用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额二第二部分其他工程费用租地费用每五年升值首租年建设单位管理费财建号建设工程监理费建安工程项目前期咨询费计价格号环境影响评价费计价格号勘察设计费计价格号施工图预算编制费设计费办公及生活家具购置费生产准备费联合试运转费序号工程或费用名称估算价格万元技术经济指标备注建筑工程费安装工程费设备及工器具购置费其他费用合计单位数量指标元单位占投资额报建费建安工程第二部分其他工程费用合计第二部分费用合计三预备费用基本预备费二第三部分预备费用合计建设投资合计四专项费用流动资金第四部分专项费用合计五项目总投资二三四财务评价经济评价说明本项目经济评价参照国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法，对项目成本效益进行财务评价。

本项目投资人要求获得合理投资回报，因此，本项目不享受国家税收优惠。

所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳税额为年利润。

本项目盈余公积金按税后利润提取。

本项目计算期设定为年。

基本数据与参数选取本项目建设期个月，运营期年，项目计算期从年算起，财务基准收益率为，按照现行财务制度和税收制度进行评价。

本项目投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产采用平均年限法分类进行折旧，预备费按比例分摊到各折旧类别中，房屋建筑物按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。

销售收入税金及附加计算本项目当年年投产，产量为万立方米，年及以后为达纲年，产量按设计产能进行估算，即年产万立方米，平均售价为元立方米，计算期内年均销售收入为万元。

按国家现行财税规定计算增值税，城市维护建设费按增值税计，教育附加费按增值税计。

增值税万元城建费万元教育附加费万元总成本费用估算主要成本计算依据如下工资及福利费根据项目生产要求，本项目定员人，人员工资按人均年工资万元估算，包括各种工资性补贴社会保险及福利。

万元原材料及外购件本项目原材料及外购件较多，参照公司达产后生产水平估算材料及外购件。

序号材料名称定额用量万价格元吨总成本万元来源水厂区内供给成本计入电费水泥外购砂外购碎石外购外加剂外购级粉煤灰外购燃料动力费用燃料动力费用包括为保证市场正常运营而耗费电等费用。

电费元万元柴油元万元修理费修理费按固定资产原值估算。

万元其他费用该项费用按销售收入定比例估算。

万元项目年均总成本费用万元，其中固定成本万元，变动成本万元。

利润及其分配项目年均营业收入万元，年均总成本费用万元，年均税金万元，项目年均利润总额为万元，年均所得税万元，年均净利润内到达，已全面融入中南小时经济圈。

综合经济综合实力不断增强。

初步核算，年实现地区生产总值万元，同比增长。

第产业增加值万元，增长第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长。

二三产业对全市增长贡献率分别为。

产业结构继续优化。

全市三次产业结构分别为，与上年相比，第产业下降个百分点第二产业上升了个百分点，第三产业下降了个百分点。

财政占比重进步提升，达到，比上年提高个百分点。

就业形势基本稳定。

年末城镇新增就业人员人，年末城镇登记失业率控制在以内，实现城镇零就业家庭就业援助动态清零，失业再就业人数人，扶持创业人数人，新增农村劳动力转移就业人数人。

物价指数冲高回落。

季度居民消费价格指数达到年内最高水平，然后逐步回落。

全年居民消费价格指数为，较同比上涨了个百分点。

商品零售价格指数为，同比上升了个百分点。

分类别来看，食品类上涨，烟酒类上涨，衣着类上涨，家庭设备用品及维修服务类上涨医疗保健和个人用品类上涨，交通和通信类上涨，娱乐教育文化用品及服务上涨，居住类上涨。

安全生产有所反复。

全年共发生各类事故起，死亡人，受伤人，直接经济损失万元，同比除受伤人数下降外，事故起数死亡人数直接经济损失分别上升亿元生产安全事故死亡率为工矿商贸万从业人员事故死亡率。

工业和建筑业工业经济快速发展。

全年完成工业增加值亿元，同比增长。

工业对贡献率达，全市规模工业企业达家，规模以上工业总产值亿元，同比增长。

在规模工业企业中，轻工业完成产值亿元，同比增长重工业完成产值亿元，同比增长。

国有经济完成产值亿元，同比增长。

大中型工业企业完成产值亿元，增长。

工业企业经济效益基本稳定。

全市规模工业实现利税亿元，吸纳从业人员达万人。

产销衔接较好，产销率达。

建筑业稳步发展。

全年完成建筑总产值万元，同比增长实现增加值万元，增长。

全年房屋建筑施工面积万平方米，竣工产值万元。

城市建设和环境保护城市基础设施进步完善。

年全市城市面积平方公里。

其中，建成区面积平方公里。

城市道路长度公里，自来水用水户数达户，供水总量达万立方米城市污水排放管道长度公里，污水处理能力达万立方米日。

城市绿化不断加强，城市绿地面总论项目概况项目名称年产商品混凝土万方搅拌站项目建设单位市建材有限公司建设地点市办事处村组凝土万。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设期限年月年月。

总投资及资金筹措本项本项目建设估算总投资万元，其中设备投资万元，工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元，流动资金万元。

