项目基本情况 背景分析 全球金融危机不断加剧，中国作为世界经济发展的重要级，不 可避免的受到冲击。园林行业的发展和经济发展的水平高低成正比关 系，经济越发达，无论是政府层面，还是社会层面对园林建设的投入市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 会越大。反之，园林建设的投入将萎缩减少。 市城市建设投资体制发生重大调整，原来有市政府连续多年对 园林的高投入建设模式，调整为主体由区级政府投资建设。区级政府 多为吃饭财政，不可能保持原有的建设规模和投入。 市现有园林绿化企业家，其中园林绿化级施工企业就有 家，外地来汉备案企业有家，还有许多不具备绿化施工资质的 公司也通过各种途径参与市场竞争。在不断缩小的市场蛋糕面前，竞 争还在不断加剧，僧多粥少的局面还将持续多年。 依据我局多年绿化工程用苗的情况分析是，目前自有苗圃苗 木品种和数量完全不能满足工程建设用苗的需求，与市场发展脱节 二是，自有苗圃的生产成本，包括劳动力种子土肥运输管理 等高于江浙河南湖南以及偏远县市三是，市的自然条件， 尤其是冬夏对植物的生长培育代价高存活难。 局属家二级事业单位包括家具备绿化设计施工资质的二级 和三级公司随着园林绿化养护管理总量不断增加，管理标准不断提 高，管理成本的不断上涨，退休人员不断增多，在园林事业经费保障市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前边租用便宜元。 三项目投资分析 假定租地亩，租期十年，配备管理人员名，聘用固定苗圃工人 名。 投入成本分析 首期投入树苗投入配套投入租地费用 苗木投入元亩，合计元亩万 配套投入万元含管理间和配套设施 租地费用元亩年亩万元年 首期理论投入总计万元 首期实际投入总计万元 土地年租赁费用次付清 以后每年投入费用管理人员工资养护投入苗圃工人工资 元人人万元外购市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 二收入分类分析 苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，预计收入万元， 以后每年苗圃收入以的速度递增。苗圃常态下年收入达到万 元 绿化工程收入。预计绿化工程第年合同收入万元，工程纯 利润率平均以预计，第年工程收益预计万元。预计工程承 接总额每年以的速度递增。年承接工程额常态下达到万元 三收支效益分析 每年收益分析苗圃收益绿化工程收益年投入成本 苗圃收益从第年开始计算 年累计收益分析每年收益累计之和初期总投入之和 „„ 万元 万 元市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 万元 万元 万元 收支标准均以静态计算的方法核定 由以上计算式可以看出，到第四年末项目投资已收回所有投入成本， 还盈利万元。苗圃剩余苗木价值未考虑在实际收益内 四辅业投资对策 针对海南地理地貌气候特点和园林植物圃地管理规范，利用现有土 地资源最大限度扩挖掘附加值，进行辅业的合理投入是在确保主业收 入前提下的又有效途径。 套种经济作物 栽植橡胶树。橡胶树属战备资源，不愁销路，树干笔直，冠幅小， 年苗可以开始割胶，套种在部分园林植物圃地中是种很好的选择。 栽植香蕉树。香蕉是热带果树，生长迅速，两年生，在海南每年市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 可以收三季，当年挂果，当年收益。其滴灌系统，可以直接用于苗圃 地所有植物灌溉。 栽植甘蔗。甘蔗种植是政府补贴作物，年季，次购苗后无 需持续投入，砍伐后的枝叶可直接做肥，收益很高。 二养殖业配套 生猪养殖。生猪规模养殖属国家补贴项目，海南气候可以四季养 猪，病害少，成本较低，猪肉销往全国各地，猪粪可以用于建沼气池 主料，腐熟的肥料可以直接用于苗圃植物施肥，降低植物种植成本。 鸡鹅养殖。海南气候鸡鹅成长迅速，有批发商上门收购，可以放 养于圃地中，无污染喂养，提高鸡鹅品质，形成鸡鹅养殖产业链。 三花卉基地 继云南昆明后，海南已逐步发展成为全国第二个花卉生产基地。利用 海南苗圃基地，开辟花卉生产基地也不失为个优质投资资源。 五项目投资风险 任何个新项目投资均可能存在投资风险，风险愈大，机遇愈大。成 立海南绿化分公司，并建立苗圃生产基地风险主要来自于以下几点。市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范工艺标准生产管理管理手册质量认证质量成本品质培训质量手册资料下载绩效考核薪酬管理岗位职责沟通激励企业培训员工管理招聘面试人事制度战略规划网站策划信息方案技术方案智能化流程管理客户管理市场分析市场调研投资招商施工工节项目研究项目管理商业规划百度下载工程设计工艺标准质量标准土地评估投资分析开发战略市场调研前期定位产品建议项目建议研究报告实施方案营销方案采购管理项目管理成本管理运作管理危机管理发展战略品牌管理 自然条件。海南每年均有热带风暴和台风侵袭，沿海地区和山 林偏少地区，受到热带风暴和台风侵袭必然更大，因此在苗圃地的选 择上要综合考虑。另外，在热带风暴和台风侵袭前要进行预防和采取 必要的防护措施。 二地域环境。海南省是我国第二批批准成立的特区，对外开放较 早，在经历了首次房地产开发泡沫后，近年经济发展迅猛。全国 各地商家和企业凭借各自关系网和优势资源相继登陆海南，已经形成 的行业优势不是立即可以打破。另外，海南和内地的园林绿化项目投 资建设模式和内地不会完全致，需要我们去适应调整。 三植物培育。海南独特的热带海洋性气候条件，是植物繁殖天 然育种场，但是在长江流域生长良好的植物在海南存活情况如何 在海南培育的植物回到长江流域能否较好生长，还需要专家论证和尝 试。 四技术力量。海南离市公里左右，依靠市的管理和 技术人员及时解决远在海南的苗圃建设和开拓绿化工程市场是行不 通的。只有派出管理和技术人员赴海南驻点，或者在海南当地聘请技市场营销生产管理品质管理目标管理行业报告商务谈判策划方案可研报告可行分析环评报告毕业论文团队建设百度下载年度计划组织设计商务礼仪工作总结招商方案执行力商业计划营销战略营销培训定价策略客户管理营销技巧营销手册整合营销销售考核终端营销安全培训生产计划生产培训技术规范