，尚待开发利用。

丰富矿产资源。

通辽市物华天宝，矿产资源丰富，境内已探明煤炭石油硅砂有色金属黑色金属非金属等矿产种，矿床和矿点多处，总潜在价值万亿元。

其中，煤炭储量亿吨，而储量亿吨全国五大露天煤矿之霍林河煤矿就座落在美丽科尔沁草原北部。

具有很高药用保健和美容价值，功能神奇，蜚声海内外中华麦饭石储量多万吨。

这里是硅砂储量王国，储量亿吨，含量高达以上，是玻璃制造业和铸造用砂精品。

这里石灰储量亿吨，高岭土储量万吨，是创业者依托资源开拓新领域首选之地。

做为新兴工业城市，十五期末将形成万吨电解铝生产能力，是投资者进行铝制品深加工理想之地。

充足电力资源。

通辽市电力资源丰富，装机容量已达万千瓦通辽发电厂就座落在科尔沁区，明年将达到万千瓦，十五期末将达到万千瓦。

这里用电将长期供大于求，可享受边疆少数民族地区优惠电价，平均工业基础电价为元度。

这里有充足土地资源和廉价劳动力资源，有几亿元国有闲置资产，是有识之士投资兴业潜在资源，是投入少，产出多理想之地。

雄厚科技实力。

通辽市属科研院所家，在全自治区是除呼通辽市及科尔沁区介绍通辽市介绍地理位置通辽市位于内蒙古自治区东部，地处北纬东经之间，总面积平方公里，南北长约公里，东西宽约公里。

东靠吉林省资万元市政配套设施投资万元合计万元项目开发用地及安置房建设收益测算表序号项目数量单位地价万元亩房价元金额万元商业用地出让亩住宅用地出让亩亩超建安置房出售万平方米土地征收成本市政配套设施超建安置房成本万平方米合计三土地级整理开发般程序项目先期基本条件征地项目规划拟整合开发区域内开发建设所需土地征地农转用收储及建设用地规划手续办理时间规模及具体实施方案相关申报材料目录如下土地利用现状图及地形图地类情况表可行性研究报告项目投资概算土地所有权证复印件。

征地实施拟整合开发区域内占地范围内全部拆迁安置方案及成本。

相关申报材料规划方案设计报告及附件材料目录如下地类情况表水量平衡分析报告涉及土壤改良，应有农业部门出具土壤改良方案及土壤养木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场三义堂农场半截店牧场。

科尔沁区概况优越区位。

科尔沁区位于东经，北纬，地处内蒙古自治区东部，座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则等边三角形，是内蒙古东四盟市中心，具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。

同时，作为通辽市政治经济文化中心，全市资源都可为我区所用。

适宜环境。

科尔沁区四季分明，光照充足，雨热同期，气温适中。

年平均气温，日照数小时，年平均降水量毫米，春秋降水量占年降水量。

年平均无霜期天，年平均风速。

科尔沁区城市面积平方公里，四出口公路沿线可供工业用地亩，全区土壤以灰色草甸土为主，占总土地面积，分布广，肥力高，是人民生活和进行工农业生产理想区域。

便捷交通。

科尔沁区是东北主要交通枢纽。

全国个大型枢纽站之通辽火车站，每天从六个方向进出列车余列，可直达北京上海天津沈阳长春大连呼和浩特齐齐哈尔等大中城市。

平坦宽阔三条国道在此交汇，穿境而过，已形成连接京津华北及北部边疆地区四通八达公路运输网络，距沈阳仅公里，距长春公里，大连公里，距天津公里。

通辽民航机场，可起降波音大型客机，直飞北京呼和浩特等城市，与最近出海口锦州港仅公里左右距离，在周边公里范围内有个中心城市。

完善基础设施。

科尔沁区经过多年精心打造，基础设施和公共设施日臻完善。

区属两个工业园区已初具规模。

科尔沁工业园区期建设平方公里，月日前新工四路以西就要达到七通平。

二期建设将达到平方公里。

木里图工业园区规划建设平方公里，已经全面启动。

两个园区是外来投资企业理想场所。

改革开放多年来，科尔沁区已经确立了在内蒙古东部商流物流资金流信息流中心城市地位，形成了以城市商业繁华区大型商场城区综合市场专业市场物流园区及乡镇大型农贸市场为主要框架流通产业体系。

