项目选定在，交通枢纽作用的增强，将 有力的带动市场面向国内外石材销售商项目招标公司政府采 购和项目总承包商。进行系列信息发布及行业培训活动。因此通过项目建设，不仅能带动本地区物流货运服务等相关行业 的发展，同时可提高当地财政税收，在形成个新的经济亮 点，促进区域社会经济和谐发展。 项目建设是有效解决社会就业压力的需要。如何解决 社会各方剩余劳动力，缓解社会就业压力，是构建和谐社会维 护社会安定团结的重要措施，因此也是地方政府最为关心的大 事。据初步分析，项目建成后，可直间接提供就业岗位个以 上。 编制依据和范围 编制依据 投资项目可行性研究指南，中国国际工程咨询编写 组中国电力出版社 建设项目经济评价方法与参数第三版，国家发改 委建设部 投资项目经济评估方法参数 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国民经济和社会发展十五规划纲要 民用建筑节能管理规定 石材制品相关标准 自治区环境保护十二五规划 国家自治区其他有关政策法规规划 项目建设单位提供的其它有关资料编制原则 项目建设必须遵守国家的各项政策法规和法令，符 合国家的产业政策投资方向及行业和地区的规划。 编制的全过程贯彻安全规范规范完善和经济的 原则编制的成果符合国家省部委和枣庄市颁布的相关法规 标准规范和规划 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定， 高度重视环境保护，认真落实各项环保措施，贯彻三同时的 建设原则要求。 严格遵守国家行业和地方的法律法规标准规定， 高度重视安全和职业卫生防护，保障劳动者身体健康，加强劳动 设施的设计。 三废排放量控制满足国家有关法律法规的要求。 认真执行国家的法律法规标准规范，重视消防设 施的建设。 严格执行质量管理制度，树立质量第的思想， 精心设计，确保工程设计质量。 在总体规划的指导下，以发展提高为中心，满足当 地的政策环境建筑与城区建设规划整体要求的协调统 通过该工程项目建议，促进当地石材市场建设，促进 本地区石材行业的全面发展。 编制范围市场需求预测与建设规模论证 原材料供应的可行性调查 技术方案的研究 对环境影响的研究 劳动保护与安全卫生消防 生产制度与劳动定员 工程进度实施计划的建议 投资估算及经济效益分析 主要建设内容及规模 本项目项目总投资万元，占地亩平方米， 总建筑面积平方米，其中石材加工区占地面积亩 平方米，建筑面积平方米，石材批发交易中心区占地 亩平方米，建筑面积平方米。 其中石材加工区石材批发交易中心区都采取自主与租赁相 结合的方式进行经营，结合建设规模，预计除自主经营外，约余 个经营位置对外租赁经营。 项目主要经济技术指标见表。 表主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标备注 总投资万元 固定投资万元 流动资金万元 职工人数人不计租赁经营者 加工区工作时数小时天 占地面积平方米亩 建筑面积平方米 租赁摊位个 绿化面积平方米 年营业收入万元 各类石材制品销售收入万元 批发交易中心区租赁收入万元 年销售税及附加万元 年经营成本万元 利润总额万元 年所得税万元 税后利润万元 盈亏平衡点 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 税前财务内部收益率 税前投资回收期年含建设期 第二章市场分析预测 国内石材市场分析 中国的石材资源储量位居世界第，但是石材原料的开采消 耗量也是世界第，石材是属于不可再生资源的类。目前，虽 然塑料陶瓷等建材已得到了广泛的应用，并抢占了建材装饰的 部分市场，的趋势，加之国内石 材行业在资本技术人力资源等方面的集中度还不够高，这 就要求石材行业不能仅仅局限于传统的生产销售模式，更需要在 不断创新发展的同时，提高自身品牌的价格升值空间。目前，从总体形势分析，我国石材业是南强北弱，东强西弱。 现我国经济发展的大局已经展开了由南向北，由东向西的布局， 环渤海经济区的开发东北老工业基地的振兴西部大开发中 部的崛起，系列大的战略已经在我国石材业界引起了关注。中 西部丰富的石材资源，相对廉价的劳动力资源，广阔的石材消费 市场已经使不少的石材企业转移到西部的新疆四川陕 西，中部的湖北河南开发石材矿业兴办石材市场创办石材 加工企业等等。 对于未来石材行业的发展，品质与服务仍然应首当其冲，在 不断的升级与突破中创新，在创新中谋求发展的动力，提升自己， 共造石材业新的发展高潮。