电设备费为万元。

二招标组织形式本项目采取委托招标形式。

三招标方式为了促进项目按期保质保量顺利实施，本项目土建工程仪器设备购置采取公开招标。

遵循公开公平公正和诚实信用原则，委托专业招标机构进行代理招标，选择质量保障体系可靠技术力量强商业信誉好而且价格合理供应商承包商为中标者。

招标基本情况表招标范围组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部部分自行委托公开邀请土建工程附属工程仪器设备勘察设计监理其他情况说明建设单位盖章年月日附表总投资估算表序工程或费用名称估算价值号建筑工程设备购置安装工程其它费用合计静态投资工程费用其他费用基本预备费不可预见费价差费二动态投资建设期利息汇率变动部分固定资产投资方向调节税国家新批准税费涨价预备金三固定资产投资二四铺底流动资金五总投资附表固定资产投资估算表单位万元序工程或费用名称估算价值号建筑设备安装其它费用合计工程购置工程静态投资工程费用建筑工程冷藏库道路月台围墙④公用工程供配电给排水绿化工程机电设备制冷系统气调系统监测系统④加湿系统运输车辆其他费用建设管理费建设单位管理费工程质量监督费建设工程监理费前期工作咨询费勘察设计费工程勘察费工程设计费环境影响咨询费劳动安全卫生评审费场地及临时设施费工程保险费招标代理费基本预备费不可预见费价差费二动态投资建设期利息汇率变动部分固定资产投资方向调节税国家新批准税费涨价预备金三固定资产投资二附表固定资产投资资产分类表单位万元序号工程费用名称估算价值固定资产工程费用主要生产项目辅助生产项目公用工程其它形成固定资产费用基本预备费不可预见费价差费建设期利息汇率变动部分固定资产投资方向调节税国家新批准税费涨价预备金二无形资产土地使用权专利权非专利技术商标权其它无形资产三长期待摊费用开办费咨询费样品样机购置费农业开荒费非常损失其它长期待摊费用四固定资产投资二三附表投资计划与资金筹措表单位万元序号年份项目合计建设期生产经营期„„项目总投资固定资产投资静态投资动态投资建设期利息汇率变动部分投资方向调节税国家新批准税费涨价准备金流动资金其中铺底流动资金二资金筹措项目资本金来源股本投资企业现有货币资金企业未来经营收益企业资产变现准股本投资项目长年利期负债率长期借款长期债券融资租赁补偿贸易项目短期负债流动资金借款其它短期借款其它资金附表总成本费用估算表序年份建设期生产经营期号项目生产负荷产品制造成本直接材料原材料辅助材料备品备件外购半成品外购燃料动力包装物其它直接材料直业有限责任公司是以加工销售水果为主中资股份企业，它立足覆盖全赣州，产品销往世界各地，具有法人资格。

公司水果经销首选香港澳门和东南亚地区，年销售量在万吨以上。

该公司和美国英国西班牙南非澳洲东南亚和香港等国家和地区沃尔玛家乐福等国际知名企业有良好合作关系，巨大海外市场，使该公司产品供不应求，每年销售万吨脐橙和万吨其它水果仍不能满足外商需要。

科研开发能力江西安圣达果业发展有限责任公司是由公司法人代表董事长为谢锦山，总经理谢传和，副总经理谢传金等人于年回乡创业兴办股份制企业，企业创始人从事柑桔生产加工贮存和销售已有二十多年历史，积累了对水果特别是脐橙和柑桔种植贮藏加工运输销售各个环节非常丰富经验。

早在年谢家兄弟就在深圳布吉农产品市场建设有平方米果品超市和储备仓库。

安圣达公司管理人员具有很好经营理念，建立有现代企业管理制度，具有非常优秀团队精神，公司现有在职职工人，专业技术人员人，其中高级工程技术人员名，中级技术人员名公司拥有大批懂得外贸规则和国际贸易专业才，其中英语翻译人，西班牙语翻译人，日语翻译人和普通各国海关报关员人。

