（立项建议）武汉市黄陂区2011年农业综合开发花卉示范基地项目可行性立项建议报告（存档）㊣精品文档值得下载

黄陂区政府财政配套资金万元主要用于苗木栽植和管护，自筹资金万元主要用于苗木栽植建安工程项目开办及管理和前期准备。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告第九章效益分析与综合评价结论经济效益分析主要指标项目效益计算期根据项目经营周期和建设年度安排，确定效益计算期为年，即，其中建设期为年。

项目从建成后从第年开始产出，即年。

财务基准收益率。

管理人员工资及福利按元亩年计算。

所得税按利润总额计算实际所得税可能有所减免。

销售营业收入销售营业税金和附加估算销售收入项目建成后进入稳定产出期，实现年销售收入万元。

经营期年销售收入共万元。

销售税金根据相关产业政策，本项目可申请免交营业税。

经营成本估算项目经营期经营成本万元其中生产成本万元工资及福利万元。

设施养护成本万元。

其它费用万元。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告财务效益分析项目建成达到丰产期年及以后，年经营收入可达到万元，年计算期可实现净利润万元。

财务内部收益率为税前，投资回收期为年，财务净现值为万元。

详见附表。

不确定性分析盈亏平衡分析项目稳产期计算期第年年销售收入为万元，年所得税为万元，年固定成本万元，年可变成本万元，设计年产量为万株。

据盈亏平衡点计算公式计算，年产量达到设计年产量生产力能力利用率时盈亏平衡，即盈利点产量为万株，说明项目对市场适应能力较强。

敏感性分析本项目建设可能遇到风险因素有项目产品价格因素经营成本因素技术因素工程建设周期和管理因素等。

项目建设单位具有良好育苗技术基础，其技术已过关，技术因素对工程建设带来风险较小。

项目工程建设周期为年，且项目建设规模仅亩，项目建设单位具有足够林业技术人才及组织实施项目工程经验，因此，年内完成项目建设有保障，期间所涉及到风险因素和风险事件对工程建设带来风险较小。

项目建设单位多年来从事苗木培育和营销工作，积累了丰富管理经验，因此，管理因素对工程建设带来风险也不大。

对项目建设带来风险最大因素主要是项目产品价格因素和经营成本因素。

根据本项目特点，选择财务内部收益率作为敏感性分析指标，选择项目产品销售价格经营成本两个对项目经济影响较大可能会发生因湖北省武汉市黄陂区农业综苗木产品流通，使花卉苗木产业走上良性循环轨道，有助于全面改善区域农业生产条件，调整农业产业结构，促进农村经济社会可持续发展，是振兴黄陂山区经济，保障农民增收农业增效，促进山区社会主义新农村建设，加快山区群众致富重要途径。

是建设资源节约型和环境友好型两型社会需要湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告建设两型社会，促进人与自然和谐发展，是构建社会主义和谐社会重要内容。

黄陂区近几年花卉苗木产业发展迅猛，全区花卉苗木培育基地苗圃面积已达，育苗品种达余个。

黄陂花卉苗木资源和其它资源极为丰富，建设黄陂区花卉苗木示范基地，将有利进步开发利用现有资源，加快花卉苗木产业发展项重大举措，完全符合两型社会建设内涵，是落实科学发展观，贯彻十七届三中全会精神，加强生态建设，促进产业发展具体体现。

是带动其它行业发展，促进区域经济快速增长需要该项目建成后，随着销售量增加，可以直接带动交通运输业旅游观光业发展。

同时面对当前世界金融危机，项目建设及其它行业带动，对于扩大内需，增加新经济增长点具有重大现实意义。

项目建设对提高企业效益拓宽农民就业范围增加农民收入发展区域经济起着十分重要作用。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告第三章项目建设条件项目区域概况地理位臵地理位臵黄陂区位于长江中游北岸，经纬度为东经，北纬，地处大别山南麓。

北与大悟县相邻，东与红安县新州区接壤，西与孝感市孝南区孝昌县毗邻，南临长江府河，区境南北最大纵距公里，东西最大横距公里，境域周长公里。

土地总面积平方公里，区政府所在地前川街距武汉城区。

土地总面积平方公里，折合万亩。

其中林地面积万亩。

本项目基地位于黄陂区长岭镇黄土园村，北距木兰山风景区，黄土公路黄陂大悟从项目西穿境而过，东距滠水河。

地形地貌黄陂区地域地势北高南低，呈明显四个地段，北部为大别山低山丘陵余脉，海拔，最高海拔蔡店双峰尖，面积亩，占全区总面积北中部为丘陵区，海拔，面积亩，占全区总面积中南部为平原区，海拔，其范围占全区总面积南部为湖区，海拔，其范围占全区总面积。

