体。

达到排放标准要求，排至城市污水管网，集中进入污水处理厂。

第七章劳动安全卫生劳动安全与卫生措施在建设期，编制各种有关施工安全政策大纲，提出安排防护措施方案，落实各方面责任制项目建成后，制定安全管理体制，定期进行检查，发放和使用安全产品。

二安全设施三同时加强安全管理，做到安全设施与项目建设同时设计同时施工同时验收。

第八章组织机构与人力资源配置组织机构设置合理组织机构可以提高管理效率，根据项目实际情况，由廊坊国际饭店成立临时工作机构，专职负责该项目有关工作。

二工作职能本项目由廊坊国际饭店总负责，根据实际情况划分小组，具体职能如下总务组负责项目申请准备工作财务管理等基建组负责项目设计招投标土建施工等设备组负责重要设备采购安装调试等。

三人员配置国际饭店现有职工约人左右，会议楼建成后，高层管理人员可不增加，只需再增加名左右临时工。

第九章项目实施进度建设工期本项目建设工期为年二项目实施进度安排可研编制与报批个月初步设计编制与审查修改个月勘察设计招投标工作个月土建施工个月内外装修与设备安装工作个月竣工验收个月。

第十章项目招标方案根据中国人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发发展计划委员会令第号，确定该工程建设实行招标制。

项目基本情况项目名称管道局会议楼项目建设规模主要建设内容管道局会议楼总建筑面积平方米，包括大小会议室个，宴会大厅个及其他配套设施。

项目总投资及资金来源项目总投资万元，其中工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。

资金来源全部为管道局拨款。

项目建设地点和时限项目选址于廊坊国际饭店院内，西邻和平路，东南为已建成国际饭店座和座。

项目建设工期年。

二具体招标范围本项目拟对建筑安装工程设备和工程监理进行招标。

三招标组织形式建设项目建筑安装工程设备采取委托招标方式进行招标。

建筑工程要求二级资质以上，监理单位要求乙级以上。

四招标方式项目建筑安装工程和设备，都采用公开招标方式。

第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算依据河北省建筑工程概算定额年河北省安装工程概算定额年河北省建筑工程概算费用定额其他费用定额年主要设备材料厂家报价国家有关取费规定投资估算结果本项目估算总投资万元，其中，工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元。

详见附表二资金筹措本文明城市先进市全国环保模范城等荣誉。

起步于年廊坊会展旅游业，十五期间实现了跨越式发展。

年以来，展览面积年平均增速高达，接待国内游客和国内旅游收入年均增长率分别达到和。

年，该市共举办各类展会个，其中展览个，数量及规模均实现了翻番全年实现旅游收入亿元，国内旅游收入和外汇收入增幅分别位居全省第和第二。

如今，该市已把会展旅游产业列为十五期间重点培育六大主导产业之，投入巨资完善会展旅游产业基础设施，大力提升产业平台。

十五期间，该市投入会展旅游产业基础设施资金将达亿元。

目前，总投资亿元香河经纬家具城总投资亿元胜芳国际家具博览城投资亿元永清大千世界森林公园等正在加紧建设，恒盛阳光国际饭店座愉景温泉个五星级酒店也已破土动工。

该市摒弃传统旅游观念，跳出旅游就是旅行观光看名山大川小圈子，树立大旅游理念，全力打造吃住行游购娱服务消费链，推动会展旅游业向集群化发展。

为进步支持国际知名展会落户廊坊，今年市财政还拨出万元作为展览专项扶持资金，发改委商务局等个市直部门和廊坊开发区分别出台了支持展览业发展具体办法。

目前，已有国际电梯展碧海钓具展国际教育展东北亚暨环渤海国际商务节中国廊坊农交会等大型品牌展会长期定址廊坊。

廊坊市城市已经廊坊市定为会展旅游城，把会展旅游作为国民经济支柱产业，出台了多项政策措施，以更加积极态度推进会展旅游业发展，关心和参与营造大环境，出现了会展旅游社会化现象。

