乏业绩支撑。企业以前碍于实力，做的业绩较难符合要求，比如申报建筑企业级资质，必须提供近年工作业绩，且工程规模至少满足修建层以上的房屋建筑工程等项必备条件三是缺乏资金支撑。不同等级有不同的实施，有日趋名存实亡的危险。如江州房产资质三级，工程技术人员仅人，年无工程项目，市场生存力弱高品房产在开发完伴山风景项目后，目前没有新项目开发。四困难和问题资金压力大，本地企业运转困难。是垫资情况普遍。建筑市场急剧膨胀，使些项目单位在工程发包时，将能否垫资作为企业实力和签订合同的重要条件，有些工程项目垫资高达，而政府项目多是全垫资二是工程款项拖欠。项目在建时，企展规划，步入了可持续发展的良性轨道。如新南国房产计划年内组建集团公司，年内进入市五强，二十年内实现产值亿元，进入省强发响建司计划在今年月将资质升为总承包级，力争年产值亿元以上，上交税费万元以上。二维持现状型。此类企业受困于自身现状，资质迟迟未能升级，占有市场份额不多，实施项目规模不大，且依赖挂靠项目，缺乏发展后劲，业绩近几年无大的提升。三建司承建项建筑房产企业现状调研报告项目，则会转向异地发展。若该企业破产或资质被注销，其开发建设的项目旦出现建设质量或配套设施问题，追责难以找到责任主体，可能会带来诸多信访矛盾和遗留问题。四坚持本地注册带给外来企业管理成本增加。在建筑房产开发市场竞争中，三级及以下资质企业的利润空间越来越薄弱，外来企业因工程量少不持续而不愿注册。即使走资质升级增项途径，至少需要至年时间，且在注册资本经营业绩专业人才等方面要求更高，制约企业发展备定条件的，经与分支机构上级法人单位协商致，并经国家统计局认可，可视同法人单位处理，纳入生产经营地统计。为摸清我县外来企业从事的生产经营活动情况，今年月，我们进行了专题调研，结果表明若要具体实施还存在着些制约因素。坚持本地注册对外来企业没有强制约束力。外来企业在从事生产经营活动，只受业务范围和项目规模约束，不受地理区域限制。住建部关于推进建筑业发展和改革的若干建市号家年新入库家，其中，二级资质的家，三级资质的家，暂定级家，年完成亿元，年前三季度完成投资亿元。见附表二未纳入统计名录库企业建筑企业。在我县从事生产经营活动但未纳入我县统计名录库的建筑企业有家，其中本地家，外地家，据推算全年可实现产值约亿元。见附表房产开发企业。在我县从事生产经营活动建筑房产企业现状调研报告为全面了解我县房产企业经营现状，有针对性地做好建筑房产企业入库工作，县统计局组织专人对接县住建规划国土等部门，深入建筑房产企业及加强对全县建筑房地开发市场各个环节进行跟踪监测，根据掌握的信息，全面评估潜在风险，作出科学分析和预测预警二是企业加强自身风险防范。防范风险，避免合同陷阱招投标陷阱，及时维权防范决策风险，重大的经营决策应经过企业班子集体研究决定，总经理要对本单位的经营风险负责防范资金风险，严格控制成本，控制贷款和担保规模，完善资金筹集管理防范质量安全风险，大力开展标准化作业，实行质量安全全过程监督防范市场前景风险升资质主营业务收入大幅增长承揽县外工程项目或提供县外建筑劳务优质工程获奖取得科技创新专利的企业，分别给予奖励。企业购置设备设施，给予贷款贴息政策。三依法整治，规范企业经营秩序。是严格市场准入清出。坚决执行建筑房产业有关规定，严格审查外来企业的资质等级及信用信誉情况，对不符合条件的禁止进入。同时，强化已进入企业的监督管理，对有违规违法行为且造成恶劣影响的坚决清出市场二是加强招投标管理。严明招投标纪律支付，减轻施工单位的压力三是解决融资难题。支持以建筑材料工程设备在建工程和应收账款等作为抵质押的反担保形式，鼓励机构从资金投入规模贷款利率担保费率等方面扶持企业发展四是适当降低费税。清理规范企业上缴费税种类，在营业税项目建设保证金安全生产保证金工会经费资源费等方面能减则减，尽可能减少企业上缴费税总额。二转型升级，促进企业科学发展。是夯实人才队伍。构建多渠道多层次人才引进和培育机制，发展，而研究国家政策及投向直是本地企业软肋二是安全评估预警弱。在竞标选择项目上，企业往往注重的是规模和效益，而忽略从项目与企业实际进行严格的安全评估，项目到手后勉为其难，以致安全风险难控合同履行艰难，企业形象受损三是融资投资预警弱。行业特点决定了建筑房产开发企业需要大量资金运转，投入规模增速快，而企业承接项目更多依靠贷款和民间融资，资产负债率始终处于高位，旦资金链断裂，后果难以想象四是市场前景预警弱。基建筑房产企业现状调研报告，应适时研究分析宏观形势，及时调整经营思路及目标任务，牢牢把握自身发展主动权。