成为阿鲁科尔沁旗规模最大的日用消费品购销配送中心。 新合作天山超市连锁有限公司现有职工总数人，其中公司管理人 员人，配送部人，超市营业员人。 三可研报告编制的依据范围和原则 可行性研究的依据 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中发 号 国务院关于促进流通业发展的若干意见国发号 国务院办公厅转发商务部等部门关于进步做好农村商品流通 工作意见的通知国办发号赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 ④国务院关于全国供销总社建设新农村现代流通服务网络工程工 作汇报的会议纪要号 商务部关于印发农资农家店建设与改造规范的通知商建发 号 赤峰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 赤峰市委市政府办公厅关于印发赤峰新合作连锁经营项目 实施方案的通知赤党办发号 投资项目可行性研究指南 阿鲁科尔沁旗十五经济社会发展规划纲要 ⑩建设单位提供的有关资料。 编制的范围和原则 根据市场需求和日用消费品配送业务发展的需要，研究项目实施 的意义及有利条件 通过投资规模建筑设计方案建设内容及配套设施的研究，确 定项目的建设方案 通过投资估算资金筹措经济效益和社会效益分析，研究项目 的合理性。 ④根据建设规模经营需要编制企业组织劳动定员和人员培训方案。 根据环境保护劳动安全，消防的要求，提出建设和管理方案。 以集约化产业化科技化为手段，组织市场运营，提高企业经 济效益和社会效益，实现可持续发展的大目标。 因地制宜，统筹安排，节约投资，加快速度，缩短基建周期，争 取早日竣工投产。赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 四项目提出的理由 新合作天山超市连锁有限公司是阿鲁科尔沁旗日用消费品购销服务 业中规模较大，销售网络较广，服务信誉好的企业。该公司的经营网络 遍及项目区各村镇，承担着百姓生活日用消费品的供应和农副产品收购 任务。年以来，该公司又投入资金万元含新城店万元， 建设了库房超市营业厅等设施，与个农牧区日用消费品和农副产品 购销公司经营部门市部建立了日用消费品配送业务关系，承担了 多个农家店的配送业务，同时还承担了各乡镇苏木农副产品的收购 外销日用消费品配送业务，成为项目区生产生活资料与优质农产品双向 流通的主要的营销平台。 公司所属的日用消费品配送中心自组建以来，因财力不足，没有建 设日用消费品配送信息服务设施，随着公司业务部门增多，日用消费品 配送量加大，原有的仓储运输设施和营业面积严重不足，影响了配送业 务的正常开展。为适应日用消费品配送经营业务的发展需要，改善经营 条件，提高商品经营档次，建设单位拟实施日用消费品配送中心扩建项 目，扩建日用消费品配送信息服务大厅和仓储设施建设计算机信息网 络系统购置配送车辆，发展现代物流连锁经营电子商务网络交 易平台等新型业态和流通方式，努力提高配送中心对周边地区的辐射带 动作用。本项目建成并投入使用后，日用消费品配送量由吨达到 吨，年配送额达到万元左右。项目的发展建设，将有利于项 目区民众生活日用品的供应，促进和谐社会的建设。 第二节项目概况 项目建设地点 本项目建设地址在阿鲁科尔沁旗天山镇。 二建设规模建设内容及建设期限赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 建设规模 项目建成后，年配送生活日用消费品及各类农副产品约吨，配 送额达万元。 建设内容 建设日用品配送信息服务业务用房平方米。含日用消费品配 送展示展销大厅，计算机房，配送业务服务部门办公用房 扩建仓库平方米，以满足日用消费品配送需要，提高仓储服 务能力和水平 改造维修原来库房栋，建设内容为混凝土地面硬化 和屋顶改造。 ④购置配送运输装卸车辆信息网络设备办公设备仓储设备购 置与安装。 建设期限年月年月 三主要建设条件 经营优势及市场优势明显 建设单位经数年的培育和发展，在阿鲁科尔沁旗日用消费品配送服 务业中规模较大，销售网络较广该公司按现代企业制度组建，公司的 领导层具有先进的经营理念和市场竞争意识，有适应现代物流业运营发 展的经营模式和管理制度公司的经营网络遍及项目区各村镇，生活日 用品和食品副食品的市场占有率约为，是百姓生活日用消费品的主 要供货单位，具有较强的市场营销能力。 货源充足 建设单位经销配送的食品副食品日用百货洗化卫生用品土 产日杂等生活日用消费品，市场供应充足，品种众多，可满足项目需要。 市场需求量大赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 本项目所配送的是人民生活必需的日用消费品，项目区人口众多， 农村经济发展迅速，市场广阔。 