（投资分析）银川中学建设项目投资立项可行性分析（立项建议） ㊣ 精品文档 值得下载

舍和教学楼值班室分别预留管两根，以做学校总消防控制室控制器通讯用。

教学楼宿舍食堂消火栓箱里边分别安装消火栓按钮，通讯线路连至校总消防控制室，火灾时按下消火栓按钮启动消防泵，并在校总消防控制室显示器上显示相应火灾位置，在总消防控制器上可以手动启停消防水泵。

学校总消防控制室位于学校图书楼层南侧总消防控制室。

食堂二层厨房设置型可燃气体探测器。

九防雷接地系统教学楼，宿舍楼，食堂按三类防雷设计，与电源重复接地弱电系统接地共用接地装置，其联合接地电阻为欧姆。

在屋顶和女儿墙设置避雷带避雷网格，避雷网格规格不大于，在屋顶女儿墙上采用热镀锌圆钢安装，具体做法见建筑物防雷设施安装利用建筑物结构柱内两根主筋不小于作为引下线，间距应小于米，引下线和基础接地装置焊接为整体作为接地装置，室外接地焊接处均做防腐处理。

凡突出屋面所有金属构件设备基础等均应与避雷带可靠焊接。

进出建筑物金属管道在入口处与接地装置作可靠连接，垂直敷设金属管道用应在首末端与接地装置可靠连中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告接利用基础主筋作为接地装置，引下线避雷带及接地装置须可靠焊接。

强电防雷接地系统统设置，故要求总接地电阻不得大于欧姆，如不满足要求，需增打人工接地极，直至满足设计要求。

本工程接地制式为制，进户处需用线做重复接地总等电位箱墙内暗装底边距地。

总等电位箱尺寸为宽高深，箱内端子板采用紫铜板。

将建筑物内保护干线设备进线总管建筑物金属构件进行联结，总等电位联结线采用，总等电位联结均采用各种型号等电位卡子，绝不允许在金属管道上焊接。

栋楼所有进线管须做等电位连接，水暖消防管具体位置详细见水暖图。

当采用类灯具时，其金属外壳需和线相连。

等电位接地具体做法见国标等电位联结安装。

宿舍屋顶所有太阳能热水器支架需要和屋面防雷带可靠连接。

宿舍层浴室内设箱，利用镀锌扁钢沿浴池内敷设圈，凡是浴室内给排水管和暖气进回水管是铁管都必须和局部等电位箱相连。

浴室内淋浴管为铁管时也要和箱可靠连接，热水房所有给排水管全部和箱用镀锌扁钢可靠连接，箱离地暗装所有箱应就近和建筑柱内两根不小于钢筋相连，具体做法见十节及非机动车出入口。

二者分别设置，使人车流线不交叉，避免了机动车对教学区干扰，保证了学生安全。

汽车停车位布置在学生公寓东侧，便于教师及外来人员就近停放，自行车棚设置在学生公寓楼北侧及食堂地下。

主要经济指标项目总用地平方米总建筑面积平方米其中不含地下自行车库平方米中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告容积率建筑密度绿地率机动车位辆非机动车位共辆其中地下辆，地上辆中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第三章建筑设计设计依据及设计要求民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑地面设计规范建筑内部装修设计防火规范中小学校建筑设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范设计概述项目概况该项目总建筑面积平方米，总用地面积平方米。

各单体主要特征见下表项目名称教学楼教学楼餐厅学生公寓建筑面积平方米占地面积平方米建筑层数建筑高度米工程类别耐火等级二级二级二级二级使用年限年设防烈度结构选型框架框架框架框架中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告使用功能和工艺要求学校共设置个教学班，并设置相关实验室办公室多功能教室等。

