服务区。

力争到十二五末，实现年接待海内外旅游者突破万人次，旅游综合收入亿元，占当年全市比重达到以上，真正把旅游业培育成为信阳市国民经济战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业。

客源市场定位区域可整合资源风景区处于河南信阳这深厚人文景观和生态自然景观历史古迹类旅游资源等。

水体旅游资源等自然风景区资源园林城镇民俗类资源文化资源第三章项目定位天下中原文化养生旅游度假城规划主体定位天下中原文化养生旅游度假城主题定位是融入自然与人文，共享欢乐与健康，给游人营造天人合回归大自然融于大自然与历史人文美好气氛。

总体理念人与自然人与动植物人与历史人文人与人家人友人同事等和谐相处，给游人提供丰富物质享受和精神陶冶，给游客最大愉悦。

在此理念引导下，公司将实现景观森林古都动物生态文化大资源要素完美整合，竭力创造中国休闲养生旅游典型，塑造河南休闲度假第品牌。

开发与管理理念保护是开发前提资源是前言天下中原文化养生旅游度假城开发项目将成为个集景点观光养生休闲生态度假文化教育为体的综合性旅游度假景区，可满足行住游食购娱养等七大旅游环节的需求。

力争打造成为河南省信阳市旅游龙头，信阳市第休闲度假胜地，中国文化生态名区。

景区规划中设有生态山水爱国教育互动娱乐珍奇度假疗养商务会议旅游六大功能，结合现有资源状况开发项旅游度假板块。

识到良好生态和景点设计赖以存在基础，是旅游产业发展壮大基石。

因此从景区规划开始，就把生态和景点设计放在开发之前在日常管理中，注重对生态维护和对广大参与者生态教育保护教育在经营中，开发生态型旅游产品把生态效益放在经济效益之前，通过古都文化宣扬，促们对中国文化高度关注，从而确保了景区可持续发展。

这是天下中原文化养生旅游度假城景区开发与传统景区开发截然不同地方。

传统旅游开发往往把经济效益放在最重要位置上，由此导致环境恶化资源破坏最后景区经营落千丈。

天下中原文化养生旅游度假城景区将真正开创旅游景区保护与开发，环境与效益相结合完美典范。

第四章项目规划项目规划概述项目规划格局本项目核心业态组合集体验式旅游商务会议养生度假历史文化教育于体项目规划策略滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。

项目规划内容规划生态山水历史人文互动娱乐珍奇柱产业发展，把旅游业当作脱贫致富换取外汇和支撑本省经济发展重要手段，作为河南省对外开放和国际接轨重要桥梁。

特别是随着建设国际旅游城市计划实施，旅游业发展基础日益完善，呈现出拥有十分美好发展态势。

建设旅游大省并向旅游强省推进把旅游产业建设成为河南省国民经济支柱产业，把河南省建设成为全国著名旅游目地。

这对全省旅游行业既是前所未有重任，更是史无前例重大机遇，给河南省旅游发展展示了极为美好前景。

特别是统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设，因为建设社会主义新农村是全面建设小康社会关键。

要按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，加大城乡统筹力度，以发展农村经济和提高农民收入为中心，推进社会主义新农村建设。

规划纲要提出了系列重大措施，这些措施给天下中原文化养生旅游度假城带来了机遇也是种挑战。

天下中原文化养生旅游度假城开发建设具备定发展基础天下中原文化养生旅游度假城景区，地处信阳市，是处风景独特以原始生态为主旅游养生度假城。

其景点分为生态休闲农业观光民俗风情中国历史文化，文化艺术表演，高科技技术展示等六大区域，特景余处。

天下中原文化养生旅游度假城景区将是河南省及信阳市旅游资源中龙头，她不仅具有首屈指生态旅游景观资源，而且有独特天然气候作为良好开发基础。

天下中原文化养生旅游度假城生态旅游区建设项目是以其良好生态环境和优越景观资源，坚持旅游开发与生态保护并举，带动贫困地区可持续发展重要项目。

近年来，在省市县各级党委政府领导关怀和支持下，信阳市旅游开发得到了定程度发展。

河南省旅游总体规划已把生态旅游项目列为年前重要开发项目。

第二章景区资源调查及评价现有景点资源香山湖国家水利风景区鸡公山风景区灵山风景名胜区南湾湖风景区金刚台风景区九华山董寨国家级自然保护区许世友将军故里连康山自然保护区。

