投资估算与资金筹措方案 投资估算 二资金筹措 第九章旅游收益与财务可行性分析 项目年度收入预测 二现金流量表与财务分析 第十章环境影响评估与环境保护 水土流失分析与防护 二植被破坏分析与修护 三物种影响分析与保护 四生活污染分析与处理 五旅游容量分析与评测 第十章可行性研究结论 可行性分析乡金山乡兴隆办事处合计 饭店 旅店 百分比 资料来源根据呼玛县贸易局提供资料编制 餐饮 现有餐饮店家。餐饮店的规模较小，餐饮的类型和功能较为齐全，特色 小吃店数量多。桃源峰景区所在的三卡乡拥有餐饮店家，占整个呼玛县的。 表呼玛县餐饮店分布览表 分布三卡乡呼玛镇北疆乡鸥浦乡白银纳乡韩家园局兴华乡金山乡兴隆办事处合计 餐饮店 百分比 资料来源根据呼玛县贸易局提供资料编制 目前，桃源峰景区的餐饮接待点主要是水电站管理办公大楼，设有餐饮中心， 以冷水鱼与山中野味为餐饮特色。此外，景区边的宽河村农户家庭也提供临时性 的餐饮服务，主要以当地农家菜为特色。 交通 呼玛县交通以公路为主，境内黑黑河呼呼玛呼呼玛塔塔河 两条公路是县内货运输主干线。呼玛县客运站有每天发往三卡的客运班车。 桃源峰景区对外交通主要依靠乡村旅游公路以连接省道。景区内部交 通方面，已建成连接水电站办公大楼至湖心半岛的景区电瓶车道，贯穿桃花湖北 侧山地空旷处，电瓶车道东半部分为砂石路，西半部分为水泥路。 休闲娱乐设施 娱乐设施方面，呼玛县目前拥有网吧家，歌舞厅家，游戏厅家，台 球厅家。桃源峰景区所在的三卡乡也零星分布了网吧游戏厅歌舞厅等。 四旅游投资与可进入条件分析 旅游投资环境 经济环境方面，呼玛理顺了旅游经济管理体制完善了旅游投资体制， 加强了旅游基础设施建设加大了市场环境的优化力度。 法律环境方面，呼玛加强了相关立法工作，完善了法律体系，规范了旅 游市场竞争环境，以此保护投资者的合法权益。 社会文化环境方面，呼玛民风淳朴多民族和谐共处各级政府注重弘 扬民俗文化净化语言环境，促进旅游业发展。 自然地理环境方面，桃源峰风景区拥有丰富的水资源林木资源和其他 自然资源，旅游资源品质高特色显著。 二旅游可进入性 桃源峰风景区的可进入性良好，对外交通体系已经初步建立，公路为最主要 的对外交通途径，另外，桃源峰风景区距离黑河仅百多公里，车程约个半小 时，可以借助黑河等地的相关设施，完成桃源峰风景区在空运水运和铁路方面 的交通体系搭建。 第三章旅游市场需求分析与预测 旅游市场需求分析 呼玛县旅游业属于待开发状态，旅游市场规模很小。年至年年末， 呼玛县共接待观光游客万人次，实现旅游业务收入万元。年，该 县接待旅游人员万人次，实现旅游业务收入万元。 根据本景区资源特色，主要存在会议培训旅游避暑疗养度假旅游生态水 利旅游户外拓展旅游自驾车旅游等市场需求。 会议培训旅游市场 我国国民经济的快速发展为会议培训旅游提供了广阔的发展空间。政府及部 分协会举办的会议正逐步推行服务外包方式大集团大公司的培训会议日渐增 多各种论坛研讨会层出不穷奖励旅游会展旅游发展迅猛。融会议培训 拓展训练观光度假休闲娱乐为体的新旅游方式显现出旺盛的生命力。 二避暑疗养度假旅游市场 随着全球气候变暖，旅游热点北移和低碳经济这生态旅游新趋势的形 成，作为大兴安岭地区的生态氧吧水上乐园的桃源峰水利风景区，必成 为游客避暑疗养度假和水上娱乐的天堂。 三生态水利旅游市场 生态旅游是潮流，呈逐年增长趋势，水利旅游是生态旅游的重要组成部分， 城乡居民愿意到山清水秀的自然中去，这种新的理念和产品受到青睐。桃源峰景 区有发展水利旅游的得天独厚的条件，是有桃源峰水利工程为依托二是景区 远离喧闹的都市，地处幽静的大兴安岭深处三是桃源峰水库有丰富的冷水鱼资 源，可让游客尽情享受大自然赐予的美食与美景。 四户外拓展旅游市场 户外拓展旅游是集拓展与旅游于体的新兴旅游方式。由于户外拓展崇尚自 然讲究团队配合释放压力等特点，深受越来越多企业的喜爱。桃源峰景区具 有开发户外拓展旅游的潜力，可以承担起户外拓展旅游的组织规划建设与管 理工作，把桃源峰景区打造成黑龙江省户外拓展旅游基地。 五自驾车旅游市场 自驾车旅游是种适应现代生活时尚的自助旅游方式，是项集观光健身 度假休闲于体的深层次旅游。随着我国私家车的日益增多交通和通讯网络 的日渐完善金融支付手段的日益便利，我国的自驾车市场潜力巨大。