我国石材企业除了需要发挥自身的资 源技术设备和人才等方面的优势，还需建立个正确的发扬 名优品牌的战略方案，用提高石材产品质量档次和石材的高科技 含量来与此抗衡，国内的石材企业才会立于不败之地。 国际市场的影响分析 受国际金融危机的影响，虽说国际经济环境目前处于比较萧 条的状况，但国际石材市场处于个相对稳定的形势，据国际石 材行业组织数据统计，年，世界石材消费量达到亿 平方米，荒料需求量达亿吨。 依据国际石材行业组织以及部分专家预测分析，国际石材市 场将在个相对较长的阶段保持个稳定增长的态势。预计到 年，石材消费量将达亿平方米，荒料需求量将达亿吨，年，石材消费量将达亿平方米。其中，大理石占 ，花岗石占，其余是砂岩板岩玄武岩石灰石玛 瑙石等。 地区市场分析 建筑用天然石经挑选剪裁或切锯成特定或规定之形状尺 寸，且建筑石材之表面或多面可用机器磨光修饰，亦可全无表面 修饰。天然石材以其高雅美观装饰性强的特点，是高档建筑 和家居装修的主要饰材。随着市房地产市场的复苏，石材产 品在装饰装修行业用量也越来越大。近年来，市年均使用各 类石材产品在万立方米左右，且保持年均的增长率。 而这些石材产品除的低档产品由遍布全市城乡的小型石 材厂满足市场供应外，其余高档产品全部有外地运入，本地自给 率低，难以满足当地石材市场的需求。 近年来，建筑装修石材消耗量年均为万立方米左右， 县城内以及南北出口均有小型石材加工销售场所，尤其是加工 方面，石材加工形成的噪声粉尘污染，往往成为环境投诉重点。 而且，目前城现有的建筑材料市场流通格局已经远远不能满 足城乡居民装饰装修石材的需要，公司经过考察，拟在北外 环附近，规划建设石材加工批发交易中心，将县城及周边的零散 杂乱的各类石材加工经营户集中入市，在满足当地石材类装饰装 修材料市场划行归市的前提下，集中解决石材加工形成的粉尘污 染噪声扰民等问题。 第三章生产规模及产品方案 生产规模 设计规模的确定，取决于原料供应的可靠性和市场近期对 产品的需求，同时要考虑产品在远期的需求量。根据市场预测， 结合我国以及本地区石材市场的需求行情，来确定项目的建设规 模。 市境内有多处纯天然花岗岩和大理岩。品质好，质地坚 硬，色泽美观，纹理清晰。已探明大理石储量万，花岗 岩储量万，氧化钙含量具有驰名的山 西黑丰镇黑和朱红深桔红色及灰色等余种类。 本项目从建筑用石材产品的目标市场定位的可靠性项目 的经济合理性当地的资源条件运输条件资金筹措能力等方 面综合考虑，确定建设规模为投资万元在 北绕城公路临近征地亩，建设石材加工批发交易中心，共计 建筑面积万平方米。 产品方案 本项目内部分为石材加工区及批发交易中心区两部分，石材 加工区石材批发交易中心区均采取自主与租赁相结合的方式进 行经营。 石材加工区主要产品方案见下表 表石材加工区产品方案 生产线名称产品产量年运营时间 石材加工生产线各类石材制品万 第四章建设条件和选址方案 场址位置 本项目拟建于自治区，总占地面积亩，东临在 建的五海级公路，距包兰铁路和京藏高速公路公里，距原料石 产地中旗后旗公里，县内道路纵横交错，交通条件 良好，周围无污染。 地处黄河冲积平原，地质构造属阴山天山纬向构造带并受 新华夏系构造的影响，形成内陆断陷盆地。整个辖区属河套平原，为 第四纪松散的地层所覆盖，沉积了较厚的湖相地层。上部是冲积风 积层，主要岩性为细沙粉砂和砂粘土互层。砂层层理清晰，粗细交 互成层，厚度米。中部为河湖交替层，主要岩性为淤泥质粉 砂与粘土互层。下部为巨厚的新老第四纪湖相沉积层，主要岩性为淤 泥质砂粘土。 属中温带大陆性季风气候，冬季寒冷漫长，干燥少雪夏 季炎热短促，降水集中春季气温回升快而不稳，温差大秋季短促 凉爽降温快，温差大。全年四季分明，雨热同季。年光照时数 小时，平均日照率为。年平均气温，最热月七月平均 气温，最冷月月平均气温，极端最高温为， 极端最低温为，大于以上积温。年平均降水量 毫米。无霜期天。主要气象灾害有旱涝大风冰雹。 自然条件第章总论 项目概况 项目简况 项目名称石材加工批发交易中心建设项目 项目类别建材批发 建设地点 项目建设单位 建设单位名称石材工贸有限责任公司 单位性质有限责任公司 投资基本情况 本项目投资总额为万元，其中建设投资万 元，流动资金万元。 资金来源全部由建设单位自筹解决。 项目建设单位概况 石材工贸有限公司的出资人均从事石材加工销售 多年，对石材市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验，根据 公司发展规划，公司进行了细致的市场调研，决定投资 万元在北绕城公路临近征地亩，建设石材加工批发 交易中心，共计建筑面积万平方米，主要分为石材加工区及批