中国改革开放的形象和窗口。年，我国建设第家外资饭店 北京建国饭店，年引进第家国际饭店管理公司香港 半岛管理集团。目前已有家国际饭店管理集团个饭店品牌 进入中国市场，管理了家饭店，排名世界前位的国际饭店管 理集团均已进入中国市场。 年来，中国旅游饭店业取得了五个方面的显著成绩 是产业规模不断扩大。截至年底，全国星级饭店已经超 过了万家，是年全国饭店总数的倍。 二是产业素质稳步提高。饭店经营业绩逐年好转，年全国 星级饭店实现利润亿元，与上年同比增长了两倍多。饭店连锁经 营步伐加快，服务更加规范，队伍素质更加专业，饭店更加注重绿 色和环保，现在全国已经拥有绿色旅游饭店多家。 三是产业形态走向多元化。除传统的观光饭店和商务饭店外， 度假饭店会议饭店经济型饭店公寓酒店乡村酒店青年旅 馆等均获得较快发展。 四是集团化水平稳步提升。年全球饭店集团强排名， 中国内地有家入围，其中锦江国际酒店集团首次进入强，排名第位。 五是星级标准得到广泛认可，星级服务理念对其他服务业产生 了广泛的影响，星级在社会上很多领域已经成为产品质量与档次的 象征。 我国五星级酒店市场状况 中国目前已呈现全面的五星级酒店热，从二线城市，到三 线甚至四线城市，都卷入了这个热潮之中。五星级酒店成为发达的 二线大城市的风向标。 进入年以来，五星级酒店兴建开业的消息不绝于耳，风 靡全国。喜来登万豪希尔顿这些国际品牌五星级酒店相继在多 个城市开业。长期以来对于新建酒店业进行严格控制的上海也传出 将新增多个五星级酒店的消息，北京作为中国的经济政治科技 中心，五星级饭店增加自不用说。而业内人士称广州酒店市场在未 来年内将增加家高星级酒店，其中五星级酒店家，四星 级酒店约家。成都也即将增加数个五星级酒店。沈阳市掀起五星 级酒店投资热潮。从去年底至今年初，约有余家五星级酒店在建 或筹建之中。 项目发起人和发起缘由 根据国务院关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干 意见的精神，随着省市关于实施项目带动战略决策部署的贯彻 落实和社会经济持续发展，以及福银三泉高速公路的建成通车， 永宁高速公路向莆高速铁路的开工建设，的区位交通环境将得 到大为改善，将成为座更加开放的区域中心城市。同时，也将有助于境内丰富的旅游资源优势转化为经济优势，带动旅游业 酒店业的繁荣发展。作为全国旅游城市，迫切需要家上档次 上规模的旅游饭店。宾馆五星级旅游饭店项目由母公司中 国旅行社有限责任公司的个股东共同发起。发起缘由如下 市旅游资源丰富，是中国优秀旅游城市 是福建省辖市，位于武夷山与戴云山脉之间。全市总面积 平方公里，其中市区平方公里，总人口万辖 个县级市个区个县森林覆盖率达 ，有中国绿都绿色宝库之誉年平均气温为， 年四季均可游览。 历史悠久，人文荟萃，风光旖旎，特色鲜明。旅游资源得天 独厚。岩前发现了万年前古人类文化遗址。宁化石壁是中国历 史上由北向南客家大迁徒的中转站，被誉为客家祖地。古邑多 俊杰，宋代理学四贤中的杨时罗从彦朱熹和清代画坛扬 州八怪之的黄慎及清代书法四大家之的伊秉绶等历史名 人都诞生在这里。名胜古迹众多，自古以来为人们所称颂。这里 有被誉为天下第湖山的泰宁大金湖有被著名地理学家徐霞 客称大而逼，远而整的永安桃源洞线天有犹如神仙 洞府的将乐玉华洞„„。 改革开放以来，旅游业迅速发展。现已建成以山水洞 林石古文化为特色的旅游风景区点余处。其中世界 地质公园个泰宁世界地质公园国家重点风景名胜区个泰 宁大金湖永安桃源洞石林将乐玉华洞国家级旅游区个泰宁大金湖永安桃源洞梅列瑞云山三元格氏栲国家 级旅游区个沙县沙阳乐园国家级自然保护区个将乐 龙栖山永安天宝岩建宁闽江源国家森林公园个泰宁猫 儿山国家森林公园三元国家森林公园将乐天阶山森林公园 仙人谷森林公园建宁闽江源国家地质公园个宁化天鹅洞 群永安国家地质公园国家重点文物保护单位个泰宁尚书 第明代建筑群三元万寿岩永安安贞堡梅列正顺庙建宁红方 面军领导机关旧址全国红色旅游经典景区名录个宁化县红 军医院旧址长征集结出发地北山革命纪念园，泰宁县红军街， 建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。 