（立项分析）耿马华侨农场危房改造配套基础设施项目立项报告模版（仅供参考）㊣精品文档值得下载

为场员群众投工投劳折资。

该工程建设约需工时费万元，请工个。

针对管理区场员群众农忙节令特点，其中个工优先请场员，共计工时费万元。

项目建设过程中，重点建筑材料包括钢材水泥石头沙水管材电管线及少量水泥制品。

钢材用量较少，可向县物资公司统批发，市价约为元元吨，符合工程预算要求。

水泥产品耿马县内较大规模供应商有县内河底岗水泥厂，市价元吨，双江县水泥厂，市价元吨，沧源县勐省水泥厂，市价元吨，另外州市水泥厂市价约为元左右。

综合质量品牌价格运输距离等因素，选用耿马县内河底岗水泥厂产品。

水电管村因技术规格要求高，拟由承建方统进货，管理区把质量关。

石料由耿马县四排山石场采取，运输距离公里，原石价元方，毛石元方。

沙由耿马县勐省乡供给，运输距离公里，市价元方。

以上各项均符合工程预算指标。

项目建成后，华侨新村第期户新建户将于年至年全面开工建设，总建设面积约为平方米，投资预计达万元。

项目实施将进步提升华侨管理区整体形象，对创造良好投资环境和区域经济发展发挥着重要作用。

第十三章结论与建议第节结论通过对项目建设必要性，工程实施可行性和设计科学性进行认真分析与论证，本可行性研究报告认为解决华侨农场历史遗留问题和归难侨实际困难，是党中央国务院重要决策，是促进华侨农场改革和发展维护华侨农场人员特别是归难侨合法权益重要举措。

对促进耿马县经济社会协调发展，也对边疆稳定国防巩固起到积极作用。

由于耿马傣族佤族自治县与缅甸果敢特区接壤，县政府所在地离中缅边境仅公里，由于耿马县所处特殊地理位置，项目建成后，可彻底解决华侨农场职工住房难问题，有利于提高耿马傣族佤族自治县国际影响力。

该项目建设条件较好，不存在征地拆迁和移民安置等问题，不会损害周围环境和群众利益，虽然施工过程中产生灰尘噪声短期内会对周围环境造成定影响，但是要加强管理，这些问题都会得到较好解决。

项目实施符合党中央国务院关于华侨农场改革文件精神，对于耿马县经济发展和社会稳定具有十分深远意义。

该项目建设指导思想明确，设计符合耿马县城市规划要求，本项目建设是必要可行。

第二节建议在项目下阶段勘察设计工程建设过程中通过规范招投标，水范围，与下覆地层呈不整合接触第二层为上第三系中新统粉砂质泥岩，半成岩状，中厚层厚层状构造，粉砂含量约占，成分以石英为主，产状为，厚度，渗透指标在弱透水范围，局部为中等透水。

成土母质是砂岩，土壤大多为酸性赤红壤和红壤，值，有机质含量，有效氮，速效磷，速效钾，土壤肥力为中下，土壤偏酸。

水文条件耿马华侨管理区属于澜沧江流域小黑江水系忙片河上游，引区发源于流域西北部海拔高山，引区取水口位置东经，北纬。

本区发源于瓜龙山，海拔。

降水主要集中于汛期，月约占年降水量，降水量时空分布极不均匀，属典型山中地区亚热带气候类型，其气候特点是干湿季节分明。

交通运输条件项目区与羊耿二级公路相连，从羊耿线至管理区有二条公路相连，条为公里二级油路，条为公里弹石路面。

管理区至全场个农业生产队均通公里。

第二节项目发展规划指导思想华侨管理区归难侨危房改造工程配套设施建设指导思想是以改善华侨管理区场员群众基本居住条件为目，与社会主义新农村建设小城镇建设整村推进相结合，以国家补助为主，充分做好新建点三通平工程，同时充分整合县内资源资金，逐年解决生产队道路排污等配套设施建设，为管理区住户提供方便安全舒适和优美居住环境，改善住户居住环境质量，提高道路通行能力，提升管理区整体形象，打造管理区品牌。

建设原则在组织实施归难侨危房改造工程配套设施建设过程中，遵循以下原则总论第节项目概况项目名称耿马华侨农场危房改造配套基础设施建设项目建设单位耿马华侨管理区项目主管单位耿马傣族佤族自治县改革与发展局编制单位昆明兰德设计有限公司第二节方案编制的依据编制的依据中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国建筑法国务院关于推进华侨农场改革和发展的意见国发号耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案量标准建筑设计防火规范其他规划建筑结构给排水电气暖通等专业规范及相关技术规定。

研究范围建设项目背景和必要性需求分析与建设规模场址选择建筑方案节水节能措施环境保护影响评价劳动安全卫生与消防项目实施管理项目实施进度投资估算与资金筹措效益分析研究结论与建议等。

第三节编制原则和要求编制原则本实施方案以耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体规划耿马华侨农场归难侨危房改造工程总体实施方案为主线，符合国家资源四节环节约建设土地节水节能节材环保要求，结合华侨农场土地使用实际，本着实事求是因地制宜功能实用，建设规模适度原则编制。

