面积平方公里。 另外，北部的白道河中部的董家河南部的五道河均属境得到进 步美化。 特色经济 国家级森林公园南湾湖生态旅游区自然资源丰富，茶叶木材 板栗木耳等都是本乡著名的土特产。当地素有茶乡明珠之称，这里 山以茶绿，水以茶青，人以茶富，乡以茶名。优越的地理环境孕育出 了色香味形俱佳的流毛尖茶。境内著名的车云集云天云 连云云雾五大产茶名山，是优质信阳毛尖的集中产地。信阳毛尖在 国际上屡获大奖，飘香中外。 信阳毛尖驰名全国，被列为全国十大名茶之，外形美观，茶条 紧细，色泽碧绿，园直均匀，白毫显露。它的内质汤清不混，香气淳 真，后味甘甜，色香味俱美。宋代文人苏东坡赞誉信阳毛尖淮 南茶，信阳第。 信阳茶区分布在大别山和桐柏山结合部的些山峰上，这里气候 温和，雨量充沛，土质肥沃。浉河港的黑龙潭白龙潭等处名山，有 着得天独厚的自然条件，这带山势高峡谷深，溪水常年不断。每 当春夏之交，山坡上各种花卉竟相开放，芳香四溢，熏染着簇簇茶树， 使这里的茶叶含有独特的芳香。茶叶外形多毛锋，嫩度大，条索光直， 色泽呈青绿色。饮时给人种温润平和清凉爽口的感觉。 茶叶是种高级饮料，信阳毛尖的声誉在人们的心目中日益提 高，饮用毛尖茶，对人百利而无害。政府和有关部门对茶叶的发展 十分关心，组织和带领茶乡人民积极改造老茶园，大力发展新茶园， 茶乡的面貌正发生着日新月异的变化。 区域旅游资源概况 豫土楚风淮源人，南头北尾信阳州。信阳北面淮河，南依大 别山，是中国南北交汇处，汇山川平原地貌，兼南北自然风情，旅游 资源十分丰富。有国家级风景名胜区全国四大避暑胜地之鸡公山 省级风景名胜区南湾湖省级风景名胜区灵山是全国十大革命根据 地之，鄂豫皖苏区首府所在地等。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区位于南湾湖沿岸，是南湾湖旅 游风景区的重要组成部分。向东公里即可到信阳市又著名旅游区 金牛山风景区，经由市区向南公里即到著名国家级风景区鸡公山， 经由市区向东公里即到达佛教胜地灵山寺。上述旅游区相连相依， 形成旅游网，是河南省精品旅游线路之。 国家级森林公园南湾湖生态旅游区山清水秀，风景宜人，环境优 美，土特产资源丰富，具有综合开发生态示范经济和绿色食品的优越 条件。景区设施正在计划修建扩建中，前期工作已准备就绪，综合 开发的时机已经成熟，抓住机遇综合开发，极易产生较好的经济效益， 形成个土特产和绿色食品等知名品牌的生产基地。 第三章旅游资源评述 植物资源 景区地处亚热带地区，气候温暖湿润，雨水充沛，山区丘陵遍 布全境，为林业的发展提供了极其优越的条件。区内各种植物资源种 类繁多，用途各异，是建设生态旅游区的天然本底和实现园林化景观 的宏厚物质基础。经查明，境内现有维管束植物科，属， 余种。其中淀粉植物余种，用材树木多种，果类植物多种， 纤维及编织植物多种，饮料植物余种，蔬菜植物多种，药 用植物多种，饲草绿肥植物多种，花卉植物多种。植被 覆盖率以上。 林木 区内山林主要有用材林薪炭林经济林竹林灌木林五种。 用材林 约占山林面积的，以松树杉树为主，另外还有大量的杂木 林，为建筑业工业和制作家具的材料。 薪炭林 以麻栎树为主，夹有其他杂树，多用来烧木炭或作培育黑木耳 白木耳天麻的基木。 竹林 区内竹林多种于村旁宅后，由于气候原因，竹林发展缓慢，面积 较少。 经济林 区内经济林以茶叶油桐板栗油茶猕猴桃为主，尤以茶叶 最为著名。万亩茶园郁郁葱葱，茶香四溢，令人心旷神怡。 灌木林 由于地形地势及气候的原因，为灌木提供了茂盛生长的条件。灌 木林分布较散，林缘山脊河沟潭边均可见灌木踪迹。 二农作物 粮食作物。主要有水稻小麦大麦黄豆高粱玉米等。 经济作物。主要有花生棉花蓖麻油菜芝麻等。 蔬菜。均为常见蔬菜。 三药用植物 有沙参白芍丹皮柴胡杜仲茯苓丹参天麻藿香 五味子女贞子银杏等。 四花卉 境内花卉百余种，多半为天然和人工培植，也有少量引进花种。 按其形态和特征，分为木本和草本两大类。 木本类。常见有山茶广玉兰白兰茉莉米兰紫荆 金银花木芙蓉凌宵等。 草本类。常见有金盏花含羞草白兰串红君子兰 仙人掌美人蕉。其中以君子兰白兰最为珍贵。 动物资源 景区南北过渡带气候和丰富的植物资源为野生动物提供了良好 的生存环境。这里不仅蕴藏着大量未知昆虫种类，而且兽类两栖和 爬行动物的区系组成和数量分布都具有典型过度地带的特征，形成 个广阔的南北动物过渡地带。 区内森林覆盖率高，受人为影响小，较大程度保留了原始林区的 自然状态。野生动物大致可分为兽类禽类爬行类和水生类。 兽类 林区深处为动物生存的天然场所，既有凶猛野兽如豹虎狼 野猪豺，也有常见的羊野兔刺猬栗鼠等。其中，金钱豹青 羊属国家重点保护动物。 禽类 禽类资源丰富。有包括鹰猫头鹰雉鸡啄木鸟白头翁喜 鹊菊头蝠噪鹃发冠卷尾等在内的数十种禽类。另有野鸭天鹅 鹭鸶鹳鸳鸯等主要水生飞禽。高空苍鹰展翅，远处鸟鸣山涧，好 幅美妙动人的画卷。其中白冠长尾雉属国家重点保护动物，啄木鸟 发冠卷尾菊头蝠噪鹃属省重点保护动物。 爬行类水生类 爬行类水生类种类繁多。有鱼类多种，野生经济动物科。 有鲢鱼鲫鱼青鱼草鱼水獭水貂虾鲍鱼乌龟鳖等。 第章总论 项目名称和承办单位 项目名称 项目名称国家级森林公园南湾湖生态旅游区建设项目 项目承办单位与法人代表 项目承办单位信阳市申成旅游投资开发有限公司 项目法人代表潘贵恒 项目建设地点 建设地点信阳市浉河区国家级