（范文下载）普陀新街改造项目可行性研究分析报告范文模版 ㊣ 精品文档 值得下载

建而成，这样就影响了街道两侧立面美化和整体形象新街路段现有两侧店面，其经营性质是多样化，个别商店经营业务对左右商店环保有定影响。

另外，街道绿化环境较差，除种植有行道树外，无其他景观和绿化设施。

新街是沈家门城区条老街，有它悠久历史渊源，在本街市民购物餐饮休闲娱乐等往来十分频繁。

由于新街现状不适应时代发展要求。

定程度上影响全国著名渔港海洋文化整体形象。

为此，对新街该路段拟进行适当有目改建。

建设条件施工条件筑路材料项目区域内筑路材料来源丰富，能满足工程需要。

其中路面工程所用石料可采用花岗岩石料，舟山市下属县有产，可以购臵解决黄砂水泥等建筑材料可就近购买。

运输条件项目区位于舟山港沈家门港区，且紧邻国道，水陆交通运输便捷。

公用设施社会依托条件项目建设所需水电通信等方面都能保证需要。

沈家门已于年修建防洪工程，可以适应防御风暴潮和泄洪排涝需要，步行商业街积水可通过市政管网顺利排放。

项目建设得到普陀区委区政府高度重视，拟被列入区近年实事重点建设项目。

建设社会依托条件比较好。

地震烈度据中国地震项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。

改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后个购物好去处。

是改善新街当前购物环境需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。

但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。

改造后新街将成为条精品步行街，并作为个现代商业步行街应该是多功能整合。

没有整体优势就没有强大内聚力辐射力，也就失去了存在条件和发展空间。

改造后新街将是普陀区城市流通力重要表现，不仅取决于它规模，关键是它整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后普陀新街街区将是普陀区商业龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功商目录概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出背景新街改建必要性改建地段和建设条件改建地段建设条件项目改建方案改建工程建设标准改建目标和风格改建工程方案项目改建实施计划投资估算和资金筹措投资估算资金筹措项目效益分析附图项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述项目概况项目名称普陀区新街改造项目建设单位舟山市普陀区建设局改造路段范围为沈家门新街北起东海东路，南至东大街段及其两条辐射路段文化路和同济路均西起中大街，东至东河路。

其中新街改造街面长度为，文化路和同济路改造街面长度各为。

项目编制依据普陀城区分区规划普陀区政府工作报告二五年三月十六日个现代商业步行街应该是多功能整合。

没有整体优势就没有强大内聚力辐射力，也就失去了存在条件和发展空间。

改造后新街将是普陀区城市流通力重要表现，不仅取决于它规模，关键是它整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后普陀新街街区将是普陀区商业龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功商业区。

第二，旅游功能。

个旅客到个城市旅游，首先会到这个城市最具特色商业步行街去看，这里项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。

改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后个购物好去处。

是改善新街当前购物环境需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。

但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。

改造后新街将成为条精品步行街，并作为个现代商业步行街应该是多功能整合。

没有整体优势就没有强大内聚力辐射力，也就失去了存在条件和发展空间。

改造后新街将是普陀区城市流通力重要表现，不仅取决于它规模，关键是它整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后普陀新街街区将是普陀区商业龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功商目录概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出背景新街改建必要性改建地段和建设条件改建地段建设条件项目改建方案改建工程建设标准改建目标和风格改建工程方案项目改建实施计划投资估算和资金筹措投资估算资金筹措项目效益分析附图项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述项目概况项目名称普陀区新街改造项目建设单位舟山市普陀区建设局改造路段范围为沈家门新街北起东海东路，南至东大街段及其两条辐射路段文化路和同济路均西起中大街，东至东河路。

其中新街改造街面长度为，文化路和同济路改造街面长度各为。

项目编制依据普陀城区分区规划普陀区政府工作报告二五年三月十六日况也会直接影响到精品运营状况。

因此，在种意义上，精品街不仅仅是城市名片，其更承载着个城市未来。

综上所述，本改建项目有利于改善新街购物环境，促进当地商业繁荣，有利于普陀区社会经济全面协调发展。

因此，本改建项目是必要。

改建地段和建设条件改建地段位臵拟改建地段位于普陀区沈家门街道中心位臵，由条主街和两条辅街组成主街新街南接东大街通滨港路，北临东海东路与之交叉辅街同济路东段和文化路均西起中大街，东至东河路。

现状新街位于沈家门中心城区，呈南北走向。

改造路段全长约米。

主街宽度约米，辅街宽度多为米。

设车行道和人行道，水泥混凝土路面，可通过汽车自行车和行人，属于混合交通，街道两侧电力通讯等杆线凌空架设，较为混乱，严重影响街道空间布局由于新街属于沈家门城区老街，街道两侧商业经营性建筑物风格比较单，个别路段尚有解放前老平房，有店面是由居民住宅改建而成，这样就影响了街道两侧立面美化和整体形象新街路段现有两侧店面，其经营性质是多样化，个别商店经营业务对左右商店环保有定影响。