五强化入库，真实反映发展成果。住建统计部门加强指导，凡符合条件的律及时申报入库，比如，具备条件的劳务企业等。可创造条件的实行企业主管单位负责制，比如，县水电建筑安装工程公司通兴建筑工程公司分别由县电力集团县交运局负责完善相关手续重新入库。同时，进步夯实各在库建筑房产企业直报平台的统计基础工作，确保数出有据。全文是强力整顿市场秩序。继续保持高压态势，严厉打击建筑房产开发领域违法用地违法建设违法销售无资质承包等扰乱市场秩序行为，严格整治建材市场，对囤积居奇哄抬物价串通涨价等人事，发现起曝光起，从严从快从重处理。四强化监测，增强企业御险能力。是政府开展综合监测预警。出台相应政策和措施，建立完善经济预警系统，深入研究建筑房产开发活动的波动及其规律。住建规划房管统计等部门要开展经常性的业务合作，争已屡见不鲜，抢食现象不仅比拼实力，更比拼忍耐，继而引发残酷的价格战二是承揽工程有心无力。我县无家级特级资质企业，承揽范围受到限制，在重大项目的招投标中，与外来企业实力悬殊，几乎没什么机会，只能被迫向乡镇发展，寻找剩余机会，甚至有时依赖挂靠项目支撑。些外来企业中标后，将项目分解卖给本地企业做，既转嫁了风险，又坐收差价之利三是三违冲击雪上加霜。集中表现在些中小规模的项目，为追求短平快，常被发包给，规范招投标程序，体现公开公平公正原则，完善综合评标和合理低价评标办法，提倡优质优价优质优先，坚决遏制和打击围标串标转包挂靠和低于成本价报价等违法违规行为三是实施项目兼顾平衡。当前建设固然离不开外来企业，但在吸引外来企业来平投资的同时，也要关注本地企业的经营发展，些工程项目鼓励可以通过抱团取暖的方式参与，使之既能通过适当的市场竞争从外来企业那里汲取经验，又不至于在划分蛋糕时面对过于直接残酷的竞争而饿死充实紧缺岗位专业人才。对业绩突出的优秀人员，破格评定技术资格二是培育旗舰企业。有效整合本地资源，通过兼并或重组方式，培育两家具有较强竞争力的知名企业企业，延伸产业上下两端链条，稳妥推行咨询采购施工管理服务体化三是引导多元发展。鼓励企业顺应市场经济的发展趋势，坚持主业突出多元经营的思路，承揽范围向水利市政安装环保防水绿化消防等领域拓展，向高精专发展四是实施优惠政策。对晋于房价上涨预期，些投机性购房营造繁荣假象，助推房产开发企业急功近利，不把握市场环境变化，不遵循经济规律盲目上马开发，导致销售市场疲软。五工作建议造血帮扶，破解企业资金瓶颈。是减少垫资比例。充分考虑企业的资本实力，政府性项目资金安排及渠道在原则范围内适当减少企业垫资部分，为企业运转留有余地二是及时支付工程款。拨款的工程项目支付进度款时，应多从企业的角度考虑，简化手续和拨款审批环节，按施工合同约定及承揽资质的个体施工队服务队。在暴利的诱惑驱使下，房产开发领域三违违法用地违法建设违法销售现象突出，乡镇小产权房屡禁不止，严重冲击着县域房产市场四是成本抬高无可奈何。些建材业主垄断建材市场，以种种理由恶意哄抬砂石钢材等价格，严重扰乱了正常的市场秩序，增加了生产经营成本，极大压缩了企业利润空间。四预测预警弱，本地企业风险难料。是宏观政策预警弱。国家调整宏观政策，必然会影响到建筑房产的经营建筑房产企业现状调研报告注册资金约束，比如申报房产开发级资质，企业注册注册资本不低于万元，实际情况让人望而却步四是缺乏设备支撑。企业升级必须要具有与资质等级相适应的施工和质量检测设备，原先的设备设施已然不够，补充购置无形中会加大资金压力。企业长期不能升级，发展停滞便不可避免。三市场竞争烈，本地企业利润薄弱。是项目招标僧多粥少。随着城乡建设高速发展，外来企业越来越多，有的建立了项目部和分公司，同个项目十数家企业竞难按工程进度收到相应资金，竣工后也被长期拖欠，使预期效益受损，即使再有项目也无力承接三是企业融资困难。在国家对建筑房产开发业紧缩银根的大环境下，企业贷款难贷款贵，走民间融资途径则利率更高四是税费收取较高。除基本税费外，另有残保金工会经费资源费等，大约占到了资金总额的十分之五是销售有价无市。房产开发项目竣工后，很长时间内供过于求，形成住房高空置率，造成资金回笼缓慢。这些问题缠绕交织，影响企业自身造血功能目大多集中在区乡，规模小，种类杂。三转向发展型。此类企业发展到定水平后，主营业务活动的收入和利润大幅下降，生产经营受到影响和制约。市场前景不明朗，不乐观，生产经营活动已开始向其他领域转移。如明悦房产建龙熙国际，经营活动开始向酒店服务业和社区物业管理转移，以解决公司员工的社会保障问题。四萎缩低迷型。此类企业般是先有项目再相机成立，在经营完项目后便陷入困顿，无强力经