省道洛界公路临木公路两站铁路货运站铁路客运站，对外 交通联系便捷，交通区位优势明显。 三突出的产业发展优势。通过近年来的发展，目前已形成以洛玻龙昊 金堆城低辐射镀膜玻璃为依托的新型建材产业，以天泽焦化为依托的煤化工 产业，以博华铁合金英德机械润峰特钢为依托的特种金属材料产业，产 业体系基本成型，集聚效应初步显现。 汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县的经济第二中心，拉动了汝阳县北部 区域经济的发展，带动了汝阳县整体经济模式的转变，提高了汝阳县的整体 竞争力。 汝阳县产业集聚区十二五期间，将建设成为中西部地区最大的玻璃 和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城低辐射镀膜玻 璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地化发展，大力发展中 空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射玻璃汽车玻璃制镜玻璃超薄 和超厚玻璃及些具有特殊性能的高质量高技术高附加值的玻璃深加工 产品。年洛玻集团完成整体搬迁，金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产， 至十二五末，玻璃深加工企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产 业集聚区打造成中部五省最大的玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名 原强盛国邦家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能，向节 能节水抗菌除臭及优质高档化多功能化艺术化系列配套化方向 发展，将建成陶瓷生产线条以上，实现产值达到亿以上，将汝阳产业 集聚区打造成中原地区最大的陶瓷生产基地。 项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目，以工促贸，无商不活，形成 良性循环。 指导思想 在充分调研石材行业市场的基础上，以优质优价为目标，建设洛阳市规 模较大的专业的能够提供全方位服务的大型综合石材生产销售项目。利 用市场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，促进石材产业健康发展。 基本原则 突出其专业性的原则。本项目建设的市场是石材行业的专业市场。 市场必须高标准定位。汝阳县县还没有较为系统的石材市场，作为引导 和规范国家建材行业的专业石材市场必须具有定的规模，定位要高，专业 的石材加工是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势的。 市场应具有较强的综合功能。本项目建设的市场不仅是个简单的石材 交易场所，而且还是技术研发技术服务行业指导招投标市场咨询等 多种功能，是个立足于石材的综合性市场。 建设目标 市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口公司和服务机 制。 管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通环节， 改善当地供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势，疏通流通环节 整合行业资源打造交易平台，繁荣新源县经济，创造流的有形石材交易 市场。 总体规划 项目建设分两步走，是建成年产万平方米的石材加工生产线及其辅 助设施，公用配套工程。二是建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促 贸，无商不活，形成良性循环。 投资估算 资金估算 项目投资额百分比 固定资产投资 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设及其他 预备费 建设期利息 铺底流动资金 总投资 资金筹措 项目 总投资 已投入资金 计划新增投资 合计 固定资产投资 流动资金投资 计划新增 经费来源 单位自筹 拟申请转化资金 地方或部门匹配 银行贷款 其他资金 竖向设计 设计依据 规划平面图 地形图年航测数字化地图 城市居住区规划设计规范 城市用地竖向规划规范 设计原则 规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接 满足工程管线敷设的高程要求 有利于建筑物布置 竖向规划 项目区分别临西南道路设置个出入口。建材城道路和场地 按规范要求的坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨水排往雨 水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减少土方量。场 区总的排水坡向同现状地势，排向排水管网。 根据城市用地竖向规划规范规划区内道路最大坡度为， 最小坡度为。本建材城规划道路最大坡度为，最小坡度为 。场地竖向设计中，当道路与建筑物室外标高相差较大时，对 小区内部可结合平面，布置大坡度的绿化或小台阶，绿化的最大坡 度可达，小台阶和绿地可根据现场情况设置。 