持续发展的空间。 从市场经济上来讲，项目的开发分成近期远期，克服了随意性和盲目性， 提升东浦环境形象，定会给当地的经济带来促进作用。 综上所述，只要因地制宜合理布局科学规划有效开发有效资源，它 将成为见效快风险系数小可持续发展的好项目，项目建设是必要且可行的。 第四章拟建地址的建设条件 项目所在地概况 紫林溪地处秀丽区，发源于秀丽区与长泰县交界的天柱山，自北向南流经 两二水库和溪头水库，至溪头水库后折向东南，流经东浦和东瑶后，在周瑶村 附近注入马銮湾，是马銮湾主水道 紫林溪流域所在的秀丽区经过多年的发展，已经由个单纯的投资区 渐渐成为个功能综合的新城区。 二项目现状分析 地形地貌及环境条件 紫林溪地处区域的地势从南西北侧向马銮湾水域倾斜，其间分布些突起 小丘，地形略有起伏，但大部分地域高程为米，紫林溪自胡公山而下， 穿越东浦片及马銮湾，汇入大海。 植被生态属闽东南低丘台地，山坡地次生林，淡水水生植物和盐生植物类 型，现状植物主要有农田作物植被林地果园果树道路绿化和湿生植被 等。 区域内有鸟类近种，主要优势种为白鹭池鹭白头翁家燕等，国 家二级珍惜濒危鸟类有黄嘴白鹭褐翅鸦鹃等，在马銮湾北岸人为干扰较少的 树木还有几处白鹭繁殖地。 二水文地质条件 秀丽区属亚热带海洋性季风气候，温暖多雨，干湿分明，夏季主导风为东 南风，但冬季的东北风为全年主导风向，多年平均气温为，极端最高和 最低气温分别为和，年平均降雨量为，降雨受季风控制， 秋冬降水较少，降水主要集中在春夏两季，月份降水量占全年。紫林 溪平常水量有限，水源为雨水及山泉，现有河道环境难以恒常丰水。 三交通条件 拟建项目位于秀丽区内，随着河道的整治，沿河道两侧各有米宽的碎 石路可进入，总体情况较好，可改建为景观道路。 四社会环境条件 莆门历史悠久，有苏颂陈化成郑成功等历史名人资源，文庙芦山堂 国姓寨等历史文化内涵，南音高甲歌仔戏和各种民俗文化。年，莆门 被划为中国的四大经济特区之，实行自由港的些政策，旅游业如得春风雨 露蓬勃发展，大批客商云集莆门进行业务考察洽谈贸易，投资办厂年 月，台湾当局放宽了民众赴大陆探亲的限制以来，大量台胞涌进大陆探亲 观光朝圣祭祖近年来东南亚各国大批华商侨胞到莆门福建探亲访友， 观光游览，莆门旅游业呈现出从来没有的好势头，并已跻身全国旅游业的先进 行列，成为中国的旅游热点城市之。 五公共设施条件 拟建地点道路供电等外部条件已具备，只需在原有基础上稍加完善，供 水排水方便，可建设灌溉系统。 六综合评价 结合秀丽区社会经济发展的特征和发展规划，该项目有几方面的有利因素 是相关部门非常重视这项目的建设，特别是景观绿化的安全防护功能。 二是近年来秀丽区经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水 平日益提高，景观资源十分丰富，存在着良好的发展基础条件 三是目前整个东浦镇范围内缺少具有现代气息融地方特色文化的休闲休 息活动空间，存在着投资建设的市场价值 总之，该项目是提升新城形象，提高出行安全和具有生态水土保持景观必 要的投资行为。 第五章工程建设方案 指导思想 服务海沧开发建设，以景观安全防护导向，把社会效益和生态效益结合 起来，首先保证人们的出行安全，并创造良好的流域环境和景观，成为区域内 人民可续利用的财富。 利用国内外城市滨水区开发经验，体现新城的特色和地方的特色，贯彻 和谐发展的原则，严禁破坏生态平衡，人造环境必须与自然环境协调统，与 新城形象相协调，与地方特色相协调。 要营造高质量的环境，采取高标准的建设，满足定层次的休闲需要， 实行科学管理，分期建设，营造出优美的景观工程。 二设计原则 以人为本原则景观绿化应具备防护功能，要保证出入安全，休闲游玩 的安全。 突出特色，打造精品原则把项目置于新城建设的全局考虑，打造具有 地方特色的流域沿线景观。以休闲观光乐于游玩领略地方风情为主题的 环境景观。 整体协调原则规划设计自然化文脉化人性化可持续性。 建设规范原则严格按建设程序办事，按自然规律和经济法则管理项目 工程建设严格执行相关强制性规范规定。 经济促进原则项目开发建设与推进城镇体化建设区域经济发展相 结合，促进地区经济发展。 环境保护原则在项目规划过程中，坚持以保护为前提，保护与开发利 用相结合，确保当地生态环境的良性循环。 三规划目标 以以人为本为指导思想，明确沿线景观今后段时间内的发展定位， 景观的优美性从环境的可持续性形象的特色性出发，通过引导，将沿线景 观建设成为特点突出主题鲜明创新能力强社会认同度和美誉度高综合 形象好的项目，从而实现对资源的积极利用和新城形象的提升。 