标。

所有工程施工全部采用招标方式确定施工单拉。

三监理招标本项目监理招标实行全部招标所有项目施工重要设计及材料采购实行监理采用招标方式确定监理单位。

四重要设计材料招标范围本项目所有重要设备材料采购全部实行招标方式确定供应商。

项目招标组织形式本项目招标组织形式拟定采用自行招标方式由建设单位进行招标工作，并由主管机构监督，以确保项目招标工作顺利实施。

项目招标方式根据中华人民共和国招投标法有关规定，本项目招标方式拟主要采用公开招标方式通过在国家指定报刊信息网络或者其它媒介发布招标公告。

这样不仅可以使本项目建设有较大选择范围，而且可以在全国投标单位中择优确定施工单位监理单位及重要设备材料供应商。

第十章投资估算及资金筹措投资估算估算依据全国统市政工程预算定额安徽省单位估价表年，安徽省建设厅编制。

全国统安装工程预算定额安徽省单位估价表年，安徽省建设厅编制。

综合取费均按省建设厅相关工程取费规定确定。

编制说明工程建设其它费用根据国家发展改革委和建设部于年发布建设项目经济评价方法与参数第三版，并结合本工程实际情况确定。

建设单位管理费按工程费用之和计算。

勘察设计费按国家有关标准计算。

建设监理费按工程费用之和计。

基本预备费按第费用之计，涨价预备费不计算。

其它费用见投资估算表。

投资估算结果项目工程建设总投资万综合经济指标评价表。

其中第部分土地购置费用为万元以每亩万元计第二部分建筑工程费用为万元第二部分设备购置费用为万元第三部分装饰工程费用万元第四部分基本预备费万元第五部分其他费用万元。

具体投资估算见下表资金筹措项目总投资万元。

筹措方案如下项目承办单位自筹万元占申请银行贷款万元占。

序号项目名称总建筑面积单位造价元总造价万元社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区综合楼景观绿化及道排水电气及其它配套其它合计第十章效益分析社会效益直接解决人就业问题，另外临时性工作还解决数十人。

加快了滨湖新区建设步伐。

滨湖新区是继政务文化新区正式启用之后，备受关注合肥城市空间发展战略，即个主城区，四个城市组团，个滨湖新区重要组成部分，由于滨湖行政服务中心是滨湖新区规划八个配套管理中心之首，新区建设日趋成熟，居民和各行业陆续入驻，学校交通等城市基础设施建设逐步交付使用，在建设好新区同时，做好新区社会管理和服务工作已迫在眉睫。

行政服务应合肥市大城市发展规划需要，个具有良好环境城市是安全城市，能给城市居民提供更多安全感，并能展现城市优美环境，吸引更多参观者和游客，也能提升城市档次，引导群体消费，促进经济发展，直接给城市商业及旅游带来极大收益。

优美城市环境是吸引外资企业投资重要基础。

为广大市民提供安全舒适宜人生态环境，构建和谐安全城市优美环境，需要环境监测执法人员辛勤维护。

只有加大环境监测执法投入，严格按照合肥市十五环境保护计划条例执法，合肥市环境将会迅速改善。

项目选址基本条件该项目占地面积亩，总平方米，总投资约万元，建设工期个月。

项目实施前将按建设项目要求办理土地规划设计环保消防等相关手续。

根据项目建设要求，尽快建设三通平等基础设施。

项目建设必要性为了充分利用安徽省省会城市政治经济文化中心现有资源，加快包河区滨湖新城建设和发展，做好新区社会管理和服务工作，实现环境效益和经济效益最大化，促进本项目在包河工业区共同发展，实现双赢，该项目建设是非常必要。

第四章建设计划本项目建设计划本项目规划范围共分为南北两个地块北部地块为社区综合服务中心，由滨湖投资控股集团有限公司负责建设，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。

占地面积亩。

南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政府投资建设。

占地面积亩规划具体建设内容主要包括社区派出所设置包括值班室接待室户籍室武器警械室档案室及五小阅览室小健身房小食堂小浴室小洗衣房场所，本次规划社区派出所建筑面积平方米社区卫生服务中心社区老年康复中心，总建筑面积达平方米社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地，总建筑面积总论项目概况项目名称合肥市滨湖行政服务中心项目建设单位合肥市包河区政府项目总投资项目总投资万元。

项目位置合肥市滨湖新区长沙路以南，洞庭湖路以北，天山路以西见附图。

规划方案设计单位合肥市规划设计研究院防。

占地面积亩。

南部地块为班幼儿园和街头绿地，由政府投资建设。

占地面积亩项目规划布局本项目规划采用南北地块统规划分主体核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设模式北部地块为社区综合服务中心，其规划主要内容包括社区派出所社区卫生服务中心社区老年康复中心社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地社会事务服务中心含超市社区办公社区公园社区综合楼用于社区中心后期造血功能地下设施含停车场人防。

南部地块为幼儿园和街头绿地。

项目建设背景随着合肥市大建设有力推进，位于巢湖之滨滨湖新区建设日新月异，三年前宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年内，在巢湖北岸将崛起座面积约平方公里可居住万人口滨湖新城。

按照规划建设进程，在年，滨湖新区些在建重大项目将加速推进。

作为华东地区规模最大医院，合肥市中心医院在明年将开诊门急诊楼医技楼和内科病房大楼张床位。

到明年，面积万平方米安徽最大沐浴中心皇家海域温泉度假酒店也将建成。

而总户数户，目前安徽省规模最大经济适用住房和廉租住房项目期建设也将于年月交付使用，将为户城市低收入家庭解决住房问题。

如今，滨湖新区正在吸收国内外新思想，实践紧凑城市理念，布局高层建筑同时扩大绿化面积，高度重视城市色调景观规划和城市文化，让新区处处闪烁创新光芒，使之真正成为合肥未来新形象集中展示区。