本项目基地地势平坦，坡地低于。

最高海拔，最低南北长，东西短，地势东高西低，雨水自东向西流向滠水河。

地上附着湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告物为农作物。

为绿化苗木。

自然资源状况土壤黄陂区主要土壤类型有水稻土潮土石灰土黄棕壤等四个土类九个亚类，二十个土属，九十个土种。

林业用地面积中花卉培使用计划表黄陂区花卉示范基地项目总成本费用估算表黄陂区花卉示范基地项目固定资产折旧无形资产和其他资产推算表黄陂区花卉示范基地建设项目利润及利润分配表黄陂区花卉示范基地建设项目销售营业收入销售营业税金及附加和增值税估算表黄陂区花卉示范基地建设项目现金流量表附图项目区位臵图林科所示范基地现状图黄土园基地现状图黄土园基地规划布局图林科所示范区规划布局图附件武汉市黄陂区林业科学研究所组织机构代码证武汉市黄陂区林业科学研究事业单位法人证书武汉市黄陂区财政局关于年农业综合开发名优经济林花卉苗木项目配套资金承诺报告年湖北省农业综合开发项目评审专家组名单湖北省黄陂区年农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告专家评审意见黄陂区长岭镇黄土园村土地租赁合同中华人民共和国林权证湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告第章总论项目概要项目名称湖北省武汉市黄陂区年农业综合开发花卉示范基地项目主管单位黄陂区林业局建设地点武汉市黄陂区林科所黄陂区长岭镇黄土园村建设单位武汉市黄陂区林科所法人代表陈香斌建设性质改建建设规模与主要建设内容建设规模黄陂区林科所为科研示范区，建设面积亩黄陂区长岭镇黄土园村胡家岗基地，建设面积亩。

合计亩。

产品规模年生产花灌木万株。

其中梅花，桂花大苗万株，梅花盆景万盆，杜鹃栀子花红花继木红叶石楠金叶女贞万株。

主要建设内容花卉示范基地亩。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告简易温室大棚生产用道路水渠泵站座蓄水池。

喷灌设施套。

病虫防治设备套。

运输车辆辆。

建设期限年，即年。

投资规模与资金来源项目总投资万元，资金来源国家政策扶持万元，占总投资黄陂区政府财政配套万元，占总投资建设单位自筹万元，占总投资。

科技支撑单位湖北省林业科学研究院编制单位湖北省林业勘察设计院可研报告编制依据中华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告中华人民共和国国家标准造林技术规程湖北省造林技术规程中华人民共和国标准育苗技术标准武汉城市建设总体规划湖北省林业局关于申报年农业综合开发名优经济林示范项目通知年农业综合开发林业项目申报指南规开函号国家农业综合开发部门项目管理办法林业项目实施细则国家林业局全国林木种苗建设总体规划使用计划表黄陂区花卉示范基地项目总成本费用估算表黄陂区花卉示范基地项目固定资产折旧无形资产和其他资产推算表黄陂区花卉示范基地建设项目利润及利润分配表黄陂区花卉示范基地建设项目销售营业收入销售营业税金及附加和增值税估算表黄陂区花卉示范基地建设项目现金流量表附图项目区位臵图林科所示范基地现状图黄土园基地现状图黄土园基地规划布局图林科所示范区规划布局图附件武汉市黄陂区林业科学研究所组织机构代码证武汉市黄陂区林业科学研究事业单位法人证书武汉市黄陂区财政局关于年农业综合开发名优经济林花卉苗木项目配套资金承诺报告年湖北省农业综合开发项目评审专家组名单湖北省黄陂区年农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告专家评审意见黄陂区长岭镇黄土园村土地租赁合同中华人民共和国林权证湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告第章总论项目概要项目名称湖北省武汉市黄陂区年农业综合开发花卉示范基地项目主管单位黄陂区林业局建设地点武汉市黄陂区林科所黄陂区长岭镇黄土园村建设单位武汉市黄陂区林科所法人代表陈香斌建设性质改建建设规模与主要建设内容建设规模黄陂区林科所为科研示范区，建设面积亩黄陂区长岭镇黄土园村胡家岗基地，建设面积亩。