场地雨水以不小于的坡度排向道路，借助道路纵坡将地 面雨水排往建材城道路的雨水管道。 建材城车行道路分为两级级为机动车道，路面宽米， 自干道引入，位于各建筑之间二级为非机动车道路，宽度为 米，位于机动车道两侧。 电力电信 供电设计 设计依据 城市电力规划规范 城市电力网规划设计导则 民用建筑电气设计规范 全国民用建筑工程设计技术措施电气 国家现行有关的规范标准及法规 供电设计的基本原则 中压供电系统的设计，应保证供电的可靠性和具有定 的灵活性，按不同的负荷等级采取不同的供电方式。供电线路 和变电所深入负荷中心，可以节省设备材料降低电能损耗提高 供电质量。 负荷预测 本规划区用地性质为商业用地，规划商户数户。 用电负荷预测考虑到目前商业建筑用电负荷的需求情况及对公 建用电情况的分析，结合洛阳实际，确定本次规划的用电指标为 住宅每户型按户，公建。考虑区域的同时用电系 数，商户预测负荷为。 供电电源 根据规划布局，汝阳县产业集聚区金太阳建材城用电规划座 箱式变电站。 低压电网 区内电网电压是，三相四线制。呈放射式向各建筑 供电。区内供电线路均采用地下电缆直埋方式敷设，穿过道路及硬 化路面时穿钢管保护。要求最小埋深米管顶至路面。 道路照明 为了方便商户经营，建材城道路设有道路照明，路灯电源分别 由建材城箱式变电站直供，路灯控制由设于箱变的路灯控制仪自动 控制。灯具采用庭院灯，功率节能灯，要求单灯补偿功率因数 以上。灯具的选型应与周围建筑物相协调。灯杆高 米，距道路边沿米，间距米左右。 照明线路采用电缆直埋敷设，过道路及硬 化路面时穿管保护。要求最小埋深米管顶至路面。 给排水工程 设计依据 规划专业提供的规划总平面图。 道路专业提供的竖向规划图。 室外给水设计规范 建筑给水排水设计规范 建筑设计防火规范 设计范围和工程概况 汝阳县产业集聚区金太阳建材城位于汝阳县产业聚集区内，经 七路以东，汝安路以北。 规划水源及系统规划 水源规划规划该项目用水由市政管网供给。近期用水由南侧 目录 第章项目状况 项目建设概况 项目概况 项目建设进度计划安排 项目初步招标方案 第二章发展规划产业政策及行业准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业建材城分析 第三章节能方案分析 用能标准及节能规范 节能措施综述 能耗状况及能耗指标分析 节能措施和节能效果分析 第四章建设用地征地拆迁及移民安置方案 项目选址及用地方案 场址建设条件 土地利用合理性分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 征地拆迁及安置规划方案 第五章环境及生态影响分析 设计依据 建设地点环境现状 项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 环境保护建议 第六章经济影响分析 经济费用效益分析 评价结论 第七章社会影响分析 附图项目总平面布置图 第章项目状况 项目建设背景 近年来，随着中国经济的高速发展，建筑行业已发展成为国民经济个 重要部门，从而带动相关建材业的快速发展，房屋建设道路交通装饰装 修需要大量建材，这就迫切需要生产出符合市场需求的建材产品。 我国自八十年代以来，石材行业始终保持着旺盛的发展生机，石材工业 迅猛发展壮大，步入世界石材第生产大国之列。在我国石材的国内消费主 要分为大部分，即建筑的内外装饰材料，这是石材使用最大的部分其 次建筑用石，包括园林工程用石再就是石雕刻石艺术品墓碑石产品 等。伴随着人民生活水平的不断提高，石材早已走进平常百姓家。广泛应用 于地面铺装橱柜和家具的台面装饰，中央扩大内需和提高城乡家庭收入的 利好政策指引下，我国人均石材消耗量将有望大幅提高，成为行业新的利润 增长点，石材需求大幅增长将带动石材行业快速发展阶段。 汝阳县作为洛阳市石材主要基地之，有着丰富的花岗岩玄武岩等石 材资源，储量多达多亿立方米，并且石材品质优性能好色差小块度 大耐磨性强。随着市场对建材的需求呈快速增长趋势，新型天然建筑材料 正被越来越多的应用，预计今后每年仅洛阳市将需要天然石建筑材料万 标准板，而这些石材多是从我市以外地区运回，仅高昂的运费就使其价格居 高不下，所以迫切需要当地能够自行生产各种档次规格的石材加工产品。 现拟投资建设汝阳县石材厂项目，该项目规划用地平方米合 亩，其中石材厂车间用房及其他附属设施建设用地平方米，项目概算 投资万元人民币。项目建设目标为，产品齐全配套完善环境流的 天然石材产销企业。 公司拟开发的新型天然石墙地面建筑材料，采用高转速水溶分切和高 分子填磨技术，广泛利用我县广布的玄武岩资源进行生产高档的墙面地面 及装修用石材板材。 本次可行性研究的对象为汝阳县石材厂，按照国家发改委颁发的可 行性研究报告编制方法纲要的要求，本报告主要内容如下 研究项目建设的必要性 研究项目建设条件 根据用地及规划确定项目建设规模 初步确定工程建设方案，编排实施进度计划 分析项目对环境的影响 研究节能措施 确定工程管理及招标方案 估算投资规模 估算投资效益 提出研究结论 项目概况 可研报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定国发 号 国家发改委颁布的可行性研究报告标准方法纲要 版县城居住区规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体