告及审批施工图设计设备订货土建施工厂房局部改造安装调试正式投产第十章投资估算概述本项目总投资万元。

南京天印专用汽车有限公司以干粉砂浆生产线设备和散装物流运输设备投资，折价万元，占股另外吸纳二家建筑公司或房地产公司各投资万元，分别占股。

投资估算投资估算表序号名称金额万元备注干粉砂浆生产线投资含保温砂浆生产设施以及全部钢结构制造二干粉砂浆储罐三流动资金四项目总投资注生产厂房和办公用房采用租赁天印公司已有生产厂房办公用房供电采用天印公司原供电系统，如电容量不够，则在原供电系统上增容解决。

第十章技术经济项目经济评价，是在可行性研究完成市场需求预测生产规模工艺技术方案原材料燃料及动力供应，建厂条件和厂址方案公用工程环境保护工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面进行研究论证和方案比较后，明确了最佳方案基础上进行。

基础数据生产规模和产品品种生产规模为年产各种预拌砂浆万吨其中含万吨保温砂浆。

实施进度生产线建设周期为个月，年月投产。

项目总投资估算及资金来源项目总投资包括建设投资和流动资金，总投资为万元，由天印专汽公司为主，吸纳投资者参加共同完成。

工资及福利费估算全厂定员计为人，工资及福利费按元年人。

维护费用按固定资产投资额计算。

本技术经济评价方法按照由国家计委建设部组织编制业经审查批准发布试行建设项目经济评价方法与参数第二版。

产品成本估算及项目财务评价年销售收入及年销售税金及附加估算产品按每吨普通干粉砂浆销售价为元保温砂浆销售价为元计算。

项目正常生产年销售收入为万元。

产品销售营业收入和税金及附加估算表详见表产品成本估算原材料用量及价格原材料燃料动力消耗按工艺参数计算。

原材料动力价格按建设单位提供资料计算。

燃料及动力本项目生产线年耗电量万度，每度电价元，达到设计纲领时年价为万元本项目需年耗水量立方米，每立方米水价元，达到设计纲领时年水价为万元。

总成本费用计算表详见表。

固定资产折旧和无形及递延资产摊销估算固定资产折旧年限年，固定资产净残值率为。

详见固定资产折旧表详见表。

递延资产按年摊销。

详见递延资产摊销表表。

管理费用销售费用管理费用按工资及福利费计算销售费用按销售收施在南京市城区禁止现场搅拌砂浆政府令。

政府令规定在本市市区和江北新市区江宁新市区进行工程施工活动，都应遵守本规定。

凡违反本规定，可处以元以上元以下罚款。

根据南京市年全年产销混凝土万立方推算，全年需万立方砂浆，折合为万吨。

由于南京市至今没有家普通干粉砂浆厂，如建设年产万吨砂浆厂，则全市需建设座砂浆厂方可满足需要。

因此，投资建设普通干粉砂浆厂，市场前景十分广阔，潜力巨大。

本项目建成后干粉砂浆年产量为万吨，其中含万吨保温砂浆，可以保证砂浆厂建成后能在当年取得较好经济效益。

第三章建设条件原材料供应黄砂黄砂在浦口地区就地定点供应。

陆路运输到厂。

水泥水泥由江浦江星水泥厂或浦口海螺水泥厂供应。

陆路运输到厂。

粉煤灰粉煤灰由南京华能电厂定点供应，陆路运输到厂。

稠化粉或胶凝剂稠化粉或胶凝剂由东南大学材料学院定点供应，陆路运输到厂。

其他外加剂其他外加剂由东南大学材料学院定点供应，陆路运输到厂。

厂址及交通本项目位于桥林工业园天印科技公司厂区内，占地约平方米，水陆交通都十分方便。

本项目原材料和成品运输都不成问题。

供电本项目用电是自建配电房，由浦口区供电局供电。

供水本项目用水由桥林自来水厂提供。

绿化在生产区设置绿化带，此外，在车间周围路旁凡能绿化地方均种植绿化。

第四章设计方案工艺工艺设计原则工艺设计应该布置紧凑。

流程简捷。

采用先进生产技术，具备生产多品种干粉砂浆能力。

注重环境保护租用天印科技公司现有厂房，按照工艺布局需要，局部改造，节约投资。

工艺方案确定根据工厂实际情况，本项目拟定生产能力为万吨，并在设计中已考虑留有扩大生产能力可能。

根据国内配套能力，本项目完全采用国产设备。

烘干机产量标定产量黄砂，初水份，终水份。

工艺流程简介原料储存及输送所有原材料均由陆路运输进厂，其中水泥和粉煤灰通过气力输送至圆库储存，黄砂通过胶带输送机储存于工厂储库内，包装或散装稠化粉由陆路进厂后送入圆库储存。