科尔沁区有着丰富自然资源富足农产资源。

通辽作为世界上两大黄金之美誉。

是通辽市政治经济文化交通中心，行政区域面积为平方公里，辖个镇苏木个国有农牧场个街道，居住着蒙汉满回朝等民族万草原儿女。

科尔沁区辖个街道个镇苏木个国有农牧场科尔沁街道西门街道永清街道明仁街道施介街道清真街道东郊街道铁南街道霍林街道建国街道红星街道大林镇钱家店镇余粮堡镇木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊治经济文化中心。

行政区划通辽市前身为哲里木盟，始建于清朝崇德元年年。

年月，撤销地级哲里木盟建制，成立地级通辽市政府，辖科尔沁区霍林郭勒市科左中旗科左后旗开鲁县库伦旗奈曼旗扎鲁特旗。

市政府所在地科尔沁区是全市政治经济文化中心。

人口通辽市境内居住着蒙汉满回朝鲜达翰尔等个民族。

年末全市总人口万人。

年出生人口万人，出生率为，年死亡人口万人，死亡率为，人口自然增长率为，比上年高个千分点在总人口中，农业人口万人，非农业人口万人乡村人口万人，占蒙古族人口万人，占男性人口万人，女性人口万人，男女性别比为。

自然资源通辽市森林面积万公倾，林木总蓄积量万立方米。

林木树种有科属种。

通辽市野生动物繁多，有国家级保护动物丹顶鹤白鹳鸨梅花鹿紫貂种国家二级保护动物灰鹤蓑羽鹤鸳鸯天鹅猞猁马鹿黄羊等近种。

国家级自然保护区大清沟还有环颈雉斑翘山鹑野兔狐狸斑鸠。

般经济动物，遍布全市各地。

鸟类有目，科，种。

野生植物麻黄甘草山杏沙棘等资源品种独特，质地优良。

通辽市矿产资源丰富，初步探明矿藏种，矿床和矿点多处。

全市煤炭保有量亿吨石油远景储量为亿吨左右铁锌钨铜等金属矿藏多处，矿点多个，为世人瞩目矿富含铌钽铍锆等稀有金属和重稀土，总储量万吨天然硅砂储量居全国之首，被称为冶炼之宝石墨储量也很可观，功能神奇中华麦饭石蜚声海内外。

通辽市土质肥沃水草丰美。

既是国家重要商品粮基地，也是国家重要畜牧业生产基地，被誉为黄牛之乡。

现有耕地面积万公倾盛产玉米小麦水稻大豆及小杂粮等粮食总产量稳定在亿公斤以上。

境内草原面积万亩，牲畜存栏头数达到万头只，特别是西门塔尔牛科尔沁牛中国美利奴细毛羊科尔沁细毛羊科尔沁马等畜种享誉国内外。

经济成就国民经济快速增长，综合实力进步增强。

年全市生产总值完成亿元，同比增长，人均达到元，同比增长。

其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业比重分别为，产业比重进步优化。

经济效益稳步提高，财政状况明显改善。

全市财政总收入实际完成亿元，同比增长。

其中地方财政收入完成亿元，同比增长，人均财政收入元，比上年增加了元。

市场物价稳中有升。

居民消费价格总水平比上年上升了。

其中城市上升，农村牧区上升。

分项目来看，食品医疗保健和个人用品居住类别交通和通讯价格水平分别比上年同期上涨烟酒及用品家庭设备用品及维修服务娱乐教育文化用品及服务等类别价格水平分别比上年同期下降衣着类与去年价格水平持平。

