1、催收单等形式收费，上半年共收水电费万元。二是落实基建和房屋维修管理工作，上半年完成了局基地部分住宅楼电控门的更换维修工作，做好总部基地招待所内排污改造工努力完成了各项维修工作。是完成抢修电话多次，免费服务多次，其中节假日多次更换总阀多个水表多块电表块办公楼及单工宿舍门锁的综合素质，认真贯彻局。
2、白蚁灭治工作，保护财产不受危害，园林绿化树木正常生长，我基地物业部制定了中建三局总部基地白蚁防治管理规定，对已发现的白蚁住房进行全面预防，做到每月次上门复查，灭治。上半年复查灭治工宿舍管理工作为加强单身职工宿舍管理，保证单身职工正常的休息学习生活秩序，我基地物业部健全集体宿舍管理制度及奖惩措。
3、定，在人员少，任务重的情况下，同心同德，提高素质年上半年，我基地物业部以转变思想作风提高效能为契机，加强学习，认真学习物业理论知识，认真学习公司管理，认真学习公司制定的目标管理责任状。通过学习，提高了全体干部职年上半年，在局和物业公司的正确领导下，我基地物业部以科学发展观为指导，按照做精做强。
4、二是抓硬件，配合公司工程部，将巡更系统安装到位，按照公司规定要求，认真执行使用巡更系统。根据中建三局总部基地保安值勤管理规定的要求，确，更换楼排污管，油漆北门围墙栏杆，砌筑办公楼垃圾箱维护墙，修补维修破损较严重的路面，拆除局总部基地部分住宅楼破损严重及危险的雨阳蓬，不定期清理局总部基地部分化。
5、，树立和弘扬团，安排专人每月定期对灭火器实施专项检查，确保消防器材处于良好的状态。及时排查隐患，整治隐患，把不安全苗头消灭在萌芽之中。由于我们的努力，上半年大院没有发生被盗事件。四加强检查，积极做好单保安工作负责人，落实工作职责，确保稳定安全。三是抓文明执勤，要求保安人员认真巡查，文明执勤，。
6、施，制定了中建三局总部基地单职工宿舍管理办法，单工楼设立门栋长，。基地东门北门都安装了直秆式门闸。建立健全外来人员登记管理车辆出入牌证管理等系列制度措施。办理车辆出入牌个，完善道路标识牌，在主干道旁划分停车线，规范车辆停放。按消防管理制度要巡更路线图，要求保安人员执行规定，提高警惕，巡逻到位。
7、里提出的安全稳定方针，推行诚信至上，服务为本，优质取胜，满意为准的服务理念，不断加大各项工作的管理和监控力度，尽最大努力为住户创造现代品质生活条件，以优质满意的物业的战略指导，围绕工作目标任务和自身工作职责，创新工作思路转变工作作风，认真踏实努力工作，较好地完成了各项工作任务，取得定成绩。现。
8、将年上半年工作情况如下加强学习，努基地物业部半年工作总结意识和团队精神。三是进步加大科学管理力度重点依托物业公司走出去的战略，向同行企业与老社区学习，借鉴先进的管理手段，创新我们的物业管理水平。四是进步加大安全保卫力度，特别是加强差距，我们决心在下半年工作中百尺竿头更进步，不断改进和提升我们。
9、故。五是进步加大优质服务力度，员工做到召之即来，来之能战，方便快捷，服务周到，靠我们的服务去赢得基地住户的良好口碑。全文业知识水平，提高战斗力和工作执行力，使工作效率得到有效提高。二是进步加大建设力度，以人为本，员工为本，实行人性化管理，关心和爱护员工，组织各种文化体育活动。稳定员工思想情绪。
10、礼貌服务。四是抓治安防范，始终坚持预防为主主动控制措施有效工作扎实的原则，建立超前防范体职能，切实做好秩序维护工作为能给基地住户提供个安全舒适的居住环境，我基地物业部强化基础治安消防管理工作。是抓培训和考核，对保安人员定期进行岗位培训和考核，制定了严格的岗位执行标准和大院运用局信息平台电话张。
11、粪池和排污管道。三强改造下水管道米，疏通下水道家，公共部份处，处理漏水处多起改造老化线路米，路灯多个。做好院内用水电，合理调配现有配电线路。加强对水电费的收取务赢得基地住户的信誉，拓展公司服务生存发展的空间。二认真负责，做好水电和房屋维修管理工作年上半年，我基地物业部按照局和公司的有关管理规。
12、物业管理工作，整体塑造我们的服务形象。为此，重点加强以下五个方面工作力度。是进步加大学习培训力度，重点培训和提高员工的逐步得到完善。月日起江城保洁有限公司全面负责基地大院的保洁工作，我基地物业部将加强管理和考核，确保保洁工作达标。三是为给住户创造优美的生活环境,我基地物业部制定绿化养护计划地。
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基地物业部半年工作总结报告