县安圣达果业有限责任公司现在江西县培育有脐橙种值示范基地亩，公司拥有较强脐橙技术研发贮藏和销售能力，掌握脐橙种植采收加工和保鲜技术，是国内为数不多从事柑陪种植保鲜贮藏冷藏运输加工出口为体化专业化公司。

公司每年用于产品销售研发资金达万元以上。

基础设施条件安圣达果业公司在县孔田镇上魏建成个占地亩，年加工水果万吨生产企业，项目建设区场地平整，水电通讯设施齐备，场区南西两面分别有公路和国道交叉通过，交通运输快捷便利。

目前，园区已预留建设用地亩。

安圣达公司现建有分选车间平方米，临时保鲜库平方米，办公楼平方米，宿舍楼平方米，销售铺位平方米，并安装年生产加工万吨脐橙分级打腊包装生产线条。

上述基础设施条件为本项目顺利实施并产生效益奠定了坚实基础。

脐橙分选加工处理服务通过选用西班牙公司每小时处理吨光电水果分选线总论项目概要项目名称冷链物流园区建设项目。

建设性质新建。

建设单位江西省县安圣达果业有限公司建设地点内容期限及规模建设地点江西省县孔田镇上魏村。

后利润为万元，项目投资利润率为，税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年含建设期。

第二章项目单位基本情况项目单位概况江西县安圣达果业有限公司成立于年月，公司住县孔田镇，公司注册资金万元，法定代表人谢锦山。

经营范围为水果加工生产销售，储存保鲜蔬菜种植销售自营和代理各种商品进出口塑料制品生产和销售。

安圣达果业有限责任公司是通过招商引资方式，从深圳引进水果销售专营公司。

公司管理人员在深圳专门从事水果销售二十多年，有丰富经验，对水果特别是脐橙和柑桔种植贮藏加工运输销售各个环节都非常精通。

公司在江西有种植脐橙示范基地亩，项目建设单位拥有较强脐橙技术研发贮藏和销售能力，掌握脐橙种植采收加工和保鲜技术，是国内为数不多从事柑桔种植保鲜贮藏冷藏运输加工出口为体化专业化公司。

为充分利用项目区市场品牌和脐橙基地种植优势，安圣达公司在江西孔田镇自行投资兴建了果品分选车间平方米年生产加工销售万吨脐橙生产线。

公司有深圳布吉柑桔加工厂深圳安达果品批发行深圳金安达农业技术开发有限公司县镇岗脐橙基地镇岗罗山蜜桔基地凤山蜜柚基地县安圣达塑料制品厂等七家下属企业，是省级农业龙头企业。

公司现有员工六百余人，年全年生产销售脐橙吨，其中出口吨，销售量占全县脐橙产量，实现销售产值亿元，实现各项利税余万元，与全市多户果农建立了合作关系。

二企业财务状况公司成立至今，财务状况直保持着良好发展优势。

年销售收入万元，净利润万元。

企业年主营业务收入万元，营业利润万元，资产总额万元年主营业务收入万元，营业利润万元，资产总额万元年主营业务收入万元，营业利润万元，资产总额万元。

公司总资产由成立时万元增长到目前多万元，净资产由成立时万元增长到目前万元。

第三章项目基本情况项目建设背景随着社会主义市场经济纵深发展，我国经济社会已经进入了个重要阶段，建设社会主义新农村我国现代化进程中重大历史任务，已经提到议事日程。

在全面建设小康社会，加快社会主义现代化建设，进行国民经济结构战略性调整过程中，农业承担着支撑经济发展和社会稳定重要任务。

大力推进农业和农村经济结构战略性调整，坚持向国内国际市场依靠科技，以提高农业质量和效益为中心，以增加农民收入为基本目标，切实提高农产品加工转化程度，增强农产品市场竞争力，提高农业后续效益，鼓励采取公公司农户订单农业等多种方式，推进农业产业化经营，支持农产品加工企业，销售企业和科研单位带动农户进入市场，与农户形成利益共享风险共担经营机制。