学生宿舍楼及相应食堂浴室等生活服务设施。

平面功能分区项目名称建筑面积层数功能分区及平面布置教学楼五层每层层高均为米，总高为米层共有四间普通教室每间教室人，每间，两间教师办公室，建筑面积二层同上三层同上四层共有五间功能教室每间五层同上教学楼五层每层层高均为米，总高为米层共用有化学实验室间仪器室间准备室间药品室间，物理实验室间仪器室间准备室间，生物实验室间仪器室间准备室间药品室间二层共有十间普通教室每间教室人，每间，两间教师办公室，建筑面积，间备用教室三层同上四层同上五层共有十间教师办公室，建筑面积，两间音乐教室，每间，两间美术教室，每间，间备用教室餐厅二层每层层高均为米，总高为米层学生餐厅共座，二层同上中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告学生公寓五层每层层高均为米，总高为米间双人间宿舍男女生宿舍可半可住人，间四人间宿舍，可住人每层均设有卫生间淋浴室，盥洗室。

层设有人同时洗浴澡堂。

剖面设计教学楼栋各层层高米餐厅各层层高米学生公寓各层层高米立面设计立面设计力求使建筑具有简洁明快新颖独特和亲切宁静视觉效果，在体现现代感风格同时，赋予建筑物应有文化性格特征。

建筑立面外墙为豆砂色系列三色混贴亚光釉能电气专篇照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯及金属卤化中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告物灯，均采用节能型快速启动电感镇流器或谐波含量较低电子镇流器。

对大功率用电设备进行专路计量，设置电功率表。

照明系统采用三相四线配线方法，使用电负荷趋于平衡，减少星形点漂移，三相电流不平衡宜小于三相平均电流，尽量避免集控。

十环保专篇建筑内固定安装主要电气和电子设备，应经国家电磁兼容性认证。

十二电力照明弱电室外总体所有室外电力照明电缆，弱电电缆均为直埋式或电缆排管式埋地敷设。

引入引出建筑物时通过手孔连接。

十三主要设备表注设备详见各楼系统图及材料表中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第八章概算工程概况本工程拟建于宁夏银川市兴庆区，银川中国际部教学楼栋，建筑面积，地上层钢筋混凝土框架结构银川中国际部食堂，建筑面积，地下层，地上二层钢筋混凝土框架结构银川中国际部宿舍楼，建筑面积，地上层钢筋混凝土框架结构。

二编制依据设计图纸宁夏回族自治区建设工程造价管理站宁夏工程造价年第期。

年宁夏建筑工程计价定额年宁夏安装工程计价定额年宁夏建设工程费用定额。

财建号文。

宁夏物价局财政厅宁价费发第号文。

发改价格号文。

计价格号文。

三编制结果银川中国际部总投资估算万元，其中教学楼栋建筑安装工程费用万元食堂建筑安装工程费用万元宿舍楼建筑安装工程费用万元其他费用万元预备费万元。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告四编制方法建安工程依据设计图纸按定额计价，取费类别分别执行年宁夏建设工程费用定额，材差执行宁夏工程造价年第期银川地区价格，不足部分材料价格执行市场询价。

设备费工程建设其它费用计取建设单位管理费根据财建号文，按计取。

设计概算编制费按工程费用计取。

勘察设计费根据计价格号文，按工程费计取。

施工图审查费岸工程费计取。

工程量清单招标控制价编制费按工程费计取。

工程质量监督费根据宁夏物价局财政厅宁价费发第号文按工程费计取。

工程监理费根据发改价格号文，按工程费计取。

结算决算审核费按工程费用计取。

预备费按工程费用和其它费用计取。

五其它说明本概算建筑安装工程费内含劳保基金。

本概算未考虑建设期贷款利息。

本概算未考虑食堂用桌椅厨房用品教学用桌椅等费用。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告银川中国际部项目投资概算表序号项目名称概算价值元技术经济指标元占投资额建安工程设备费其它费用合计单位数量单位价值建筑安装工程费用教学楼栋土建给排水消防采暖电气食堂土建给排水及消防采暖电气宿舍土建给排水及消防采暖电气二工程建设其他费用三预备费四投资概算总额中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告工程建设其他费用概算表项目名称银川中国际部项目单位元序号工程和费用名称计算基础总价建设单位管理费财建号文勘察设计费计价格号文施工图审查费工程费用工程量清单招标控制价编制费工程费用工程量质量监督费物价局财政厅宁价费发第号文工程监理费发改价格号结算决算审核费工程费用合计分别设置，使人车流线不交叉，避免了机动车对教学区干扰，保证了学生安全。

