本工程的建设可改善县城区办公环境，提高城市品味 随着县社会经济的发展城市建设的加快城市化速度的提高城市化模式的转变。

提高城市品位已成为县经济社会与城市 建设的重点。

在这样的背景下，公司项目管理中心工程将以其独特的地 理条件和区位优势，以精心设计的产品，树立思唐镇城北新区的城市 景观，为县城北新区建设树立榜样，带来社会与市场的双赢。

随着城市规划思想的发展，人们逐渐认识到以人为本的重要性， 为人们提供舒适优美舒适的办公环境，满足人们生理乃至心理的各层 次需要是对规划者最基本的要求，随着这几年可持续发展概念的深入 影响，人们在满足自我需求的同时，更加注意以环境为本，尽可能保 持环境原有的自然脉络，减少对环境的破坏。

使建筑物与环境相互融 合，协调发展。

本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远 发展规划等因素精心设计而成。

因此，本工程的建设可改善县城区办公环境，提高城市品味。

本工程的建设可以提高就业率，支持经济的持续发展 经过近年的改革发展，尤其是近几年西部大开发的机遇， 县已经成为铜仁地区最有影响力的城市之。

随着本项目的实施，将拉动县的经济持续快速的发展。

同时 提高的就业率。

美化县城环境 该工程完成后，从前城北新区的天台大道脏乱差的大体环境将变 得环境幽雅美观，全新的建筑造型，秀丽的自然景观，功能齐全，配 套的公共服务设施以及便利的交通，无疑将在形成个全新的办 公圣地，对于美化县城的市容，改善环境带来较大的影响。

项目建设的可行性技术上是可行的 建国多年来，在党的领导下，通过建筑业全体人员的努力，我 国施工技术的进步十分显著，取得了举世瞩目的成果，建设了大批 规模宏大结构新颖施工难度大的建筑物和构筑物，如秦山核电站 和大亚湾核电站上海东方明珠电视塔上海金茂大厦北京京广大 厦北京西客站上海杨浦大桥上海万人体育场深圳地王商业 大厦等，无论是技术质量工期都可以与国外同类工程相媲美，同 时也对我国施工技术的发展产生了巨大的推动作用，使我国施工技术 水平上了个新的台阶。

在建筑设计结构设计给排水设计供配电设计供热通风设 计道路桥梁隧道设计景观园林绿化设计等各方面均日趋成熟与完 善。

因此，从技术层面来说，本工程是完全可行的。

经济发展和市场调查结果看是可行的 随着经济发展以及人民生活水平的提高，在城市规划时，人们逐 渐认识到以人为本的重要性，为人们提供舒适优美的办公环境，满足 人们生理乃至心理的各层次需要是对规划者最基本的要求，随着这几 年可持续发展概念的深入影响，人们在满足自我需求的同时，更加注 意以环境为本，尽可能保持环境原有的自然脉络，尽可能减少对环境 的破坏。

使建筑物与环境相互融合，协调发展。

本方案着重以人文本，尊重自然原则，综合城市长远发展规划等 因素精心设计而成。

因此，从当地的经济发展和社会调查上看，本工程是完全可行的。

政策面看是可行的建国以来，特别是改革开放以来，经济得到了突飞猛进的发展， 但是，由于县城人多地少，与经济的快速发展相配套的生活设施 并未跟上经济发展的脚步，致使其严重滞后。