编制要求分析与项目有关市场资源工程技术经济社会等各方面问题进行全面分析论证和评价，从而判断项目在技术上是否可行，经济上是否合理。

第四节项目建设内容和规模项目拟建地点耿马华侨农场管理区项目建设内容和规模道路工程计划完成混凝土路面平方米，人行道块料铺设平方米完成供排水工程完成供配电工程完成土方立方米，挡墙立方米完成绿化围墙休闲区场地铺设配电房公厕物管值班室大门等配套设施建设。

经济技术指标总用地面积平方米户型占地面积平方米单幢拟新建建筑面积平方米拟新建公共厕所建筑面积平方米拟新建配电房建筑面积平方米拟新建物业管理用房建筑面积平方米拟新建值班室建筑面积平方米建筑密度容积率绿化率项目主要建设条件本项目拟建场址符合耿马傣族佤族自治县城市总体规划要求。

项目建设用地已经落实，相关手续依据办理完成，已取得土地证。

项目区域内市政基础设施供水供电通信道路条件已经具备。

项目已经办理项目环境影响登记表。

第二章项目建设背景和发展规划第节项目建设背景耿马县情耿马傣族佤族自治县位于云南省西南部，北纬，东经间。

东与临翔区双江县接壤，南与沧源县毗邻，北与镇康永德县隔南汀河相望，西与缅甸山水相连。

国境线长公里。

县城耿马镇居县境中部，东北距云南省会昆明最大横距公里，南北最大纵距公里，总面积平方公里。

山地面积约占，坝区约占。

境内峰峦重叠，山川纵横，连绵起伏耿马大山自北向南横亘中部，把耿马截为两个不同自然地理区，把孟定勐简河外福荣分隔于耿马北面。

整个耿马地势自东向西呈梯级递降，般海拔在米左右，最高米，最低孟定坝南定河出境口海拔米，地理构造以断裂为主，形成了孟定勐简凹陷带坝区，福荣河外耿马大山皱褶带山区。

耿马地处热带亚热带，北回归线横穿境内，主要受印度洋暖湿气流和西南季风影响，气候湿热，降雨丰沛，阳光充足，干湿分明，立体气候明显，农作物终年生长，树木四季常青，为南亚热带半湿润气候，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。

耿马县是以傣族佤族为主体民族自治县，共有种民族，是云南省个少数民族自治县之，个边境县之。

辖个乡镇，个华侨农场，个村民委员会和三个社区，个村民小组，户农，驻有孟定勐撒个国营农场，个武警农场。

历史沿革年月，响应党中央屯垦戍边号召，根据上级批示和安排部署，批转业和退伍军人创办了耿马农场，隶属于临沧地区农垦分局领导和管理，并将已建云丰咖啡两场合并为场。

后分别从双江农场和孟定农场调入批老工人和湖南支边人员，农场不断壮大。

年改建为云南生产建设兵团二师营，年恢复农场建制。

年，接待和安置被越南当局驱赶回国归难侨人，更名为耿马华侨农场，隶属于云南省人民政府办公室领导和管理。

年月，为深入贯彻落实中共中央关于深化华侨农林场经济体制改革决定中发号和省政府批转省侨办关于我省华侨农林场领导体制改革意见通知云政发号，耿马华侨农场领导和管理体制划归耿马傣族佤族自治县人民政府领导和管理。

根据国务院关于推进华侨农场改革和发展意见国发号和云南省人民政府关于推进全省华侨农林场改革和发展实施意见云政发号文件要求，耿马县紧紧围绕体制融入地方管理融入社会经济融入市场总体目标，及时编制了耿马华侨农场改革方案，并积极组织实施，在体制改革协调经济社会发展危房改造社会保障土地确权等方面取得了突破性进展。

年月日挂牌成立华侨管理区。

地理及人口情况耿马华侨管理区位于耿马县东北方向，地处东经，北纬，距耿马县人民政府所在地公里，东西最大跨径公里，南北最大跨径公里，地势北高南低，丘陵地形，亚热带半湿润气候，年平均降雨量毫米，月份至月份为雨季，月份至翌年月份为旱季，海拔米至米。

全区辖个生产队，国土总面积平方公里，耕地总面积万亩。

全区总人口人，户，其中归侨人，户，分别来自越南老挝柬埔寨印度印尼等国家。

现有劳力人，离退休人员人，机关管理人员人。

土壤肥沃，热量充足。

经济发展概况耿马华侨管理区地势全部为南北走向四道梁三道沟七面坡丘陵地。

马华侨糖厂，随着不断技改扩建，现日处理甘蔗能力已达到吨。

年，全市实施蔗糖产业整合，将华侨糖厂从农场分离出去，农场从原来农工商体化，产供销条龙经济实体变为以出售甘蔗原料为唯收入纯农业企业，缺乏工业支撑，缺乏经营活力。

同时，由于产业结构单，种植甘蔗效益低，加之农场承担着社会治安城建水利设施维护管理道路维护劳动社会保障民政土地管理妇女侨务武装民兵计划生育等大量社会职能，加重了农场工作负担和场员经济负担，造成经济发展滞后，广大场员群众居住环境和生产生活条件落后，严重影响了生产生活质量。

年月，根据国务院关于推进华侨农场改革和发展意见国发号和云南省人民政府关于推进全省华侨农林场改革和发展实施意见云政发号要求，农场完成体制改革，挂牌成立了管理区。

目前，管理区群众居住房屋大多是建于七十年代中期归侨回国后土木结构砖混结构及少量混合结构房屋力人，离退休人员人，机关管理人员人。