结构松散公建用地布局分散。居民住宅布局紧凑但杂乱道路分级不清。村庄内部无绿化公共绿地建设落后缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化人居环境差。缺乏市政设施配套文体娱乐设施有待进步提高个小区弱电系统主要由下列系统组成电话通信系统有线电„„„建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目建设周期规划近期规划„„„„„„„„„„„„„„„资源利用与能源耗用分析„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„通风设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„电气设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能和节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工期间环境影响因素分析及防治措施„„„„„„„„„„„运营期间环境影响因素分析及防治„„„„„„„„„„„„„绿化情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济和社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图总论项目单位卓达集团。项目规划背景国家产业政策与方针根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见中提出总体要求积极发展服务型经济开放型经济生态型经济形成以旅游业为龙头现代服务业为主导特色经济结构。在战略定位方面充分发挥海南经济特区优势积极探索先行试验发挥市场配置资源基础性作用加快体制机制创新推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。在土地政策方面稳步发展城乡建设用地增减挂钩试点农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。三亚市旅游市场需求分析三亚市旅游市场现状吃住行方面。旅游经济投入与社会经济效益分析。消费群体分析。国内人与国外人消费意向与趋势。项目单位概况卓达房地产集团创建于年月现资产总额逾亿元企业员工达余人已发展成为全国知名大型房地产企业。卓达集团以房地产为龙头业务涵盖教育市政建设服装产业高科技商贸海港建设建筑安装物业管理现代农业旅游等多入了发展中国特色社会主义体系之中。区位交通便利沿三亚市迎宾大道西行至学院路交通十分便利。发展劣势村庄以传统养殖业为主没有较大规模工业居住以二层居住为主配套服务发展滞后很难满足村民对更高更好物质生活需求。经济社会发展目标到规划期末通过调整优化产业结构和合理配置劳动力资源使南丁村建设成为用地布局合理生活环境优美经济实力雄厚既能享受现代化城镇生活又能保持农村田园气息社会主义新农村。村域空间管制规划根据海南省相关土地政策要求和田独镇土地利用现状图村域现有用地亩在村域范围„„„建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目建设周期规划近期规划„„„„„„„„„„„„„„„资源利用与能源耗用分析„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„通风设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„电气设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能和节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工期间环境影响因素分析及防治措施„„„„„„„„„„„运营期间环境影响因素分析及防治„„„„„„„„„„„„„绿化情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济和社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图总论项目单位卓达集团。项目规划背景国家产业政策与方针根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见中提出总体要求积极发展服务型经济开放型经济生态型经济形成以旅游业为龙头现代服务业为主导特色经济结构。在战略定位方面充分发挥海南经济特区优势积极探索先行试验发挥市场配置资源基础性作用加快体制机制创新推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。在土地政策方面稳步发展城乡建设用地增减挂钩试点农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。三亚市旅游市场需求分析三亚市旅游市场现状吃住行方面。旅游经济投入与社会经济效益分析。消费群体分析。国内人与国外人消费意向与趋势。项目单位概况卓达房地产集团创建于年月现资产总额逾亿元企业员工达余人已发展成为全国知名大型房地产企业。卓达集团以房地产为龙头业务涵盖教育市政建设服装产业高科技商贸海港建设建筑安装物业管理现代农业旅游等多定为适宜建设区。社会经济发展措施教育文化事业完善文化设施和配套幼儿园教学设备搞好普及九年制义务教育并于村民中心处创办图书阅览室普及科学文化知识提高村民素质。规划期内适龄儿童九年义务教育普及率达到全村劳动力具有初中文化水平劳动力具有专业技术水平。社会保障医疗养老对村庄现状人口分析可知全村人口老龄化正在进入高峰阶段。因此近期建设定量适宜老年居住住宅并积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保险很有必要。规划到年参加农村合作医疗人口比例全村有养老保险人口达到。发展土地集约化经营改变土地家户耕种传统模式。发展以商贸为主带动整个村乃至全镇经济发展。基础设施规划贯彻落实可持续发展战略合理配置区域基础设施建设努力实现资源共享确保区域生态环境动态平衡。在村域范围内确定公路电力电信线路变压器给水点垃圾填埋场等基础设施位置及走向加强村域主要对外联系道路建设并结合主要道路进行绿化建设美化环境维护生态平衡。根据镇总体规划远期各村实现集中供水。南丁村供水将通过规划统配置。经预测变电站容量可满足村远期用电需求不再增设变电站。远期村域内将通有线电视建立宽带综合业务数字网。燃气以城市管网沼气为主要能源。村庄性质和规模村庄建设现状及存在问题村庄建设现状现状村民住宅以层庭院式为主部分村民住宅为二层民宅排列比较分散布局混乱。村内街道路面基本硬化布局杂乱。村内没有饭店商品零售店卫生所等日常服务设施。在村庄西南部有所小学。电力通讯供水等基础设施条件完备。村内自备变压器全村用户实现了集中供水给水以管道形式供应水源取用地下水村内现状有自然排水设施生活污水和雨水全部顺地势排放。二村庄建设存在主要问题南丁村随着人口增加和经济社会快速发展原来规划和生活理念已不适应当前实际。按照原来模式发展下去方面城市发展大量占用耕地另方面需建住宅村民也需占用大量耕地使村庄土地不能承担此重任解决办法是建新村集中规划居住大量节约用地。建设用地结构松散公建用地布局分散。居民住宅布局紧凑但杂乱道路分级不清。村庄内部无绿化公共绿地建设落后缺少供居民休闲娱乐公共空间和绿化人居环境差。缺乏市政设施配套文体娱乐设施有待进步提高个小区弱电系统主要由下列系统组成电话通信系统有线电„„„建筑设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过归档资料。未经允许请勿外传,项目建设周期规划近期规划„„„„„„„„„„„„„„„资源利用与能源耗用分析„„„„„„„„„„„„„„„„„给排水工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„通风设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„电气设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„节能和节水措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„生态环境影响分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„施工期间环境影响因素分析及防治措施„„„„„„„„„„„运营期间环境影响因素分析及防治„„„„„„„„„„„„„绿化情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经济和社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„概算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„社会效果分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附表附图总论项目单位卓达集团。项目规划背景国家产业政策与方针根据国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见中提出总体要求积极发展服务型经济开放型经济生态型经济形成以旅游业为龙头现代服务业为主导特色经济结构。在战略定位方面充分发挥海南经济特区优势积极探索先行试验发挥市场配置资源基础性作用加快体制机制创新推动海南旅游业及相关现代服务业在改革开放和科学发展方面走在全国前列。在土地政策方面稳步发展城乡建设用地增减挂钩试点农村集体经济组织和村民利用集体建设用地自主开发旅游项目试点。三亚市旅游市