针对这问题，县人民政府出台了县招商引资优惠政策， 并积极响应以人为本病有所医，老有所养，居者有其屋等方 针政策。

本项目为居民提供了优越的办公环境，提高当地就业率，由于大 量资金的注入，定程度上搞活了当地市场经济，积极响应了当地政 策。

因此，从当地政策上说，本项目是完全可行的。

第三章建设规模与主要建设内容 本项目用地位于贵州省铜仁地区县思唐镇城北新区的天台大 道西侧，用地面积约为公顷，呈不规则扇形用地。

本工程设有类高层办公楼栋，多层办公楼栋，均设有层地 下停车库。

总建筑面积平方米建筑类别二类高层办公楼 和地下停车库防火等级级，多层办公楼防火等级二级建筑合理使 用年限年。

主楼 各层层高为，采用双边廊式布局，南北两边为办公室， 中部为会议等公共部分，另设报告厅及招投标管理中心。

地下两层功 能为设备用房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆 招投标管理中心位于地下层。

地面九层功能为管理所需的各类办公 室和会议室。

北楼 各层层高为采用模块式布局，各层划分为数个单位， 各单位相互，均配置办公会议等功能。

地下两层功能为设备用 房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆地面建筑功 能均为办公。

南楼 各层层高为采用模块式布局，各层划分为数个单位， 各单位相互，均配置办公会议等功能。

地下两层功能为设备用 房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆地面建筑功 能均为办公。

第四章项目选址及建设条件 选址 项目专家组会同县发展计划局规划局投资开发有 限责任公司等部门有关人员起进行了反复考察论证，并报县委 县政府。

将在贵州省铜仁地区县思唐镇城北新区的天台大道西侧 划拨公顷建设公司项目管理中心。

其理由如下 公司项目管理中心位于县城北新区的天台大道西侧，类高层办公楼 和地下停车库防火等级级，多层办公楼防火等级二级建筑合理使 用年限年。

主楼 各层层高为，采用双边廊式布局，南北两边为办公室， 中部为会议等公共部分，另设报告厅及招投标管理中心。

地下两层功 能为设备用房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆 招投标管理中心位于地下层。

地面九层功能为管理所需的各类办公 室和会议室。

北楼 各层层高为采用模块式布局，各层划分为数个单位， 各单位相互，均配置办公会议等功能。

地下两层功能为设备用 房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆地面建筑功 能均为办公。

南楼 各层层高为采用模块式布局，各层划分为数个单位， 各单位相互，均配置办公会议等功能。

地下两层功能为设备用 房，管理用房室内停车库，其中室内可停车辆地面建筑功 能均为办公。

第四章项目选址及建设条件 选址 项目专家组会同县发展计划局规划局投资开发有 限责任公司等部门有关人员起进行了反复考察论证，并报县委 县政府。

将在贵州省铜仁地区县思唐镇城北新区的天台大道西侧 划拨公顷建设公司项目管理中心。

其理由如下 公司项目管理中心位于县城北新区的天台大道西侧， 土地权属清楚，周边基础设施齐全，具有明显的区位优势。

由于该地址位于县城北新区的天台大道西侧，交通非常便 利。

水电等设施齐全，能满足公司项目管理中心大楼的用 电用水要求。

项目建设工程条件 地形地貌 整个用地呈不规则扇形用地，南北长约米，东西宽约米， 用地面积约为公顷。

场地呈丘陵地貌，沿地形由东向西逐级升起。

场地最高高程为米，最低高程为米，最大高差约为 米，用地高差较大。

气象与水文 场地属亚热带山区型季风性湿润气候区，气候温和四季分明， 年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天，水能资源 丰富。

植被项目区域光热充足，以林粮经济作物为主，植被以马尾松为 主，其间有松杉混交林茶林，尚存古老稀有珍贵树种很多。

地震 据场地及周边地表调查，场地及其附近地段未发现断层滑坡 泥石流构造破碎带滚石等不良地质作用。

建设材料和运输条件 本项目建设材料交通运输便利，周围盛产石料，产品规格可满足 本工程需要。

此外，项目所在地有建材市场，具有充足的资源，路基 所选用的石灰钢材水泥等建筑材料均有相应的生产厂家供给。

本项目主要采用公路运输方式，项目所属地公路比较发达，完全 可以满足本项目建设期间材料运输要求。

项目建设市政条件 供电供水和排水 本项目用电量不大，建设用电和生活用电不成问题。

供水能得到 保证，城市水厂就在项目附近。

排水可通过城市污水管网排出进入城 市污水处理厂。

市政交通条件 项目所在地南临县城老城区，位于新城开发区，市政交通条 件十分便利。

邮电通信 县属省内区域性邮政中心和信息枢纽，县城区已建成程控交换 网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网无线寻呼网等现代 公用电信网络。

项目处市区中心地带，信息传递方便。

第五章工程方案 区域概况 地理位置 本项目用地位于贵州省铜仁地区县思唐镇城北新区的天台大 道西侧。

交通条件 项目所在地南临县城老城区，位于新城开发区，市政交通条 件十分便利。

场址地形地貌 整个用地呈不规则扇形用地，南北长约米，东西宽约米， 用地面积约为公顷。

场地呈丘陵地貌，沿地形由东向西逐级升起。

场地最高高程为米，最低高程为米，最大高差约为 米，用地高差较大。

总平面布置 总平面布置 整个项目管理中心由核心办公建筑南办公建筑及北办公建筑三 个功能块构成。

两条东西向生态廊道，把地块分为南北三个办公群体。

它们既相对，空间上又相互呼应，共同形成个统有机的现代 办公建筑群体。

依托独特的山地特征与自然景观，形成核两轴三区的总体空 间格局。

核心核心办公楼及招投标管理中心，将成为地区标志性建 筑。

两轴线城市景观轴与功能轴，以核心办公楼为中心，沿东西 与南北延伸，形成城北新区的横轴与纵轴。

横轴为控制城北新城城市景观的轴线，由五老峰及凤凰山山麓 报告厅核心办公楼招投标管理中心及前区广场组成。

纵轴为招投标管理中心的功能延展轴线，由北办公楼景观廊道 核心办公主楼及南办公楼组成，形成环境与功能相融合，富有人气与 活力的山地景观。

三片区核心办公区，北办公区及南办公区。

核心办公区由会 议接待招投标管理中心及项目管理所需各类相关办公功能组成。

南 北办公区包括食堂和办公会议等功能。

竖向设计 设计中将场地适当挖填