。主要技术经济指标该项目计划总投资万元。其中道路照明及绿化工程万元详见附表基给排水工程投资万元详见附表基广电通讯工程万元详见附表基燃气供热工程万元详见附表基土地拆迁费用万元详见附表基其他费用万元。主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标览表序号名称单位数值备注建设规模开发面积投资指标建设总投资万元道路照明及绿化工程万元给排水工程万元广电通讯工程万元燃气供热工程万元征地拆迁费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元资金筹措万元其中资本金万元地方财政及相关企事业单位银行贷款万元其他万元第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析该项目建设符合十五规划和城市发展规划要求。作为传统工业区历史上以资源依赖型煤矿电力等工业为主曾经是张家口最重要经济中心之然而随着自身资源逐步枯竭以及国内经济环境转变已经不适应改革开放年来区域经济进步发展要求。被国务院确定为资源枯竭城市。为满足经济转型重塑辉煌需要对区域经济结构进行调整转变经济发展方式从而形成区域发展新核心。采取盘活土地资源优化投资环境科学制定规划多元筹集资金旧城改造和新城开发协调推进等方式加快城区市政基础设施升级改造全力提升申报单位及项目概况项目建设单位概况开发投资有限责任公司成立于年月注册资本为人民币万元公司办公地址为府前路北。该有限责任公司为国有企业经营范围为城市建设项目投资资产管理项目咨询服务等。该公司法定代表人李风元男年月出生。支路结构形式路面结构为厚沥青混凝土面层基层为厚二灰碎石便道面层结构为面砖结合层为砼垫层。本地区地质条件良好路基不需要特殊处理。道路总长度为。路面结构根据路线所经地段水文地质自然条件土质材料等情况路线设计标准和交通组成特点路面结构以经济合理技术可行施工方便易于维修原则设计路面厚度通过计算确定设计以双圆均布垂直和水平荷载作用下三层弹性体系为基础采用路表允许回弹弯沉容许弯拉应力两项设计指标初步确定路面结构为机动车道面层细粒式沥青砼粗粒式沥青砼基层石灰粉煤灰稳定级配碎石分两层做底基层石灰土级配砂砾人行道砼彩砖规格为水泥砂浆座浆砼垫层。路拱采用抛物线型车行道横向坡度为人行道横向坡度采用。施工要求土基层回弹模量基层压实度应重型击实标准底基层压实度应重型击实标准以防路基沉陷。石灰粉煤灰稳定级配碎石无侧限抗压强度应石灰土稳定级配砂砾无侧限抗压强度应。上基层施工完毕后必须且应及时撒布透层油透层油采用乳化沥青洒铺量为升平方米透层油渗入基层深度应基层与面层之间应设下封层在表面层和下面层之间喷洒层粘油层粘油层采用乳化沥青撒铺量为升平方米。各层材料和用量应符合公路沥青路面施工技术规范。土路基及回填土必须达到土基最低压实要求路基下管线沟槽土回填时回填土必须分层回填并压实压实度具体要求详见说明书。新旧路面搭接处铺设玻纤土工格栅玻纤格栅每侧铺筑长度为。绿化工程项目区域绿化工程包括道路绿化和公共绿化两部分道路绿化以人工种草为主公共绿化以种乔木为主。道路照明工程项目区域道路照明工程以路灯照明为主部分公共绿地亮化为辅部分照明采用太阳能节能灯。给水及中水工程给水工程由现状给水厂提供自来水现水厂供水能力满足供应要求不需另建水质符合现行国家标准生活饮用水卫生标准规定。给水管网沿道路铺设本项目配套供水管网同时配套阀门井阀门井间距兼作检查井。其中。管网埋设在当地最大冻土深度以下根据当地气象资料本项目管网埋深。中水工程中水水源由城市污水处理厂提供用于生活杂用水及绿化用水。中水管网沿道路铺设本项目配套中水管网同时配套阀门井阀门井间距兼作检查井。其中。管网埋设在当地最大冻土深度以下根据当地气象资料本项目管网埋深。排水工程本区域排水体制为雨污分流。污水经集中后分别汇入市政污水管线然后排往污水处理厂雨水就近汇流后排入附近河道。雨水管网雨水量计算暴雨强度公式参照暴雨强度公式设计重现期取年降雨历时地面集水时间取分钟折减系数按规范暗管取管渠内雨水流行时间汇水面积上降雨量计算暴雨强度地面径流系数取管道布置道路排水采用路面收水口就近排入河道工程列入道路排地区域拆迁工作已按照国家和市有关政策制定了部分补偿不会对项目所在区域公众得利益造成影响。项目建设不存在社会风险和政策风险。第九章招投标方案按照中华人民共和国招标投标法和河北省有关规定本项目属于应招标项目。招标内容本项目勘察设计工程施工及工程监理全部实施招投标。招标方式本项目应采取公开招标方式进行招标。应当在国家有关主管部门指定报刊电子网络或其他媒体上发布招标公告。招标机构本项目建设单位有权自行选择招标代理机构委托办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为本项目建设单位指定招标代理机构。招标文件编制本项目建设单位要根据项目要求编制招标文件招标文件不得要求或标明特定生产供应者或含有倾向或排斥潜在招标人其它内容。招标文件包括以下主要内容投标须知招标项目范围性质规模数量和主要技术要求招标报价清单招标文件编制要求评标标准方法和评标过程中考虑相关因素交货竣工及提供服务时间要求招标人提供有关资格和资信证明文件递交招标文件方式地点和截止时间以及正副本份数开标时间地点投标有效期拟签订合同主要条款⑿受理投诉行政监督部门要求投标申请人提供其他材料。