资金筹措方式为业主自筹。

主要技术经济指标表主要技术经济指标序号指标名称单位指标备注规划总用地面积折合亩规划总建筑面积其中搅拌楼基础部分员工宿舍及办公用房三层钢结构食堂层砖混结构仓库层砖混结构配套用房含门卫室配电房公厕等生产规模总投资万元年销售收入万元年均税金万元年均利润总额万元年所得税万元年均净利润万元总投资收益率投资回收期月盈亏平衡点可行性研究报告编制依据及范围编制依据国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版产业结构调整指导目录年本国家发展和改革委员会建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第号年月日起施行关于修改中华人民共和国建筑法年月日起施行散装水泥管理办法商务部等级七部局年第号令商务部公安部建设部交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土通知商改发号湖南省散装水泥管理办法省政府第号令湖南省预拌混凝土质量管理细则试行湘建号衡阳市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法衡政发号市城区总体规划建设单位提供项目平面布置图及其他基础资料。

编制范围调查了解建设项目及项目区现状对项目建设必要性及有利条件进行分析，确定建设规模提出项目建设内容及方案拟定项目建设进度对项目市场进行分析预测对项目工程工艺方案进行分析对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析对项目可行性提出结论性意见和建议。

项目建设背景和必要性项目由来随着改革开放深入，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土小生产方式已不能满足城市大规模建设需要，依据财政部商务部建设部铁道部交通部国家质检总局国家环保总局发布号令散装水泥管理办法，湖南省第十届人大常委会公告第号令湖南省散装水泥管理条例，湖南省人民政府第号令湖南省散装水泥管理办法，衡阳市建筑工程管理局文件等相关法律法规中相关规定，推广发展预拌混凝土对减少城市环境污染，加快工程建设进度，保证工程质量，节约资源，提高创建文明城市品味具有积极作用。

位于湖南省东南部，南临广东，是湖南省经济战略重点南大门，是内陆地区主动接受粤港澳经济辐射积极承接珠三角产业转移前沿地。

水陆空交通俱全，京广铁路国道京珠高速公路纵穿南北，连通闽南赣南湘南省道横贯东西，武广高速铁路穿越全境，并设站耒水春陵江四季通杭衡阳云集南岳机场及耒云快速干线正在规划建设。

到广州武汉南昌桂林等地均可在小时内到达，已全面融入中南小时经济圈。

作为衡阳经济区域中重点县市在衡阳地区发展格局中，地位得到极大提升，地区经济在未来五至十年内将有快速发展，建设将进入个新高峰期。

近几年内市建筑市场发展势头很好，未来年是新轮跨越式发展关键时期，城市经济发展将致使全力推进基础设施建设，近年来大批高层高档小区像雨后春笋般快速耸立，上万户棚户区改造项目运煤专线旅游专线等大批基础设施项目正在抓紧实施。

良好投资环境将使城市人口和流动人口迅速增长，快速推动住宅小区与电梯房及高层建筑兴起。

据了解，市已经投产上规模商品混凝土搅拌站有家，全部在正常运转，目前市商品混凝土市场还有发展潜力。

大型城市基础建设与良好房地产市场将促使未来几年市商品混凝土市场将呈现快速放量增长态势。

在市场经济调节下，只要能平衡市场秩序，消灭恶性竞争，商品混凝土搅拌站利润就会得到有效保障。

在此背景下，市建材有限公司特提出本项目。

项目建设必要性随着改革开放深化，城市建设规模不断扩大，混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现场分散搅拌混凝土小生产方式已不能满足城市大规模建设需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土又称商品混凝土已成历史必然。

混凝土预拌化是工业发达国家共同成功经验，代表了混凝土生产最新最先进水平，具有旺盛生命力，也是我国混凝土业今后发展方向。

预拌商品混凝土是工程建设发展高级阶段，它是社会进步文明施工体现。

混凝土研制生产使用经历了年发展历史，予拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产转变。

它体现了混凝土生产专业化商品化和社会化。

是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化项重要改革。

它是节能减排保护环境需要。

中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要提出单位国内生产总值能耗下降目标，为实现这节能减排目标，必将在十二五期间加大技改投入力度。

这是贯彻落实科学发展观构建社会主义和谐社会重大举措是建设资源节约型环境友好型社会必然选择是推进经济结构调整，转变增长方式必由之路是维护中华民族长远利益必然要求。

而采用商品混凝土般可提高劳动生产率倍以上，节约水泥，降低工程成本左右。

与此同时，还可以保证工程质量，节约施工用地，减少粉尘污染。

它是保障工程质量实现文明施工需要。

在施工现场搅拌混凝土，水泥骨料水等无法称量，只能依靠操作人员经验施工，容易带来质量管控问题。

而预拌混凝土生产是由专业技术人员在试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设汁要求各种强度等级混凝土。

我国预拌混凝土质量稳定性和可靠性达到了相当高程度，尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易形成质量隐患，促进了建筑工程质量和建筑施工水平提高，延长了工程使用寿命，从根本上杜绝了豆腐渣工程，从而保护了人民群众生命和财产安全。

所以项目建设是保障工程质量实现文明施工需要。

它是改善人居环境构建和谐社会需要。

广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音粉尘道路污染问题，解决了施工扰民和施工现场脏乱差等问题，也减轻了城市道路交通压力。

预拌混凝土不需要在现场堆放材料及中转材料，避免了城市脏乱差现象，同时能避免现始大量使用商品混凝土。

到世纪年代，随着人们环境保护意识逐渐加强，世界商品混凝土