建造尽可能依据原有地形地貌设计，对裸露地表要及时进行绿化美化。

三建立度假村环境卫生体系建立环境卫生机构和体系。

根据旅游业卫生标准和城镇环境卫生设施设置标准要求，在各公共场所以及停车场主干道和步行道等设置垃圾箱，间距为米左右，造型美观，与环境相协调垃圾分类收集，清扫及时，日产日清度假村内设置专门保洁机构，实行全日制保洁，分类收集生活垃圾，运送到度假村外集中填埋。

定期对温泉池进行清洁处理，水质达到相关要求，游泳场所达到规定卫生标准。

公共厕所布局合理，数量能满足需要，标识醒目美观。

建筑造型与景观环境相协调。

所有厕所具备水冲盥洗通风设备并保持完好或使用免水冲生态厕所。

厕所管理完善，洁具洁净无污垢无堵塞。

室内整洁。

每天对公共厕所进行消毒清洁食品卫生符合国家规定，餐饮服务配备消毒设施，不使用对环境造成污染次性餐具。

卫生达到饭馆餐厅卫生标准要求。

四周边环境措施严格区分度假村用地和当地群众生活生产用地界限，采取工程措施和协议，保障项目运行和当地群众正常生产生活。

此外，度假村及周边地区无其它固体废物废气排放，无噪声污染。

四环境评价环境体系度假村环境体系分为个环节，贯穿于用地现状建设阶段维持阶段环境体系原有自然生态环境度假村开发带来环境影响环境改造与美化回复良性人工景观环境与自然景观环境组合可持续性环境保护机制建立与维持。

二环境环节评价原生自然生态环境阶段度假村地处遵义市金鼎山旅游区，无重型工业和大型居民点，基本无三废污染源。

度假村外田园风光优美，适宜开发对自然生态环境要求较高度假旅游产品。

度假村开发前各项环境指标均符合规划中环境保护控制目标要求。

建设和经营期间带来环境影响阶段建设和经营期间带来环境问题不可避免但可以人为控制。

建设期间主要环境问题集中在以下几个方面项目土建期间改变原有地形地貌和原生自然生态系统建设期间对原生绿化植被破坏施工建设三废对环境影响建设人员进驻对环境影响等。

经营期间环境问题主要集中在人流和车流增加带来三废污染地下水资源过度开采可能引起地面沉降等。

改造回复良性生态度假环境阶段度假村建设注重绿化美化香化，注重环境保护，利用生态资源和自然景观调节气候，涵养水源保护水土净化大气和水质维护区域生态平衡都具有显著作用。

项目建成后，投资者会通过环境改良或回复来满足度假村符合度假旅游目地需要。

环境改良可以通过污水处理系统解决排污问题，发展生态旅游有效地限制了大气水源噪声污染通过绿化美化营造良好景观体系通过自然山体与建筑设计结合形成度假村与环境和谐共存通过限制人流和车流量减小对环境承载量压力通过监测和技术措施控制地下水开采，稳定地面建立环卫机制解决环境卫生问题。

第十五章投发正符合遵义市旅游业蓬勃发展时期存在旅游接待设施不足，度假型产品缺乏市场需求，可形成互补性极强旅游产品。

四规模与配套优势遵义海龙温泉度假村与市内宾馆酒店相比较，属休闲旅游度假区内度假酒店范畴，区别于城市商务酒店，突出自然环境好游乐设施齐全档次高服务配套齐休闲度假设计理念与特色鲜明多项优势，是集休闲度假温泉康体康娱康乐商务会议保健养生为体综合型大型温泉度假村，其后发优势在贵州省内相当明显。

五经营特色优势该度假村以山水园林风光为环境，以生态为主题，突出健康和养生理念，以以人为本指导思想来经营管理，可实现自然和谐，高尚健康经营宗旨。

二劣势由于遵义温泉是新建项目，没有客源基础，也没有品牌积累效应和管理经验，因此，正确制定整套温泉度假村营销策略十分重要，也是度假村建成后，能否最快实现投资回收关键。

