莱芜雪野休闲度假区项目投资立项实施方案㊣精品文档值得下载

强绿化，提高郁闭度，营造小环境。

小西岛。

目前为半岛，规划从中部挖断，形成小岛。

大北岛休闲度假区今西岭村西站里村带半岛及周围水域。

规划为度假避暑休闲区，是雪野湖度假功能区集中体现。

大北岛与千米峡。

为了增加趣味性和可观瞻性，规划将西站里村南湖湾与西岭村西湖湾之间鞍部挖通，形成条长约米峡谷，使原来半岛变成个岛屿大北岛。

在开挖时，峡谷可时宽时窄，两侧岩壁尽量做到陡直，装饰点缀岩画浮雕等，游船可穿梭其中观光游览，还可适当留部分岩体作桥梁通道，在水面则形成过水隧道。

大北岛则作宾馆饭店用地。

中心酒店。

在大北岛设本度假区中心酒店，规模个床位，达到三星级标准。

小北岛浴场。

为满足留宿度假客人需求，在大北岛东南湖湾设小北岛游泳场将南侧湖湾与北侧湖湾挖通，形成小北岛，供岛上游客使用。

同时加强与娱乐区垂钓区联仙人桥续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期回马石仙猴石龟石嬴字崖长寿穴改造周围环境登高溯源坊改造擎天柱神仙桥探海洞探海石舍身崖石门石鼓洞刻石整理环境论语崖上马石观景台情人松天书石天衢仙人洞金盆石海豚嬉水玉鸟问天海豹恋柏另二狮绿化与环境改造续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期雪野湖景区引导景观游客中心雪野半岛含搬迁重建等滑沙场沙丘及缆车等配套设施文昌岛双王半岛环境改造水上休闲设施垂钓区环境营造及设施莱明公路环境营造绿化等小西岛建岛工程大北岛与千米峡小北岛浴场水上运动设施绿化与环境改造悬羊吊鼓山景区大门景楼计引道观景台哨所个动物与军事展览室饮马泉蛙石续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期仙人床悬羊吊鼓亭含音响等配套设施大营兵房玉皇庙修复望海石绿化与环境改造孔雀山景区引导景观兵工厂旧址龙石石舟海狮猿石乌龟爬山金泥湾度假村环境野营区环境改造支前石碾磨古栗树护栏等明目神泉生态娱乐设施孔雀阁玉液池寿星坟长寿林保护小型泳池续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期孔雀斑绿化孔雀亭孔雀崖瀑布白鸽崖修观景点莲花池绿化与环境改造小泰山景区小泰山石坊红门天梯碧霞元君祠含小泰山路灵霄殿云神庙雷神庙风神庙瑶池与蟠桃园山庄环境营造银河天门奇字石北斗七星石鹰石石盆月牙湾白龙三潭白龙庙续表序号景点名称总投资造价备注近期中期远期白龙潭二潭嫦娥起舞百米画屏迷糊阵玉枕串珠潭对松山青年林解说系统大舟院志公殿古森林石屋遗址船桅峰志公泉垂松森林氧吧休息设施千亩奇石林园林美化石生栎流云石志公顶亭观景台古银杏木古黄连木漫山红遍分期绿化寿桃石葫芦石绿化与环境改造总计表基础设施投资估算表序号交通工程量投资万元造价万元备注近期中期远期马鞍山景区主停车场主停车场山上停车场主停车场碧霞元君祠步游路小停车场碧霞元君祠步游路熊猫石湖山阁台阶碧霞元君祠瞻岱楼望鲁阁台阶雪野湖景区莱明路大北岛码头个马鞍山双王半岛莱明路小西岛停车场悬羊吊鼓山景区停车场大门景动物与军事展览馆动物与军事展馆孔雀山景区孔雀山景区停车场停车场黑山台阶续表兵工厂旧址度假村度假村孔雀阁停车场孔雀瀑莱明路停车场公路小泰山景区主停车场小停车场白龙潭小区步游路志公殿小区步游路小泰山小区步游路给排水工程蓄水池每处万元水厂及输水管线沉淀池污水处理厂排水管线供电通讯工程马鞍山供电工程孔雀山电力改建雪野湖电力改建小泰山电力改建悬羊吊鼓电力改建电信合计表主要服务设施投资估算表万元序号名称档次规模单价总投资近期中期远期宾馆设施高档床位中档床位低档床位餐饮所要求幽僻安静周围环境。

