的商业地产项目策划书比需要重视商业地产项目的定位，这主要是因为以下几点现代商业地产开发实际表明，商业地产的定位从种意义上讲将比选择地段更重要。就个成功的商业地产项目来说，准确的定位可以赋予项目独特鲜明的个性。如北京王府井国贸为国际商品特区，定位于高档购物消费中心广州岗顶天河广场定位为大型站式购物中心，集购物休闲娱乐旅游等于体，吸引的则是大众消费者。项目的定位传达的是项目的精髓项目的中旨，定位不准甚或不当，项目就很难适应市场，甚至难以生存。以前有些开发商做商业经常在定位不清的前提下做设计，然后施工，最后再去招商，招商问题就出来了，商家引不来，人气聚不足，技术没考虑等等问题。项目定位准确与否，直接决定了项目未来的运营结果，定位准确，可确保项目运营成功了半，既能充分体现开发商的发展战略，提升开发商的品牌价值，实现开发商价值最大化，又能使项目以崭新的具有鲜明独特的形象进入市场，被市场接受和认可，从而为投资者经营者管理者创造个经营良好的市场环境和发展空间。对开发商来说，从来没有个商业项目是因为设计得好而很成功的。商业只有运营成功了才是真正的成功，而前期对项目进行全方位的定位并进而进行商业规划才是保证项目成功的前提和基础。想要了解更多商业地产项目策划书的基本知识请参与余源鹏房地产大讲堂系列课程，网络授课，节课仅。培训方式与优惠价格该课程采用网络远程培训，只要你有就能听课。组织保障绿盟是商业联盟，是在现有企业和农户正常业务基础上，通过成熟的加盟连锁商业模式组建起来的。基本组成相对简单，但复制能力强，扩展速度快。成败关键在于绿盟本文来源盟主机构的组织。效益评估绿盟效益最直接来源于会员的会费。按人均元年计，万人将有亿元消费额。农产品加工升值。由于农消直接沟通，可为会员进行产品加工升值。如，净菜供应，套餐供应，养生食疗供应等。服务增值。绿盟方面为会员提供配送等销售服务，另方面为生产加盟者提供信息培训科技金融网络等服务，使服务增值，提高经营效益。经营成本降低。由于生产的规模效应，可降低损耗率，提高生产率中间环节减少，降低销售成本享受多种政策补贴优惠，直接降低生产经营成本。低风险投资。绿盟是现有优质企业的联盟，不需前期创业性投资。所需投资均是扩展规模性的投入，效益可预计，风险相对很低。生产龙头企业选择现有农业各行业的龙头企业，将其已成熟的生产模式规范化，形成可批量复制的加盟方式，通过职业化培训，择优发展链锁加盟农户或企业，扩大生产规模，保障优质农产品供给。会员服务商以城镇居民社区为重点，发展链锁加盟服务商，建立与消费者会员的直接沟通，为会员提供增值服务。商业联盟经纪公司物联网公司各龙头企业会员服务商等发起单位是绿盟的核心团队，加盟者是联盟的基础组成力量。致力于绿色农业产业的创业者，根据自身的意愿和能力，自愿加盟，共同创业，共享利益。条件保障人力保障项目实现会有非常大的难度，最难的是绿盟的组织工作，需要大批高素质的人才做保障。退役军人群体具有这样的素质要求，这个群体具有的巨大商业资源，是实现绿盟商业运营的根本保障。政策保障绿盟顺应社会发展，符合国家发展政策，在食品安全农业产业化农业科技环境保护新农村建设就业创业信息化建议等方面，都能得到国家政策的支持。金融保障绿盟设有金融服务平台，将面向社会融资集资，有计划地定向投于绿盟经营业务。加盟的龙头企业也可自行融资扩展其经营能力。科技保障绿盟是个联盟性质的商业组织，是在现有成熟的科技水平基础上，整合资源形成完整的生产销售链，现有的农业科技完全能够保障绿盟的运营。物联网技术日益发展，是绿盟的根本保障。绿盟只需在物联网的应用层面就可正常经营，将随物联网的发展而增强经营能力。项目实施关键是建立起有实力有组织能力的经纪公司。北京戎世博信科技有限公司年月第篇木质家具项目商业策划书第部分摘要整个计划的概括公司简单描述公司的宗旨和目标市场目标和财务目标公司目前股权结构已投入的资金及用途公司目前主要产品或服务介绍市场概况和营销策略主要业务部门及业绩简介核心经营团队公司优势说明十目前公司为实现目标的增资需求原因数量方式用途偿还十融资方案资金筹措及投资方式十财务分析前年年销售汇总利润成长后年年第部分综述第章公司介绍公司的宗旨公司使命的表述公司简介资料各部门职能和经营目标公司管理外聘人士会计师事务所律师事务所顾问公司技术支持行业协会等第章技术与产品技术描述及技术持有产品状况分类名称规格型号价格等待开发产品简介商标知识产权专利等产品生产要求及成本，扩建后生产能力质检和生产成本控制第章市场分析市场规模市场结构与划分目标市场的设定产品消费群体消费方式消费习惯及影响市场的主要因素分析目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段空白新开发高成长成熟饱和，产品排名及品牌状况市场趋势预测和市场机会行业政策第章竞争分析无行业垄断从市场细分看竞争者市场份额主要竞争对手情况公司实力产品情况种类价位特点包装营销市场占有率等潜在竞争对手情况和市场变化分析公司产品竞争优势第章市场营销概述营销计划区域方式渠道预估目标份额销售政策的制定以往现行计划销售渠道方式行销环节和售后服务主要业务关系状况代理商经销商直销商零售商加盟者等，各级资格认定标准及政策销售量回款期限付款方式应收账款货运方式折扣政策等销售队伍情况及销售福利分配政策促销和市场渗透方式及安排预算公关策略媒体评估产品价格方案销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。