未来滨湖新区以人行合肥中心支行建设为起点，引进国内外金融机构和会展机构汇集，构建金融会展中心，并以省网通合肥通信综合楼和省广电新中心建设为起点，发挥现有文化科教优势，大力发展研发设计教育培训广告传媒信息咨询等知识型服务业，构建科技文化中心。

同时，利用自然水资源，建设高品质亲水商务楼群，培育大品牌，绘制大网络，构建总部经济中心，最终使滨湖新区成为合肥中央商务区。

人们自古以来就有着亲水亲绿情感，亲水亲绿建筑正在成为现代人居新趋势。

滨湖新区楼宇以高中层建筑为主，灵动水域绿地公园与之搭配，做到幢幢楼体绿树相伴，条条小径鲜花迷眼，从最初城中有园逐步过渡到现在水中建城和园中建城，滨湖明珠滨湖品阁紫薇花园滨湖世纪城滨湖书香门第等楼盘将成为新城区建设中城湖增辉宜居宜游典范。

按照规划要求，滨湖新区今后将更加注重生态建设。

新区将以森林式绿化装点塘西河水岸，适当增加花卉种植，形成绿色满眼缤纷点缀多彩空间在每米见方地块上规划处社区公园，形成蜿蜒曲折绿色生态走廊。

不久将来，塘西河两岸将伴随清澈河水，形成特色水街主题公园等旅游休闲好处所。

孙金龙同志在向国务院调研组汇报滨湖新区规划建设情况时说，规划建设滨湖新区，是合肥延展城市发展空间提升城市综合承载力重要战略。

新区建设始终坚持群众利益优先基础设施优先社会事业优先聚集人气优先原则，切实做到高起点规划紧凑式开发快节奏推进。

目前，启动区内基础设施日臻完善，社会事业加快发展，拆迁安置群众和谐稳定。

通过不懈努力，真正把滨湖新区建设成为个交通便捷商贸繁荣生态优美人文雅致安宁和谐万人滨湖新城。

承办单位状况项目承办单位合肥滨湖投资控股集团有限公司法定代表人张玉轩单位概况合肥滨湖投资控股集团有限公司简称滨湖集团，是经合肥市包河区人民政府授权，包河区国资委出资，在整合区属国有资产产权股权及各类国有经济实体基础上成立个大型综合性国有独资集团公司。

公司成立于年月，注册资本亿元人民币，位于有包公故里全省经济实力第城区之称包河区，是包河区投融资主平台项目孵化主载体招商引资主力军与第二财政。

集团经营范围城市基础及公共设施建设旧城旧村改造房地产开发现代旅游产业与科技生态农业等投资与开发授权范围内国有资产运营管理，政府授权其他工作。

集团公司总部下设项目策划部工程管理部资产管理部投融资部财务部行政人事部等个部门。

集团下属全资及控股子公司有合肥包河房地产开发有限责任公司合肥金环房地产综合开发公司合肥包河置业发展公司合肥市包河区城市建设开发投资有限公司合肥市滨湖信用担保有限公司合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司合肥湖滨物业管理有限公司年，集团公司营业收入达到亿元以上，资产增值率达到以上，实现税收万元以上，融资额度达到亿元以上，储备可开发用地达亩。

编制依据国家国民经济和社会发展第十个五年规划纲要促进产业结构调整暂行规定国发号合肥市城市近期建设规划合肥统计年鉴合肥市十五发展规划纲要合肥市包河区滨湖新区总体规划年。

投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资号通知推荐参考项目承办单位提供其它有关资料可行性研究范围项目建设背景及项目建设必要性项目建设条件项目建设内容与实施方案项目建设效益项目建设对环境影响分析第二章项目建设区域概况区城概况包河区于年合肥市区划调整时成立，位于合肥市南部，濒临全国五大淡水湖之巢湖，处于正在建设中合肥现代化滨湖新区前沿阵地和核心区域。

辖个街道个镇个包河工业区，共个社居委个行政村。

区域总面积平方公里其中巢湖水面平方公里，常驻人口万人，其中非农人口万人。

包河区因辖区内包河景区而得名，因北宋名臣包公故里而闻名，又因合肥滨湖新区建设而扬名。

近年来，在市委市政府正确领导下，在社会各界关心支持下，包河区经济社会发展直保持快速健康协调强劲态势，相继获得国家可持续发展实验区国家科技进步先进区全国团建先进区全省优化民营经济发展环境先进区等诸多殊荣，为全省经济实力第城区。

包河区工业支柱包河工业区，随着滨湖新区概念规划出台，随着包河区行政区划调整，包河工业区面临重新定位及与区域协调发展重大问题，包河区认为市社区卫生服务中心站基本标准通知卫医发号文件规定社区卫生服务中心房屋建筑面积不少于，设病床，每设张床位至少增加建筑面积，可设定数量以护理康复为主要功能病床，但不得超过张。

综合考虑滨湖新区建设发展速度，以及前期服务对象较多特性，本次规划建议社区卫生服务中心需配有张床位。

因此，本次规划社区卫生服务中心建筑面积为平方米。

社区老年康复中心建设规模为建筑面积平方米入住房间个入住床位个。

因此，社区卫生服务中心和社区老年康复中心建设规模为平方米平方米平方米。

社区文体中心含社区文化中心社区体育中心和室外活动场地规划社区文化活动中心参照上海社区文化活动中心建设标准，建筑规模预测为平方米。

基本配置表如下序号功能项目使用面积配置内容多功能活动报告讲座小型集会联谊活动数码电影放映文艺座位在座以上，配置灯光音响数码放表演多功能厅映设备大屏幕投影机机械制造医药制造业。

截止目前，