三机遇遵义红色旅游生态旅游蓬勃发展为度假村提供全国性客源遵义和贵阳旅游市场目前正处在从观光游览旅游为主向休闲度假与观光相结合旅游方式转变过程中，休闲度假需求正在蓬勃兴起。

因此，温泉度假村建设正迎合了这种趋势。

二遵义市薄弱旅游接待设施现状为后发项目发展提供机遇遵义和贵阳旅游都处于初级开发阶段，宾馆及其设施相对落后，多为市区商务型酒店，与游客需求尤其是度假游客需求有较大差距。

年，遵义市新增三星级旅游饭店家，初审并上报待批三星级旅游饭店家新增二星级旅游饭店家，但度假酒店仍存在质量和数量不足。

因此，目前正需要些高品位多功能度假酒店或度假村来满足市场需要。

三旅游业逐渐受到贵州省以及遵义市各级政府高度重视。

遵义市政府把旅游业作为经济支柱产业之来规划，必然会推动旅游业发展，并在政策上给予大力扶持。

旅游发展大环境有利于度假村市场开拓和品牌经营。

四挑战可能出现竞争对手如果遵义海龙温泉度假村随着温泉市场获利前景看好，该地区将会吸引更多温泉项目投资，度假村可能面临规模更大，设施更齐全温泉项挑战。

竞争机制存在将有利于优化温泉度假村经营管理，创建温泉休闲品牌。

因此，度假村应确立近期以经营特色创品牌，长期以服务质量保品牌经营策略。

第四章市场背景和市场定位市场背景遵义旅游发展水平遵义旅游景区点分布状况旅游景区点基本特征赤水风景名胜区以自然生态瀑布群为主国家级生态旅游区遵义旅游区以红色旅游为特征重点红色旅游区茅台旅游区以茅台酒文化为主人文旅游区海龙囤旅游区以地域文化为主人文旅游区遵义市旅游资源丰富，结构合理，具有全国重点红色旅游旅游资源。

各大景区能自成体系，又能联动发展。

四大旅游区形成省内四大品牌旅游产品，互补性极强，市场操作空间很大。

遵义市年旅游业发展总体水平年遵义市旅游业发展持续快速增长，红色旅游发展态势喜人，全年共接待游客万人次，综合收入亿元，比年分别增长和。

年月和月，遵义市创建中国优秀旅游城市工作先后通过了省初审复核和国家验收和评审，创优获得成功，为遵义旅游业发展创立了个响亮品牌，也为增强城市竞争力打造了又个强有力支撑点。

红色旅游成为遵义旅游最大亮点，遵义会议会址和娄山关被分别评为国家机遇„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四挑战„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章市场背景与市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场背景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二部分规划设计第五章规划理念与项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划理论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章功能结构组织和功能分区„„„„„„„„„„„„„„„功能结构组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章功能区规划构想和产品规划„„„„„„„„„„„„„„规划区规划构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目功能分区和产品构成表„„„„„„„„„„„„„„„三温泉区规划特点和主要产品说明„„„„„„„„„„„„„四项目主要经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„„五主要建筑功能规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章道路规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二道路规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章接待容量估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„估算原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三容量估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章给排水系统规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二给水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三排水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四度假区给排水示意„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五水循环系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章电力电讯工程规划„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二电力电讯工程系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三供电电源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四用电负荷标准及负荷预测„„„„„„„„„„„„„„„„五电力设施及管网布置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六电话用量预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七建筑物防雷接地系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章消防系统规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„设计依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二规划范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三消防通道„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章绿化规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„机遇„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四挑战„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章市场背景与市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场背景分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二部分规划设计第五章规划理念与项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划理论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章功能结构组织和功能分区„„„„„„„„„„„„„„„功能结构组织„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二功能分区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章功能区规划构想和产品规划„„„„„„„„„„„„„„规划区规划构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目功能分区和产品构成表„„„„„„„„„„„„„„„三温泉区规划特点和主要产品说明„„„„„„„„„„„„„四项目主要经济技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„„五主要建筑功能规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章道路规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二道路规划设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章接待容量估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„估算原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三容量估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章给排水系统规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二给水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三排水系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„四度假区给排水示意„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五水循环系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章电力电讯工程规划„„„„„„„„„„„„„„„„„规划依据„„„„