劳动就业工作进步加强，年末全市单位从业人员万人，其中在岗职工万人。

年内有名城镇失业人员实现了再就业，其中安置和下岗人员人。

二科尔沁区介绍科尔沁区耸立在美丽富饶科尔沁大草原。

位于日新月异环渤海经济圈，处于华北东北两大经济区交汇地带，扼华北东北之咽喉，联京津冀黑吉辽之枢纽。

素有七省通衢划方案设计报告及附件材料目录如下地类情况表水量平衡分析报告涉及土壤改良，应有农业部门出具土壤改良方案及土壤养单位资源盘点与土地价值评估。

区域整体定位与发展战略研究规划市场评价土地开发模式盈利模式研究与整体实施方案研究。

拆赔模式研究制订拆迁实施方案。

协助运营商与政府契约文件准备。

协助联系投资商。

土地出让市场成熟度研判。

区域营销战略与策略。

制订土地出让营销推广计划及执行。

协助联系投资商。

协助联系投资商。

协助土地转让股权转让。

前期工作评估调整。

整体定位与发展战略研究。

启动区与物业发展建议。

营销策略研究。

营销执行顾问服务。

三区域开发必须关注六大关键问题资源盘点与资源整合核心要点土地分级与功能指标分配企业资源挖掘与整合项目资金投入计划基于竞争区域规划核心要点区域在城市中占位区域间竞争格局核心区问题位置规模开发策略等考虑规划弹性和动态调整盈利模式核心要点房地产项目开发与土地运营关系导向短期现金流与长期收益关系导向跨越式发展与均衡式发展关系导向不同盈利模式与博弈方不同合作方式启动策略核心要点启动区如何体现区域核心竞争力启动区如何带动区域土地增值启动区如何建立区域形象和带动效应区域配套开发策略核心要点配套分级配套开发次序配套与区域整体价值及不同物业类型关联区域营销核心要点区域形象主题确立区域价值整合与展示关键事件及设施营销渠道策略卖场规划即售楼部或营销中心规划公共关系营销五项目投资风险分析整个区域成片开发总周期较长，存在定土地市场变化风险。

土地成片开发费用包括征地拆迁安置费耕地补偿费有偿收回项目区域内其他企业用地费规划设计费基础设施建设费上缴税费及各项政府部门规定专项开支和费用等。

因项目所在地块城市规划及土地规划等基础资料尚未制订，暂无法测算土地成片开发成本及整体成本风险。

待土地成片开发完成后，通辽市科尔沁区人民政府将土地收储并通过招拍挂进行出让，具体收储时间和出让时间尚不确定。

通辽市科尔沁区人民政府土地收储后将按照市场价格进行统公开出让，出让价格暂未确定。

通辽市科尔沁区城市规划及土地利用规划尚未制订完成，成片土地开发工作需根据有权部门审批后城市规划及土地利用规划进行。

投资公司及项目公司代垫成片土地开发成本需待土地出让后才能得到收回，土地出让时间暂未确定，存在代垫资金回收时间不确定风险。

公司管理人员管理组合及水平将会影响到项目实施。

六开发主体设立投资公司设立依据投资者共同目标，组建投资公司，确立与通辽市科尔沁区人民政府合作主体投资公司基本要求公司由个股东构成，注册资金万元，出资比例为，资金到资时间年月日。

经营范围为对土地级整理开发房地产业市政建设建筑业公共事业商业旅游业服务业矿产能源高新技术交通能源水利水电环保建材项目投资公司管理机构公司执行董事为兼任法定代表人为公司监事，为公司总经理公司组织形式为有限责任公司，公司之美誉。

是通辽市政治经济文化交通中心，行政区域面积为平方公里，辖个镇苏木个国有农牧场个街道，居住着蒙汉满回朝等民族万草原儿女。

科尔沁区辖个街道个镇苏木个国有农牧场科尔沁街道西门街道永清街道明仁街道施介街道清真街道东郊街道铁南街道霍林街道建国街道红星街道大林镇钱家店镇余粮堡镇木里图镇丰田镇清河镇育新镇庆和镇敖力布皋镇莫力庙苏木胡力原种繁殖场莫力庙羊场哲南农场三义堂农场半截店牧场。

科尔沁区概况优越区位。

科尔沁区位于东经，北纬，地处内蒙古自治区东部，座落在西辽河教来河冲击平原中部，与中国装备制造业摇篮沈阳共处环渤海经济圈。

科尔沁区与沈阳长春在空间上形成了规则等边三角形，是内蒙古东四盟市中心，具有接受辐射和对外辐射得天独厚地缘优势。

同时，作为通