省地处由中国东北地区朝鲜韩国日本蒙古和俄罗斯东西伯利亚构成东北亚地理中心位置在联合国开发计划署积极支持图们江地区国际合作开发中居于重要地位具有发展东北亚区域合作优越区位条件。年月日国务院批复中国图们江区域合作开发规划纲要以长吉图为开发开放先导区将图们江区域开发开放上升为国家战略这既是我国参与东北亚区域合作和促进老东北工业基地振兴新举措同时也是我国探索统筹区域发展模式新尝试。可以预见是在经济全球化和区域经济体世界潮流推动下长吉图地区具有发展成为东北亚地区经济核心区域区域经济合作示范区和我国对外开发开放突破口良好先决条件必将成为吉林省实现经济跨越式发展关键引擎。在即将龙腾东北长吉图地区龙头就是吉林省省会长春。长春市作为中国北方区域性中心城市之位于东北亚核项目概况描述项目提要项目背景项目选址北亚地区经济新核心为中心带动周边区域实现经济共同发展。项目背景在我国发展文化产业具备其他产业无法比拟多方面比较优势。首先文化产业资源是低碳绿色友好环境型产业。文化产业主要产品是满足人们精神需求精神性产品它核心资产是从业人员头脑。它以创意为源头以内容为核心只要有源源不断创意就会有源源不断产出和利润。文化产业发展无需付出高昂资源和环境代价。其次文化产业具有广阔发展前景和长期高额经济回报。文化产品旦受到人们认可和消费者追捧就会获得投资收益比极高经济回报。以美国影片泰坦尼克号为例亿美元投资仅在全球取得票房收入就高达亿美元而且由此派生出方方面面附属产品持续不断地为投资人带来几乎无成本额外收益。更特别是优秀文化产品价值不但不会随着时间推移有所减少而且还会随着时间流逝不断增值。再次文化产业进入门槛较低吸纳劳动能力强。产业链条较长进入门槛较低就业灵活既适合于大规模现代化拥有高新技术设备企业也可以接纳个体化小规模依靠个人创作和传统技艺发展市场主体。另外文化产业与国民经济各个产业部门正在发生普遍渗透和融合形成了以文化内容为纽带关联度日益密切庞大产业链和产业集群。文化产业高端领域创意设计等生产性服务业与工业农业逐步结合不断提升传统产业文化内涵和产品价值在推动经济发展中发挥着越来越大作用。文化要素可以与其他经济生产方式和运营方式紧密交融结合在起推动其他行业展翅腾飞。在我国现时期发展文化产业是社会经济发展到达定阶段必经之路。发达国家发展经历揭示了这样个规律即发展经济和社会发展如果没有文化支撑就不可能持续就不可能完整。这是因为第提升民众幸福感提供更好文化服务从而提高人民对于社会认同是项重要使命它会为社会各种心理焦虑和转型期问题提供新解决方案。这就要求文化被普通人所分享能够让民众更加充分地获得文化服务也是社会所关切。让文化力量贯穿在我们生活之中让我们文化有深厚根基同时也为人们所喜闻乐见。第二中国经济社会发展也到达了个瓶颈我们面临着新转型如何突破如何获得新发展动力互联网时代催生了诸多新产业和社会变化趋势出现了文化科技与传统产业融汇整合趋势。这就要求在文化产业方面要有新突破。第三随着我国经济实力和国际地位不断提高走出去让世界了解中国文化和价值高度了解中国文化独特意义具有不可替代重要意义。通过跨文化交流和沟通通过和而不同文化和价值观对话通过经典文化和大众文化持续传播可以让世界更好地了解中国了解中华民族文化让中国发均利税总额总投资静态投资回收期税前年含年建设期静态投资回收期税后年含年建设期动态经济指标财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务净现值税前万元财务净现值税后万元动态投资回收期税前年含年建设期动态投资回收期税后年含年建设期结论综上所述长春国际佛教文化产业园项目拥有较好投资环境与机遇经济上具有较强可行性各项财务评价指标高于同行业水平开发经营风险较小同时具有良好文化生态环保等社会效益。综合分析来看本项目在市场上和经济上均可行。了解中华民族文化让中国发展和崛起过程能够得到更有利国际和平环境。从今天看来中国未来发展中国崛起历史进程都需要更加有力文化支持也需要更多文化指引和激励。三十年来中国有了巨大发展中华民族兴旺发达有了坚实基础。在奥运会和世博会之后我们已经在个新平台上面临着新机会和挑战在这里文化已经成为迎接未来机遇和挑战关键。民族复兴也需要中国文化复兴引领和提升。文化产业界专家和学者共识是未来年将迎来我国文化产业发展黄金时期。以为标准按照国际上处在同等发展水平国家文化消费水准我国文化消费应该达到万亿市场规模但目前仅仅有千亿约为六分之强。目前我国文化创意产业增加值占国内生产总值比重还不足比起美国日本远远不如甚至是在韩国该比重也高于以此可见我国文化产业市场有着广阔发展空间。居民对文化消费欲望严重压抑网上炫富飙车撞人豪华墓地„„这些现象折射出不管是富代还是目录项目概况描述项目提要项目背景项目选址投资规模主要经济效益指标项目评价中国文化产业分析中国文化产业现状政府对文化产业扶持政策文化产业振兴规划区域佛教文化现状分析项目分析本项目分析项目开发思路和初步规划项目开发战略目标指导思想及文化特色项目总体理念项目规划布局核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目建设周期项目配套商业地产项目介绍项目配套商业地产总体简介项目配套商业地产规划布局原则项目经营思路项目近期中远期目标市场营销战略经营管理方案项目总体运营策略项目效益分析预测建议项目经营团队介绍融资方案资金筹措及使用退出方案财务分析与预测财务分析估算原则经济指标分析结论附表,项目概况描述项目提要佛教是世界三大宗教之中历史最悠久宗教之。