功能室设计自动喷淋灭火系统。

生产区内各建筑物均设计室内消火栓系统自动喷淋灭火系统，排烟系统，配备灭火器，防止生产过程中火灾发生。

第五章经济效益与综合效益分析第节期项目经济效益经济指标合肥赛为系统设备类生产能力系统设备类智能视觉服务器，路人脸识别设备，路无线网络，路专用通信与指挥调度系统设备套编解码器标清万路编解码器高清万路主要经济指标经济指标年销售收入，万元其中软件平台类产品，万元系统设备类产品，万元年利润总额，万元净利润，万元财务评价投资利润率内部收益率投资回收期年按计划，产业园将聘用当地及周边人员为主，据调查统计，合肥市用工成本总体比沿海低左右，也将为公司节省较大成本。

第二节综合效益智能化产业园建设将提升公司作为国内领先智能化企业形象，有利于拓展更多业务，也有利于加快实现国际流智能化企业愿景二公司战略高度重视水利农业科技领域，持续关注行业发展动态，将开发相关软硬件产品，积极助力水利农业事业发展三随着本项目投入使用，公司规模将进步扩大，产生部分人员招聘需求，为社会提供更多就业机会四本项目建设及运营无环境影响，同时致力将赛为合肥基地打造成绿色和谐低碳园区。

第六章风险及对策分析房屋折旧影响经济效益下降风险合肥赛为新增固定资产，万元，房屋建筑物按年计提折旧，生产设备按年计提折旧，研发设备按年计提折旧，预计残值率按计算，则每年该新固定资产折旧为万元，将影响利润总额万元。

因此该项目存在新增经济效益不能弥补新增房产折旧风险。

对策公司将充分利用本项目优势，加大力度开发安徽及周围省市市场，不断创造经济效益，与此同时，公司将坚持以市场需求为导向研发实用技术，最大程度保证合理研发投入与产出配比。

与公司年利润相比，本项目固定资产引起折旧额不构成对公司利润重大影响。

二土地和楼房不能按时交付风险本项目建设地点在安徽省合肥市高新技术产业开发区内，购买土地时会与合肥市人民政府相关部门签订合同，合同中会对土地交付日期有明确规定，但本项目仍然存在因开发征地涉及拆迁补偿和安置工作延后引起不能按期交付土地风险，同样，建设厂房时也存在因各种因素引起不能按期交付厂房风险。

对策合肥市高新技术产业开发区管理委员会将积极协助合肥赛为取得项目建设用地。

用地预审阶段，合肥赛为提供完备材料后，合肥市高新技术产业开发区管理委员会迅速将土地预审材料提交给合肥市政府新增建设用地项目预审小组，并催促其通过。

合肥赛为将加强对施工以安徽省为中心周边省份市场开拓力度将显著加强，计划在合肥设立子公司，建立产品研发及生产中心和华东地区运营中心，方面，以运营中心为依托，重点开拓华东市场，着重于皖苏浙鲁赣闽华东六省市场，建立业务支持保障体系，降低开拓和维护成本。

另方面，未来作为公司主要产品研发及生产中心，利用中心周边高质量低成本人才资源，降低研发及生产成本。

即将建立产品研发及生产中心和华东地区运营中心将以周边人才为主，总部外派部分人员开展工作，确保人员稳定性，降低人力成本，并统规范管理，充分体现公司做大做强发展战略，有利于优化资源布局与理顺组织架构，增强市场开拓与服务能力。

综上所述，在合肥国家级高新区设建设研发生产基地作为公司产品研发及生产中心和华东地区运营中心，有利于公司软硬件研发及生产成本降低，也有利于为公司在华东地区整体运营创造个更加有利市场环境，有利于抓住更多市场契机，并有效降低运营成本，以保证公司业务在华东地区更快更好发展，同时也是公司整合营销资源，扩充营销队伍，构建完善全国性营销网络重大举措。