黄砂烘干及筛分黄砂烘干通过工厂新建烘干机生产线完成。

烘干机产量约。

储存在储库内湿黄砂经胶带输送机及喂料机送入烘干机内，烘干黄砂温度为。

烘干后黄砂含水率经胶带输送机和提升机送入振动筛进行筛分处理。

黄砂被筛分和两种品种，分别送入库中存储。

烘干后废气经收尘净化后排放。

配料置于圆库内各种物料，经卸料阀和管式螺旋输送机先后送入三台配料称进行精确配料，完成配料后，经过输送设备送至搅拌楼上过渡仓待用。

混合及包装散装过渡仓内商务部等六部委已经出台现场搅拌砂浆最后使用期限规定和与之配套发展预拌干粉砂浆文件，可以预计，干粉砂浆肯定会如当年商品混凝土样，蓬勃发展起来。

因此，本项目无论从哪个方面都是可行，其经济效益和社会效益都是不错。

建议虽然干粉砂浆前景看好，但由于其技术含量相对不高，行业进入门槛较低，可能会造成哄而上局面。

建议项目早日动工建设，争取早日投产，抢占市场份额，为企业赢得更大经济效益，同时在设计上考虑有生产其他品种砂浆可能性，旦市场有变目录第章总论页项目背景项目名称和建设地址项目建设必要性生产规模和产品种类项目主要技术经济指标主要编制原则和指导思想建设周期结论和建议第二章市场预测页南京市预拌干粉砂浆行业前景第三章建设条件页原材料燃料供应厂址及交通供电供水绿化第四章设计方案页工艺总平面布置建筑结构供电及生产控制给排水第五章环境保护页概述污染源环境措施第六章职业安全卫生页概述防护措施第七章劳动定员页人员编制及来源第八章节能页能耗定员节能措施第九章项目实施计划和建设进度页第十章投资估算页概述投资估算第十章技术经济页基础数据产品成本估算及项目财务评价结论第章总论项目背景改革开放以来，我国国民经济快速健康地发展，到目前已经实现了第二步战略目标，达到了小康水平。

随着住宅产业化进程，人们对住宅质量要求不断提高，人民群众环保节能意识不断加强，新型墙体材料也被广泛使用，必须带动各种配套材料发展。

如加气混凝土砌块砌筑和抹灰，必须使用专用砌筑粘合剂和界面剂。

建筑物保温节能指标已经列入设计规范，墙体保温复合系统越来越多地采用无机粘结砂浆和防水防潮饰面彩色砂浆技术等等。

我国传统建筑砂浆生产，是在现场由施工单位自行拌制。

随着建筑业技术发展和文明施工要求提高，建筑砂浆在现场拌制日益显露出其固有缺陷，即砂浆质量不稳定，文明施工程度低下，环境污染大，这与现代化发展方向格格不入。

因此取消现场拌制砂浆，采用工业化生产砂浆势在执行。

南京市人民政府蒋宏坤市长于年月日签发南京市人民政府令第号，发布南京市工程施工现场管理规定自年月日起施行。

管理规定第二十条规定次性使用砂浆立方米以上，应当使用预拌砂浆。

管理规定第二条第四十三条规定在本市市区含浦口进行工程施工活动以及对工程施工活动实施行政监督有关单位和个人，应当遵守本规定。

国家商务部建设部公安部交通部质量总局环保总局已于今年月日正式发布关于限期禁止在城市城区现场搅拌砂浆通知南京市被列入今年月日起第批禁止现场搅拌砂浆城市。

通知要求各地要根据本地实际情况，制定发展预拌砂浆规划及预拌砂浆使用管理办法，采取有效措施扶持预拌砂浆生产企业发展，确保建筑工程预拌砂浆供应。

项目名称和建设地址项目名称年产万吨预拌干粉砂浆项目项目建设单位南京天云新型建材科技有限公司项目建设地址南京市浦口区桥林工业园项目建设必要性市场需要根据南京市二六年预拌混凝土产量为万立方推算，南京市全年干混砂浆需求量为万立方左右按干混砂浆需求量为混凝土需求量推算，折合普通干混砂浆为万吨左右按比重推算，但目前南京市普通干粉砂浆供应量为零还没有家普通干粉砂浆生产厂。

