种植结构，优化团场农业产业结构，提高团场经济实力，增加团场职工收入通过项目建设优化农业生态环境，有助于团场经济可持续发展。

项目建设是全面建设小康社会，发展壮大兵团，致富职工群众需要。

项目建设必要性是调整和优化产业结构，适应国际竞争需要种植业是农八师四团主要产业。

农产品以棉花为主，产业结构单，农业生产抵御风险能力较低。

我国加入世界贸易组织后，给兵团农业发展带来了许多机遇和巨大挑战。

由于单位劳动力成本高商品性较差等原因，造成新疆经济发展在国际市场上缺乏竞争力。

因此，必须利用新疆资源优势和自然优势，发展优势产业，调整种植业结构，壮大兵团总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目的名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„„„研究工作的依据及范围„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建议书内容及审批意见„„„„„„„„„„„„„„研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景与建设的必要性„„„„„„„„„„„项目提出的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设的可行性„„„„„„„„„„„„品发展前景就越广阔。

项目区地处天山北坡经济带，具有良好自然和生态优势。

大力发展具有地方特色无公害食品，既可以提高农民收入，又保护工农业生态环境，从而促进农业产业化建设，促进农业可持续发展。

项目建设意义实施本项目，有利于引入现代农业开发机制，推动农场与大市场接轨，创造出农业高产值高效益，推动区域经济发展，进而探索条快速高效发展农业新路子。

实施本项目，有利于生产要素重新配置，有利于推动先进农业生产枝术，促进农业向集约化现代化方向发展。

实施本项目，有利于把四团资源优势转化为经济优势。

实施本建设项目，符合国家和自治区产业政策。

西部大开发重要内容之是调整产业结构。

本项目实施，将促进农业生产结构调整，为四团实现可持续发展开辟了条新道路。

项目可行性项目区具备无公害葡萄生产良好条件农八师四团光热资源丰富，土壤质地疏松，有机质含量较高。

有机质含量在左右，碱解氮，速效磷目投资万元，其中申请上级贴息贷款万元，自筹万元。

项目实施进度建议本项目建设期年。

本项目所得税后投资内部收益率为，高于基准收益率财务净现值万元，全部投资回收期年含建设期。

项目经济效益较好，并有定抗风险能力。

研究结论与建议项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化团场农业产业结构提高团场经济效益和生态效益为目标。

项目资金筹措有保证，技术成熟财务可行，社会效益显著。

因此，该项目建设是必要可行。

农八师团亩鲜食葡萄生产基地建设项目序号指标名称单位数量备注项目建设规模鲜食葡萄基地建设亩项目投资规模万元固定资产投资万元流动资金万元建设期利息万元资金来源万元自筹万元上级贴息贷款万元项目建设期年平均销售单价元公斤正常年增量销售收入万元增量总成本费用万元年利税总额万元财务评估指标投资利润率投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元盈亏平衡点以生产能力利用率表示借款偿还期年含建设期第二章项日背景及投资必要性项目提出背景近年来，随着我国国民经济持续发展和人民生活水平不断提高，人们消费观念正在逐步转变，食品消费更加注重保健化多元化和品位化。

国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得机遇，同时也面临巨大挑战。

不仅要面对本区本国竞争，还要面对世界竞争，传统种植结构已远远不能适应如此强烈竞争。

唯对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位，适应市场，合理调整和优化产业结构，发挥优势，加速农业产业化进程，扩大园艺规于基准收益率财务净现值万元，全部投资回收期年含建设期。

项目经济效益较好，并有定抗风险能力。

研究结论与建议项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化团场农业产业结构提高团场经济效益和生态效益为目标。

项目资金筹措有保证，技术成熟财务可行，社会效益显著。

因此，该项目建设是必要可行。

农八师团亩鲜食葡萄生产基地建设尔自治区国民经济和社会发展十五计划和年远景目标纲要提出结合兵团发展林业特点和优势，积极优化和调整林种结构，适应市场需求，大力发展新疆本地名特新果品林业，培育兵团经济新增长点。

新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十个五年计划纲要新疆生产建设兵团农业第十个五年计划。

农八师四团自然地理社会经济资料国民经济发展规划及行业发展规划。

国家林业局关于年林业治沙贴息贷款项目建设计划通知林基发号文件和要求。

无公害农产品生产技术规范。

兵团园艺发展指导思想以资源优势为依托，以科学技术为先导，以行政推动为手段，逐步实现特色园艺规模化生产，标准化管理产业化发展，把名优特色园艺发展作为工作重点。

兵团葡萄优势区域发展规划年树立绿色品牌，采取密植高产栽培模式，高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展，到年全兵团葡萄总规模达万亩，总产量达万吨。

研究工作范围研究项目在当地经济和社会发展中地位，对项目建设必要性紧迫性进行分析，确定项目建设规模，分析项目建设技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目经济社会生态效益分析。

研究工作情况年月，农八师四团领导及技术人员来我院进行洽谈亩鲜食葡萄生产基地建设项目，随后我们召开专门会议，做了具体部署，通过现场收集资料，考察调研，与四团技术人员就项目建设规模建设地点建设方案等问题进行研讨，确定了本项目可行性研究报告编写原则。

本项目根据国家发展委推荐经济建设投资指南开展工作财务评价结论。

项目建议书内容及审批意见本报告代项目建议书研究结论市场分析产品销售方向随着人民生活水平提高，人们对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容量越来越大，本项目生产无公害鲜食葡萄近期主要在石河子乌鲁木齐及内地销售，远期销售到俄罗斯乌克兰及中亚各国。