东北亚暨环渤海国际商务节中国廊坊农交会等大型品牌展会等批重要展会长期定址廊坊，进步增强了会展旅游发展空间。

廊坊最近几年经济发展迅猛，特别是在基础设施建设上投入高起点高，形成了配套齐全基础设施，完整会展旅游体系。

特别是自廊坊市确立为园林式生态型现代化城市定位，环保生态型建设目标后，给廊坊餐饮娱乐宾馆等行业注入了新活力和巨大商机。

年廊坊市政府办公室发出关于认真落实年会议展览目标任务通知提出要利用地处京津地缘人缘关系，通过主办联办承办等形式，引进各类会议和展览来我市举办，特别要借助国家部委全国性行业商会协会组织力量，引进具有知名品牌国际性全国性会议和展览，要引进域外会议个，其中较大型会议个。

三廊坊国际饭店会议接待现状及需求分析廊坊国际饭店作为廊坊市目前档次最高四级级饭店，近年来在接待会议会展方面起到越来越重要作用，会议会展带来直接和间接效益非常明显。

廊坊国际饭店会议室利用情况现状分析国际饭店现有大小会议室个，每年都承担着众多会议任务，除接待局机关各种会议外，还承担着廊坊市及周边地区些重要会议。

年国际饭店即接待会议场次，接待人数人，实现收入万元。

年接待对象分类统计单位万元接待对象场次人由中国石油天然气管道局投资建设。

第十二章经济评价本项目经济评价是根据国家计委建设部颁发，建设项目经济评价方法与参数第三版及中国石油天然气集团公司未上市企业国内固定资产投资项目经济评价方法与参数年，参照中国石油天然气股份有限公司颁发建设项目经济评价方法与参数年，并结合本工程特点编制。

经济评价基础数据营业收入根据会议楼情况，该项目营业收入可分为两部分，会议室场租收入及餐厅营业收入。

会议楼共有个大会议室，个小会议室，根据目前国际饭店座会议室出租情况估算，估算年会议室场租收入万元，其中大会议室万元，小会议室万元。

餐饮营业收入，年座为万元，座建成后估算为万元。

会议楼餐饮营业收入，按桌计算，标准元天桌，年接待天计算，估算收入为万元。

预测年营业收入为万元。

有项目营业收入有项目营业收入包括座座及会议楼收入。

座及会议楼建成后，国际饭店达到星级标准，入住率按计算，其中座客房收费标准按元间天计，座按元间天计。

餐饮及康乐设施按目前水平估算。

评价年限为年含建设期有项目年营业收入估算表项目客房餐饮康乐会议合计座座会议楼无项目营业收入估算无项目营业收入包括座及座收入，客房入住率按计算，餐饮康乐收入按减少。

无项目年营业收入估算表项目客房餐饮康乐会议合计座座成本估算新增工人工资按元人月计算，职工福利基金。

修理费率按固定资产原值计算固定资产折旧年限参照中国石油天然气股份有限公司年月日石油计字号规定，房屋建筑取定为年，设备取定为年。

营业税税率城市维护建设税税率教育费附加，所得税税率所得税后基准收益率。

在经营期内，有项目年平均总成本费用为万元，无项目年平均总成本费用为万元。

效益分析有项目税后财务内部收益率，税后投资利润率，税后投资利税率，年均利润总额万元无项目税后财务内部收益率，税后投资利润率，税后投资利税率，年均利润总额万元增量税后财务内部收益率，高于行业基准收益率。

主要财务评价指标主要财务评价指标表序号名称单位有项目无项目增量基本数据建设投资万元其中新增建设投资万元年均经营收入万元年年均总成本费用万元年年均利润总额万元二财务评价指标税后财务内部收益率投资利润率投资利税率增量财务内部收益率不确定性分析盈亏平衡分析本项目盈亏平衡点计算如下年固定总成本年经营收入年可变成本年营业税金及附加上述计算数据说明，当收入达到正常年份收入，可保本经营，项目具有定抗风险能力。

