无证违规开发突出。部分企业未进行房地产资格审查和房地产开发项目审批就设售房部客户接待中心广的认识，大多能严格按照商品房预售管理办法和商品房销售管理办法的有关规定，办理商品房预售许可证，再开始与买受人签订规范性商品房预售合同。按规定收取预售房产开发市场存在的问题与对策思考的规定进行运作。大多数企业能按照房地产主管部门的具体要求，提供有关证书证件和文件资料进行房地产开发资格审查和房地产开发项目报建审批。大部分开发业主均。调查表明，我县的房地产业正步入健康发展轨道，基本杜绝了无证开发越级开发无序开发的行为。土地开发规范有序。所有的房地产开发项目积极推行统规划，存在的问题与对策思考作为承载县域经济发展的龙头，如何做大做强城市产业，促进城市经济发展，实现城市规模扩张。对此，我们就房地产市场进行了深入调查房产开发市场存在的问题与对策思考开发企业资格注册准入制度和房地产开发项目报建审批制度。房地产项目没有通过注册准入和项目报建审批者律从严查处。三是强力推行商品房预售许可证制度，没有达到预售措施加大宣传力度。要加大对房地产业法律法规的宣传力度，严格按房地产业相关政策文件，从严执法，规范管理。是制作宣传提纲在新闻媒体上大力宣传二是将房地有的由于协议条款不明确，办了预售许可证获取了国家正式合同后，其套内面积和建筑面积计算不致，附加协议中增加了不少费用，不同程度增加了房价款，损害了买受人利益。质量未验提前入住。个别已竣工的楼盘，未通过房地产主管部门组织的综合验收，已有人入住，小区公益设施和基础设施不完善，未达到入住条件，为以后的小房产开发市场存在的问题与对策思考件，未取得预售许可证前律不允许收取预售款，统规范企业自制订房协议，收取订金不得超过元，超过此额度按商品房预售管理办法予以处罚。全文后，由企业申请验收，合格后方可复工。加大监管力度。是强力推行综合验收。没有通过综合验收的，房管和国土部门律不予办理产权证和土地使用证。二是强力推行房地鑫都花园等项目。规费收缴难以到位。部分开发商只强调享受优惠政策，而不按时交纳配套费等相关费用。有的开发商片面理解为商品房也可享受招商引资优惠政策，未交纳业的法律法规政策文件汇编成册，下发各开发企业。要求企业认真学习，依法开发经营。加大整改力度。对调查中发现的问题，逐整改，限定时间自查自纠。整改期建筑设计格调偏低。多数开发商味追求廉价，小区基础设施建设粗制滥造，建设结果与效果图等宣传资料相差较大，损害了形象，也损害了买受人权益。三对区建设管理带来了困难。订购协议不够规范。大部分开发商业主在没有取得商品房预售许可证前，收取选房费都是自制协议，且未送主管部门进行审查，五花八门，很不规范关费用，如仪陇大酒店及附属工程，按招商优惠政策，除宾馆和会展中心享受免缴有关规费外，作为附属工程的商品房，应按元的标准缴纳配套费，目前分文未房产开发市场存在的问题与对策思考地产开发有关资本金管理制度。未建先售比较普遍。部分房产开发商实力较弱，为解决资金周转问题，在未达到预售条件，刚刚开工就收取高额订金。如陶然居友助欣城未经审查就公开发布。如铂金时代朝阳大市场等楼盘至今未进行开发资格审查和项目审批，就设立客户接待中心公开发布广告等。有的项目既未进行项目报建，也未办预售款。从而避免了商品房预售中的房多售，合同欺诈短斤缺两的行为。有力地维护了商品房买受人的合法权益，同时也避免了商品房买卖的纠纷发生。二存在问题按照获得开发项目后，通过报建审批再开工建设。房产销售运营正常。各开发企业进步了解并熟悉了房地产开发经营的行业法规和规章，对商品房的开发和预售管理有了明设计，按程序报批的制度。无论是本地企业还是外地企业，都能按南府发号文件和南充市人民政府号令南充市房地产开发经营管理实施细主要情况如下。目前现状房产市场初步形成。截至目前，已报建开工的小区共个，批准开工面积，基本竣工投入使用的有房产开发市