双桥门旅游度假休闲中心项目立项可行性建议书立项范文㊣精品文档值得下载

运动中心设置多种健身器材健浴中心。

会务中心新建会务中心大楼，设置人不等多动能会议室若干，满足区域企业休闲会务需求，并形成定影响力会务论坛。

健身活动中心其中健身活动中心包括下列项目保龄球馆建设标准球道保龄球馆。

要求球场面积宽敞空间比较高大。

球道自动回球设施记分显示球路显示器等设施符合国际保龄球比赛场地标准。

球面屋顶建筑装修美观舒适室内照明充足，光线柔和。

球场附近设小酒吧。

设立男女更衣室。

网球场建设标准单打网球场个，双打标准网球场个。

中远期可作为县网球比赛场地。

场地四周用钢丝网作围栏，高度在米之间。

场地必须符合国际网球比赛标准。

场地要求平整。

保持场地平整无废纸杂物垃圾。

保持球网清洁无破损。

台球馆建设室内台球室。

配置落袋式台球比例式彩球斯诺克球撞击式即开伦式三种台球设备。

数量总共在幅以上。

台球室设计须美观，现代建筑外观。

球场内铺设地毯等防滑设备。

球桌球杆台球记分显示等运动器材和设备，符合国际比赛标准。

球桌坚固平整。

室内照明充足，光线柔和。

各种设备保持齐全完好无损坏。

配备设施要求球场旁边要有与接待能力相应档次与数量男女更衣室，淋浴设备和卫生间。

淋浴室配备冷热双温水喷头。

球场内设饮水处。

保持地面整洁，保持环境美观。

壁球馆室内，场地设置，长为米，宽慰米，占地平方米。

健身房室内，占地平方米，主要设置自行车练习器跑步练习器模拟划船机台阶式攀登机举重器杠铃架上半身肌肉训练器下半身肌肉练习器。

室内羽毛球馆建设国际标准单打场地和双打场地各个。

室内建筑标准同网球馆。

室内乒乓球馆乒乓球馆容量为标准球台个。

室内设备要求同台球条健身路和其他些健身设施。

健身路全长米，由鹅卵石组成，供人们踩踏，按摩足底，以利健康。

其他配置各种锻炼手臂大腿腰部等健身器材。

登山健身道沿着竹林上山道路建设石梯登山道，在险要地方建护栏。

茶室棋牌中心设茶室棋牌中心，容量为人。

户外活动区青年谷选择临水幽静处建设青年谷。

园区内曲径通幽环境幽雅，配备适合青年男女需求小酒吧露天酒吧茶座露天咖啡馆等服务设施。

在非林带设烧烤区，提供情侣自助式烧烤设备，供青年男女野餐。

环湖图腾路环湖通道宽米。

分为电瓶车道人行道，配置绿化景观植物。

路边立各式各样图腾柱。

山地自行车越野沿现在上山到双桥门水库上洞口道路修建上山型山地自行车道，开展山地自行车建设娱乐活动。

迷你微型高尔夫练习场迷你微型高尔夫练习场，其运动方式来自正规高尔夫运动推杆阶段，即采用在果岭上用推杆将高尔夫球打进球洞这过程运动形式，然而其难度又高于这种形用和开发资源，发挥旅游业经济效益和生态效益，兼顾到社会效益。