市场缺口是非常大。

企业自身发展需要南京天印专用汽车有限公司开发成功干混砂浆散装物流系列设备，目前是国内独家开发成功。

南京市是国家六部委发布文件规定第批禁止现场搅拌砂浆城市，而南京市迄今为止尚无家普通砂浆生产企业，如天印公司尽快上马干混砂浆厂，可以形成上下游产业连线，可以为合资砂浆公司创造更多经济效益。

在天印公司桥林厂区内建预拌干粉砂浆项目有如下优势浦口桥林地区拥有丰富砂浆资源，是南京地区主要砂子供应基地之。

如在桥林地区建砂浆厂，可以大大节省原材料砂子运输成本。

天印公司桥林厂区有富余厂房可以利用，砂浆厂租赁厂房，可以减少合资砂浆厂次性投资成本。

江北地区现在是南京市房地产业主要战场，在桥林地区建砂浆厂有利于就地供应可以减少运输成本。

本项目投产后，由于是南京市首家投产普通干粉砂浆企业，只要南京市全面禁止现场搅拌砂浆，必然呈现供不应求局面，很快占领市场，能极大地提高企业赢利能力。

因此本项目建设不仅是必要而且还是可行。

项目建成不仅将为合资砂浆厂带来可观经济效益，而且还会为急需干粉砂浆本市建筑市场缓解部分燃眉之急。

生产规模和产品种类生产规模年产干粉砂浆万吨含万吨保温砂浆。

产品种类砌筑砂浆抹灰砂浆地面砂浆和保温砂浆等四大类。

项目主要技术经济指标序号项目单位指标工厂规模万吨生产方式烘干混合年用电量千瓦时年用水量吨原材料用量黄砂吨年水泥吨年粉煤灰吨年稠化粉吨年外加剂吨年工厂总平面指标厂区占地面积厂区建筑物面积项目总投资万元单位产品指标产品吨投资元吨产品电耗吨产品能耗公斤吨成本元吨普通保温售价元吨普通保温产品利润税后元吨普通保温主要经济效益内装机容量，供电电压等级。

生产控制建筑干粉砂浆生产线控制系统以下简称系统是以工控计算机和程控器为核心组成原料进仓配料输送混合等生产过程自动化控制装置。

有以下特点有较高配料精度。

自动化程度高。

工控计算机软件基于操作系统，图像化窗口化处理。

操作界面亲和，数据管理功能较完善。

系统设有图像化模拟屏，直观地指示整个生产过程，并可在模拟屏上方便地实现手动与自动操作切换以及手动操作。

系统提供种操作模式全自动在工控计算机及程控器综合操纵下自动运行。

半自动没有工控计算机情况，系统在程控器控制下也可实现自动运行。

手动手控操作系统中各个部件运行。

由于各种原料使用量相差较大，为保证精度，般选用台不同量程配料秤。

每台秤由进料器秤斗和称重仪表部分组成。

砂秤采用快慢双速弧形闸阀进料。

水泥粉煤灰稠化粉则采用绞龙进料。

秤斗由斗体传感器秤架气动排料阀门组成。

生计量消防等方面有关现行规定和标准，采用先进成熟可靠环保技术设备和工程技术，并做到三同时。

认真贯彻政府和行业主管部门有关政策，节能降耗减少污染降低产品成本。

贯彻生产可靠技术先进节省投资提高效益设计指导方针。

建设周期本项目计划建设周期个月。

结论和建议结论随着社会文明程度提高和对建筑质量要求日趋严格，发展预拌干粉砂浆已是势在必行，而且国家建设部商务部等六部委已经出台现场搅拌砂浆最后使用期限规定和与之配套发展预拌干粉砂浆文件，可以预计，干粉砂浆肯定会如当年商品混凝土样，蓬勃发展起来。

因此，本项目无论从哪个方面都是可行，其经济效益和社会效益都是不错。

建议虽然干粉砂浆前景看好，但由于其技术含量相