工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美因此在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐这些消费者将是未来德系产品主要消费人群。奥迪在中国销售车型包括了在中国本土生产型及型轿车还有部分进口型运动型以及改进版型汽车。年奥迪公司计划在中国销售万辆型辆型以及辆型汽车。中国是奥迪公司在亚太地区最大也是增长最快市场据新华社对年年中国主要厂商市场份额变化研究表明德系品牌从占据近国产乘用车市场份额下降到年但目前其市场占有率仍位列第。本项目厂区建设地点在青山区周边有华晨中华长丰猎豹郑州日产帕拉丁长安铃木上海华普南京依维柯福田奥铃等多家汽车销售企业厂区位置地势平坦交通运输十分便捷地理位置优越是建立奥迪汽车标准店理想位置。目前总论第节项目概况项目名称奥迪汽车店建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位公司所有制形式公司四项目建设地点青山区五项目建设规模年销售奥迪汽车台项目建设内容平方米展厅平方米车间六项目总投资万元用于固定资产万元用于流动资金万元七项目资金筹措自筹资金万元核准通过归售后服务信息反馈四项功能集于体简称为四位体汽车销售服务企业。二四位体与店概念形成国内市场具有代表性几个汽车厂商在汽车销售市场上经过若干年激战与磨练并吸取国外汽车厂商成熟经验纷纷提出了可行销售服务宗旨和理念。如上海大众多年来实施用户满意工程提出卖产品更卖服务口号汽大众提出了个中心六个支撑理念即以客户为中心以市场为导向领先技术国际水平质量有竞争力成本最佳营销服务网络和最佳合作与交流力东风雪铁龙提出坚持个服务理念麻烦自己方便用户要求力争做到三个百分之百服务及时服务彻底收费合理。从上述宗旨和理念不难理解要树立良好品牌除对产品技术和质量要求外在汽车市场竞争日益激烈今天用户至上被提到了更为重要位置。奥迪汽车在青山区按照标准店经营模式进行四位体销售和服务这举措对进步贴近用户全面服务用户具有重要意义。三店优势店优势在于厂家与经销商利益是致减少了中间环节与责任冲突易于实现策略互补对于营销拓展售后服务维修专业化管理极为有利。第二节项目建设必要性年广州本田上海通用别克奥迪等率先在我国建立品牌专卖店这形式大受制造商青睐。随后大大小小制造商纷纷建立起自己品牌专卖店短短年时间内品牌专卖店已遍布全国各城市数量远远超过有形市场。据统计现仅北京地区在工商局注册经销商就有家有家注册资产达到万元以上。目前中国消费者还处于学习阶段具有较强可塑性。消费者还不懂得不同企业各自产品定位和技术特点也不太熟悉不同企业各自产品优势他们在这方面成熟度将会影响到不同派系产品在中国市场份额。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美。因此德系产品在中国得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐。这些消费者将是未来德系产品主力消费人群未来两年将是各系企业形成相对稳定和忠诚客户群关键时期。随着用户消费心理不断成熟用户需求日益多样化对产品服务要求也越来越趋于严格原有代理销售体制已不能适应市场与用户需求。奥迪汽车公司在青山区还没有建设自己店给广大用户带来诸多不便为了更好满足用户各种需求公司拟在青山区建立奥迪汽车店。通过本项目建设可以为用户提供装备精良整洁干净维修区现代化设备和服务设施充足零配件供应良好服务管理迅速及时跟踪服务体系高度职业化氛围等让用户对奥迪汽车产生信赖感和忠诚度提高奥迪汽车汽车销售和售后服务项目其经济和社会效益显著为使本项目顺利建设和运营可研阶段建议如下项目建设涉及部门较多需要有关单位积极支持。项目建设单位要与有关单位进步健全合作机制保障项目顺利实施。二本项目流动资金需求量较大需有关金融机构和企业在项目建设初期就做出有序安排。三在企业现有市场基础上进步扩大市场占有率积极开拓市场搞好经营模式为企业进步扩大建设规模奠定基础。四尽快完成本项目环境影响评价报告。五鉴于以上研究结论建议有关部门应尽快审批实施促成项目投产使项目早日发挥作用。第十三章基本财务报表与辅助财务报表感和忠诚度提高奥迪汽车品牌意识从而扩大奥迪汽车在青山区及周边地区销售量。综上所述本项目建设依据充分是十分必要。第三章项目区概况项目区概况青岛位于山东半岛南端北纬东经黄海之滨。青岛市地处山东半岛东南部东南濒临黄海东北与烟台市毗邻西与潍坊市相连西南与日照市接壤。年月被列为全国个副省级城市之其中省会十个非省会五个。年第六次全国人口普查全市常住人口为万人其中市区平方公里市内四区总人口为万人其他三区五市县级万人。特产崂山石西施舌海贝胶州湾杂色蛤崂山拳头菜二项目区自然状况青岛地处北温带季风区域属温带季风气候略有海洋性气候特征青岛和日本东京几乎在同纬度上。市区由于海洋环境直接调节受来自洋面上东南季风及海流水团影响故又具有明显海洋性气候特点。空气湿润温度适中四季分明。