客源分析客源现状分析良好生态，吸引了越来越多游客，加之信阳近年来坚持把郑汴洛和武切准了以旅游业可持续发展为核心脉博，选准了旅游开发项目导向。

河南省旅游发展前景十分广阔近年来，河南省委省政府十分重视和支持全省旅游业发展。

河南省政府早在上世纪年代年就提出要把旅游业作为全省国民经济新增长点和经济结构调整战略重点，并明确指出要把旅游业作为全省支柱产业发展，把旅游业当作脱贫致富换取外汇和支撑本省经济发展重要手段，作为河南省对外开放和国际接轨重要桥梁。

特别是随着建设国际旅游城市计划实施，旅游业省通衢，是江淮河汉间战略要地，豫南政治经济文化教育交通中心，鄂豫皖区域性中心城市。

信阳山水秀丽，气候宜人，素有北国江南，江南北国之美誉，虽属河南，却是最不像河南地方，是中国著名宜居之城旅游之城创业之城，也是全国唯个连续五年入选中国十佳宜居城市城市。

信阳自古以来人杰地灵，英雄豪杰辈出，孕育过战国四公子之春申君楚国名相孙叔敖北宋宰相司马光上将许世友政协主席邓颖超等著名历史人物。

境内有驰名中外中国四大避暑胜地之鸡公山中原第湖南湾湖国家地质公园金刚台，唐明两朝国庙灵山寺等著名旅游景点。

大别长淮，豫风楚韵，鱼米之乡，闽台祖地，革命圣地，中国茶都。

意蕴大山有别，水佳为淮。

人言皆信，日升曰阳。

信阳，全国重要交通枢纽城市，因信阳毛尖和鸡公山而闻名。

位于淮河上游，中原文化与古楚文化在此交融共生，形成了细腻浪漫豫风楚韵淮上文化风情。

信阳北距郑州公里，南距武汉公里，东距合肥公里，西距西安公里，是全国个交通枢纽城市之，豫南地区政治经济文化交通物流中心，中国连接南北，承东启西最重要支点城市。

信阳气候宜人，素有北国江南，江南北国之美誉，是中国最显著南北分界线标志地。

境内有鸡公山南湾湖灵山寺贤隐寺长生谷汤泉池金兰上森林公园西九华山等著名旅游景点。

其中灵山寺曾在朱元璋患难时期，救过他命而被封为明朝国庙。

孔子周游列国终点子路问津司马光砸缸亡羊补牢等典故轶事都发生在这里。

在中国第颗人造卫星上播放乐曲东方红就是由信阳长台关出土楚国编钟所演奏，信阳还出土过全国最早毛笔酒轿子床书籍和楚国最精美漆器，印证着这里是楚文明最重要代表城市。

因此，天下中原文化养生旅游度假城景区将旅游业作为振兴信阳市及河南省地方经济突破口，顺应了河南省与信阳市发展及我国旅游业发展大趋势，将成为了河南省信阳市建设国际旅游城市另道风景线。

发展生态旅游是实现旅游可持续发展战略选择近年来，对旅游资源过度开发甚至掠夺性开发对旅游区及旅游景点粗放式管理旅游设施过度膨胀，这些不良后果正在迅速损害旅游业赖以生存环境质量。