五建立健全研发生产体系提升核心竞争力保持领先地位要求赛为智能所从事业务属于智力密集型和技术密集型行业，涉及通信技术信息技术控制技术和管理技术等多个专业领域，智能系统技术具有综合性适用性实践性等行业特点，公司技术创新能力新技术开发和应用水平是赢得竞争关键因素。

为跟上公司快速发展需要，继续落实重点技术重点突破技术开发战略，加快完善智能化系统核心技术体系，巩固与提高公司核心竞争能力，特别是针对城市轨道智能化农业科技产品延伸和技术创新，需要靠研发驱动。

公司从过去发展经验上认识到，实现核心技术自主研发核心产品自主生产是建立个完整核心体系必经之路，也是提高行业话语权提高利润水平总论第节项目情况项目基本情况项目名称赛为智能合肥基地期建设项目以下简称期项目项目实施单位合肥赛为智能有限公司筹以下简称合肥赛为项目投资内容赛为智能拟在合肥高新区购地约亩，拟投资人民币亿元，成立合肥赛为智能有限公司其注册资本亿元，建立研发生产及销售为体的高新技术产业基地，实现公司成为水利智能化轨道智能化建筑智能化铁路智能化四大产业智能化关键产品技术及服务专业提供商的战略目标。

公司成立于年月，年月在创业板上市，注册资本万元，国内最专业智能化系统解决方案提供商之，拥有智能化行业三甲资质，是中国建筑业协会智能建筑分会首批副会长单位。

赛为智能构建了水利智能化轨道智能化建筑智能化铁路智能化四大产业体系，连续多年被中国建筑业协会评定为智能工程完成量全国强全国智能建筑行业十大品牌企业。

公司是国家级高新技术企业博士后创新实践基地全国建筑业级信用企业，首批自主创新行业龙头企业，深圳市人民政府直通车服务企业，通过了瑞士公司质量体系认证美国认证环境职业健康安全管理体系认证。

公司参与了多项国家标准行业标准制定，承担过十五国家科技攻关计划重大项目和国家火炬计划项目，拥有实用新型专利软件产品登记科技成果等自主知识产权几十项，是国内少数具有自主知识产权智能化企业之。

公司直坚持科技为先，以人为本经营理念，直坚持专注于智能化系统业务，立足于智能化系统前沿应用，不断开拓智能化系统应用各个领域。

从早期建筑智能化领域，发展到资本技术密集城市轨道交通智能化领域和铁路信息化数字化领域，再到与民生息息相关农业科技与水利智能化新领域，致力为客户提供专业化个性化定制化智能化系统解决方案。

公司通过参与建设系列重大水利工程城市轨道交通及城市重要公共建筑智能化项目，积累了丰富优质客户资源，大型客户包括南水北调中线干线工程建设管理局深圳地铁公核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，司广州地铁公司南京地铁公司武汉地铁成都地铁公司深圳建筑工务署广州市重点办深圳市京基房地产股份有限公司恒大地产集团中国对外贸易中心等。

第二节项目建设概况项目建设地点合肥市高新技术产业开发区二项目建设内容期建设项目方案新建行政研发楼生产中心后勤综合楼食堂公寓楼等，建筑面积万平方米，形成目标生产能力，完成研发创新生产加工系统集成市场营销全产业链。

投资规模及资金来源期项目投资规模为，万元，其中，万元使用赛为智能公开发行股票上市募集到超募资金，项目申请银行中短期贷款，万元。

三主要产品软件平台类赛为智能建筑管理系统平台城市轨道交通综合监控系统平台水利综合监控系统平台综合视频监控系统软件平台系统设备类专用通信与指挥调度系统设备智能视觉服务器编解码器标清人脸识别设备编解码器高清无线网络四项目实施思路股权设置赛为智能占有合肥赛为股权。