春季气温回升缓慢较内陆迟第章总论第节项目概况项目名称奥迪汽车店建设项目二项目建设性质新建三项目建设单位公司所有制形式公司四项目建设地点青山区五项目建设规模年销售奥迪汽车台项目建设内容平方米展厅平方米车间六项目总投资万元用于固定资产万元用于流动资金万元七项目资金筹措自筹资金万元核准通过归档资料。未经允许请勿外传,申请银行贷款万元用于流动资金八主要技术经济指标见附表第二节编制依据可研编制委托书汽车品牌销售管理实施办法商务部发改委国家工商总局年第号令建设用地规划许可证国务院关于加强防尘防毒工作决定工业企业厂界噪声标准建筑设计防火规范年版中华人民共和国劳动法中华人民共和国安全生产法工业企业设计卫生标准环境工程设计手册建设项目经济评价方法与参数第二版第三节综合评价结论项目建设必要性可修理费修理费包括所有固定资产大中小修理以固定资产原值作为计费依据提取率为。固定资产折旧采用直线法计算固定资产折旧按房屋和机器设备分类进行。计算时残值取原值。各类固定资产折旧年限如下房屋建筑物等土建年各种机器设备年其他费用其他费用指制造费用管理费用销售费用中扣除工资费折旧费修理费摊销费后费用。总成本估算总成本由外购原材料外购燃料动力费工资费修理费折旧费摊销费其它费用及利息支出构成。年平均总成本计算期各年平均价估算价值万元见附表。经营成本由成本要素中外购原材料费外购燃料动力费工资费修理费其它费用构成估算价值万元见附表。四税金估算根据有关税收条例项目税金有增值税城建税教育费附加等。本项目增值税率为估算价值为万元见附表。项目所得税税率年均估算价值万元见附表。项目按和征收城建税和教育费附加销售税金及附加估算价值为万元见附表。五利润估算年平均利润总额估算价值为万元见附表。年平均税后利润为万元见附表。第二节财务评价盈利能力分析根据基本财务报表计算如下财务指标静态指标投资利润率年平均利润总额投资利润率项目总投资投资利税率年平均利税总额投资利税率项目总投资投资回收期投资回收期是以项目净收益抵偿全部投资所需时间反映项目投资回收能力。全部投资财务现金流量表表明项目税后投资回收期含建设期年。动态指标财务净现值财务净现值反映项目投入和产出现值之间量关系。全部投资财务现金流量表表明当折现率时所得税前万元所得税后万元。自有资金财务现金流量表表明当折现率时万元。项目在设定折现率下产出现值大于投入现值。见附表财务内部收益率财务内部收益率反映项目所占用资金盈利率。全部投资财务现金流量表表明所得税前所得税后。自有资金财务现金流量表表明自有资金内部收益率。见附表财务盈利能力评价根据以上计算分析表明各项指标较优项目盈利能力较强。说明项目能够取得较好效益。二清偿能力分析资产负债率资产负债率是反映项目计算期各年年末资产负债结构及所面临财务风险揭示项目清偿能力。负债合计资产负债率资产合计项目计算期各年年末资产负债率详列于资产负债表其中以第年为最高。向。年平均相对湿度为月份最高为月份最低为。三项目区基础设施青岛市基础设施建设不断完善。公路通车里程达公里其中高速公路级公路分别达到公里和公里年继续保持全省和全国十五个副省级城市首位。港口建设取得新进展全市万吨级以上泊位达个完成港口吞吐量不含地方港务局外贸吞吐量和集装箱吞吐量亿吨亿吨和万标箱位居全国第五位第三位和第五位。航空运输能力不断提高。年全年完成航空旅客货邮量吞吐量万人次万吨同比增长和。邮电通信业继续增长。全年完成邮电业务总量亿元增长。其中邮政业务总量亿元增长电信业务总量亿元增长。信函万件下降。网络信息技术不断普及和提高年互联网用户累计达万户增长使用时长达亿分钟增长。年末固定电话用户达到万户全市移动电话发展到万户其中年内新增万户。四项目区社会经济状况。第四章项目单位基本情况公司是个具有先进管理模式中型企业。公司成立于年是青山区区唯家集奥迪整车销售配件供应汽车维修信息反馈四位体多功能高档汽车销售服务企业。公司注册资本为万元。企业性质为有限责任公司实行董事会下总经理负责制设销售售后财务综合维修站等部门。公司有员工人拥有支由汽大众公司全方位培训过专业队伍其文化程度均在大学大专以上具有中级专业技术职称。年公司预计实现销售额亿元到年预计全年实现销售额亿元。第五章市场分析与销售方案第节市场分析目前中国汽车市场呈桶状结构高层次和低层次都存在相当规模需求。这种桶状结构为各厂商提供了不同层面良好生存空间和竞争空间未来两年将是各派系汽车企业形成相对稳定和忠诚客户群关键时期。德国汽车制造水平和工艺技术在世界上都处于领先地位并且工作作风严谨质量标准严格对产品品位也要求完美因此在中国德系产品得到了追求工艺水准且重视品位消费者青睐这些消费者将是未来德系产品主要消费人群。奥迪在中国销售车型包括了在中国本土生产型及型轿车还有部分进口型运动型以及改进版型汽车。年奥迪公司计划在中国销售万辆型辆型以及辆型汽车。中国是奥迪公司在亚太地区最大也是增长最快市场据新华社对年年中国主要厂商市场份额变化研究表明德系品牌从占据近国产乘用车市场份额下降到年但目前其市场占有率仍位列第。本项目厂区建设地点在青山区周边有华晨中华长丰猎豹郑州日产帕拉丁长安铃木上海华普南京依维柯福田奥铃等多家汽车销售企业厂区位置地势平坦交通运输十分便捷地理位置优越是建立品牌意识从而扩大奥迪汽车在青山区及周边地区销售量。综上所述本项目建设依据充分是十分必要。第三章项目区概况项目区概