载体建设五年累计投入亿元先后完成了城区新水源开发城区防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等批具有战略意义重点工程。同时在路网建设上结合京津快速路京沪高速正线等国家重大路网建设武清区将以全区路网规划为突破口加快实施路网贯通工程目前已制订了七横七纵为骨架路网体系规划启动了三横纵公里重点道路建设将进步构筑城区乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展路网骨架。生态农业政策扶持和产业化推动近年来武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等主导产业每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业发展促进了农业产业化和产业链逐步形成农业主导产业经营规模不断扩大质量效益明显提高。到年底全区蔬菜基本实现了无公害化生产有万亩菜田通过了国家和市级无公害基地认证全区无公害蔬菜销售企业达到家年销售无公害品牌蔬菜万吨以上。年出台扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业摘要第部分项目分析第二部分市场研究第三部分项目的开发计划第四部分项目的组织机构第五部分项目的营销计划第六部分项目的财务分析第七部分项目的风险控制第八部分项目的进度计划第九部分项目的社会经济效益第十部分附件核准通过归档资料。未经允许请勿外传,摘要随着三联投资集团房地产业务不断扩张未来发展对新项目的需求越来越强烈。为了规范项目前期操作提高工作效率规避签约风险提升三联集团竞争力特编制此商业计划。业科技观光展览厅生态餐厅瓜果农园等重点项目同时辅之以田园生态别墅约万平米配合农业观光乡村风情农家院以及温泉度假酒店温泉花园等重要配套服务项目同时临近亩地作为该项目产业化生产推广基地。该项目将是京津地区首家将现代农业生产农业观光旅游与休闲度假相结合复合型地产项目同时也将成为生态农业现代化产业化发展示范基地。产品与服务东篱以生态农业产品生产销售检验配送为主辅以生态农业观光旅游餐饮娱乐等休闲服务形成个完整生态农业产业链并在适宜产业环境中不断推广复制。东篱产品以符合国家级和级标准绿色食品为主主要包括温室内种植名优蔬菜等作物适宜于露地土壤有机栽培蔬菜种类及品种适合当地土壤条件果树品种散养各类家禽各种淡水养殖虾鱼蟹类及其它淡水养殖产品等。四管理组织与合作团队东篱生态农业发展公司系三联集团下属该项目运作团队力邀全国知名农业专家和蔬菜专家加盟并与中国农科院北京农业研究所加拿大温室与作物处理研究所美国生态农业与食品研究中心合作开展生态农业种植检验加工等方面研究与开发。同时聘请来自北京上海以及北美地区农业生态专家对生态农业园区生产加工提供指导并同开发现代栽培技术引进国际上先进农业技术农作物品种使之在京津地区顺利生长并将逐步推广到整个华北地区乃至全国。五投资回报生态农业生产及观光集中占地亩产业化推广基地亩初步投资个多亿初期每年营业额将达到万年内将达到产值亿元以上预计年产值达到亿元每年为国家创造税收上亿元同时带动观光旅游和休闲度假产业运作和发展商业开发价值巨大将为当地发展带来无可估量经济和社会效益。第部分项目分析目区位及用地项目区位面向世纪首都经济圈发展趋势武清无可争议地成为块福泽宝地北京申办年奥运会成功打造奥运经济武清同样拥有难得机遇。党十六大做出了本世纪头二十年是重要战略机遇期科学判断天津市领导对武清区确定了建成展示天津窗口天津发展桥头堡京津之间颗明珠新定位使武清进步明确了发展思路和目标。武清背靠首都面临新港毗连三市京津廊距天津市区公里距北京公里。到天津新港公里到天津滨海国际机场公里至北京机场也只有公里。京津京福京围等条国家级干线公路京山京沪京九等铁路贯穿全境闻名国内外京杭大运河在这里滚滚流淌而过。地理位置优越交通优势科技优势人才优势和市场优势极为显著。武清是国家最早确定沿海开放地区之同时这里又是京津塘高技术产业带重要组成部分得天独厚区位优势使武清成为具有战略发展意义区位地理环境。项目用地该项目宗地为国有土地目前经过土地拍卖于年月份取得了用是生产绿色食品农药使用准则生产绿色食品肥料使用准则及适宜些有关地区使用绿色食品生产操作规程相应条款。级绿色食品在生长过程中允许限量使用限定些化学合成物质其评价标准也采用级上述三个准则相应条款但总体要求要比级宽点。产品标准方面级绿色食品规定各种化学合成农药及合成食品添加剂均不得检出其产品标准应达到或优于国家标准部颁行业标准或地方标准。级绿色食品产品采用农业部行业标准至。包装方面级绿色食品采用有关包装材料国家标准国家食品标签通用标准和农业部颁布绿色食品设计标准手册以及其他有关规定级绿色食品标志底色为白色标志图案及标志上有关字体均为绿色。级绿色食品包装评价采用有关标准与上述级绿色食品标准样其标志底色则为绿色标志图案及标志上有关字体则为白色。亩。二宗地现状四至范围广义东至塘沽区南至天津市区西至北京市北至蓟县。地势状况项目用地主要为农业耕种用地部分为天红星砖厂厂区厂区地势平坦场地标高与道路标高相差不大。地上物现状地上物主要为红星砖厂厂区生产厂房和办公区现已完成清整工作。空中线路地下管线人防构筑物等情况项目用地内地下管线较少。项目用地内没有需要保留文物等设施。