得到改善，资源利用效率显著提高， 促进人与自然和谐发展，推动整个社会走上生产发展生活富裕生态 良好的文明发展道路。近年来，我国建筑水平大大提高，环保绿色工 程不断增多。传统的墙体涂料由于破坏资源污染环境，已经不能适应 时代的要求。而新型环保建筑涂料由于其环保性，本身无毒无味，不 会对人体和环境造成不良影响与之相比绝大部分有机溶剂会对环境和 人类健康产生不利影响。以作为替代传统墙体涂料，以其特有的优良 性能，广泛应用于室内外涂层装修，已经是大势所趋。 我国在中国国民经济和社会发展十五规划纲要中明确指出 促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源保护生态环境和提高产 品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级„„大力发展 节能环保的新型建筑材料保温材料以及绿色装饰装修材料。强化能 源节约和高效利用的政策导向，加大节能力度。通过优化产业结构特 别是降低高耗能产业比重，实现结构节能通过开发推广节能技术， 实现技术节能通过加强能源生产运输消费各环节的制度建设和 监管，实现管理节能。突出抓好钢铁有色煤炭电力化工建 材等行业和耗能大户的节能工作。加大汽车燃油经济性标准实施力度， 加快淘汰老旧运输设备。制定替代液体燃料标准，积极发展石油替代 产品。鼓励生产使用高效节能产品。 省十五发展规划中明确指出落实节约资源和保护环 境基本国策，坚持节约发展清洁发展安全发展，实现可持续发展。 坚持资源开发与节约并重把节约放在首位的方针，实行资源有限开发 有序开发和有偿开发，在生产流通和消费的各个环节减少资源消耗， 使经济增长建立在结构优化技术进步效益提高的基础上。强化资源 节约和高效利用的政策导向，重点抓好冶金化工煤炭建材电力 轻工等重点行业资源节约工作。 本项目的建设符合产业结构调整指导目录年本第类 鼓励类建材第二条新型节能环保墙体材料绝热隔音材料防水材 料和建筑密封材料建筑涂料开发生产。 新型建筑涂料发展状况 建筑业已经成为我国国民经济发展的支柱产业之，建筑涂料在涂 料业中的比重也随之逐年攀升，生产规模不断扩大，其中以环保型的水 性涂料为主。到目前为止，建筑涂料占涂料总量比例已达到左右。 十五计划期间，建筑业占国家生产总值的，城镇新建住宅每年 以亿立方米的建筑速度发展，十五期间建筑业将保持高速增长， 所以建筑涂料近年来的发展已为越来越多的设计施工和人民大众所认 识和接受。据中国建筑装饰协会的不完全统计，中国建筑装饰工程呈直 线上开趋势，市场规模从年的亿元人民币上升到年亿元 人民币，年更是达到了亿元，这黄金发展期还将持续年以 上的时间。长江三峡工程大型枢纽机场工程大型水力枢纽工程大 型港口工程等建筑规模大装修水平要求高的国家级建设工程将为建筑 涂料的发展提供广阔的空间。近几年，与奥运相关的建设带动了建筑业 的持续升温，仅北京奥运个重点建设项目就耗费涂料约亿元。 由于北京奥运会坚持的绿色原则，与之相关的高品质环保涂料行业发展 迅速。未来几年，全国城镇将新建亿平方米的公用设施和生产性建 筑，现有的万个商业设施和万个娱乐设施也将陆续改造。这些公 益和商贸建筑建设将为建筑涂料的发展带来良好契机。 二项目建设的必要性 是推动建筑环保的需要 省人多地少，资源有限，环境容量不足，传统的墙体涂料生产浪 费了大量的自然资源和能源并破坏了生态环境。因此，实现结构调整和 技术创新是省建材工业十五期间工作主线，而发展新型墙体涂 料是建材工业结构调整的重要内容积极推广应用新型墙体涂料，用先 进技术和装备改造传统产业，提升墙体涂料行业的整体水平，提高建材 产品的质量和档次，是十五建材工业发展的方向，省墙体材 料革新十五规划中提出以节省耕地保护环境节约能源 提高建筑质量为目标，因地制宜，积极发展各类新型墙体材料，加快结 构调整和淘汰落后的步伐的指导思想。本项目即是在国家宏观经济发 展形势和省墙体射力，有着现实和深远的意义。创造更大的 经济效益和社会效益。 是开发项目区新的经济增长点的需要。 新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广 大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大产业关联度高 经济效益好带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新的经济 增长点应具有以下特点要符合经济增长方式转变的要求，有利于经 济增长的集约化二要与市场需求结构及其变化趋势相致，需求量大 三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进较多的相关产 业发展四要投资收效快，能形成经济的良性循环。