居民生活水平消费结构情况分析 居民人均收入逐年递增 广州市城乡居民收入水平不断提高。年全市单位职工平均工资为 元,增长。全年城市居民家庭人均可支配收入元,增长,农 村居民家庭人均纯收入元,增长。年月番禺区城镇居民 收入平稳增长,居民家庭人均可支配收入元,比上年同期下同 增长。以此收入测算,全年城镇居民收入为元,高出广州居民 元。 生活质量进步提高 广州市全年城市居民家庭人均消费性支出元,增长。其中,服 务性消费支出元,增长,占消费性支出的。年月 番禺区支出增长较快,人均消费支出元,同比增长。 广州市城市居民家庭人均可支配收入元,人均消费性支出 元番禺区城乡居民家庭人均可支配收入元,比广州平均水平多 元,人均消费性支出元,比广州平均水平多元。数据表明番禺区城 乡居民生活水平比广州市平均水平高。 番禺区居民生活情况 元 元 从业人员年平均工资 人均可支配收入 人均消费性支出 年年年年年 城乡居民年末储蓄余额加速上升 番禺区人均储蓄余额增长迅速,年至年增长速度都超过,从 年的元增长至年的元,由此可见番禺居民的消费能 力不断加强。 广州市及番禺区商业发展情况 根据广州市整体发展战略东进,西联,南拓,北优,番禺区地处广州市南部,是南拓 战略的重点区域。广州市区划调整后新番禺的商业网点发展规划已初步编制完成,到 年,番禺将沿地铁发展建四级网络,北部发展批发市场,南部主攻农副产品交易, 个镇商业中心和个楼盘商业中心构成的商业中心区和批社区商业中心区。 根据广州市番禺区年商业网点发展规划送审稿,未来番禺区商业发展 空间结构体系将由两大系统三条发展轴四级网络商业功能区和五大重点发展区为主 人均居民储蓄余额 元 人均居民储蓄余额 年年年年年 体,构建多中心多层次均衡分布的组团式布局。 三条发展轴是地铁三号线发展轴线地铁四号线发展轴线和沙湾中心城区石基商业 发展轴线。四级网络则由包括易发商业步行街商业中心番禺广场罗家现代商业中心 汉溪现代商业中心在内的区级中心区,由个商业中心组成的区级副中心区,由个镇 商业中心和个楼盘商业中心构成的镇级大型楼盘商业中心区和包含批村及社团 组团商业中心的社区商业中心区构成。 中心城区 发展区 北部重点 建设区 东 部 重 点 发 展 区 南部引导 发展区 大学城重 点发展区 未来番禺五大重点发展区分别是中心城区发展区北部重点建设区东部重点发展区 南部引导发展区大学城重点发展区。中心城区发展区东起石基南部干线,西至市桥景 观大道规划中,北至北二环,南到市桥水道,以易发步行街以及繁华路大北路带 区域和番禺广场罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区是金山大道以 北,南部干线以西的区级副商业中心区,依托主要快速干道发展大中型专业批发市 场,提升所在范围的镇级和社区商业中心,发展以零售和服务为主导的商业网点。东部 重点发展区包括石基石楼东涌鱼窝头,将以建设广州新城为契机,发展区级零售 和休闲服务为主导的商业功能区。南部农副产品交易中心是以沙湾水道以南的鱼窝头 榄核大岗等镇构成。大学城商区主要满足大学生和教职工的商业需求并辐射周边。资 料来源广州日报 番禺区商业网点的发展规划主要分三类,第类是现代商业中心,第二类是批发市场和 物流园区,第三类是零售网点。具体情况如下 中心城区发展区重点建设和改造现代商业中心 番禺区近期要重点建设和改造两个有代表性的现代商业中心,这两个商业中心都 位于中心城区发展区,形成番禺区最具影响力的商业中心,留住区内消费层,有 利于形成番禺区的商业形象。其中两大商业中心包括汉溪现代商业中心和繁华 路的现代商业中心。 建设和改造批发市场园区和物流园区 番禺区批发市场的发展比较快,但是由于缺乏总体规划和宏观指导,大部分批发 市场都有着规模小档次低管理滞后的弊病,为了更好地利用交通四通八达的 地理优势,番禺区近期要重点规划发展个批发园区和个物流园区。其中包括 万博中心和雄峰商贸城目前空置构成的高级批发市场园区由沙溪批发市场升 级改造的批发园区由易发音响批发市场和百越珠宝采购博览中心组成的专业批 发市场园区由莲花山大型水产品交易批发市场石楼大型农副产品批发市场以 及升级改造的清河市场构成的农副产品批发市场沙园家电物流中心园区。 建设和改造零售网点 大型零售网点建设 番禺区经济发展速度加快,跟上经济日益发展的步伐,满足人民生活的需要, 番禺建设东区大型商业网点和新汽车站旁商业网点。 