因此，要求旅游业必须走可持续发展道路。

可持续发展需要通过有效资源管理，使资源使用速度低于更新速度，保证现代社会和后代社会发展有充足可持续利用资源。

生态旅游就是在旅游业和可持续发展大背景下产生种新旅游发展模式，其主要以欣赏和研究生态区自然景观自然环境野生动植物及文化特征为目，旨在突出旅游区生态环境。

生态旅游区具有以下三大特性维持生态环境平衡性提高经济社会和文化之间协调性保持经济效益可持续获得性。

以大自然为取向生态旅游活动逐年增加，发展势头强劲。

据世界旅游组织统计，在旅游业中增长最快部分是生态旅游。

据估算，生态旅游正以年增长率快速增长。

众多国家或地区特别是发展中国家或地区因此而获得了巨大经济效益。

在信阳市地区大力发展生态旅游项目，正是这种旅游发展趋势最现实反映和必然战略选择，可以说是局，维护生态，兼顾效益。

项目规划内容规划生态山水历史人文互动娱乐珍奇。

供电域规划目前供电措施只是，要满足山庄正常用电。

通讯规划目前景区内信号不好，后期保证电话与网络能覆盖整个景区。

垃圾处理规划风景区卫生，组织专门环保队负责，垃圾定点堆放，及时清运。

多布置些垃圾箱。

第五章项目建设和运营规划项目开发进度本风景区项目是个庞大系统旅游开发工程，要出精品，就应该精雕细琢，细化开发工程各项工作。

本风景区在规划上采取堡垒推进，步步为营策略，共分三个阶段第阶段首先启动部分风景区生态环境修复与景区道路进入景区道路建设。

积极配合政府等有关部门首要解决度假小镇用地土地问题，并尽快完成度假小镇规划设计，以促成高品质生态文化特色度假区通过各部门审批。

推进投入后续项目建设，形成良好滚动发展循环。

利用启动资金对天下中原文化养生旅游度假城景区进行开发建设，首先完成景区公共空间主题类公园生态绿地森林进行整理，构筑相关商业经营性项目环境及基础设施。

第二阶段通过持续资金投入对生态环境进行改造，增设休闲娱乐设施，加大天下中原文化养生旅游度假城景区品牌打造，形成景区经济效益社会效益生态效益大幅提升。

度假小镇建设以高品质开发将吸引慕名生态环境而来承租户进驻风景区。

第三阶段本阶段进步完善启动度假地产区酒店区及时尚运动区基础设施和公建配套建设，形成高品质景区度假景观带商务服务区以休闲运动为主题绿色生态新景区。

项目运营规划天下中原文化养生旅游度假城风景区项目前五年运营规划附表风景区前五年运营规划年份投入方向收益项目第年路线道路建设基础配套建设开发适宜旅游产品。

完善景区旅游线路勘察，进行道路修建与改造第二年生态改造现有景点维护与开发启动度假小镇项目第三年开辟生态风景区休闲娱乐景区度假小镇期工程开建第四第五第六章企业投资收益企业项目投资本投资额项目总投资亿，投资资金企业自筹。

资金投入和滚动开发企业项目投资在坚持滚动开发，均衡布局，维护生态，兼顾效益。

原则下，计划做到当年开发，当年见效，当年收益。

长短期盈亏项目前年总投资约为亿元，后续经营过程中根据实际情况追加部分投资附表项目投资表项目投资建设内容投资额备注景区基础修建景区景点旅游路线建设，停车场商业配套等景区景点修复景区景点新建互动娱乐珍奇生态山水景区生态保护森林病虫害防治，水土保持等度假村建设生态度假区生态商务区生态疗养区景区管理服务中心后期投资景点维护景点新建，基础配套建设，旅游产品开发与推广合计项目前年亏损，前年基本持平，后续经营中如操作得当则持续赢利附表项目收益表略景区开发操作具有巨大风险，除要求企业良好操作水平外，更需要政府大力支持。

附表项目风险规避办法项目风险规避主要风险预防办法宏观经济风险风景区规划具有超前性，以适应市场，灵活经营方式协调发展切准了以旅游业可持续发展为核心脉博，选准了旅游开发项目导向。

河南省旅游发展前景十分广阔近年来，河南省委省政府十分重视和支持全省旅游业发展。

河南省政府早在上世纪年代年就提出要把旅游业作为全省国民经济新增长点和经济结构调整战略重点，并明确指出要把旅游业作为全省支柱产业发展，把旅游业当作脱贫致富换取外汇和支撑本省经济发展重要手段，作为河南省对外开放和国际接轨重要桥梁。

特别是