程电气设备材料均采用无毒无污染低噪音电气产品。灯具采用安全型产品眩光符合国家规定范围。避免光污染。第五章设计总说明设计依据住宅建筑规范住宅设计规范城市居住区设计规范建筑设计终端。有线电视部分弱电设备间电视市场经济不断发展公司紧紧依托雄厚资金优势和人才优势拟利用该地块实施花园暂名项目努力为居民提供高品质商品房产品。研究范围本可行性研究报告主要研究范围针对项目背景及建设必要性分析项目市场分析与预测项目建设条件及建设方案项目组织机构投资估算和资金筹措项目经济评价等进行研究在此基础上对项目在技术上经济上可行性和合理性进行全面分析供决策参考。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积其中住宅公寓商业总停车位辆总建筑占地面积建筑密度容积率绿地率第二章开发项目必要性和可行性位于东距西离杭州镇域面积平方公里常住人口人外来人口近人自年建镇后先后获得了浙江省教育强镇卫星镇和科技教育先进镇经济发展先进镇优秀工业园区镇等荣誉。特别是近年来在改革开放大潮进步推动下发生了翻天覆地变化经济建设突飞猛进形成了多层次全方位对外开放格局走出了结构多元市场带动经济之路确立了经济发达环境优美信用文明现代化工业强镇目标。伴随着经济快速发展辖区居民收入越来越高盼望居住条件改善要求越来越强烈。为适应镇社会经济迅速发展本公司决定开发建设地块花园暂名该项目建成后将成为镇个环境幽雅设施齐全风格独特交通便捷。新型中高档住宅该地块建设将能适应和满足对掌起居民生活空间舒适性和居住环境高追求。因此本项目建设是必要也是可行性。第三章市场分析及预测房地产市场分析近几年来随着国家省市对房地产政策不断变动本公司对市场分析也进行了不断思路调整。随着政策和形势不断变化。我们奔着实是求事着眼于地区发展。面对客户在设计当中依据规划设计条件双层考虑把握市场从整个房地产市场分析。住宅平均价格从前元左右上升到目前元左右高档住宅及商铺销售价超过元。随着城镇生活水平不断提高城市化进程不断加快目前房地产开发在今后年内新型住宅需求将是持续增长态势而且今后几年将处于加速增长阶段。随着人们对生活环境质量高追求居民更加青睐高档次住宅这为发展高档次别墅和住宅提供了巨大发展空间。二本项目特点本项目总建筑面积平方米商业和住宅及配套设施销售市场前景乐观算本工程总计算负荷为计算容量为用电负荷分为两部分多层住宅用电负荷公寓用电负荷商业用电负荷电梯及其他设备计算负荷室外照明计算负荷变配电所本工程设置处高压环网站处变配电室。变电站设在小区南面中间公共绿地内设台干式节能型变压器。电气设备选择专变变压器选用型高压采用环网柜低压开关柜选用抽屉式开关柜。低压计量居民用户用电按户表制计量商业及公共部分市场经济不断发展公司紧紧依托雄厚资金优势和人才优势拟利用该地块实施花园暂名项目努力为居民提供高品质商品房产品。研究范围本可行性研究报告主要研究范围针对项目背景及建设必要性分析项目市场分析与预测项目建设条件及建设方案项目组织机构投资估算和资金筹措项目经济评价等进行研究在此基础上对项目在技术上经济上可行性和合理性进行全面分析供决策参考。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积其中住宅公寓商业总停车位辆总建筑占地面积建筑密度容积率绿地率第二章开发项目必要性和可行性位于东距西离杭州镇域面积平方公里常住人口人外来人口近人自年建镇后先后获得了浙江省教育强镇卫星镇和科技教育先进镇经济发展先进镇优秀工业园区镇等荣誉。特别是近年来在改革开放大潮进步推动下发生了翻天覆地变化经济建设突飞猛进形成了多层次全方位对外开放格局走出了结构多元市场带动经济之路确立了经济发达环境优美信用文明现代化工业强镇目标。伴随着经济快速发展辖区居民收入越来越高盼望居住条件改善要求越来越强烈。为适应镇社会经济迅速发展本公司决定开发建设地块花园暂名该项目建成后将成为镇个环境幽雅设施齐全风格独特交通便捷。新型中高档住宅该地块建设将能适应和满足对掌起居民生活空间舒适性和居住环境高追求。因此本项目建设是必要也是可行性。第三章市场分析及预测房地产市场分析近几年来随着国家省市对房地产政策不断变动本公司对市场分析也进行了不断思路调整。随着政策和形势不断变化。我们奔着实是求事着眼于地区发展。面对客户在设计当中依据规划设计条件双层考虑把握市场从整个房地产市场分析。住宅平均价格从前元左右上升到目前元左右高档住宅及商铺销售价超过元。随着城镇生活水平不断提高城市化进程不断加快目前房地产开发在今后年内新型住宅需求将是持续增长态势而且今后几年将处于加速增长阶段。随着人们对生活环境质量高追求居民更加青睐高档次住宅这为发展高档次别墅和住宅提供了巨大发展空间。二本项目特点本项目总建筑面积平方米商业和住宅及配套设施销售市场前景乐观宽带网络系统形式拓扑结构网络节点通信端口物理接口标准及主支线缆选择应由网络运营商结合建设单位要求确定设计提供室内外穿线管路及过路箱盒。