第章总论汉沽商务区规划总用地公项其中规划建设用地公东丽津南部分区域汉沽区塘沽区大港区天津港天津港保税区天津经济技术开发区天津滨海新区汉汉沽沽位于天津市东部,南濒渤海湾，地处环渤海城市群中心地带，是天津滨海新区的重要组成部分。距天津中心城区公里，距天津国际机场公里，距天津港公里，与天津经济技术开发区仅河之隔。分享国际游艇有限公司建设项目可研第章总论重要内容。近年来天津市旅游业得到飞速发展，海上旅游方兴未艾。作为海上看天津观光游览的骄子豪华游艇，由于刚刚起步，档次还比较低，与发达国家及香港上海深圳大连青岛等城市有较大差距，更与天津市蓬勃发展的工业制造业不相适应。随着滨海新区开发及天津市城市地位不断提高，目前游艇产业消费市场及消费群体已逐步形成，而且有着巨大的发展空间。海滨城市天津的海岸线长公里，仅就个城市而言，海岸线长度的所占比重是相当大的。同时天津也是国内最宜居的城市之，游艇结合房地产等相关配套延伸产业在此可以得到迅速的发展，这是天津发展现代游艇产业独具的最佳条件。天津滨海新区发展定位依托京津冀，服务环渤海，辐射三北，面向环渤海，努力建设成为我国北方对外开发的门户，高水平的现代制造业和研发转化基地，北已超过美元，东部沿海发达省市已超过或接近美元，广州上海杭州等许多城市已达到美元，进入了消费游艇业的启动期。尽管我国人均仍然偏低，但由于人口基数大，富裕人口的绝对数值不容小觑。据统计，目前我国百万富翁拥有至少万美元的可投资资产约万人，已超过英国，成为世界第四大富翁集中地，而且这个数正以平均每年的速度增长。我国大陆拥有万多公里海岸线，岛屿海岸线万公里，个大小岛屿和个湖泊，水上市场潜力惊人。我国游艇业尚处于起步阶段，主要集中在长江三角洲地区珠江三角洲地区东南沿海地区和天津青岛等地区，具有很大的发展空间。可以预测，我国在经历汽车消费热之后，下轮必然是游艇。经济界专家认为，随着经济的发展和居民生活水平的提高，游艇正在成为人们娱乐休闲的热门消费品。特别是在发达国家，如美国意大利法国和英国等，各式各样的游艇需求越来越大。当前我国游艇投资的增速很快，上海深圳广州大连青岛等城市都加大了游艇俱乐部的投资，且规模不断扩大。我国游艇业的发展是大势所趋。开发区工业发达，招商引资也以第二产业为主，但第三产业已悄然兴起，增速明显，目前开发区二三次产业比例约为。汉沽商务区发展方向主要为商贸金融商业服务体育休闲和生态居住等第三产业，且定位为高端商务区。项目的建设迎合了汉沽整体规划，与当地的发展政策相适应，建成后将从定程度上弥补汉沽商务区高端休闲旅游的空白，为汉沽及整个天津地区注入全新的游艇生活概念，树立航海主题的海滨城市形象，打造个真正意义上的游艇城市，为开发区及要发展商贸金融商业服务行政办公生产服务文化娱乐科技会展体育休闲和生态居住八大功能分区。将成为面向环渤海的国际性现代服务业集聚区，辐射华北沿海经济带的生产力服务中心，服务天津东部地区的公共活动中心。游艇产业园区项目的建设不但将为天津市增添道亮丽的旅游景观，更重要的是提高天津市的城市地位，为天津市的招商引资等各项工作创造良好的环境，其意义是十分深远的。项目就是在上述背景下提出来的。二项目建设的必要性项目的建设是天津融入全球，提高城市品位的需要近年来，天津以自身经济和良好环境为依托，积极参与国际交流，举办大型特色节日，夏季达沃斯峰会已在天津连续成功举办两届，并将天津作为其常驻城市。此外，年度的天津国际购物节天津分享国际游艇有限公司建设工商管理硕士，计划担任项目公司的游艇俱乐部总经理职务，全面负责游艇俱乐部项目的筹建工作，相信凭借其多年出任高尔夫俱乐部经理的管理工作经验，定会将项目打造成流游艇俱乐部。何群，女，硕士研究生学历，是北京市著名的媒体活动家，现任名牌杂志策划主任。品牌营销专家。三可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版般工业项目可行性研究报告编制大纲汉沽开发区管委会对本项目的批复项目用地规划的批复委托方提供的其他材料分享国际游艇有限公司建设项目可研第美国科拉斯新西兰公司提供。为了保证产品质量，公游艇造船工业发达的欧美国家聘用专家及工程师专项培训和指导中方员工，并负责生产工艺的管理和质量监督，采用目前全球最先进的游艇制造工艺和真空注入技术，精心打造高品质的豪华游艇。项目投资人简介本项目由北京森科润德科技有限公司北京市分享船舶科技发展有限责任公司何群位自然人共同投资组建，其中北京森科润德科技有限公司占股北京市分享船舶科技发展有限责任公司占股何群。北京森科润德科技有限公司是个集科研设计制造安装服务金融于体的现代高新技术企业，是国家环保骨干企业。北京分享船舶科技发展有限责任公司是家致力于推动游艇产发展的科技公司，也是北京唯家具有游艇设计建造销售俱乐部经营经验的公司。公司成立年来，第二节建议附录附表附表建设投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表流动资金估算表附表资金筹措与使用计划表附表营业收入和营业税金及附加估算表附表总成本费用估算表附表外购燃料和动力费估算附表固定资产折旧估算表附表无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表项目投资现金流量表附表估算第四节项目建设总投资与资金来源第十四章财务评价第节财务评价基础数据与参数选取第二节营业收入及营业税金估算第三节成本费用估算第二节消防第十章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节人力资源配置第十二章项目实施进度第节建设工期第八章环境影响评价第节环境保护设计依据第二节项目建设和运营对环境的影响第三节环境保护措施第四节环境影响评价