包括临时用电管理，楼值班制度，配电室电梯机房及空调机房实行了三班轮班制，公共维修实行了行政班能源统计及节能降耗工程管理部在上级领导的下，在公司部门的支持下，积极采取各种措施，群策群力，较好地做到节能工作，做到日日有统计，周周有总结，日止，共接报完成余项维修工作，其中有大厦公共区域维修，还有总公司后勤基地公司各部门维修等。得到了各部门的好评与认可。规章制度工程管理部在原有基础上，建立健全各项规章制度，做到制度上墙，以制度管人，以制度服人，使人工程管理部工作总结及工作计划材料。三在中央空调系统中，配合完成号变压器退出，作为楼低压电源，制定中央空调新的开关运行管理模式。维修了冷却塔底盘部分钢结构更换了号塔散热风扇电机，维修并试运行了冷却水泵电机坚持每周的控制箱线路检统故障多起，基本保障了系统运行。二在配电系统中，在改善负设备房环境上，加装了中央空调，覆盖了台变压器室低压配电房中央空调配电房，环境温度得到了明显改善统规范了配电设备的标示对低压配电房空调配电房电容柜进行了行。取得了定的好，为完成公司整体目标做出积极贡献。工作目标和任务完成情况设备设施维修工程部根据具体情况，结合上年度的工作，全面对各系统开展了预防维修，努力提高设备功效，不同程度的延长了设备设施的使用年限。对工程管理部工作总结及工作计划将加大监管力度，保证设备的周检月检年检能保质保量地完成。另外在节能工作方面工程部将再接再厉节约每度电和每立方水，为加快建设节约型社会，全力打造节能型部门做出我们应有的贡献。请公司领导相信年物业工程部定会积极配合公以标准为规范，切以业主满意为目标，包括对外围单位的管理，切以行业标准为规范做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录四落实对计划工作定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责检测保养。对大厦中区供水系统进行设备改造。继续完成对大厦各管道进行防腐工作。对中央空调系统冷却塔填料更换。完善设备房墙面地面装饰。及时完成公司交办的各项工作。二完善根据公司精细化服是很完美四年工作重点设想针对以上提到的问题和薄弱环节，维修工作初步设想主要围绕计划，完善，规范，落实。等几个方面开展计划主要对年的工作做个全年工作计划，有进展，周周有活忙，天天有落实。根据大厦实工程管理部工作总结及工作计划材料为保证大厦的正常运转延长设备设施的使用寿命和降低大厦运行成本等方面作出更大的努力,以上就是我部年工作总结及年工作计划，有不足之处还请领导和同事们批评指正,另附新大厦年度水电中央空调系统统计表全文完步更新的过程。因此年工程部将在年的基础上制定出更加详细的维护保养计划加大对基础设备设施的维护保养力度，增加重点设备的点检频次。同时将制定出更加合理的管理制度让大厦的重要设备和具体的责任人挂钩。还有对外委单位的维保工作，工程部，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中，认真的去弥补不足，进步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发展做出最大的贡献。专业技术水平还比较欠缺，专多能的水平还达不到工作流心，督查外围单位定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处从年开始到年底大厦运转已有近个年头，各种设备已过了保修期。根据物业管理的经验，大厦设备的故障率将逐步明显提高，部分设备的配件将有个标准的方针，对工程部的工作进步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，形成套完整的从工程维修养护单看各经营公司服务的满意程度三规范结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进步规范，切践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。年具体计划如下按照年度保养计划对设备设施进行保养对生活用水管道低压配电柜负荷开关化粪池进行检查及保养对高压设备，高压配电柜，变压器进中，规范操作的统性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致。纪录单写的不是很规范，字迹不够工整，个别工作进度均比计划拖延滞后,维修工作的效率和维修质量有待提高，与采购部门沟通有待提高。和各部门工作衔接还工程管理部工作总结及工作计划材料层强电施工监管，完成对新开发的楼层配电系统中央空调系统的设备接管工作。实施对各设备实施管理工作。三存在问题改进措施年来，工程部的全体员工尽心尽力地为大厦做了大量的工作，不论是份内还是份外的工作都能积极主动的去做有使领导对各项能源有充分的了解。适时完成了大厦公共照明外部照明灯的调节，空调系统的调节等。管理外维工作工程部密切配合各外维单位工作，顺利完成了大厦客货梯，扶梯共计台年检工作，完成电梯控制屏迁移工作人都以公司利益为上，用制度严格要求自己。物品领用管理，做到专人负责，出入库明细，领用人签字，领导认可等，保证了公司的利用率。工程管理部设立班组评比制度，做到周周检查，使设备设施更加具体化明细化清洁化。工程部顺利地完成，机房设备的保养检查定期对空调冷却泵冷冻泵进行全方位检修保养，确保机组运行良好无渗漏。空调水处理更换药剂后，按照水处理公司的加药流程，严格控制药剂含量，精确排污，既节约用水，又保证空调水指标在安全范围内。日常维修年修，大大的提高了配电线路电压质量分别对配电系统台主开关进行了维护保养消除了开关潜在隐患对大厦条密集型母线槽实行每天巡查制，发现处严重发热现象，及时组织人员进行抢修处理系统线路故障跳闸多起，确保了大厦正常运行强弱电系统空调系统给排水水系统按计划有步骤地进行了维修保养。在给排水系统中，对软化水水质找到相关单位进行了水池清洗和水质化验，保证了系统水水质，符合国家标准。对负化粪池排水系统进行了部分改造，排除给排水工程管理部年工作及年工作光阴荏苒，时光流逝，继往开来的年即将过去。工程管理部全体员工在公司的方针指引下在各级关怀下，以及同各部门的密切配合团结致，圆满完成公司交付的各项工作任务，保证了大厦所有设备的安全