出入口管理及周界防越报警闭路电视监控系统巡更管理系统小区周边围墙上架设主动红外线探测器及配备特低照度专业摄像机小区主道路等重要场所设置云台摄像机报警与闭路电视监控系统联动并由管理中心设置中央监控电脑控制小区内各区域及重要部位安装巡更站点制定保安人员巡更线路保安人员将巡更记录信息传送到管理中心。对讲与防盗门控各住户单元入口处安装防盗门及对讲装置实现访客与住户对讲或可视对讲住户可遥控开启防盗门。物业管理计算机系统物业管理计算机系统主要对物业管理中各类信息如房产管理住户管理收费管理设备管理及维护车辆管理等信息资料进行数据采集传递加工存储计算反映物业管理各种运行状况小区智能化相关设备选择应考虑其经济技术指标及开放性可扩展性。八电气节能供配电系统节能专变选用低损耗节能型干式变压器。箱式变设置在负荷中心减少了低压线路长度降低了线路损耗。选用变压器容量负载率在之间使变压器实际负荷运行在最佳状态提高了变压器技术经济效益减少变压器能耗。低压配电系统采用并联电容无功补偿装置。并串联适当参数电抗器提高了用电负荷单位自然功率因数及防止谐波影响提高了供电质量。有利于节能。电气照明节能照明光源选择高光效节能灯具配电子镇流器功率因数不应小于。照明控制楼梯间采用分散控制走廊采用集中控制景观照明采用双光源时在深夜采用单光源。在满足眩光限制条件下选用灯具效率高灯具以及开启式直接照明灯具般室内灯具效率不宜低于灯具反射罩具有较高反射比。楼梯间等地方设置光控时控人体感应等功能智能照明控制方式。建筑设备电气节能空调设备采用节能型产品。给排水系统采用智能控制方式。电动机水泵等按功能用途采用不同类型节能设备。计量及可再生能源利用住宅用户使用分时电价计量表商铺按单位分别计量管理。住宅采用户表。充分利用自然光。九电气环保本工程电气设备材料均采用无毒无污染低噪音电气产品。灯具采用安全型产品眩光符合国家规定范围。避免光污染。第五章设计总说明设计依据住宅建筑规范住宅设计规范城市居住区设计规范建筑设计终端。有线电视部分弱电设备间电视市场经济不断发展公司紧紧依托雄厚资金优势和人才优势拟利用该地块实施花园暂名项目努力为居民提供高品质商品房产品。研究范围本可行性研究报告主要研究范围针对项目背景及建设必要性分析项目市场分析与预测项目建设条件及建设方案项目组织机构投资估算和资金筹措项目经济评价等进行研究在此基础上对项目在技术上经济上可行性和合理性进行全面分析供决策参考。主要技术经济指标总用地面积总建筑面积其中住宅公寓商业总停车位辆总建筑占地面积建筑密度容积率绿地率第二章开发项目必要性和可行性位于东距西离杭州镇域面积平方公里常住人口人外来人口近人自年建镇后先后获得了浙江省教育强镇卫星镇和科技教育先进镇经济发展先进镇优秀工业园区镇等荣誉。特别是近年来在改革开放大潮进步推动下发生了翻天覆地变化经济建设突飞猛进形成了多层次全方位对外开放格局走出了结构多元市场带动经济之路确立了经济发达环境优美信用文明现代化工业强镇目标。伴随着经济快速发展辖区居民收入越来越高盼望居住条件改善要求越来越强烈。为适应镇社会经济迅速发展本公司决定开发建设地块花园暂名该项目建成后将成为镇个环境幽雅设施齐全风格独特交通便捷。新型中高档住宅该地块建设将能适应和满足对掌起居民生活空间舒适性和居住环境高追求。因此本项目建设是必要也是可行性。第三章市场分析及预测房地产市场分析近几年来随着国家省市对房地产政策不断变动本公司对市场分析也进行了不断思路调整。随着政策和形势不断变化。我们奔着实是求事着眼于地区发展。面对客户在设计当中依据规划设计条件双层考虑把握市场从整个房地产市场分析。住宅平均价格从前元左右上升到目前元左右高档住宅及商铺销售价超过元。随着城镇生活水平不断提高城市化进程不断加快目前房地产开发在今后年内新型住宅需求将是持续增长态势而且今后几年将处于加速增长阶段。随着人们对生活环境质量高追求居民更加青睐高档次住宅这为发展高档次别墅和住宅提供了巨大发展空间。二本项目特点本项目总建筑面积平方米商业和住宅及配套设施销售市场前景乐观利用市政供水压力根据用水设备用水卫生器具水嘴供水最低工作压力要求确定直接利用市政供水层数。采用内壁光滑阻力小给水管材适当放大管径以减少管道阻力损失。选用节水型卫生洁具及配件给水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好能限制出流流率并经国家有关质量检测部门检测合格节水水嘴大小便器采用节水型产品坐便器水箱容积不大于。公共卫生间宜采用红外感应水嘴感应式冲洗阀小便器大便器等能消除长流水水嘴和器具。各需要计量用水部门均设置水表。水池水箱溢流水位均设报警装置防止水管阀门故障时水池水箱长时间溢流排水。设置太阳能热水系统供住宅和公寓使用。六环保生活污水经过化粪池处理后排入周围市政道路污水干管。空调机凝结水排水和机房地漏排水设排水系