另外，街道绿化环境较差，除种植有行道树外，无其他景观和绿化设施。

新街是沈家门城区条老街，有它悠久历史渊源，在本街市民购物餐饮休闲娱乐等往来十分频繁。

由于新街现状不适应时代发展要求。

定程度上影响全国著名渔港海洋文化整体形象。

为此，对新街该路段拟进行适当有目改建。

建设条件施工条件筑路材料项目区域内筑路材料来源丰富，能满足工程需要。

其中路面工程所用石料可采用花岗岩石料，舟山市下属县有产，可以购臵解决黄砂水泥等建筑材料可就近购买。

运输条件项目区位于舟山港沈家门港区，且紧邻国道，水陆交通运输便捷。

公用设施社会依托条件项目建设所需水电通信等方面都能保证需要。

沈家门已于年修建防洪工程，可以适应防御风暴潮和泄洪排涝需要，步行商业街积水可通过市政管网顺利排放。

项目建设得到普陀区委区政府高度重视，拟被列入区近年实事重点建设项目。

建设社会依托条件比较好。

地震烈度据中国地震项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。

改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后个购物好去处。

是改善新街当前购物环境需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。

但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。

改造后新街将成为条精品步行街，并作为个现代商业步行街应该是多功能整合。

没有整体优势就没有强大内聚力辐射力，也就失去了存在条件和发展空间。

改造后新街将是普陀区城市流通力重要表现，不仅取决于它规模，关键是它整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后普陀新街街区将是普陀区商业龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功商目录概述项目概况项目编制依据主要经济技术指标项目背景及建设必要性项目提出背景新街改建必要性改建地段和建设条件改建地段建设条件项目改建方案改建工程建设标准改建目标和风格改建工程方案项目改建实施计划投资估算和资金筹措投资估算资金筹措项目效益分析附图项目地理位臵图路面横断面图项目平面布臵图概述项目概况项目名称普陀区新街改造项目建设单位舟山市普陀区建设局改造路段范围为沈家门新街北起东海东路，南至东大街段及其两条辐射路段文化路和同济路均西起中大街，东至东河路。

其中新街改造街面长度为，文化路和同济路改造街面长度各为。

项目编制依据普陀城区分区规划普陀区政府工作报告二五年三月十六日促销力度，巩固和拓展国内客源市场，开拓国际市场。

丰富和完善旅游服务功能，努力把沈家门渔港打造成国内外知名旅游品牌。

近年来普陀以旅游业为主第三产业发展势头强劲。

年通过成功举办第六届沙雕节暨首届海博会第二届海鲜美食文化节暨沈家门渔港民间文化大会桃花金庸武侠文化节等重大节庆活动，全年实现旅游接待量万人次，增长，旅游总收入亿元，增长。

新街地处黄金地段，经过多年来文化积淀，已成为普陀区商业重心，集聚了旺盛人气和浓厚商业氛围。

改造成精品街后新街，将成为普陀区道商业风景，成为国内外游客游完普陀山和朱家尖后个购物好去处。

是改善新街当前购物环境需要普陀新街是目前普陀区沈家门带最主要商业街，集结了沈家门地区各类主要服饰店金融机构及些娱乐场所。

但由于新街路面相对破旧地面管线竖立杂乱无章，特别是靠近东海路入口处，立面相对脏乱，而且普陀新街目前还是条夜市街，总体来说其购物环境比较差，且商品档次相对较低。

改造后新街将成为条精品步行街，并作为个现代商业步行街应该是多功能整合。

没有整体优势就没有强大内聚力辐射力，也就失去了存在条件和发展空间。

改造后新街将是普陀区城市流通力重要表现，不仅取决于它规模，关键是它整体优势。

这包括以下几个方面第，商品贸易功能。

改造后普陀新街街区将是普陀区商业龙头和品牌。

新街将是普陀区人气最旺商品最齐商机最多交易最容易成功商业区。

第二，旅游功能。

个旅客到个城市旅游，首先会到这个城市最具特色商业步行街去看，这里既有特色商品，又有良好购物环境，还有特色传统小吃，是顾客最愿意光顾场所。

新街将成为游客来普陀最愿意去购物地方。

第三，休闲功能。

改造新街成为普陀区道亮丽风景线，给普陀市民增添个全家休闲好去处。

第四，文化功能。

街区历来是人们聚集地方，其显示着个城市人文特色，展现了个都市精神风貌，改造后新街通过广告文化饮食文化建筑风貌等系列内容，能够把沈家门传统文化展现出来。

总之，改造后普陀新街将大大改善当前比较杂乱购物环境，以独具地方特色立面和整洁路面为人们营造个舒适人性化购物场所。

作为商业引擎，有利于促进其他地段发展普陀新街改造后，新街夜市街功能将迁移到沈家门兴建路带。

这必将促进兴建路带发展，促进该地段商业繁荣，成为普陀区又条新街。

随着该地段商业氛围浓厚和人气集聚，必将使该地段地产升值，刺激目前行将低迷房