敏感性分析对该项目主要从总投资营业收入经营成本等因素对财务内部收益率影响进行敏感性分析详见下表。

总投资营业收入营业成本敏感性分析表敏感性分析图总投资营业收入营业成本由上表及图可以看出，营业收入对项目内部收益率影响最大，是影响项目经济效率敏感因素，经营成本对项目内部收益率影响次之，总投资对项目内部收益率较小。

因此项目经营情况对效益最为明显，同时也应加强成本控制，才能取得较好经济效益。

第十三章研究结论与建议主要结论通过市场分析预测项目建设方案和经济评价分析论证得出结论，该项目是国际饭店发展客观需要，同时也是廊坊经济社会发展对国际饭店提出要求，项目建设方案合理，项目本身具有定盈利能力，同时可以增加国际饭店在客房等其他方面收入，间接效益明显，可以使国际饭店达到五星级酒店硬件标准，提高国际饭店知名度，创造更加良好效益。

二主要建议希望建设单位积极落实建设资金，确保资金及时到位。

该项目是管道局和廊坊市政府关注项目，因此要注意履行建设程序，科学设计，安全施工，确保工程质量年以来，展览面积年平均增速高达，接待国内游客和国内旅游收入年均增长率分别达到和。

年，该市共举办各类展会个，其中展览个，数量及规模均实现了翻番全年实现旅游收入亿元，国内旅游收入和外汇收入增幅分别位居全省第和第二。

如今，该市已把会展旅游产业列为十五期间重点培育六大主导产业之，投入巨资完善会展旅游产业基础设施，大力提升产业平台。

十五期间，该市投入会展旅游产业基础设施资金将达亿元。

目前，总投资亿元香河经纬家具城总投资亿元胜芳国际家具博览城投资亿元永清大千世界森林公园等正在加紧建设，恒盛阳光国际饭店座愉景温泉个五星级酒店也已破土动工。

该市摒弃传统旅游观念，跳出旅游就是旅行观光看名山大川小圈子，树立大旅游理念，全力打造吃住行游购娱服务消费链，推动会展旅游业向集群化发展。

为进步支持国际知名展会落户廊坊，今年市财政还拨出万元作为展览专项扶持资金，发第章总论项目背景与概况项目名称管道局会议楼建设单位概况项目建设单位为廊坊国际饭店。

廊坊国际饭店为中国石油天然气管道局下属企业，于年月正式投入运营，总建筑面积平方米，是集客房餐饮康乐会议设施于体综合性高级饭店。

运营几年来，先后接待宾客二百多万人次，成功接待了省部级以上领导多人次，以及联合国秘书长特使各国驻华使节等大批外宾和各类重要商务活动，受到各级领导和各界宾客致赞誉。

廊坊国际饭店已成为管道局和廊坊市对外展示形象重要窗口，为管道局和廊坊市发展做出了自己贡献。

可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版国家发改委委建设部中华人民共和国环境保护法年月日主席令第号中华人民共和国节约能源法年月日主席令第号中华人民共国消防法，地面自西北向东南倾斜，平均坡降为千用化粪池进行处理，生活污水经化粪池处理后，悬浮物般可降到，生化需氧量可下降左右，有可下降，可下降左右。

如此反复分解消化浮渣和污泥逐渐液化，最终，容积值只有原悬浮固体。

达到排放标准要求，排至城市污水管网，集中进入污水处理厂。

第七章劳动安全卫生劳动安全与卫生措施在建设期，编制各种有关施工安全政策大纲，提出安排防护措施方案，落实各方面责任制项目建成后，制定安全管理体制，定期进行检查，发放和使用安全产品。

二安全设施三同时加强安全管理，做到安全设施与项目建设同时设计同时施工同时验收。

第八章组织机构与人力资源配置组织机构设置合理组织机构可以提高管理效率，根据项