坚持综合开发分期实施原则双桥门水库风景区度假休闲中心开发要结合滁州市综合经济实力资金潜力综合人力现实物力，注重实效，项目开发落到实处。

项目设计建设管理维护后期投入和人力资源保证要分步实施，便于操作。

项目开发战略思路总体思路上，保护环境，维持生态平衡。

双桥门水库周边良好生态环境是旅游开发前提。

旅游项目设计要立足绿色环保基础旅游项目建设不得破坏生态环境旅游活动不得损坏当地植被游客容量超过环境承载力。

项目策划上突出野趣，做休闲度假文章。

滁州旅游韵味在于有野趣。

在项目策划特别是户外活动要突出野趣。

从资源属性上看，双桥门水库周边地块适合开发休闲度假旅游项目。

市场开发上立足滁州南京，辐射华东双桥门水库风景区度假休闲中心市场开发早期要立足滁州和南京等地，可以通过企业建设疗养院居民分时度假等方式租借度假休闲中心设施。

可以按照季节定价，调整市场需求。

远期开发江浙沪市场。

产品营销注重品质，突现个性利用现有水体面积达平方米双桥门水库进行项目打造，休闲度假旅游产品内容可以显得较为丰富。

因为策划筹建多个旅游项目，所以在营销过程中要注重整体形象野趣。

对有特色旅游项目，如双桥门水库游艇休闲等要凸现旅游项目个性。

景区发展综合开发，市场导向，多种经营开发中要注意根据实际情况动态调整景区产品形态适应旅游市场变化，达到经济效益环保效应与社会影响力同步提升。

项目建设目标双桥门水库项目建成后，形成具有观光休闲度假疗养等综合功能生态野趣型山野度假休闲中心。

双桥门水库风景区度假休闲中心要建成滁州市最具特色和个性休闲旅游想，在开发过程中，辩证处理生态环境保护和利用相结合关系。

项目要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护城市生态系统得良性发展，合理利用和开发资源，发挥旅游业生态效益环境效益。

符合大趋势总布局原则双桥门水库风景区度假休闲中心项目开发要服从我国自然生态保护总体战略和安徽省自然生态保护规划及安徽省旅游总体规划总体布局原则。

注重综合效益原则双桥美不胜收。

身临其境，妙不可言。

可以说无论从自然风光旅游名胜古迹旅游历史文化旅游还是人造景观看旅游都拥有着十分广阔前景。

本项目定位在定程度上依托滁州旅游业利好趋势，有着良好机遇，另方向也面临着巨大考验，就是项目以旅游产品出现是不是能吸引游客，能吸引住目标类型游客，如何做出产品特色出来，使这景点具有长久生命力，都将是要解决问题和面对挑战。

而从上述旅游景点情况也可以看出，只有以文化为积淀旅游地才能够长久保持它魅力与吸引力。

目标客户群随着旅游产品定位不同也存在着很大差别，这种差别产生是由于旅游产品所带给消费者需求是不同，不同消费者会根据自己需求去选择不同产品，而产品特色是吸引消费者重要因素。

我们也可以看到，纯景观旅游产品只能吸引到大部分外地客源，而嫁接有商业其它娱乐消费旅游产品却不仅吸引了外地消费者也吸引了本地大部分消费客源，从而也带动了当地经济良性循环发展。

第二章市场分析改革开放以来，滁州市旅游业发展迅猛，旅游产业形象日渐鲜明，正逐步成为国民经济新增长点。

年滁州市旅游外汇收入万美元，其中旅游产品出口创汇万美元，国内旅游总收入亿元，旅游业总收入亿元。

目前，滁州市已初步形成以市区为辐射中心，以琅琊山为龙头，以凤阳县为重点，南谯区全椒天长等县市全面开花旅游新格局。

年滁州市接待外国和港澳台旅游人数人次，国内旅游人数万人次。

通过对双桥门水库风景区度假休闲中心清流关皇甫山森林公园等项目开发，届时，南谯区旅游项目开发将在功能上互相补充，在市场上相互呼应，前景十分看好。

第三章项目建设依据及建设目标项目建设依据国家标准旅游区点质量等级划分与评定旅游饭店公共信息图形符号星级饭店客房用品质量和配备要求游乐园场安全和服务质量旅游汽车服务质量法律依据中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国公路法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国森林法政策法规依据国家旅游局旅游发展规划管理暂行办法国家旅游局旅游规划通则林业部森林公园管理办法安徽省国民经济和社会发展十五计划和年远景目标纲要安徽省旅游业发展总体规划滁州市旅游业发展总体规划滁州市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要项目建设原则规划原则生态环境保护和利用相结合根据度假休闲中心自然清爽生态环境质量高资源特点，度假休闲中心开发应该坚持自然和人相和谐指导思合青年男女需求小酒吧露天酒吧茶座露天咖啡馆等服务设施。