文 化内涵。 项目业主简介 重庆市长寿公益工程建设管理有限公司是年成立，为国有独资公司。法定 代表人李显春住所为长寿区桃花新城文苑西路号注册资本及实收资本为壹仟 万元整。其主要职责是负责承担市政道路市政公共设施建设及大修和绿化建设任务， 承担国有资产房屋的装修及大修，承担党政机关事业单位及公益性项目，完成区委 区政府交办的其他工作。 公司现有职工人，其中大专人，本科人，研究生人，硕士人。 在公司技术人员中，有工程师人，级建造师人，二级建造师人，造价 师人，助理工程师人。 公司现有五个内设机构 办公室 负责文秘档案管理信访社会治安综合治理机要保密编制人事管理 对外联络党建等工作。 二财务部 负责财务核算和资金管理工作，制定财务收支计划编制财务决算等工作。 三技术部 负责项目前期工作和工程技术规划工作负责参与方案的编制和评审负责 从项目初步设计至施工图审查设计交底核定设计变更参与工程竣工验收等阶段 的工作解决施工过程中的重大技术问题。 四建管部 负责组织工程实施项目现场管理及施工协调工作协助预算部做好工程结算 工作。 五造价部 负责项目合同管理招投标工程预结算工作协助财务部做好工程决算工作。 公益公司承载着长寿区关乎国计民生工程的建设任务，惠及千家万户，每个项 目都凝聚着份沉甸甸的责任，全体员工将忍辱负重，秉承将责任进行到底的精 神理念，坚持高效廉洁全面仔细的工作作风，按照高起点设计高标准 建设高效能管理的工作要求和创新实干，成就品质的奋斗目标，践行科学发 展，为建设繁荣美好的新长寿而努力奋斗。 公司宗旨为加快三地中心建设打造五型长寿，科学高效地推进涉及民 计民生的公益基础设施建设，强化政府投资项目管理，规范项目建设程序。 公司的国有独资性质雄厚的实收资本完善的职能设置及高素质的职工队伍，可以 确保本工程项目的建设得以顺利进行。 主要研究结论 随着我长寿区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教育资源总量严 重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质教育资源过分 集中，导致部分学校大班超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健康，社会对此 反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与建设严重滞后。 因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进步缓解教育资源不 足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区政府决定在北城 新区建设所能容纳人的完全中学校。学校建设坚持高起点规划高水平设置， 合理配套，功能满足青少年学生的需求，成为区内适龄学生向往的乐园成才的殿堂。 根据这精神，长寿区在地位于长寿区桃花新城展示区，总用地面积，规划 布置了长寿区北城中学建设项目。 长寿区北城中学建设项目实施符合长寿区城市总体规划要求，它的建设对提升长 寿区城市形象，提高长寿区桃花新城形象展示区居民的适龄儿童受教要求，教育青少 年学生。为落实长寿区十五发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展， 进步增强区域综合竞争力，建设重庆市流强区，具有重要意义。该项目社会效益 经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。为实现五型长寿森林长寿 畅通长寿宜居长寿健康长寿平安长寿的奠定配套的宜居条件和环境。 拟建项目估算工程项目建设为总投资估算为万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。 拟建项目是符合国家现行政策和区域经济发展规划，通过项目的实施，改善投资 环境，带动内需拟建项目建设条件较好，建设方案技术可行，经济合理。 第二章编制依据原则及采用的主要标准规范 编制依据 法律依据 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 重庆市城市房屋拆迁管理条例 重庆市土地管理规定 城市道路管理条例年月日国务院令第号文发布 城市道路交通规划设计规范 城市道路绿化规划与设计规范 城市地下空间开发利用管理规定年月日建设部令第号 发布 城市电力规划规范 城市给水工程规划规范 城市规划工程地质勘察规范 城市容貌标准 历史文化名城保护规划编制要求年月日建规字号文发 布 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 文件依据 重庆市长寿区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案 重庆市长寿公益工程建设管理有限公司委托书及其与中煤国际工程集团 重庆设计研究院签订的可行性研究合同内容 重庆市长寿区城市总体规划修改版 长寿区桃花新城展示区控制性详细规划年月 