同时，支持改善农业资源利用状况，优化农业结构，提高农业综合生产能力，实现农业持续稳定发展。

江西省是农业大省，但不是农业强省。

在农副产品结构优化，农村产品深加工产业关联体制创新和新技术应用能力等方面，与先进发达地区相比有较大差距，面临越来越激烈市场竞争，所承受压力会日益增大。

对此，江西省委省政府提出了把江西建设成沿海发达城市三个基地个后花园战备目标，江西省赣州市将县列为二江源头东江赣江优质农产品出口加工区。

号召大力发展特色农业，大力发展农村农副产品深加工，积极推进农业产业化里程，并出台了系列积极扶持农业龙头企业发展优惠政策。

江西省县位于江西省南部，是国家农业部确定赣南湘南桂北柑橘产业优势区和全国无公害脐橙生产示范基地县是江西省农业产业基地示范县，是赣州市十五规划确定二江源头优质农产品出口加工示范县。

赣南具有脐橙生产得天独厚条件，所生产脐橙果靓味美质优，是我国脐橙最佳优势产区，所生产脐橙，被中国柑桔专家誉为中国大地上颗璀灿明珠是中国抵御外国洋水果入侵桥头堡。

县自年引进脐橙以来，特别是邓小平同志南巡讲话以后，县把发展脐橙作为支柱产业加以发展，全面实施打造中国脐橙第县战略，县脐橙产业有了长足发展，县是赣南果业大县及脐橙主产县。

近年为把脐橙产业做大做强做优，县委县政府把脐橙产业作为振兴县域经济第大支柱产业来抓，力争在年之前，把县果业面积发展到万亩以上，其中脐橙面积万亩，加工橙面积万亩，脐橙年产量万吨，实现把建成中国第脐橙县目标，随着脐橙生产规模扩大，预计今后年，脐橙产量将以年均以上速度递增。

目前，县脐橙虽以其色靓香浓味美而深受消费者欢迎，但由于脐橙收获季节集中在每年月上旬至月中旬，方面在短短个月里，大量脐橙鲜果上市，给脐橙销售造成巨大压力，另方面过了上市季节以后，市场又有很长段时间没有脐橙供应。

采取季节大量地鲜果销售，既限制了脐橙售价提高，也对我国脐橙产品参与国际市场竞争不利，为延长脐橙果品销售期，稳定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品国际市场竞争力创造条件，发展扩大脐橙果品加工，冷藏保鲜业刻不容缓。

农产品冷链物流是近年来发展起来农产品保鲜储藏加工配送技术，目前，世界各国正在推广，特别是美国澳大利亚意大利日本等经济发达国家和地区气调保鲜及农产品冷链物流技术应用相当普及。

我国自世纪年代开始，在果品主要集散地及产地相继建立了以果品气调保鲜为主冷链物流，并产生了良好经济效益和社会效益，其发展势头良好。

江西脐橙冷藏保鲜技术在全国领先。

果品冷藏保鲜优点很多，是延长果品贮藏期，可根据市场情形自主调节果品上市时间，以获得更高利润，二是可更好地保持果品品质，气调保鲜果品水分维生素含量糖分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无几，可在非采取季节向市场提供高品质果品三是可抑制果品病虫害发生，使果品重要损失和病虫害损失减至最小。

县脐橙产业果品销售存在问题十分突出，脐橙收获期过于集中，只有月日月日天采摘期，提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果，特别是怕霜冻造成冻害。

这期间全部鲜果集中上市，销售期短，造成了赣南脐橙市场供应期空档月无脐橙供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业健康发展，及其周边产业有了较大程度增长主要工农业产品产量都有大幅度增长，特种养殖方兴未艾，果业开发形成规模，竞争力逐渐增强。

项目关联产业发展现状本项目关联产业是赣南脐橙种植，收购和产品保鲜后销售。

同时，根据季节需要调节西瓜生猪蔬菜食用菌生产需要。

赣南是我国脐橙种植主产区，现有脐橙种植面积近万亩，其中县果业面积万亩，脐橙万亩。

目前，县年拥有柑桔种植面积万亩，其中拥有脐橙种植面积万亩。

赣南无疑可作