汽车停车位布置在学生公寓东侧，便于教师及外来人员就近停放，自行车棚设置在学生公寓楼北侧及食堂地下。

主要经济指标项目总用地平方米总建筑面积平方米其中不含地下自行车库平方米中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告容积率建筑密度绿地率机动车位辆非机动车位共辆其中地下辆，地上辆中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第三章建筑设计设计依据及设计要求民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑地面设计规范建筑内部装修设计防火规范中小学校建筑设计规范城市道路和建筑无障碍设计规范设计概述项目概况该项目总建筑面积平方米，总用地面积平方米。

各单体主要特征见下表项目名称教学楼教学楼餐厅学生公寓建筑面积中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第章总说明项目名称及建设单位初步设计编制单位项目名称银川市中学项目类型教学食堂及学生公寓项目选址。

项目建设规模个班，每班名学生，共名学生。

地上总建筑面积。

项目建设单位银川市中学项目设计单位北京正东国际建筑工程设计有限公司设计资格证书建筑甲级号设计依据银教发号文件关于银川市中学国际部项目建议书批复。

银川市中学国际部建设项目可行性研究报告及相关批复国家中小学建设标准农村普通中小学校建设标准银川市中学国际部项目建议书。

中华人民共和国国家标准工程设计规范详见各专业设计说明银川市委号专题会议纪要。

银川市中学发展规划。

中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告地质勘察报告。

地震烈度按国家地震区划分，银川市结构设计加装接线盒处理。

为防止火灾蔓延电气管线穿越防火墙时需用防火封料填实密封。

教学楼火灾自动报警控制器壁装于层轴值班室轴墙上，离地米安装，。

宿舍火灾自动报警控制器壁装于层轴间值班室，离地米安装。

宿舍和教学楼值班室分别预留管两根，以做学校总消防控制室控制器通讯用。

教学楼宿舍食堂消火栓箱里边分别安装消火栓按钮，通讯线路连至校总消防控制室，火灾时按下消火栓按钮启动消防泵，并在校总消防控制室显示器上显示相应火灾位置，在总消防控制器上可以手动启停消防水泵。

学校总消防控制室位于学校图书楼层南侧总消防控制室。

食堂二层厨房设置型可燃气体探测器。

九防雷接地系统教学楼，宿舍楼，食堂按三类防雷设计，与电源重复接地弱电系统接地共用接地装置，其联合接地电阻为欧姆。

在屋顶和女儿墙设置避雷带避雷网格，避雷网格规格不大于，在屋顶女儿墙上采用热镀锌圆钢安装，具体做法见建筑物防雷设施安装利用建筑物结构柱内两根主筋不小于作为引下线，间距应小于米，引下线和基础接地装置焊接为整体作为接地装置，室外接地焊接处均做防腐处理。

凡突出屋面所有金属构件设备基础等均应与避雷带可靠焊接。

进出建筑物金属管道在入口处与接地装置作可靠连接，垂直敷设金属管道用应在首末端与接地装置可靠连中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告接利用基础主筋作为接地装置，引下线避雷带及接地装置须可靠焊接。

强电防雷接地系统统设置，故要求总接地电阻不得大于欧姆，如不满足要求，需增打人工接地极，直至满足设计要求。

本工程接地制式为制，进户处需用线做重复接地总等电位箱墙内暗装底边距地。

总等电位箱尺寸为宽高深，箱内端子板采用紫铜板。