。厂区选地 属山地，面临路牟奉公路，三面环山，呈人字形，纵坡为， 可为工艺流程提供较好的标高。场内无建筑物和树木，不存在拆迁和树 木补偿问题，有利于落实建设用地。给水可就近从下罗村自来水管道接 入等。这些十分有利的条件，可减少厂外公用及辅助设施投资，协作条 件好。该区域地势坡度不大，采取竖向布局后，土石方开挖回填量小， 施工条件好，工程地质稳定无较大的地质灾害，有利于节约场地平整 及基础处理费用等。 外部配套条件好 下罗村基础设施条件相对较好，具有较好的外部配套条件，周围环 境能够满足项目需要。选址区可为项目提供必要的外部条件支持。项目建设选址地就近有完备的水电等设施，供水供电条件好。 交通运输便捷 市东西横距公里，南北纵距公里。境内有安楚安 宁楚雄高等级公路楚大楚雄大理级公路广大 广通大理铁路从境内通过，交通便利快捷。项目所在地通过县乡 道路与上述路网相连接，方便产品和原料运输。产品运输至销售市场和 原料运输至工厂交通均十分方便。 原料供应充足 预计到年，仅干田村委会梨产量将达到吨，年将突 破吨产量，按照当地生产水平，次果含摘损果等般情况为 左右，年将有次果吨，年后超过吨。本生产线 产果醋吨，需要原料吨，生产果酒吨，需要原料 吨估算过程详见财务分析章节，合计吨。按照建设进度计 划，项目区原料供应能力完全可以满足生产需求。 人力资源条件优越 楚雄人力资源丰富，高中级人才及熟练工人众多楚雄州每年有数 十万农村剩余劳动力需要转移。 根据年统计数据，仅项目区干田村委会有劳动力人，其 中中学文化人，中专及以上文化人。通过发展梨产品加工，在龙头企业带动下，农村剩余劳动力可以为企业发展提供人力资源保障， 实现劳动力就地转移，农民在家门口就可以增收致富，可保证项目用工 需要。 主要技术经济指标 项目实施后，年均可实现销售收入万元，实现净利润 万元，税收万元，其余情况详见主要技术经济指标表。 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 金额 万元 备注 产品方案及建设规模年平均销售额 果酒千升年平均销售额 果醋千升年平均销售额 烹调醋千升年平均销售额 保健醋千升年平均销售额 项目估算总投资含流动资金 建设投资 建设期利息 铺底流动资金 建设铺底资金 资金筹措 申请政府资金 公司自筹资金 申请银行贷款财务效益指标 年平均销售收入 年平均总成本费用 年平均税金 年平均增值税 年平均城市维护税 年平均教育附加税 年平均所得税 年平均利润总额税前 年平均税后利润 投资收益率 投资回收期 财务内部收益率 财务净现值 贷款偿还期年 盈亏平衡点 国民经济效益指标 经济内部收益率 经济净现值万元 第二章项目背景 项目背景 项目所在地概况 市位于滇中高原中部，地跨东经，北纬 。东邻禄丰县，南连双柏县，西与景东县南华县相接， 北和县毗邻。境内东西横距公里，南北纵距公里。安楚 安宁楚雄高等级公路楚大楚雄大理级公路广 大广通大理铁路从境内通过，离省会昆明市公里，距大理 公里。国土总面积平方公里，人口密度为每平方公里人。 市年撤县建市，年国务院批准为国家乙类开放城市， 年被列为滇中优先发展的重点城市，是楚雄彝族自治州州府所在地，是 彝州政治经济文化中心。全市辖个乡镇，个村居民委 员会。年末户籍总人口达人，其中农业人口人， 占总人口的非农业人口人，占总人口的。年内 自然增长率为。男女性别比以女性为计算为。总 人口中的少数民族人口为人，占总人口的，其中彝族人 口人，亩。年末，全镇实现农村经济总收入万元农业总产值 万元，乡镇企业总收入亿元烤烟总产量万公斤，烟 叶收购总值万元粮食总产量产万公斤地方财政总收 入万元，农民人均纯收入元。政策背景 党的十七大提出了我国要全面建设小康社会的目标任务。实现这 目标，关键在农村，重点和难点在农民，只有农村和农民全面实现了小 康，我国社会主义才是完整意义上的小康社会。 农村产业结构调整和农业产业化经营是促进农村经济发展，切实增 加农民收入的重要措施。党中央国务院反复强调扶持农业产业化就是 扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民，随着全国农村经济形势的发展， 为了切实增加农民收入，中共中央国务院还下发了中共中央国务院关 于促进农民增加收入若干政策的意见。中共云南省委云南省人民 政府关于推进农业产业化经营的意见也指出为加快我省农业和农村 经济结构战略性调整，提高农业整体素质和效益，加快农业现代化进程， 促进农民收入持续稳定增长，必须在大力推进农业产业化经营，有重点 地扶持龙头企业和原料基础建设。