发展 市场。 长泰也是福建旅游大县，无论是从自然生态还是自然风光历史文化，以及 地质地貌温泉，都有独特的地方，被人们美誉为厦门的后花园。过去有影响的主 要马洋溪漂流，又被誉为福建第漂，是继长江黄河探险性漂流之后， 在福建省率先开发出的旅游性漂流项目。近几年随着长泰县经济社会发展，特 别是经济条件基础设施及道路交通的改进，延伸出许多好地方，比如说天柱山 天成山吴田山。还有林墩古堡温泉。旅游资源本身很丰富，现在更丰富，而 且覆盖面也非常大。所以在长泰发展农业牛态旅游势在必行。 而长泰县丰寓的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态 农业观光园的发展提供了广阔的发展空问。因此厦门桦冠生物科技有限公司抓住 机遇决定在长泰县岩溪镇石铭村兴建个以生态开发为宗旨，集科研畜禽的养 殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观光休闲集于体的绿色生态园，总面积约 为亩。 项目建设的重要性与必要性及其意义 项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的 方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性农工科贸体性农业开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业 实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方 向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。 因此，生态农业是种可操作可实现的现代农业，足未中国农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供 观光休闲度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴郊野 露营观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求， 缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤 其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业农村与旅游业边缘交叉的 新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景 的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。 发展生态农业是造福子孙后代的事业，国务院总理温家宝月日在十届 全国人大四次会议上作政府工作报告时指出，要巩固和加强农业基础地位。长泰 桦冠农业生态园提出的建设生态园规划方案案，也是贯彻党的十五大精神，实现 可持续发展的具体举措。长泰桦冠生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将 农业系统各组分各链条的有机整台，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农 产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然经济社会市 场条件，发展高效实用的生态农业模式。 项目建设的意义 观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅 游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依 熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧 张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和 渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居 民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜 意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当 天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。 二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展 的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国 传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展 到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴 型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将 成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之 。 三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域 的必然选择，并将成为新的经济增长点。 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段 大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有 价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策 倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资 者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。 项目建设单位概况 厦门桦冠科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开 发的高科技公司，是以台湾高新农林业技术及环保技术为依托由海南品冠生物 科技有限公司发展而来，是家集农果蔬畜牧林业及环保等方面技术研 发指导生产销售咨询为体的台湾高新科技生物企业。公司行政办公总 部设立于福建省厦门市思明区湖滨南路立信广场，在海南海口福建南安市英都 镇分别建立台湾金钻号菠萝种植基地美国竹柳育苗及种植基地，在厦 门市同安区田洋镇建立台湾高新农资生产及实验基地，在三明市泰宁县蛛口镇拥 有余亩的竹柳种植基地。公司目前主要产品有台湾蔡，走向家庭餐 桌，才能给世人的生活多添份绿色。 综上所述，观光农业是旅游这朝阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中 将有巨大的市场机会。 第四章项目总体方案设计 项目建设指导思想 建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。 生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原 生资源，使其与自然景观和周边乡村融为体。同时为允分展现海西民居特 有的风貌，生态园接待区的规划设计和建设上将充分考虑海西民居元素。 兼顾景观生态性与与娱乐性。 在对牛态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱 乐区分开果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘 的多样性和趣味性。 开发体验经济。 通过生态园的建设，让观光者体验到回归自然，健康为本的感受，吸引 城市观光者广泛参与到牛态园的生产生活中，增强农耕民俗体验。 服务设施规划具有现代性。 在办公区服务接待区展示区停车场厕所等服务设施的规划上将采用 现代化的材质和设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置定要打破 传统的农家风格。 项目规划原则 长泰桦冠生态农业旅游休闲观光园的建设规划，将秉承可持续发展的原 则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发 展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发 展和生态环境相互可促进的良性循环。长泰桦冠生态农业旅游休闲观光园根据自 身特点和现状，因地制宜，利用山的优势和水的优势，坚持以农为本， 以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展 道路，按照统规划，分期实施，开发片，建成片，受益片，滚动发展 的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长 龙经济的三个构想发展绿色有机农业，积极发展观光业，适当发展加工业。 规划原则 整体性与开放性的原则 生态园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有 机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是个个无机 的分散的结构，而是种开放式的有机结合体同时生态园本身将与周边环境相 互衔接相互融合。 二生态性原则 生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保 护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。 三经济性原则 生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全 自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源同时，生态园本身除了发展生态 农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良 性循环，因此在生态园规划巾将充分考虑经济生产的内容。 四参与性原则 亲身直接参与与体验自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项 目的设置上将充分考虑体现参与感体验感，结合生态园本身空间广阔 地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产生活的方方面面， 多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。 五特色性原则特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈 强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特 色。 六多样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安 排观光线路方式时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲 项目和线路供观光者选择。 七适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是定土地所固有的。对生态园的土地利 用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利 用和地块之间的比较，也就是说，安对生态园内各个不同土地类型地块的各种利 用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 八近期和远期规划建设性原则 生态园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布 局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发 展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期 建设。 项目建设总体方案 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区