佛教是佛陀教育讲佛教是宗教只是种通俗权宜方便说而已实则以般若智慧自内证打破无明烦恼成就菩提觉悟之道。佛教在历产出模式制定收益回报计划保障最大综合收益。资本化运营就是整合园区所有有价值要素资源包括土地资源自然资源注意力资源注意力经济等无形资源如开发道路冠名权户外广告经营权等有形资产和无形资产以市场观念取代行政观念通过市场机制整合资源尤其是整合社会资本促进项目全面和可持续发展。资本化经营主要包括是有形资源价值化如土地等有形资产就应当从土地向价值转变变成可以经营价值资源二是无形资产有形化如把户外广告经营资源变成有形广告牌三是资本运作市场化按谁投资谁受益原则进行土地开发。区域化运营区域化运营就是将项目置于区域经济发展高度来考虑最大化整合区域内有用资源如自然资源历史文化资源佛文化资源等各方面资源根据各类产业不同特点和属性进行合理功能分区按产业集中发展原则注重区域内产业协调发展确保区域整体价值最大化。项目效益分析预测项目经济效益分析预测根据项目投资财务分析评价本项目实施后投资利润率为内部收益率达到分析结果详见附表。项目社会效益分析预测本项目宣传平等博爱包容等和谐社会普世价值观对于接触到本项目游客员工等等每个人都有着良好精神导向作用为提高人民精神素养创建和谐社会做出了突出贡献。本项目将广泛开展各类国际佛学文化交流活动与世界各国友人互动沟通增进了解加强彼此互信宣传国家形象展示国家软实力。本项目将为长春市吉林省增加处极具吸引力人文景观成为长春市又张靓丽文化名片成为长春市城市形象最佳展示窗口。本项目在解决当地居民部分就业同时将极大地带动项目周边地区开发建设提升区域生活品质发挥出优质项目区域辐射作用。本项目将以文化产业发展带动吉林省优势农林产业良好发展增加农民收入树立吉林农林产品新品牌促进农业产业升级。建议本项目对于运营管理市场策划宣传推广等各个方面均提出了较高要求因此组建支强有力高效运营团队是本项目顺利实施必要保障。同时制定全面细致可操作性强经营战略运营方案和市场宣传推广计划可以有效地降低项目经营性风险。借鉴其他相似项目经验解决上述问题般有三种途径全面猎头招聘自行组建支业务精能力强品行可靠运营管理团队以现有经营团队为基础引入外脑合作操作将项目经营权全部外包给具备相应实力运营公司。项目经营团队介绍公司目前股权结构略项目所涵盖部分子项目产品服务介绍所处位置经营项目大门元人通票门票中日韩会议中心年次大会每年次交流会议短期心灵养修班纪念品销售斋饭佑国塔观景阁业园区便可形成巨大文化产业动力对该地区文化产业发展将起到强有力推动作用。例如在国外美国有著名好莱坞电影区英国有谢菲尔德文化产业园区加拿大有省动画产业园区国内有著名北京艺术区深圳大芬油画村等。佛教文化发挥出越来越大积极作用佛教传入中国以来经过两千余年发展演变已深深扎根于中华大地成为兼具中国传统文化特色以及宗教劝世化俗功能重要文化载体。历史上中国佛教文化曾远播海外成为国际社会了解中国文化窗口在促进世界文化交流事业中做出了积极贡献。当今社会进入信息爆炸基因控制时代。人类在宏观上可以九天揽月穷极黑洞天体在微观上可深入夸克微结构并掌握了克隆技术但人类对自身人体人心认识和改造自我建设还处在不昌明不发达阶段。在新世纪人类面临问题和挑战很多诸如世界和平经济发展人口膨胀环境保护等等归根结底是个人类自身建设问题。在解决人类自身建设问题上世界上多元文化将会发挥积极作用佛教文化在净化社会人心提升伦理道德提倡无私利他发扬慈善救济保护生态文明等诸多方面可取之处非常多以平等博爱和谐为主要特征佛教文化必将做出自己独特贡献。此刻长春东北亚黄金纽带佛教文化园项目建设恰逢其时。项目选址长春东北亚黄金纽带佛教文化园所在地亚洲大城市绿化之冠吉林省长春市是镶嵌在我国东北平原腹地颗璀璨明珠。城市市区绿化覆盖率达接近夏季绿树成荫气候凉爽是理想避暑胜地冬季银装素裹玉树琼枝派北国风光。长春东北亚黄金纽带佛教文化园地处长春市东北部被长东北森林公园和北湖湿地公园所围绕是现代都市中难得见方清净乐土。吉林省位于我国东北地区中部面积万平方公里占全国人口万人占全国年为亿元。吉林省地处由中国东北地区朝鲜韩国日本蒙古和俄罗斯东西伯利亚构成东北亚地理中心位置在联合国开发计划署积极支持图们江地区国际合作开发中居于重要地位具有发展东北亚区域合作优越区位条件。年月日国务院批复中国图们江区域合作开发规划纲要以长吉图为开发开放先导区将图们江区域开发开放上升为国家战略这既是我国参与东北亚区域合作和促进老东北工业基地振兴新举措同时也是我国探索统筹区域发展模式新尝试。可以预见是在经济全球化和区域经济体世界潮流推动下长吉图地区具有发展成为东北亚地区经济核心区域区域经济合作示范区