用建筑设计防火规范人民防空地下室设计规范住宅设计规范汽车库建筑设计规范商店建筑设计防火规范业主提供设计任务书及其他相关技术资料。相关现状资料以及其他相关技术规范。建筑规划设计规划设计思想合理利用土地达到社会效益经济效益和环境效益有机统。以人为本结构清晰力求创造个布局合理环境幽雅具有较高生活品位现代化商业及居住社区。总平面布置用地呈不规则多边形长边为东西向且平面功能较多料。未经允许请勿外传,金化工销售。安庆房地产开发有限责任公司成立于年月。具有安徽省建设厅房地产开发二级资质公司下设办公室工程部销售部开发部财务部等职能部门公司现有员工人专业技术人员人公司自成立以来已开发花苑商厦等优质楼盘已累计开发房屋建筑面积万平方米取得了良好社会效益和经济效益。可行性研究依据建设部关于房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版安庆市商品房销售管理办法安庆市建设项目配套设施规划建设管理办法城市房地产开发经营管理条例安庆市规划局批准规划总平面图及规划设计方案安徽省建设厅发展和改革委员会经济委员会关于开展节能省地型住宅建设试点通知建房号委托单位提供相关资料。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景我国是个发展中国家人均能源相对资源贫乏煤炭石油天然气可耕地水资源和森林资源人均拥有量仅为世界平均值约和。全国耕地只占国土面积目前人均耕地仅有亩且优质耕地少后备资源严重不足。为保证国家粮食安全到年耕地保有量必须达到亿亩但目前仅有亿亩。年到年城乡建设年均新增用地平方公里集约和节约使用土地保护耕地任务十分紧迫。我国水资源短缺人均水资源拥有量立方米北方和西部有地区已处于公认极度缺水程度。多个城市中有供水不足其中城市严重缺水。些地方城市在城乡建设中增长方式比较粗放发展质量和效益不高建筑建造和使用能源资源消耗高利用效率低问题比较突出盲目扩大城市规模规划布局不合理乱占耕地现象时有发生重地上建设轻地下建设问题还不同程度存在。资源能源和环境问题已成为城镇发展重要制约因素。因此我国提出节能省地型住宅和公共建筑具体目标是到年全国城镇新建建筑实现节能既有建筑节能改造逐步开展大城市完成应改造面积中等城市完成小城市完成城乡新增建设用地占用耕地增长幅度要在现有基础上力争减少建筑建造和使用过程节水率在现有基础上提高以上新建建筑对不可再生资源总消耗比现在下降。到年北方和沿海经济发达地区和特大城市新建建筑实现节能目标绝大部分既有建筑完成节能改造城乡新增建设用地占用耕地增长幅度要在年目标基础上再大幅度减少争取建筑建造和使用过程节水率比年再提高新建建筑对不可再生资源总消耗比年再下降。该目标实现对我国发展节能省地型住宅和公共建筑具有重要意义。项目建设必要性有利于是加快建筑行业体系科技创新要通过科技创新为发展省地节能型住宅和公共建筑提供技术支撑积极组织科技公关努力开发利用适合国情具有知识产权适用技术和建筑新材料新技术新体系以及新型可再生能源鼓励研究开发节能节水节材技术和产品。注重加快成熟技术和技术集成和推广应用。认真落实国家中长期科学和技术发展规划纲要中有关城乡现代节能与绿色建筑等专项规划加强国际合作积极引进宅施工面积为万平方米同比增长了商品房竣工面积为万平方米同比增长了其中住宅竣工面积为万平方米同比增长了商品房销售面积为万平方米其中住宅万平方米同比分别增长和商品房累计销售额约亿元其中住宅销售额达亿元同比分别增长了和。近年来安庆市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升新建商品房价格稳中有升。纵观年安庆市房地产市场仍趋活跃开发建设投资规模持续增长。安庆市城区房市场从行业发展数据分析和市场运行状态分析看主要呈三个方面特点是房地产开发投资规模持续增长二是房地产交易市场有序健康三是商品房价格稳中有升空置房面积不断减少。安庆商品房销售分析年安庆市城区商品房销售面积万平料。未经允许请勿外传,金化工销售。安庆房地产开发有限责任公司成立于年月。具有安徽省建设厅房地产开发二级资质公司下设办公室工程部销售部开发部财务部等职能部门公司现有员工人专业技术人员人公司自成立以来已开发花苑商厦等优质楼盘已累计开发房屋建筑面积万平方米取得了良好社会效益和经济效益。可行性研究依据建设部关于房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版安庆市商品房销售管理办法安庆市建设项目配套设施规划建设管理办法城市房地产开发经营管理条例安庆市规划局批准规划总平面图及规划设计方案安徽省建设厅发展和改革委员会经济委员会关于开展节能省地型住宅建设试点通知建房号委托单位提供相关资料。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景我国是个发展中国家人均能源相对资源贫乏煤炭石油天然气可耕地水资源和森林资源人均拥有量仅为世界平均值约和。