建设现代商业步行街 商业步行街作为城市中最具活力的公共空间之,能有效地促进本地消费, 易发商业步行街目前已经成为具备购物休发市场和 物流园区,第三类是零售网点。具体情况如下 中心城区发展区重点建设和改造现代商业中心 番禺区近期要重点建设和改造两个有代表性的现代商业中心,这两个商业中心都 位于中心城区发展区,形成番禺区最具影响力的商业中心,留住区内消费层,有 利于形成番禺区的商业形象。其中两大商业中心包括汉溪现代商业中心和繁华 路的现代商业中心。 建设和改造批发市场园区和物流园区 番禺区批发市场的发展比较快,但是由于缺乏总体规划和宏观指导,大部分批发 市场都有着规模小档次低管理滞后的弊病,为了更好地利用交通四通八达的 地理优势,番禺区近期要重点规划发展个批发园区和个物流园区。其中包括 万博中心和雄峰商贸城目前空置构成的高级批发市场园区由沙溪批发市场升 级改造的批发园区由易发音响批发市场和百越珠宝采购博览中心组成的专业批 发市场园区由莲花山大型水产品交易批发市场石楼大型农副产品批发市场以 及升级改造的清河市场构成的农副产品批发市场沙园家电物流中心园区。 建设和改造零售网点 大型零售网点建设 番禺区经济发展速度加快,跟上经济日益发展的步伐,满足人民生活的需要, 番禺建设东区大型商业网点和新汽车站旁商业网点。 建设现代商业步行街 商业步行街作为城市中最具活力的公共空间之,能有效地促进本地消费, 易发商业步行街目前已经成为具备购物休闲美食娱乐文化等配套功 能的新型商业步行街。 建设社区型网点 番禺区的大型楼盘的迅速发展,形成不同规模的商业网点,满足社区内居民 的生活需要。 资料来源番禺区经济贸易局 广州市及番禺区城市规划情况 根据广州城市建设总体战略规划纲要,番禺区将建设成为广州中心城区科教资讯中 心和航运中心。 根据广州城市建设总体战略规划纲要城市功能南拓的需要,积极疏解旧城功能与人 口,大力发展广州大学城南沙新港区等。到年,城市建设用地可以达到平方 公里,全区可以容纳万人口积极建设广州新城,到年,城市建设用地可以达 到平方公里,全区可以容纳万人口包含南沙区。 片区空间结构由两条依托轨道交通的发展轴三条沿江城市发展带四条结构性生态隔 离带六个发展区共同构成的具有南国水乡特色的网络型生态城市结构。具体表现为 两条依托轨道交通的发展轴 轨道交通三号线是北起广州新机场,南到番禺广场并延长至海鸥岛,串联着广州 新城市中心和番禺片区的系列发展热点,在番禺片区通过大石钟村市桥 石碁石楼东涌黄阁及南沙经济技术开发区,是现状广州市旧城功能疏解和 拓展的主要地区。 轨道交通四号线串联了批基于知识经济和信息技术的新兴产业地区,从广州科 学城琶洲国际会展中心广州生物岛广州大学城到广州新城,汇接轨道交通 三号线,辐射南沙经济技术开发区和南沙新港区,是广州市未来新的城市功能布 局的策略性增长地区。 三条沿江城市发展带 珠江后航道发展带由北部调整完善区广州大学城发展区构成 沙湾水道发展带由市桥调整完善区广州新城重点发展区构成 蕉门水道发展带南沙地区沿蕉门水道发展南沙区已单独设区。 四条结构性生态隔离带 北部生态廊道 沿珠江后航道城市发展带和沿沙湾水道城市发展带之间的东西向生态隔离 带,西起大石钟村镇西部的农业生态保护区,向东经过化龙农业大观园 莲花山,延伸至珠江。 中部南北向生态廊道 北部调整完善区市桥调整完善区与广州大学城重点发展区广州新城重点 发展区之间的生态隔离带,南起蕉门水道入海口,经市桥组团东侧生态隔离 带向北延伸至珠江后航道。 中部东西向生态廊道 广州新城重点发展区市桥调整完善区与南沙重点发展区之间的生态隔离带, 西起滴水岩,沿沙湾水道向东延伸至珠江。 西部生态廊道 南起洪奇沥水道入海口,沿西部快速道路,经滴水岩大夫山,向北延伸至 珠江后航道。 番禺五个发展区 北部调整完善区 包括大石钟村两镇以及南村镇中部快速干道以西部分,以大石为组团中心。 该区是番禺的北门户,重要的工业基地,广州城郊型高素质环境居住区,珠 三角现代都市旅游胜地。 市桥调整完善区 包括市桥街沙湾镇以及石碁镇中部快速干道以西部分,是广州市南部重要 的生活服务中心商品流通中心和番禺片区的行政中心。 广州大学城重点发展区 包括新造镇以及化龙镇的大部分南村镇中部快速干道以东部分。是广州信 息港的重要组成部分,是华南地区高级人才培养科学研究和交流的中心, 是以信息技术为主导的高新技术产业基地之,是学研产体化发展
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