重庆市长寿县总体规划区补充区域晏家桃花地质灾害调查评价 报告 部令第号 发布 城市电力规划规范 城市给水工程规划规范 城市规划工程地质勘察规范 城市容貌标准 历史文化名城保护规划编制要求年月日建规字号文发 布 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 文件依据 重庆市长寿区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要草案 重庆市长寿公益工程建设管理有限公司委托书及其与中煤国际工程集团 重庆设计研究院签订的可行性研究合同内容 重庆市长寿区城市总体规划修改版 长寿区桃花新城展示区控制性详细规划年月 重庆市长寿县总体规划区补充区域晏家桃花地质灾害调查评价 报告 重庆市长寿区城市总体规划扩展用地地质灾害调查评价 重庆市长寿区二八年度国民经济和社会发展统计公报 投资项目可行性研究指南 编制原则 执行国家环保土地拆迁等有关政策，符合国家和重庆市有关法律法 规规范及标准 坚持规划建设的高标准，以保护城市生态环境为主旨，在城市发展和总体 规划的指导下，采取全面规划，分期实施的原则，统筹兼顾，以近期为主，考虑远期 发展，并与城市发展相协调，充分发挥项目的社会效益经济效益和环境效益 因地制宜，合理确定功能布局空间形态，创建环境优美功能齐全健 康舒适的流青少年教育基地，成为青少年学生向往的乐园成才的殿堂。 遵循珍惜和合理利用土地的基本国策，加强对土地资源的统筹安排， 合理布置，节约用地 技术可行经济合理，使用安全，投资节省。 采用的主要标准及规范 工程建设标准强制性条文城乡规划部分 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 工程建设标准强制性条文城市建设部分 采暖通风与空气调节设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 城市公共厕所设计标准 民用建筑设计通则 体育建筑设计规范 中小学校建筑设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 公共建筑节能设计标准 自动喷水灭火系统设计规范 地下工程防水技术规范 钢结构设计规范 混凝土结构设计规范 建筑地基处理技术规范 建筑地基基础设计规范 建筑基坑支护技术规程 建筑结构荷载规范年版 建筑抗震设计规范 屋面工程技术规范 重庆市城市规划管理技术规定年月 国家和重庆市有关规定及标准 城市地下空间开发利用管理规定年月日建设部令第号发 布 电力工程电缆设计规范 城市夜景照明设计规范 城市道路照明设计标准 建筑照明设计标准 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 及以下变电所设计规范 建筑物防雷设计规范年版 火灾自动报警系统设计规范 第三章项目背景及建设的必要性 项目背景 政策规定随着我长寿区城市化进程的加快和人口规模的增加，桃花新城区教 育资源总量严重不足与广大市民对教育资源需求不断增加的矛盾日益突出，加之优质 教育资源过分集中，导致部分学校大班超大班现象普遍，严重影响孩子们的身心健 康，社会对此反映强烈。问题产生的主要原因是在城市化进程中，中小学校的规划与 建设严重滞后。因此，让教育与城市同步发展，加快中心城区中小学校建设，进步 缓解教育资源不足迫在眉睫。为了解决桃花新城学生就读初中和高中的问题，区委区 政府决定在北城新区建设所能容纳人的完全中学校。 长寿区北城中学建设项目实施符合长寿区城市总体规划要求，它的建设对提升长 寿区城市形象，提高长寿区桃花新城形象展示区居民的适龄儿童受教要求，教育青少 年学生。为落实长寿区十五发展规划，构建和谐社会，促进经济可持续发展， 进步增强区域综合竞争力，建设重庆市流强区，具有重要意义。该项目社会效益 经济效益和环境效益显著，项目的建设是必要的。为实现五型长寿森林长寿 畅通长寿宜居长寿健康长寿平安长寿的奠定配套的宜居条件和环境。 重庆市长寿区概况 长寿地处重庆腹心，襟长江而临主城，居渝东而挟三峡，古属巴国枳邑，原名乐 温县。因县民多高寿，于公元年改置长寿县。年月日，经国务院批准， 撤销长寿县，设立重庆市长寿区。长寿幅员面积平方公里，人口万，辖个镇 个街道办事处。 长寿作为规划中的重庆小时经济圈的大城市，距重庆主城区小时车程，是重 庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆特大城市经济社会资源向三峡库区 辐射的重要中继站。渝长长涪长梁三条高速公路在长寿交汇，有座互通式立交 桥。渝怀铁路在境内设有客货运编组站。长江黄金水道绕城而过，个吨级泊 位正抓紧建设，三峡水库建成后，万吨级船队常年可通江达海。长寿城区距重庆国际 机场仅分钟车程。长寿矿产资源丰富，已探明极具开发价值的矿产资源达多种， 境内天然气储量达亿立方米以上，为发展以天然气为主要原料的化学工业提供了 较好条件。境内有江湖河溪，建有水电站座，其中，狮子滩发电站是 新中国建设的第个水力发电站，西南地区最大的人工湖长寿湖水面