本项目的实施具备 上述特点和要求，对区的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和 作用，是项目区域经济的又重要增长点。  第三章市场分析 建筑墙体涂料发展状况 据预计，至今全球涂料的需求量将以平均每年的速度增加， 市场比较成熟的工业化国家涂料需求平均每年增长，发展中国家 涂料需求增长会高于世界的平均值。我国每年将以的速度增长， 如要达到世界人均消费涂料千克年的水平，全国涂料的产量要达到 万吨，那将接近美国年的涂料产量。如果赶上西欧北美人均 消费涂料年左右，那全国涂料产量要比现在翻三番以上。这只是 单从产量而言，若要从品质结构上考虑，发展的余地更大，可见我国涂 料的发展空间巨大。受国家西部大开发东部崛起的建设，重要工程和 民用住宅小区日渐增多，以及相关政策的出台，涂料行业今后几年将保 持较高的发展速度。但是，随着经济的发展和人们生活水平的提高，人 们对挥发性有机物及有毒物质的关注越来越广泛，现在环保节能型涂料 已成为市场主流发展方向，市场份额逐年增加。 在我国的能源消耗中，建筑能耗约占全国能源消耗的四分之，建 筑节能潜力很大。美国自年以来用于建筑的节能用绝热材料占其 所有绝热材料的左右，但我国建筑用绝热材料仅占总量的左 右，加上我国的国情，节能型涂料也就应运而生。建筑节能的具体表现 形式是隔热保温，所用的涂料应是水性体系，这样也符合环保要求。以 往隔热保温材料或涂料采用阻断热量的传递来设计配方，结果涂层很 厚，般为，同时这种封闭体系热量无法传递，所以最终无 法有效隔热保温。此外，透明隔热涂料内墙杀菌涂料除异味与游离 甲醛的纳米复合涂料以及水性超薄膨胀型钢结构防火防腐蚀涂料等都 将是节能型涂料的开发热点。 二市场预测与销售方案 市场预测 目前，我国新型墙体涂料企业的产量只占墙体涂料总量的， 而且在消费者对产品认可程度生产成本等方面与传统墙体涂料相比还 处于劣势，新型墙体涂料产业的发展潜力和余地很大。可以预见，随着 国家对新型墙体涂料推广使用政策的落实，新型墙体涂料需求量将增长 巨大。 随着城市现代化以及城镇化建设的推进，各地区在城市建设上的投 入将会逐步增加，对建筑材料的需求量也会逐年增加，特别是对新型环 保建材的需求量增加会更快，同时，国家对节能环保产业的政策支持和 房地产开发行业的持续坚挺，将使节能环保型墙体涂料在城市建筑材料 中占有主导地位，市场需求量增长空间巨大。 销售方案 产品销售是企业的生命线，市区比比涂料厂十分重视销售队 伍和销售网络建设，结合该项目建设，计划组建销售队伍，聘请市场营 销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提 高销售人员的业务知识和水平。同时，在工资待遇上适当倾斜，以保障 销售队伍的稳定。加大广告宣传力度，实施广告效应，具体模式见下图 公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制 定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建 立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。 企业经营者运用智慧，以创新的思路来解决销售中遇到的问题。做 企业和做销售都是个系统工程，定要有耐心诚心信心和恒心， 单纯依靠个方面可能于事无补。要想在竞争中稳操胜券，没有捷径可 走，只有踏踏实实去做。 第四章建场条件及场址选择 项目区概况 区位于市中北部，地处淮北平原腹地，是市经济商贸文 化中心。地理坐标为东经至，北纬至。东 接利辛县，与区接壤，西连市，南临区，北和县以颍河为界。 辖区土地面积平方公里，耕地亩，总人口万人，非农 业人口万人，辖个镇，个街道办事处，个村委会，个居委 会，个自然村，万户。 二自然条件 区地处暖温带南缘，区内气候温和，太阳辐射量年均千卡 平方厘米。大于的活动积温多年平均大于的活动 积温多年平均，年日照时数小时，无霜期 天，日照时数长，无霜期长，适合大豆，小麦棉花水稻蔬菜等多 种水旱作物种植。地质为第四纪地层，主要发育自上太古界五河群新 老界第三系。基底构造属华北凹陷南缘，工程地质土质为粘土亚粘土 亚沙土及部分淤泥加人工填土，容许承载力为至。地震烈 度按度设防。 三交通 四场址选择 场址选择原则 交通方便，便于产品运输 节约用地，不占良田，不占耕地 地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水 ④水源可靠，水质良好，有可靠的电力供应 选址 根据市区比比涂料厂年产吨内外墙涂料生产线建设规 模内容和特点，通过考察论证，项目建设地址计划选在区周棚办事 处循环经济园区。交通方便快捷，物资进出方便，所有场区地势平坦 开阔，四周无公害和无污染，投资环境优势明显。 第章总论 项目基本情况 二编制依据与研究范围 第二章项目背景和建设的必要性 项目背景