公司主要业务水利智能化轨道智能化建筑智能化铁路智能化四大产业智能产品研发生产及销售。

第二章项目建设背景及可行性分析第节项目建设背景城市轨道建设提供广阔市场公共交通是效率最高交通方式，国家已经鲜明地选择了优先发展公共交通政策。

公共交通使得稀缺交通时空资源得以更合理和公正分配交通运输效率和服务水平明显提高营运成本降低交通污染降低改善了公众特别是低收入者交通出行质量体现了对人尊重和关怀。

城市轨道交通地铁轻轨等和铁路是公共交通重点，公司为城市轨道交通和铁路提供智能化系统提供解决方案，参与了公共交通建设。

城市轨道交通已经成为城市公共交通系统个重要组成部分，并且呈现智能化发展趋势。

目前仅京沪广深等特大城市在十二五期间规划地铁和轻轨里程就达公里，考虑到很多省会城市和二线城市都在积极规划，十二五期间城市轨道交通总建设里程可能远超公里，年全国规划地铁总里程将达公里来源中国城市轨道交通研究会。

中国已成为世界最大城市轨道交通建设市场。

因此，可预计在未来较长时间内，城市轨道交通智能化市场发展空间广阔。

在安徽省，合肥地铁号线已开工建设。

根据合肥市近期城市轨道年规划建设号和号线，总长约公里，总投资亿元，形成十字形基本骨架。

其中，号线期工程规划建设期为年号线规划建设期为年。

而远期来看，合肥城市轨道交通线网规划将由条线路组成，线路总长度公里，建设车站座。

二安徽省城市轨道智能化自主创新企业空缺突显出来难得机遇按照合肥市轨道交通工程招标资质要求，不论是为施工还是为工程监理而来，都必须具有轨道交通相关专业业绩，但从目前来看，由于合肥乃至安徽企业，基本上都没有轨道交通方面施工经验，所以此次招标更多是面向省外企业，要依靠全国有实力有经验企业参与。

赛为智能作为轨道交通智能化业内领先企业，具有先进技术能力，丰富智能化设计施工经验，能很好满足资质要求，通过在合肥国家级高新区建设赛为智能基地，能强化赛为智能品牌形象和地位，在这波难得机遇浪潮中脱颖而出。

三农业科技水利智能化前景看好当前利用农业科技推进农业转型升级是各省市加快转变经济发展方式重要内容，其中发展农业信息技术，开发农业信息资源是推动农业转型升级重要手段之。

据预测，年农业信息化水平将达，到年，将基本完成向快速推进阶段过渡。

国家鼓励研发适合我国农业特点农业信息系统平台，促进市场资源技术生产等信息共享。

研究开发多种形式农业科技服务信息系统网络，为政府决策市场开发农业生产技术推广和提高农民素质，提供有效服务。

开发农业信息识别信息管理等技术，促进现代信息技术在农业生产过程中广泛应用。

充分应用全球卫星定位系统地理信息系统遥感和管理信息系统等技术，提高我国农业监测预报预警能力。

年中央号文关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力若干意见强调依靠科技创新驱动，引领支撑现代农业建设。

文件要求促进农业技术集成化劳动过程机械化生产经营信息化，加快推进前沿验室个，拥有建国以来国家建设项大科学工程中项，两院院士人，在校大学生万人，在校中等职业技术学生万余人，各类专业技术人员多万，每万人拥有专业技术人才比例，位居全国同等城市前列。

合肥国家高新区拥有博士后工作站个，国家省市企业技术工程中心个区内企业承担多项国家省市科研和产业化项目。

高新区创造了万多个就业机会，在区创业和工作科技人员超过名，其中海外留学生博士生硕士生数千人。

二具有较低发展成本合肥市具有产业基础好要素成本低配套能力强等综合优势，据统计，其综合商务成本约为东部沿海地区。

合肥人力资源优势明显还表现在成本低于国内大部分城市，除研发人员外，其余行政及营销人员工资水平也比沿海城市低，总体比沿海低左右。

针对未来将加大业务开拓及研发力度规划来说，商务成本和人力成本有效降低使得赛为智能轻松上阵。

三公司具有相应技术能力与经验积累赛为智能是国家级高新技术企业博士后创新实践基地成果。

有券商研报指出，目前我国农业科技进步贡献率均为，