路两侧以多层乔灌木绿化，形成绿篱隔断。

同时内部加强绿化，提高郁闭度，营造小环境。

小西岛。

目前为半岛，规划从中部挖断，形成小岛。

大北岛休闲度假区今西岭村西站里村带半岛及周围水域。

规划为度假避暑休闲区，是雪野湖度假功能区集中体现。

大北岛与千米峡。

为了增加趣味性和可观瞻性，规划将西站里村南湖湾与西岭村西湖湾之间鞍部挖通，形成条长约米峡谷，使原来半岛变成个岛屿大北岛。

大北岛则作宾馆饭店用地。

中心酒店。

在大北岛设本度假区中心酒店，规模个床位，达到三星级标准。

小北岛浴场。

为满足留宿度假客人需求，在大北岛东南湖湾设小北岛游泳场将南侧湖湾与北侧湖湾挖通，形成小北岛，供岛上游客使用。

同时加强与娱乐区垂钓区联系，保证游客来去自由。

其它度假设施。

作为个以度假为主要功能小区，除条件好档次高中心酒店外，还应当建设其它宾馆民俗旅店家庭旅馆餐饮设施娱乐中心小游泳池及其它体育运动设施等，其建设可采用现代建筑风格，建筑密度不超过。

受地形限制体量不宜过大，高度控制在层左右，个别可建层。

水上运动区位于上述三区之间水域开阔处，开展动力船竞技运动项目等活动，如摩托艇皮艇滑艇飞伞等刺激性项目，供青年游客参与游乐。

其它景点泄洪闸。

位于雪野湖东端，集泄洪与还应当建设其它宾馆民俗旅店家庭旅馆餐饮设施娱乐中心小游泳池及其它体育运动设施等，其建设可采用现代建筑风格，建筑密度不超过。

受地形限制体量不宜过大，高度控制在层左右，个别可建层。

水上运动区位于上述三区之间水域开阔处，开展动力船竞技运动项目等活动，如摩托艇皮艇滑艇飞伞等刺激性项目，供青年游客参与游乐。

其它景点泄洪闸。

位于雪野湖东端，集泄洪与公路桥于体，凌空飞架在座米高桥墩上，每逢汛期泄洪，惊涛拍岸，蔚为壮观。

文昌阁。

位于坝身西端，是圆形尖顶三层小楼，下面为排水道，登阁可览湖光山色。

马鞍山景区根据本区性质与功能定位，规划本区突出其介于泰山和鲁山之间地理文脉及与雪野湖景观组合关系。

根据景区内景观特点和区位特点，全区共分为五个小区，分别是百花幽谷小区湖山阁小区瞻岱峰小区望鲁峰小区预留小区。

引导景观从莱明公路入口处树立标志，沿公路至南双王村北，设立该景区大门景，大门景为大型跨路牌坊，上刻写马鞍山景区。

沿公路北行至景区停车场和马鞍山石坊。

主题景观马鞍山胜景坊。

为马鞍山第二道大门景，为景区主入口位置见规划图。

牌坊为大理石制，上刻马鞍胜景，直接表明马鞍山山顶南北二峰品位。

同时石坊掩映于绿树之中，前为马鞍湖和平台地，可为游客摄影留念之地。

仙人泉。

原名饮马泉，为基岩裂隙水，年四季水流不断。

规划清理四周环境，泉下侧挖土叠石成自然状小池，池旁立巨石，题刻草书仙人泉，意含仙人曾在此饮水，与本区碧霞元君祠等景点文化内涵相吻合。

泉四周加强高大乔木绿化，形成相对封闭小空间，内设石桌石凳吊床等器械，作为休息点。

由较窄石阶小路与主游路相通。

望湖亭。

在马鞍谷南侧山脊，山体为三个较大台阶，分别为山顶瞻岱峰及其下两级平台。

望湖亭位于第级平台，平台下为悬崖，高约米，奇险，拟建亭，与雪野湖成为对景。

可在亭中赏湖，即为框景。

亭上题望湖二字。

四周突出岩体可加设护栏等安全措施。

亭可五角，南方园林风格，亭角翘曲，以突出轻巧纤细凌空欲飞之势，色彩鲜艳，成为区内视焦景物之。

湖山阁。

位于第二个崖壁平台上。

悬崖高约米，岩壁突出凌空，奇险无比。

站于其上可俯视雪野湖，对视悬羊吊鼓山和孔雀山。

规划于适当位置建二层阁，可对下面登山游客形成吸引力，二可登阁临风，欣赏山水风景。