市场开发规划，销售目标近期中期，销售预估年年销售额占有率及计算依据第章投资说明资金需求说明用量期限资金使用计划及进度投资形式贷款利率利率支付条件转股普通股优先股任股权对应价格等资本结构回报偿还计划资本原负债结构说明每笔债务的时间条件抵押利息等投资抵押是否有抵押抵押品价值及定价依据定价凭证投资担保是否有抵押担保者财务报告吸纳投资后股权结构十股权成本十投资者介入公司管理之程度说明十报告定期向投资者提供的报告和资金支出预算十杂费支付是否支付中介人手续费第章投资报酬与退出股票上市股权转让股权回购股利第章风险分析资源原材料供应商风险市场不确定性风险研发风险生产不确定性风险成本控制风险竞争风险政策风险财政风险应收账款坏账管理风险含人事人员流动关键雇员依赖十破产风险第章管理公司组织结构管理制度及劳动合同人事计划配备招聘培训考核薪资福利方案股权分配和认股计划第十章经营预测增资后年年公司销售数量销售额毛利率成长率投资报酬率预估及计算依据第十章财务分析反映财务盈利能力的指标盈亏平衡分析敏感性分析概率分析反映项目清偿能力的指标第部分附录附件生产许可证鉴定证书等宣传资料标识设计说明书出版物包装说明等附表第篇幼儿教育项目商业策划书幼儿教育市场分析初步分析报告宗旨通过深入调查分析，对中国儿童教育总体市场的需求总量和市场容量及前景做出判断形成幼儿创造力培训在儿童教育市场的准确定位以及市场战略提升产品理念，开发设计产品组合，制定营销策略，判断该产品所在的细分市场，明确目标市场，对目标市场的用户用途产品特征价位用户需求及偏好进行分析明确主要竞争对手，了解竞争对手的市场定位，产品特征产品市场定价营销模式营销网络营销手段等，并对竞争对手进行深入研究分析提出市场定位及市场进入策略，对投入资金和配合要求提出可行性建议。产业概况和前景预测儿童教育市场潜力分析据国家统计局的统计数字，中国家庭最大的支出为教育支出，中国家庭子女教育的支出比重接近于家庭总收入的分之，城市家庭教育占家庭消费的，有的家长把孩子教育投资列在首位。年底，中国社会科学院发布的年社会蓝皮书指出，子女教育费用在居民总消费中被排在第位，超过养老和住房。总之，儿童教育市场这产业所构成的，是个巨大的永不会衰败的市场。因此，我们完全可以断定儿童教育产业市场前景是非常广阔的，它已经成为我们这个时代最有活力和意义的朝阳产业。儿童教育市场的特点客户群数量巨大中国目前岁幼儿约有每年新出生人口多万，其中城市人口就有多万。庞大的基数稳定的增长与更新，奠定了儿童市场坚实的客户基础。家庭对教育投资需求强劲望子成龙是每个家长的心愿，重视教育是中华民族的优良传统。中国人在培养后代方面，可以用舍得花血本来形容，后代仿佛是自己生命的延续，是未来的希望。我国城镇居绝大多数为独生子女家庭，子女消费已成为家庭第大日常支出，月收入在元的家庭孩子月消费为元左右，月收入元的家庭用于孩子的消费额为元左右，其中用于孩子的教育消费已占子女月消费的。商业项目策划书优秀范文活动方案材料。生产龙头企业选择现有农业各行业的龙头企业，将其已成熟的生产模式规范化，形成可批量复制的加盟方式，通过职业化培训，择优发展链锁加盟农户或企业，扩大生产规模，保障优质农产品供给。会员服务商以城镇居民社区为重点，发展链锁加盟服务商，建立与消费者会员的直接沟通，为会员提供增值服务。商业联盟经纪公司物联网公司各龙头企业会员服务商等发起单位是绿盟的核心团队，加盟者是联盟的基础组成力量。致力于绿色农业产业的创业者，根据自身的意愿和能力，自愿加盟，共同创业，共享利益。条件保障人力保障项目实现会有非常大的难度，最难的是绿盟的组织工作，需要大批高素质的人才做保障。退役军人群体具有这样的素质要求，这个群体具有的巨大商业资源，是实现绿盟商业运营的根本保障。政策保障绿盟顺应社会发展，符合国家发展政策，在食品安全农业产业化农业科技环境保护新农村建设就业创业信息化建议等方面，都能得到国家政策的支持。金融保障绿盟设有金融服务平台，将面向社会融资集资，有计划地定向投于绿盟经营业务。加盟的龙头企业也可自行融资扩展其经营能力。科技保障绿盟是个联盟性质的商业组织，是在现有成熟的科技水平基础上，整合资源形成完整的生产销售链，现有的农业科技完全能