云南省优势农产品区域布局规划 和关于实施云南省优势农产品推进工程的意见提出了优势农产品的 发展目标主攻方向和对策措施，该文件明确将红皮梨等优质水果发展 作为扶持产业之，要在投入上给以重点扶持发展。云南省优势农产 品推进工程投资指南在良种繁育水果章节提出要加强青梅柠檬 柑桔香蕉石榴核桃板栗红皮梨及浆果类等优质特色温带和热 带水果新品种的引进和选育，重点支持特色水果良种苗木繁育基地建设。在种植示范基地建设章节提出了要重视建设优质梨基地建设。 在优势农产品加工章节提出要围绕优势农产品区域布局，重点扶持 有实力的加工型龙头企业，大力发展农产品加工业。支持企业采用新技 术新工艺，加快由初级加工向精深加工转变，延长产业链，促进优势 农产品转化增值。在原料生产与加工过程的全程质量控制基础上，逐步 发展批规模大运用高新技术的现代农产品加工企业。支持骨干企业 与大专院校科研单位联合，不断提升优势农产品的加上技术和加工水 平。干田优质梨是楚雄州利用自身独特的光热水土条件，发展特色产品， 扩大加工深度，以此提高优势农产品的市场竞争力，加快区域产业布局 调整，推进优势和特色产品向优势产区集中，从而带动区域经济的发展， 促进农民增加经济收入的优势项目。 发展环境分析 十五时期是我国以科学发展观为指导，实施新的国民经济和 社会发展规划的重要时期，也是我国经济结束过渡期，加快融入国 际经济的关键时期。在这个时期，本项目作为食品工业，其发展既要符 合国家总体规划，满足全面建设小康社会的要求，也要适应全球化过程 中更为严峻的国际竞争环境，不断提高竞争力，实现更快更好的发展。 中共中央十六届五中全会提出建设社会主义新农村，是当前项极 其重要的战略任务。在关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议中，强调提出推进现代农业建设，优化农业生产布 局，推进农业产业化经营，促进农产品加工转化增值，发展高产优质 高效生态安全农业。可见发展农产品加工业，是建设社会主义新 农村重要内容之，是推进现代农业建没的重要途径。因而，研究 这问题，具有重要意义。本项目的提出，正是响应国家要求的具体体 现。 经过年改革开放，加之科技进步生产条件改善，农业得到很 大发展，我国的农业生产水平有了很大的提高，农产品的产量大幅度增 长。目前，中国的谷物棉花花生油菜籽水果产量居世界第 茶叶甘蔗世界第二大豆世界第四。尽管产量很丰富，但进行加工的 却很少，进行精深加工的就更少了。这几年加工数量虽在不断增加， 但比之发达国家，差距还很大。 世界主要国家农产品加工业产值与农业产值比较年 国家 农产品加工业产值与农业产值之比 以农业产值为 美国 日本 法国 英国 中国目前，发达国家的农产品加工业产值大都是农业产值的左右， 而我国还不到发达国家加工转化率达到以上，而中国只 有发达国家加工品占食物消费总量的以上，而中国还不到 。 这不仅影响农民增收，而且使居民的食物品种比较单，不利于食 物消费结构的优化，不利于提高食物消费质量。造成这些问题的原因 是对农产品加工业的作用还认识不足，加之还受传统饮食习惯的影 响，满足于吃原字食物。因而对发展农产品加工热情不高，支持力 度薄弱。二是大多农产品加工企业规模小，技术装备落后，技术创新能 力不强，资金短缺。国家投入少，私营企业也缺乏大型骨干企业，投入 不足，因而难以进行科技创新。新材料新工艺少，产品科技含量低。 有人估计目前农产品加工企业的整体技术装备水平处于世纪 年代的世界平均水平，左右处于年代水平，只有左 右达到国际先进水平。三是很多农产品品种不多，质量不高，影响加工 产品的质量。由于缺乏优质原料，不仅影响加工业对农业原料的需求， 而且影响加工产品的质量，甚至出现安全问题。四是产业链条短，生产 加工流通，还没有形成完整的产业链条和体系。很多农民，还是个体 农户，没有加入合作经济组织，农业产业化经营还不完善，因而使加工 标准和质量调控体系不健全。有的还缺乏强有力的龙头企业，产业链条 第章项目概况 项目概况 项目名称 市镇干田村梨产品冷藏和深加工建设项目 项目性质 新建 项目建设地点 市镇干田村委会 建设目标和产品方案 建设目标 根据全国农产品加工业十五规划，在十五期间， 为解决三农问题，形成农工贸相配套内外贸相统，逐步实现现 代农业目标，通过优质梨基地建设冷库建设和梨醋果酒生产线建设， 达到壮大优质梨生产能力和配套冷藏深加工能力，以更加充分地发挥 资源优势，为发展壮大区域经济做贡献。 产品方案 加工食用梨醋梨酒果酒两个