产品方案以无核紫葡萄无核白鸡心为主。

建设规模建设鲜食葡萄生产基地亩，年产鲜食葡萄吨。

生产方法严格按照无公害水果生产标准组织生产，使用生物肥料，生物农药，做到科学管理，使基地生产商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备。

项目区地理位置项目区位于农八师四团连连连良种连。

地理位置优越，交通便利，大气土壤环境良好，符合无公害水果生产条件。

项目区投资及资金筹措项目投资万元，其中申请上级贴息贷款万元，自筹万元。

项目实施进度建议本项目建设期年。

本项目所得税后投资内部收益率为，括运输费管理费用销售费用及生产期间不可预见费等。

年估算增量其他费用为万元。

综上所述，正常生产年份有项目时，增量总成本费用为万元。

销售收入估算无项目时棉花平均单产公斤皮棉，亩总产吨皮棉，平均销售单价万元吨。

年销售总收入万元。

有项目时，葡萄平均单产公斤，平均销售单价万元吨鲜食上市和贮藏保鲜上市平均价格，年销售总收入万元。

增量收入万元。

效益分析静态财务分析投资利润率，投资回收期年含建设期。

贷款偿还期年含建设期。

动态财务分析财务净现值万元所得税后。

财务内部收益率所得税后。

风险性分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点该指标说明实际生产能力只要达到项目方案设计即可保本，说明该项目投资有较好抗风险能力。

敏感性分析税金可变资本年销售收入年固定成本为评价该项目经济效益稳定程度，分别对全部投资经营成本固定资产投资负面影响做效益敏感性分析。

影响因素变动幅度财务内部收益率投资回收期年收益率影响幅度回收期影响幅度基本方案销售收入经营成本固定资产投资从表中数据可以看出，本项目中销售收入变动对项目经济效益影响较大。

固定资产投资变动对项目经济效益影响较小。

说明在项目实施过程中，要加强市场营销，大力开拓市场，同时降低经营成本，以期取得较好经济效益。

第十章问题与建议存在问题项目建设单位农业结构比较单，种植业比重占以上，棉花是该场主导产品和经济来源，抗市场风险能力弱。

棉花市场紧俏年份，收入水平较高，财务状况良好，近年棉花市场销售价格频繁波动，对经济收入影响很大。

垦区农业资源环境条件虽然己有较大改善，但风沙土壤盐渍化等十分严重，对农业生产稳产高产影响较大。

另外，农业基本建设投资能力农业科技应用水平等方面尚有制约因素。

项目区农产品品种调整优化后可供开拓利用市场空间较小。

新疆地广人稀，消费人口相对分散，发展规模化葡萄时，葡萄必须要有耐贮性，便于运输，要充分考虑产品贮藏加工性能，旦不能及时销售时，可贮藏加工。

本项目是知识技术密集型产业，是高投入高产出产业，项目前期建设投资大，在投资方面，需要国家支持，兵团师共同投资。

建议目前，农八师棉花种植面积占耕地面积以上，由于近年皮棉市场价格下跌，造成农场职工连年不增收，团场经济效益也不断下滑。

为进步提高团场职工收入，提高团场经济效益，农八师把调整农业产业结构作为个重要措施，加强对鲜食葡萄业支持和调控力度，增加科于基准收益率财务净现值万元，全部投资回收期年含建设期。

项目经济效益较好，并有定抗风险能力。

研究结论与建议项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，以优化团场农业产业结构提高团场经济效益和生态效益为目标。

项目资金筹措有保证，技术成熟财务可行，社会效益显著。

因此，该项目建设是必要可行。

农八师团亩鲜食葡萄生产基地建设项目序号指标名称单位数量备注项目建设规模鲜食葡萄基地建设亩项目投资规模万元固定资产投资万元流动资金万元建设期利息万元资金来源万元自筹万元上级贴息贷款万元项目建设期年平均销售单价元公斤正常年增量销售收入万元增量总成本费用万元年利税总额万元财务评估指标投资利润率投资回收期年财务内部收益率财务净现值万元盈亏平衡点以生产能力利用率表示借款偿还期年含建设期第二章项日背景及投资必要性项目提出背景近年来，随着我国国民经济持续发展和人民生活水平不断提高，人们消费观念正在逐步转变，食品消费更加注重保健化多元化和品位化。

国家实施西部大开发，我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得机遇，同时也面临巨大挑战。

不仅要面对本区本国竞争，还要面对世界竞争，传统种植结构已远远不能适应如此强烈竞争。

唯对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位，适应市场，合理调整和优化产业结构，发挥优势，加速农业产业化进程，扩大园艺规模，注重发展特色农业。

长期以来新疆由于自然环境恶劣，人均占有耕地面积小，土地利用率低，产业结构单，生产力水平低等原因，导致新疆农业产业化发展缓慢。

要想在激烈竞争中占有席之地，必须适时调整生产结构，将本地资源优势转化为产业优势和经济优势。

新疆特殊气候资源及水土资源，决定了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟优秀外观和内在品质。

依靠科技进步，调整优化结构，实施优果工程，加快果业产业化步伐，是实施西部开发调整农村产业结构发展特色经济实现农业产业化重要突破口，对于增加农民收入，促进经济发展具有重要意义。

新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十个五年计划纲要强调加强农业基础地位，加快农业现代化进程。

农业结构调整优化目标是以市场为导向，以团场增效和职工增收