招标情况详见表。表招标情况汇总表工程内容招标范围招标形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计道路工程给排水工程广电电信工程燃气供热工程工程监理其他连接管管径采用毫米坡度不小于检查井最大间距布置应附合国家室外排水规范要求雨水口之间设置间距般不宜大于米收水口采用平蓖式收水口。污水管网本区域污水利用在建污水处理厂进行处理污水管道以采用钢筋混凝土承插管为主根据施工条件亦可采用塑胶管材如管管等沿开发区道路下敷设。污水管网总长度其中。燃气供热工程燃气工程燃气管网采用中低压两级系统中压燃气进入燃气调压站后以低压向用户供气采用吸附式燃气调压箱经调压后供给。本区域输配天然气管网总长度其中管道管道。连接小区低压管网。小区低压管网敷设在小区道路上。供热工程采用集中供热方式热源有热电厂提供规划热力管线沿道路直埋敷设沿线设热力站经热力站向用户供热。管网总长度其中管道管道。小区换热站设施由小区设计配套。广电电信工程广电工程洋河城区段第章申报单位及项目概况项目建设单位概况开发投资有限责任公司成立于年月注册资本为人民币万元公司办公地址为府前路北。该有限责任公司为国有企业经营范围为城市建设项目投资资产管理项目咨询服务等。该公司法定代表人李风元男年月出生。该同志年参加工作先后担任过科长副局长局长等职务。开发投资有限公司主要任务是负责城区建设项目建设和管理公司成立以来已完成多项工程建设任务积累了丰富管理经验有能力承担该项目建设开发工作。项目概况建设背景位于设项目规划许可证地字第。项目建设符合城市总体规划要求和土地利用规划。国土资源局根据国家有关质灾害影响分析项目周边地区地质稳定项目建设不会诱发地质灾害发生。特殊环境影响旅游资源独具特色鸡鸣山位于东城区南侧。山上有属北魏唐宋元明清历代修建而成风格独特庙宇现已成为集宗教旅游住宿园林文化为体现代化旅游胜地。本项目建设位于鸡鸣山风景区北侧山下与风景区直线距离项目建设不会对鸡鸣风景区造成特殊环境影响。项目建设周边地区无历史文化遗产自然遗产和其他自然景观。第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析本项目为城市基础设施建设项目项目建设不具有垄断特征不涉及国家安全。项目建设符合产业政策与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为城市基础设施不属于国家控制战略性开发项目不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目不属于主要产出物和投入物市场价格不能反应其真实价格项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定本项目为城市基础设施项目属非盈利性项目。按照投资项目经济咨询评估指南和城市基础设施项目可行性研究报告编制大纲中非盈利性市政建设项目财务评价要求本项目仅进行单位功能投资和清偿能力分析。单位功能投资本项目总投资为万元。总投资中包括工程费用土地费用和其他费用。为了使项目单位功能投资评价真实可靠在项目单位功能投资评价中将总投资中征地拆迁费用扣除各项子工程投资见表。表单项工程投资汇总表单位万元序号项目工程费用其他费用合计道路工程给排水工程广电电信工程燃气供热工程合计根据总工程量和各项子工程单项工程量计算可得出总工程和各项子工程单位功能投资。见表。表单位功能投资评价结果序号项目总投资万元工程量单位功能投资元道路工程给排水工程广电电信工程燃气供热工程合计项目清偿能力分析还贷资金来源本项目为城市基础建设项目。项目投入运行后将移交给市政部门进行管理。不属盈利性项目。主要还贷资金来源于开发区土地增值还贷资金主要为开发区土地出让费用。由于基础设施配套后彻底改善了城区现状条件道路周边土地价值得到迅速提高区政府已承诺全部项目投资还贷款用道路周边土地出让费用项目建设全部税收税金附加及土地增值税返还企业用于还贷。本项目出让土地为开发区域全部土地可出让部分。根据东城区用地规划平衡表本项目可出让土地为扣除道路广场绿化市政水域及其他用地折合亩。出让土地总收益为万元土地出让收益详见附表贷款本金还贷资金估算表。贷款偿还期本项目建设主要贷款来源为银行贷款根据与银行现行贷款利率年利率按计算经测算借款偿还期为年含建设期含建设期年。详见附表借款偿还计划表。从上述评价看贷款偿还期符合贷款银行要求项目从财务上讲是可行。行业影响分析城市建设和房地产开发业已成为城市发展大亮点建筑业市场不仅有本地多家企业同时外源投资估算有关其它建设费用确定征地拆迁费本项目为城东市政基础设施升级改造项目城东市政基础设施升级改造总面积本项目不涉征地项目建设需拆迁住宅万元万元拆迁公建万元万元。合计万元。详见附表基。建设单位管理费根据河北省财政厅财建号河北省财政厅冀财建号规定计取。工程监理费根据发改价格号文件标准计算临时设施费根据年其他费用定额标准按工程总投资第部分费用计算取。勘察设计费勘察设计费根据建设部价字号标准计取预算编制费根据年其他费用定额标准按设计费用计算设计前期工作费按工程总投资计列。工程招标费根据国家计