研究意义。对我国房地产业的发展项目成本控制现状主要内容创新之处以及本文的研究方法。房地产开发项目成本控制理论研究。首先对房地产开发项目成本控制的相关理论进行了归纳分析，理清研究脉络，并得出自己的认识和理解。和经济社会的发展，房地产市场竞争日益加剧，同时外资企业的进入也将对我国房地产开发企业造成定影响实施阶段的成本控制项目销售阶段的成本控制第五章案例分析项目概况项目成本控制组织结构项目各阶段成本控制的措施案例总结第六章结论参考文献谢辞附录附录二沈阳建筑大学毕业论文房地产开发项目成本控制研究第章绪论论文选题背景及意义论文选题背景随着我国改革开放步伐的加快，经济快速发展，人民的生活水平不断提高，我国房地产业迅速发展，城市建设日新月异，发生了翻天覆地的变化，特别是近十几年来，我国房体，造就种“无法遗忘”的感受，使其精神需求得到最大程度的满足，从而赢得客户的信赖和忠诚，以促进产品的销售。体验营销突破传统上地“理性消费者”的假设，认为消费者是理性与感性兼具的，消费者站在售前售中售后的体验式研究消费者行为和企业品牌经营的关键。体验营销的战略规划伯德施密特博士将体验形态规划为五种感觉情感思考行动关联，秉承其为战略体验模块,它们是体验营销框架的前与购买后所提供的些刺激的个别事件。市场分析方法，它把消费者的体验纳入分析范围中，重视从消费者的角度对项目的各个情况进行分析，对于分析体验式消费引发的问题有很好的针对性，这种方法非常适合应用于房地产体验式营销策划中对市场的分析。它不仅与体验式营销站在客户的角度进行营销尊重购房人的意愿尊重他们的知情权等营销理念相符合，更有助于企业对市场进行正确分析，寻求顾客满意。经济状况的影响由于加入后，中国经济与世界经济联系更密切，世界经济全局和区域的变动，对我国经济的影响越来越明显，而房地产的发展与经济发展呈高度的正比例关系，因而，我国的房地产业受国际经济全局和区域变动的影响也人越来越明显。入世后房地产业可采取的对策加入是我国改革开放政策的又大飞跃，以开放带动改革，以改革促进发展是我们的基本策略，根据加入对我国房地产业的影响，结合我国经济的实际及房地产市场状况，本文提出以下对策建立健全适应我国国情的房地产业各项法律法规，保证入世后国内外加市民的房屋购买力很有利，从而刺激了市场需求。而作为购房者，商品房价格下降，物业管理和服务水平的提高，也将使他们大大获益。加入后，我国将降低关税，更加开放国内市场，这有利于扩大出口和对外投资，并直接对我国的主要城市，特别是上海这样的沿海中心城市的房地产业产生全面的影响。这段时间内还相继成立了中国太平洋保险公司和中国平安保险公司，它们与中国人民保险公司样，也都是产寿险合营保险公司。这阶段，各公司的寿险产品及其销售方式基本相似。这阶段寿险产品的主要特点是保险责任比较单，预定费用平准化也较低政府规定代理手续费不得超过长期寿险的预定利率般在以上我国还没我国寿险保康联人寿保险公司合资区域上海信诚人寿保险公司合资区域广州恒康天安人寿保险公司合资区域上海中意人寿保险有限公司合资区域广州光大永明人寿保险有限公司合资区域天津民生人寿保险有限公司民营区域北京海尔纽约人寿保险有限公司合资区域上海首创安泰人寿保险有限公司合资区域大连中宏人寿保险公司广州分公司合资区域广州美国友邦保险公司上海分公司外资区域上海美国友邦保险公司广州分公司外资区域广州美国友邦保险公司深圳分公司外资区域深圳美国友邦保险公司北京分公司外资区域北京在年月，我国加入了。其基本观点是企业不只应很好地去适应宏观的外部环境，而且要主动掌握情况对外部环境作出积极的反应，去影响并改变外部环境的条件以利营销的开拓要在积极提高消费者的生活质量增加社会公众利益的前提下获取最大利润按市场营销为中心的组织管理原则协调企业内部各部门的工作将企业可自控的营销组合因素增加两个，即政治和公共关系，成为。市场营销活动范围越来越广，除了生产各类商品的企业以外，在社会政治法律文化等领域中，也存在着与市场房地产业逐渐呈规模发展态势，因此其营销渠道以及与之适应的配销系统的建立抵消费者的心理深处，从而使沟通具有高效力。源自物管学堂活动的主要手段。房地产营销渠道策略市场营销渠道决策是房地产企业的最重要的决策之。配销系统则是重要的外部资源，通也就是从购买者变成所有者。这种转变，使我们实现了收益，实现了资本的回收与增值，同时，也创出了品牌，占领了市场。从这个意义上讲，顾客就是上帝，顾客就是切。营销是市场经济的衍生物房地产营销在计划经济中表现出来的只是制度市场是事实上，第二方面的含义是营销策划的种长期行为，它不仅应注意成交消费区域的市场情况，而且还从长远着眼，重视培育客户区域市场，藉此产生楼盘客户市场的恒温效应。所以从今后发展而言，市场要求深谋远虑的开发商营销商亟需重视并积极利用第二种市场意识。