全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察 大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾 馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司 家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八 达的公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城 际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州 已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富， 有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大 永安桃源洞石林将乐玉华洞国家级旅游区个泰宁大金湖永安桃源洞梅列瑞云山三元格氏栲国家 级旅游区个沙县沙阳乐园国家级自然保护区个将乐 龙栖山永安天宝岩建宁闽江源国家森林公园个泰宁猫 儿山国家森林公园三元国家森林公园将乐天阶山森林公园 仙人谷森林公园建宁闽江源国家地质公园个宁化天鹅洞 群永安国家地质公园国家重点文物保护单位个泰宁尚书 第明代建筑群三元万寿岩永安安贞堡梅列正顺庙建宁红方 面军领导机关旧址全国红色旅游经典景区名录个宁化县红 军医院旧址长征集结出发地北山革命纪念园，泰宁县红军街， 建宁县红方面军司令部总前委总政治部旧址。 全市现有市县两级旅游局个，旅游质监所家，旅游监察 大队家，旅游培训中心家，并成立了市旅游协会。有饭店宾 馆家，其中星级饭店家，有旅行社家，旅游汽车公司 家。交通方便，国道线，线省道线形成了四通八 达的公路交通网络，鹰厦铁路横贯市区，开通了至厦门福州城 际列车和金湖号专列，京福高速公路段期工程福州 已建成通车。龙岩冠豸山机场距市区仅小时车程。物产丰富， 有竹木菇闽笋建莲金桔天然宝石等，还有汀州八大 干的明溪肉脯干宁化辣椒干田鼠干在国内外久负盛名。旅 游已形成了个能够满足旅游者吃住行游购娱需要的旅 游接待服务体系。年月，市荣膺中国优秀旅游城市 称号。永安市和泰宁县也分别于年和年荣获中国优秀 旅游城市和优秀旅游县称号。市区规模以上饭店尚没家四星级或以上的旅游饭店 作业中国优秀旅游城市，但目前市区规模以上饭店尚没有 家四星级或以上旅游饭店。市区现有饭店格局是饭店规模小 个以上客房的仅家接待档次低梅列三元三星级旅游饭店 仅家，接待个人左右的大型会议就得使用多家星级 饭店和社会宾馆，接待能力和档次已远远不能适应社会经济不断 发展的要求。 宾馆现有服务设施不足 宾馆是座按三星级标准设计的商务型旅游涉外饭店，位于 市中心最繁华的列东大街与东新二路交汇处，是商贸经济政 治文化的枢纽地带，更是交通汇集地。由于运行时间较长，虽几 经装修维护，但很多设施设备陈旧。现仅有多间标准客房和豪 华套房，宴会厅容量偏小。特别是遇节假日，游客常常抱怨住宿暴 满，影响城市整体形象。 为进步提高市区宾馆饭店接待档次和接待能力，同时本项 目作为大力发展旅游经济的重点配套工程，得到了市政府领导及 有关部门的大力支持。由于宾馆和毗邻的市商业集团有限公司 原办公住宅楼地块较为狭小，且受现有建筑制约，单独建设无法 体现高星级旅游饭店档次及城市景观的整体性。根据市政府的要 求，经该项目承办单位与市商业集团有限公司协商致，同意联 合报建各自投资。本报告中项目建设内容即宾馆，不含 市商业集团有限公司的牡丹新村幢旧房改造工程。 二项目发展概况场址初勘和初步测量工作情况 该项目已于年月委托市土地资源勘察队进行了场址勘 察定界，其成果为土地勘测定界技术报告书编号。 场地实测面积为平方米亩，其中，中国旅行 社有限责任公司占地平方米，市商业集团公司占地 平方米，交通运输用地平方米。 场址处暂没进行工程及水文地质勘察，应在下步工作中详细 进行。 项目建议书的编制提出及审批过程 该项目已于年月由市梅列区发展和改革局立项备案 闽发改备号详见附件项目备案表，其他前 期工作拆迁可行性研究方案设计等正在紧张有序地进行。 三项目建设的必要性及意义 项目实施有利于拉动地方经济发展，是扩大内需保增长 的需要 酒店业与农业食品加工旅游业饭店业等行业有着相辅相 成的联系，努力促进餐饮业的发展，将会更有效地促进经济的综合 发展。同时，酒店业对地方经济发展的贡献，最直接的体现莫过于 对会展业的拉动作用。近年来，每年都举办海峡两岸林业博览 暨投资贸易洽谈会中华风味小吃展等大型展会。会展经济已 日益成为展现城市形象和品牌的重要手段。 可见，上规模上档次的酒店工程建设对于推动酒店行业的良 性发展将起到深远的意义，同时对于扩大内需，促进经济增长，稳定社会有着积极的推动作用。 项目实施是发展大旅游的内在需求，也是项目自身 发展的需要 是中国优秀旅游城市，吸引了无数的国内外游客。旅游业在 市的经济发展中起到了举足轻重的作用。旅游业作为个综合性 很强的产业，能够带动吃住行游购娱等上下游产业的快 速发展，包括饮食建筑交通通讯园林商业等行业，对整 个经济发展的带动作为非常明显。 旦个地区的旅游业发展起来，酒店业的受益程度是最大的。 据法国旅游业协会主席菲利普邦贝尔热的研究的旅馆咖 啡店和饭店的收益，同旅游直接有关航空运输收益的同旅游 有关，铁路运输收