项目用地东侧有条宽约米沟渠是历史排水渠与龙凤河相通。地质情况武清区境地处华北冲击平原下端地势平缓自北西南向东南海河入海方向倾斜海拔高额度最高米最低米。武清区区域面积平方公里其中耕地面积万亩占土地面积。土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。土质疏松肥沃宜于农业生产。武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候四季分明光照充足。年平均气温度年平均日照总时数小时平均无霜期天平均年降水量米。同时该项目地上有目录摘要第部分项目分析第二部分市场研究第三部分项目开发计划第四部分项目组织机构第五部分项目营销计划第六部分项目财务分析第七部分项目风险控制第八部分项目进度计划第九部分项目社会经济效益第十部分附件核准通过归档资料。未经允许请勿外传,摘要随着三联投资集团房地产业务不断扩张未来发展对新项目需求越来越强烈。为了规范项目前期操作提高工作效率规避签约风险提升三联集团竞争力特编制此商业计划。集团简介天津三联投资集团成立于年系专业投资控股集团旗下拥有多家资深投资管理机构及专业房地产开发企业业务涵盖房地产投资开发不动产经纪和物业经营管理。三联投资集团自年进入房地产市场以来累计投资达十几亿元人民币已经或合作开发了近个项目总建筑面积超过万平方米陆续建成并经营销售了包括高档住宅写水平比较高国家仍然受到人们青睐。生态农业在规模和产值效益上都无法与中国农业大国相称发展潜力巨大。认识不到位投入不足。对于生态农业在农业可持续发展中主导作用和经济社会发展中战略地位认识不到位只注重眼前经济利益短期行为严重造成发展力度不大步子不快项目安排少资金投入不足。保障措施不健全。生态农业是项巨大系统工程关系到可持续发展战略实施必须有完善法律法规体系保障。目前还没有部专门对生态农业方面法律和法规存在政策不完善服务水平不高管理方式和运行机制不适应生态农业发展需要问题。理论基础不完备技术创新不够。生态农业内部要素之间规模结构分类评价等需进步加大科学研究。目前国家对生态科学研究虽有定安排但力度不大。生态农业产业化深度和广度不够。世界经济全球化和中国加入既为中国生态农业发展提供了新机遇也使之面临新挑战。为适应这新形势生态农业产业化是个亟待解决重要课题。四对策与建议与会代表表现出了强烈主人翁意识面对世界农业发展潮流和挑战发出了大力发展生态农业北京倡议书呼吁全社会重视和支持生态农业希望各国因地制宜大力发展生态农业加大生态农业研究力度。并就发展中国生态农业提出了许多有益对策和建议。制定生态农业建设与发展行动计划。实践证明生态农业是建设具有中国特色可持续发展农业现代化根本途径是符合中国国情农业发展模式是富民强国项重要战略。为此建议由农业部牵头汇同有关部门研究制定生态农业建设与发展行动计划确定生态农业在我国国民经济发展中战略地位纳入各有关部门建设与发展行动计划之中。制定全国生态农业建设与发展规划。生态农业建设是项政策性专业性技术性很强工作十分需要建立科学规划宏观指导和监督机制。建议制定全国生态农业建设与发展规划对生态农业总体目标指导思想发展战略实施途径重大措施和保障机制等作出全面部署为大力发展生态农业奠定基础。制定生态农业操作规程和执行标准及其技术体系。在原有工作基础上加大对无公害农产品生产加工基地布局和生态农业科技园区建设等工作统筹管理。制定优惠政策建立多渠道吸引对生态农业发展投入组织和运行机制。强化生态农业科技攻关优先支持生态农业科技项目加大培养生态农业人才力度。组建中国生态农业专家人才库大力推广经组装配套生态农业技术和模式。定期召开生态农业国际会议加强国际合作与交流。总之本次会议是第次在我国召开生态农业方面国际会议与会代表致认为这次会议开得及时十分必要会议取得了丰硕成果达到了预期目是次集理论探讨学术研究经验交流成果展示典型考察于体国际会议对推动生态农业快速发展况近年来武清区大力发展生态农业产业特别是把无公害蔬菜种植产业化作为件大事统筹安排全力支持。率先建立了全区多个蔬菜种植基地变过去家户为大型蔬菜生产基地种植引进优良品种提高蔬菜种植效益。全面推进无公害蔬菜种植建立种菜农民协会从农药肥料等各方面严格按国家相关标准进行生产。目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩其中河西务镇无公害蔬菜种植面积就超过万亩。建立蔬菜销售大市场是武清区做大产业又措施。为抓好蔬菜流通河西务镇投资建立了占地亩大沙河蔬菜批发市场每天蔬菜成交量达到万公斤车流量达到多辆成为覆盖京津地区蔬菜销售大市场。通过公司加农户方式产业化蔬菜种植方式使全区种菜农民收入增加。黑马蔬菜已成为武清区乃至京津地区品牌无公害蔬菜受到京津市场欢迎产品供不应求。同时武清区农业部门深入普及生态农业先进技术积极做好沼气大棚生态农业试点已形成棚菜种植畜禽养殖沼气池三位体工程体系。目前这种生态农业新模式已在该区黄花店镇大孟庄镇四个村街进行建设将在全区逐步推广。区域近期及远期规划对周边环境主要影响基础设施完善城市地位与综合竞争力提升武清区具备日趋完备基础功能环境。直以来武清始终坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设尤其是在天津市第个实现撤县建区以后围绕创造城市发展商机增强聚集辐射功能加大规划与