阁也可采用南方园林风格。

在其北侧有较矮崖头，是观赏湖山阁本身最佳角度，可设摄影点。

建护栏扶手等安全设施。

碧霞元君祠。

位于南北两峰鞍部南天门以内建筑群。

规划对目前现存宫院予以整修复原，恢复塑像壁画，重建戏楼东天门等景点，形成组建造精美结构完整功能齐全庙宇建筑群。

同时作为个集中游客共享空间，应设立石桌石凳等休息设施，商业服务摊点不得挤占道路通道广场等空地。

瞻岱楼。

规划于南峰峰顶，与其下方湖山阁胜景亭为同龙脉。

在天气晴朗能见度较好情况下，在峰顶可以看到东岳泰山北峰因位置偏北不能看到。

规划将南峰改名为瞻岱峰，在峰顶建个三层楼阁，名为瞻岱楼，风格为稳重北方园林风格，六角黄瓦，红柱，彩绘。

建设该楼与马鞍山介于泰山鲁山地理文脉相吻合。

在楼四周悬崖边修筑汉白玉石栏。

瞻岱楼与湖山阁望湖亭在山脊上字排开，形成由望湖亭至湖山阁至瞻岱楼，从山下到山顶游客赏景活动过程。

尤其是瞻岱楼高高地位于山顶，金碧辉煌，对山下雪野湖孔雀山等景区及莱明公路过往客人能形成强大吸引力。

望鲁阁。

位于北峰中部，海拔米，是马鞍山最高点。

可向东望鲁山。

规划建设望鲁阁，则吻合与鲁山相接地理关系，同时与南峰顶瞻岱楼形成对景。

阁为二层，建筑风格可与瞻岱楼相同。

游客可登阁远眺。

清整阁四周环境，加强树木保护。

山顶向东至尽头，有巨石迎面而立，目视两侧为石廊，巨石三面临崖，壮观非凡。

规划上刻望鲁二字点景，也可供游客摄影留念。

同时将北峰更名为望鲁峰。

重点景观马鞍湖。

位于马鞍山胜景坊前方，小型水库。

规划尽快绿化湖四周裸地，美化环境，作为游客到来和离开之际公共活动场所。

百花幽谷。

进入马鞍山胜景坊，第景。

沟谷幽深，两侧山势较陡，目前谷内以板栗树为主，规划更替林相，种植景观树种可各按方天计。

表用水量计算表景区项目近期中期远期床位数用水量米床位数用水量米床位数用水量米雪野湖高档床位中档床位低档床位小泰山高档床位中档床位低档床位孔雀山高档床位中档床位低档床位总计由于本区降水多，地表水较为充沛，可在各景区建水厂或蓄水池，解决水源，同时必须保证水源地无污染，饮用水必须取样化验，达到国家标准后，方可供服务区用于餐饮洗浴等。

排水规划生活污水。

由于各服务区多建于山下较平缓地方，且较集中，故各景区悬羊吊鼓山除外饭店客房等污水均需建小型污水处理厂，经处理后，找低洼处集中排放，分散水冲厕所可建化粪池，处理后排放。

雨水可暂时随沟排放，游路处可设明暗沟式漫水桥，对流量较大地方可搞好绿化，防止雨水冲刷过重破坏环境。

三供电规划本区附近有雪野变电站大王庄变电站和温石矿变电商服其它合计表雪野休闲度假区旅游建设投资总表万元项目总投资近期中期远期景点建设基础设施服务设施合计二经济效益预测测算指标营业收入。

根据统计，目前本区年接待游客万人次，人均消费元根据规划分析，近期年按每位游客在度假区消费元，年游客量万人次计中期年按每位游客消费元，年游客量万人次计远期年按每位游客消费元，年游客量万人次计。

营业支出中，营业成本按营业收入计营业税按营业收入计城建税按营业税计教育费附加按营业税计。

投资回收期测算采用静态分析法，即不考虑资金时间价值，经测算，投资回收期为年左右。

表雪野休闲度假区营业利润分析表万元年份营业利润累计利润水生活污染。

雪野半岛浴场四周可根据需要设置遮阳伞帐篷及临时性建筑，力求色彩鲜艳，风格多样。

滑沙场。

可利用当地丰富沙源，建设人工滑沙场。

位置可设于南双王村北谷地，也可设于雪野村北侧湖岸，与浴场成为体。