是由李家坟村委会建设，主要目的是解决本村 人冬季洗澡难的问题，但同时也会向非本村人开 放，这就大大增加的公共浴室的市场。 三建设的基本条件及位置选择 选择村较为偏中心的位置 作为公共浴室，定要为村民的便捷着想，选择村较 为中心的位置，可以满足所有人的需求。同时，该范围内 交通条件也会相对比较便利，通往周围村子比较方便，这 也打开了本项目对村外市场的开发。 选择地势较高的地方 由于李家坟村民居住范围大体呈东西带状分，与河流 走势大致致，西高东低。选择地势较高的地方，有利于 排水系统的建立，排水方便，防止污水倒流的现象。选择采光较好的地方 作为浴室，尤其是作为主要用于解决村民冬季洗澡问 题的浴室，其采光条件定要最好，这样可以有效的增加 浴室的温度，同时可以节约能源。因此，周围不能有高大 的建筑物或是植物，以免遮挡阳光。 上图为公共浴室大致的选址位置。 四项目设计方案本公共浴室项目建议书是在民意调查和市场预测的基 础上，论证比选拟建项目建设方案和规模，作为确定项目 的技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案 及投资估算的依据。 公共浴室计划在村中偏西位置，建筑面积平米， 详细方案如下 功能区规划及相关设施 公共浴室其中更衣室含卫生间 面积平米，淋浴间面积平米，泡澡池平米，桑 拿室平米 女浴室共平米，其中更衣室含卫生间 面积平米，淋雨面积平米，桑拿室平米 李家坟公共浴室相关设施览 设施数量 更衣柜男浴室个 女浴室个 淋浴喷头男浴室个 女浴室个 洗脸池男浴室个 女浴室个 卫生间设男浴室蹲便池个小施便池个 女浴室蹲便池个 泡澡池男浴室个 女浴室 桑拿室男浴室个 女浴室个 建筑设计 按照精心设计，突出功能。建设超前的基本要求 设计。 浴室平面设计主要是按要求进行分区设计，力求布局 合理，使用方便。强调空间使用的灵活性和可改造性。使 工程建筑发挥最大效能，适应未来发展需要。 本项目建筑采用框架结构，地基基础设计必须坚持因 地制宜就地取材保护环境和节约资源的原则外墙采 用涂料粉刷，内墙采用瓷砖和涂料。严格要求防水建设及 保暖建设。建筑门窗采用塑钢门窗。本工程污水主要为浴室污水，根据该地区的排水条 件，厂区排水按雨污分流的原则考虑，建筑物内污废 合流。 五投资估算及资金筹措 按照建设项目经济评价方法参数的规定，将建设 投资的估算分为工程费用工程建设及其他费用和预备费 用三部分。 依据相关转而又所提供的建筑工程量和单位造价指标 估算，单位造价指标的确定参照该地区同类项目造价水 平。本项目建筑工程费用估算为万人民币。 该项目工程建设费用来源于村集体筹资及国家拨款。 六项目组织管理 科学合理的制定管理方案，确定项目的组织结构和 配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动效率的重要保证。在制定管理方案时，我们对项目的 组织结构及人力资源配置等内容进行了研究。 工程部负责工程的前期准备联系和现场管理监督。 财务部对工程造价的预算及控制负责资金的筹集 和管理，财务的监督及核算，保证工程进度和各项资金使 用计划。 办公室负责工程的总体筹划和管理。 本项目由李家坟村党支部书记全面负责。 七经济效益分析 由于本项目工程为惠民工程，为了更好的提高李家坟 村村民的生活质量，提高村民对社会主义新农村的满意度 与幸福度，项目计划为村民免费提供澡票，每人张， 可在冬季直次年月期间使用。 但是，本公共浴室也对外开放，定价在每人元。 八研究结论本项目工程的建设能够有效的解决李家坟村村民冬季 洗澡难的问题，提高村民的生活质量，推进社会主义 新农村建设。 总论 李家坟村位于佛香阁北偏西公里，北京市海淀 区与昌平区温榆河与上庄水库的交汇之处，水资源丰 富，植被茂密。据传，明代在此葬有四座坟墓安家坟 现为孙家坟，传说足明代活财神安三泰之坟河家 坟另外两座已不知姓名。后由刘李孙白四家看 坟，改名为这四姓。李家坟居中且住户多，合称为李家 坟。年设村民委员会，有回族汉族，姓氏以李 白孙刘为主。 在过去的几年中，村党支部村委会团结带领全村干 部群众，在镇党委政府的正确领导下，结合区域优势， 发展精品农业，引导农民不断走向致富之路。几年里，硬 化道路，更换电线供水管道，安置健身器和宣传橱窗， 修建封闭式垃圾房环保厕所，安装安保监控设备，建设 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,科技文化大院，无论是软件硬件的发展上，都取得了很 大的进步，村民的生活质量的都得到了明显的提高。 然而，在村民心中仍有件事直困扰着他们，那就 是冬季的洗澡问题。由于李家坟是个只有户人 的小村庄，且距离主要干道和周围其他村子距离较远，对 于大型浴室的市场需求量没有那么大，因此没有人投资开 设公共浴室。另外，由于村中还未进行集体供暖，冬季在 家中洗澡不但十分麻烦，温度还难以保证。村民们只能选 择骑车二十分钟到周围的村子洗澡。这在寒冷的冬天， 直是让村民们十分头疼的事。为此，提出由村委会组织建 设公共浴室的项目建议，以解决目前村民们在冬季洗澡 难的问题。 二市场需求及前景 在上庄镇，尤其是没有进行集体供暖的地区，大部分 农村还是以自家烧暖气为主，冬季洗澡直是个难题。像李家坟村这样的个别村村民，家中供暖条件较差，只能选 择去离家较远的地方洗澡。 本项目是由李家坟村委会建设，主要目的是解决本村 人冬季洗澡难的问题，但同时也会向非本村人开 放，这就大大增加的公共浴室的市场。 三建设的基本条件及位置选择 选择村较为偏中心的位置 作为公共浴室，定要为村民的便捷着想，选择村较 为中心的位置，可以满足所有人的需求。同时，该范围内 交通条件也会相对比较便利，通往周围村子比较方便，这 也打开了本项目对村外市场的开发。 选择地势较高的地方 由于李家坟村民居住范围大体呈东西带状分，与河流 走势大致致，西高东低。选择地势较高的地方，有利于 排水系统的建立，排水方便，防止污水倒流的现象。选择采光较好的地方 作为浴室，尤