技术条件 随着我国计算机信息技术的发展，国内已形成了成熟的网络信息技 术，建立了相应的日用品配送信息系统，通过计算机网络系统收集整 理分析发布与反馈物流信息，并取得了定的经验，能够为本项目 所借鉴。 公共设施条件较好 项目区各送额万元，年平 均营业收入万元，年平均利润万元。项目总投资利润率 ，所得税前财务内部收益率，所得税前财务净现值 万元，所得税前投资回收期年含年建设期。 项目实施后，企业年日用消费品配送量可达吨，配送额达 万元，对项目地区经济起到强劲的拉动作用，具有重要社会意义。 六主要经济技术数据及评价指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量 建设规模 年配送量吨 其中本项目新增配送量吨 二建设内容 总建筑面积平方米 其中维修改造面积平方米 扩建面积平方米 三劳动用工 企业用工总计人 新增人 四经济数据 总投资万元 其中申请国家扶持资金万元 自筹资金万元 营业收入年平均万元 营业税金及附加年平均万元 总成本费用年平均万元 利润总额年平均万元 所得税年平均万元 税后利润年平均万元 五财务评价指标税前 投资利润率 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期含年建设期年 第三节存在问题及建议赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 存在问题 该项目建设单位是国家政策规定的微利服务性企业，建设资金自筹 能力相对较低，所经营的商品受季节变化的影响较大，库存商品有定 的经营风险。 二建议 该建设单位应多方筹措资金，确保项目如期实施 要加强市场调研，合理确定库存商品品种和数量，要加强日用消 费品配送调度，提高物流效率，既要让农牧民得到物美价廉的生产资料 和生活必需品的供应，又能把农民所生产的农副产品及时收购上来，减 少库存日用消费品损失，努力提高项目的抗风险能力 项目实施后要加强基层销售网点建设，发挥信息服务和市场导向 作用，为农牧民提供丰富的日用消费品，为农村经济和农民生活服务， 为新农村建设做出应有的贡献。赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 第二章项目背景和建设的必要性 项目建设的背景 发展现代农村日用消费品配送业，是有效解决三农问题的重要途 径，是建设社会主义新农村的重要组成部分，对于开拓农村市场促进 农村社会主义市场经济发展意义重大。目前，我国农业和农村经济的发 展进入新阶段，国家十五计划和年发展规划中明确指出提出 建设农村现代流通服务网络，是促进现代农业建设的大事，是发展农村 经济的好事，是为农民服务和为社会主义新农村建设的实事，是新形势 的需要。大力发展农村现代流通服务网络，是国家十五期间加快新 农村建设的重要内容之。 建设单位是家具有定规模的商品流通企业，该公司成立以来， 采取以点带面点面结合小超市大连锁的发展战略，以自身为龙 头，以连锁经营日用消费品配送等现代流通方式为手段，充分利用该 公司在广大农村牧区现有的网络资源，并联合农村牧区有实力懂经营 的企业和个人，通过改造整合提升优化，打造优势连锁经营网络， 以实现农村日用消费品流通网络化，农村商品流通现代化。 新合作天山超市连锁有限公司建设项目的宗旨打造以公司县级 中心店和日用消费品配送中心为龙头，以配送网络为纽带，以乡镇 村连锁店便民店为主体，以连锁店日用消费品配送为手段，上接国内 外大市场，下连农村牧区广大生产和消费者的全新的经营网络，开拓农 村牧区市场。把日用消费品农业生产资料送下乡，让广大农牧民享受赤峰市阿鲁科尔沁旗日用消费品配送中心改扩建项目 到货真价实的日用消费品和安全周到的服务把当地农牧民生产的优质 特色的农畜土特产品，通过网络销往全国城乡，丰富城乡市场，解决农 牧民买难卖难问题，打造连锁经营的优质服务品牌。 据调查，阿鲁科尔沁旗现具有定规模的商品购销企业户， 个体批发商业网点个，个体零售商业网点个。从城乡分布情况 看，农村牧区日用消费品品流通主体是个体零售网点。根据阿旗商品购 销企业的实际和本项目建设单位的经营优势市场占有率，阿旗相关部 门确定新合作天山超市作为日用消费品配送发展的试点单位，组建日用 消费品配送中心，运用现代流通方式，建立起新型的农村牧区市场流通 网络，改善农村牧区消费环境，引导消费意识，保障农牧民方便消费和 放心消费，更好地为三农服务。 二项目建设的必要性 满足农村日益增长的消费需求。 目前，农村流通业基础差层次低，城乡商业发展差异较大。从市 场的产品层次看，在农村市场上销售的商品大都是与农民日常生活相关 的小件低档次的商品，也有些是从城市淘汰下来的旧货。农民般 购买较多的也是些低廉实用的大众化日用必需品。目前，农村牧区市