全国耕地只占国土面积目前人均耕地仅有亩且优质耕地少后备资源严重不足。为保证国家粮食安全到年耕地保有量必须达到亿亩但目前仅有亿亩。年到年城乡建设年均新增用地平方公里集约和节约使用土地保护耕地任务十分紧迫。我国水资源短缺人均水资源拥有量立方米北方和西部有地区已处于公认极度缺水程度。多个城市中有供水不足其中城市严重缺水。些地方城市在城乡建设中增长方式比较粗放发展质量和效益不高建筑建造和使用能源资源消耗高利用效率低问题比较突出盲目扩大城市规模规划布局不合理乱占耕地现象时有发生重地上建设轻地下建设问题还不同程度存在。资源能源和环境问题已成为城镇发展重要制约因素。因此我国提出节能省地型住宅和公共建筑具体目标是到年全国城镇新建建筑实现节能既有建筑节能改造逐步开展大城市完成应改造面积中等城市完成小城市完成城乡新增建设用地占用耕地增长幅度要在现有基础上力争减少建筑建造和使用过程节水率在现有基础上提高以上新建建筑对不可再生资源总消耗比现在下降。到年北方和沿海经济发达地区和特大城市新建建筑实现节能目标绝大部分既有建筑完成节能改造城乡新增建设用地占用耕地增长幅度要在年目标基础上再大幅度减少争取建筑建造和使用过程节水率比年再提高新建建筑对不可再生资源总消耗比年再下降。该目标实现对我国发展节能省地型住宅和公共建筑具有重要意义。项目建设必要性有利于是加快建筑行业体系科技创新要通过科技创新为发展省地节能型住宅和公共建筑提供技术支撑积极组织科技公关努力开发利用适合国情具有知识产权适用技术和建筑新材料新技术新体系以及新型可再生能源鼓励研究开发节能节水节材技术和产品。注重加快成熟技术和技术集成和推广应用。认真落实国家中长期科学和技术发展规划纲要中有关城乡现代节能与绿色建筑等专项规划加强国际合作积极引进节能型建设项目作为当前和今后个时期项重要工作要大力宣传省地节能型建设项目重要意义通过政府引导城市居民将会逐步树立了良好节能意识和正确住宅消费观念形成了良好社会氛围。第四章项目地址及建设条件项目地址项目选址位于路与路交叉口东南角西临路北临路。建设条件自然条件气候特征安庆地处北亚热带南缘属亚热带温润季风气候区四季分明气候温和季风明显雨量充沛无霜期长。常年主导风向为东北风风频夏季为西南风风频年平均风速米秒最大风速米秒。年平均气温为年平均降雨量全年平均降雪天数天全年平均降雨天数天月占日照百分率达小时。地质地貌安庆市地属扬子地层安庆地层小区地质基层为中生带白垩系浦口砂砾岩。北部属大别山皖山余脉属新生界下更新流安庆组地层岩性为陆相冲积型砾石层夹砂层。地貌为零星Ⅲ级阶地海拔标高在米左右呈西北高东南低地势。本项目所在区域靠近集贤关区程属低山区有河塘水系分布其中地形特征西南高东北低地面高程大部分地区为地貌类型为二级阶地工程地质条件较好地震基本烈度为Ⅵ度。土壤植被安庆市多为砾质红壤性土及黄红壤值呈酸性或微酸性小部分为粘盘黄棕壤及潴育性稻土值近中性。东北部夹杂有部分沼泽化土壤西南部与东南部多为壤质灰潮土。安庆市分布着次生人工营造针叶松和宽叶林。城区绿化覆盖率为开发区内绿化覆盖率达到。水文安庆市区民用水和工业用水主要水源是长江水质状况良好。多年平均水位开发区内现状水域主要为用于农田灌溉河塘和灌渠较大河塘总面积约公顷渠宽。交通方便本项目位于安庆市大门西临路北临路城区交通有路路路等多条公交车通达周边交通便捷。施工条件安庆市地方材料丰富水泥生产企业大小兼备施工企业经行业清理整顿后资质和素质进步提高再加上水电供应充足。建设场区七通条件该项目所属地区市政四源电讯等基础设施较完善给排水供电天然气和通讯等管线齐备并有充足供应量。符合规划要求项目规划通过了安庆规划局批准满足规划要求。第五章规划建筑方案和建设规模规划设计依据安庆市城市规划管理技术规定城市居住区规划设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范人民防空地下室设计规范住宅设计规范汽车库建筑设计规范商店建筑设计防火规范业主提供设计任务书及其他相关技术资料。相关现状资料以及其他相关技术规范。建筑规划设计规划设计思想合理利用土地达到社会效益经济效益和环境效益有机统。以人为本结构清晰力求创造个布局合理环境幽雅具有较高生活品位现代化商业及居住社区。总平面布置用地呈不规则多边形长边为东西向且平面功能较多料。未经允许请勿外传,金化工销售。安庆房地产开发有限责任公司成立于年月。具有安徽省建设厅房地产开发二级资质公司下设办公室工程部销售部开发部财务部等职能部门公司现有员工人专业技术人员人公司自成立以来已开发花苑商厦等优质楼盘已累计开发房屋建筑面积万平方米取得了良好社会效益和经济效益。可行性研究依据建设部关于房地产开发项目经济评价方法国家发改委建设项目经济评价方法与参数第三版安庆市商品房销售管理办法安庆市建设项目配套设施规划建设管理办法城市房地产开发经营管理条例安庆市规划局批准规划总平面图及规划设计方案安徽省建设厅发展和改革委员会经济委员会关于开展节能省地型住宅