连续的安全的近水公共空间，有主有次，能满足不同景观的需求。 些有吸引力与趣味性的滨水活动项目，提升城市开发品质，促进城 市开发建设的需要。 紫林溪流域景观的整体风格，并同海沧新城建设整体风格相协调。 外观看需有较好的视线廊，从内部看需有较围合的休闲空间 计风格需同当地人文风俗等相协调。 种，形成完整的植物生态系统，并提高堤岸的安全功能。 严格尊重植物的生态要求，采用乡土植物品种，充分利用易于后期管养 的植物品种，以减少养护费用，形成可自然演替和可持续的生态系统。 营造自然成片林带景观种植带滨水湿生植物等绿化景观，利用林木 形成层次丰富的空间变化，为旅游者提供丰富的空间体验。 在绿地布局上，讲求以成片的植被景观为基础，以小片的种植为点缀， 并考虑季相林相的变化，注重与色叶林的协调与搭配，使四季有不同的植被 观赏景观，以形成优美的观赏林。 加强绿化规划与其它系统规划的协调发展，并考虑绿化空间与景区内外 道路网水系的衔接。 三规划内容 规划根据点线面结合的绿化系统模式，考虑人水林之间的相互融 合，营造绿林掩映草木葱郁花香四溢的生态景观。 在沿线多种植开花色叶树种，主要布置在道路两侧主要节点处及主要 设施周围，形成季相变化丰富多彩的景观。结合生态岸线，融安全防护景观 游憩于体。选用色叶林和姿态优美的树种，四季花卉与花灌木相搭配，滨水 地带多选用湿生植物。 在沿线可适当增加些野趣之路，加强其自然平静的气氛。在布置乔木时 应选择树姿自然体型高大的树种。同时，要有自然点景，如散置于路旁的石 块等。 第六章生态环境保护措施 拟建区域有良好的自然生态环境，为使景观具有永久的生命力，达到可持 续发展，必须防止因周边开发建设造为的破坏和污染，保护流域生态环境， 保持长期平衡。要做到以下几点 合理规划布局，保护生态景观 规划设计须遵循生态为先，尊重自然，融入自然的原则，做到选址科 学布局合理利于环保，建筑造型色彩和选材应尽可能体现生态化，尽量 采用地方天然材料或环保材料，以与景区自然环境相和谐与融合，并控制体量， 避免对河堤绿地水面等自然环境构成破坏。 二加强绿化，培育良好的生态环境 对原有的植被进行改善，尽快恢复绿化，制止水土流失在重点地段，根 据景观文化内涵，进行精致的植物种植栽培，实现绿化美化和香化沿水体 周围加强湿地植物的种植，营造丰富的生态系统。 三积极预防，有效治理环境污染 科学开发建设，避免在施工过程中生态环境造成建设性破坏，尽量减少工 程废渣污水对环境的污染。 不断改进环保技术，加强环境管理确保环境质量。 四节能降耗，实施景区清洁生产 通过设计生态构筑物，合理配置设备，采用节能技术推行节约资源和循 环使用等多种措施，减少开发对生态环境的负面影响。 五加强环保教育，强化环境管理 大力加强宣传教育，提高其环境保护意识，将他们培养成能够自觉维护生 态环境，主动参加保护生态环境的负责任工作者。 第七章投资估算及资金筹措 投资估算 紫林溪流域沿线景观项目由堤绿化工程节点休闲空间景观小品亭廊 构筑物等工程组成。主要工程量为绿化面积园路木栈道约 廊架亭子计个，景观小品若干，施工工期为个月。 二资金筹措 本工程为社会公益性项目，建议工程建设资金由区财政承担。由代建单位 加强工程管理，优化施工组织，提出合理化建议。 第八章效益分析 社会效益分析 沿线景观的开发建设，有利于促进东浦产业的发展，对改善投资环境，提 高地区知名度，促进东浦土地资源的开发利用，对经济的发展将起到较大的推 动作用。同时，沿线景观项目的建设有利于创造富有景观特色和休闲机会的人 居环境。 景观项目的建设，有助于提高堤岸的防护安全行，保护沿溪行人和游人 的安全。 项目的建设，将有助于塑造东浦的地区形象，改善东浦的投资环境，提 升地区资源价值，促进招商引资 沿线景观项目的建设，有助于东浦的经济和社会发展有助于增强东浦 对外界的吸引力。 二景观效益分析 要实现沿线景观效益的最大化，不仅要究竟景观的美化彩化，也要挖掘地 方文化特色，丰富景观内容，增加可参与性景观项目。 创建良好的区域景观环境，有助于提升新城整体形象，优化投资环境， 带动城市商业开发和经济的发展 良好生活景观环境，能提高居住者的认同感和自豪感，有助于聚集人气， 提高地区繁华。 三生态效益分析 沿线景观项目的建设，将把水土生态的保护与周边资源的开发很好地结合 起来，这不仅符合可持续发展的要求，而且还能同时满足人们生活休闲的需要， 对促进生态环境的保护和优化具有重要意义。 第九章项目风险分析 主要风险因素的识别 经分析，本项目的风险因素