大兴安岭 地区是自驾车旅游的理想之地，而桃源峰景区正处在大兴安岭自驾车游的重要节 点上，是穿越森林游的最佳自驾车营地之。 二目标市场定位 目标市场的地域细分 级市场省内大中城市群，主要城市包括哈尔滨齐齐哈尔大庆 佳木斯牡丹江伊春鹤岗和黑河等黑龙江省内大中城市。 二级市场东北大中城市群，主要城市包括沈阳长春大连吉林 鞍山盘锦和辽阳等。 机会市场以远程来访黑河漠河的国内三大客源地珠三角长三 角和环渤海的中转客源。 二目标市场的类型定位 核心旅游市场消费能力高，构成旅游消费主体 会议培训旅游者东三省大中型企业培训会议中小型企业年会政府 部门及行业协会会议其他各种类型的论坛研讨会以及企业拓展培训 等客源。 避暑疗养度假旅游者东三省以及长三角珠三角和环渤海区域来避暑 疗养旅游度假的高端旅游者。度假旅游者偏好于水域风光类和森林山 地类型的旅游资源，桃源峰风景区具备同类资源优势，因此发展度假旅 游的市场空间比较大。 基础旅游市场数量大，构成来访游客主体 生态观光旅游者以黑河呼玛漠河中转游客为主的大兴安岭生态旅游 游客大兴安岭本地以及周边地区以家庭出游游客中青年游客及青少 年游客。 知青返乡旅游者当年在呼玛及周边地区下乡的知青游客，这部分游客 市场稳定度高重游率也较高，且往往携带家人朋友同行，市场带动效 应较强。 商贸商务旅游者每年来黑河及大兴安岭地区参加招商洽谈会以及中俄 贸易交易等带来的商务客源。 先导旅游市场启动点，构成引导性游客群 自驾车旅游者穿越大兴安岭自驾车旅游的游客，桃源峰自驾车旅游基 地是黑河呼玛漠河自驾车旅游线路上的重要节点。 户外拓展旅游者大兴安岭地区及其周边大中城市企业学校政府机 关等单位，通过各项拓展活动达到磨练意志陶冶情操完善人格熔 炼团队的培训目的。 水上娱乐旅游者喜欢水上运动的旅游者，通过游泳划艇跳水扎 筏等水上娱乐项目达到休闲放松的目的。 三接待规模预测 根据呼玛县旅游发展总体规划，至年期间呼玛县旅游接待人数将 根据当地基础设施的建设呈不规则跳跃式发展，年将最低达到万人次 理想值为万人次。桃源峰风景区是呼玛县的四大重点景区之，在四大 景区中旅游开发较早，因此，其接待规模约占呼玛县旅游阶段人数的左右， 即年景区接待规模约为万人次理想值为万人次。到年 景区建成时，年游客增长率约为。随着桃源峰景区旅游开发和市场推广的效 应显现，年期间，桃源峰水利风景区游客接待人数预计将以年均 的年增长率递增。随着景区开发的逐步成熟，旅游接待人数的年增长率逐步减少， 至年后游客年接待人数增长率约为。 表桃源峰国家水利风景区旅游接待规模高低值预测 分期年份游客万人次游客增长率 低值高值均值 近期 建设期 不计不计不计 中远期 发展期 第四章开发定位与总体布局 发展理念 桃源峰的开发必须结合生态文明国民休闲生态旅游等国家战略，导入新 的发展理念，树立新的目标方向，践行新的路线标准，为此，本报告结合 分析和市场定位，认为桃源峰国家水利风景名胜区必须 生态化 桃源峰景区开发生态化具体体现在以下几个方面要保存现有资源的整体 生态价值基本特征以及对人类活动干扰进行自我恢复的能力二是旅游产品开 发中要强调生态模式三是在景区开发建设中充分利用生态技术四是进行生态 适宜性分析。 特色化 桃源峰景区开发要围绕自身资源特色和优势，着力构建特色旅游景区。是 充分利用北极冷水鱼之乡的优势，打造特色餐饮项目二是充分利用中国最北的 水库的优势，打造中国最北的高端湖泊度假基地三是充分利用大兴安岭天然 氧吧的优势，打造特色生态旅游基地四是充分利用桃源峰水利设施的优势， 打造水利科普旅游基地五是充分利用宽河万亩草滩的优势，打造农牧林等 产业旅游基地。 精品化 集中力量创建高品质的旅游景区，通过整合资源，突破项目建设，打造知名 度高竞争力强适应旅游发展趋势的旅游精品。是项目精品化二是设施精 品化三是管理精品化。 二总体定位 根据上述发展理念，桃源峰景区要以中国最北的水库桃花湖为依托，以 景区三大特色资源中国北极第湖北极冷水鱼之乡万亩草滩为亮点，面 目录 第章总论 项目名称 二项目背景 三研究目标与任务 四研究范围与期限 五研究依据 第二章旅游开发条件分析 区域环境分析 二旅游资源分析 三旅游接待条件分析 四旅游投资与可进入条件分析 第三章旅游市场需求分析与预测 旅游市场需求分析 二目标市场定位 三接待规模预测 第四章开发定位与总体布局 发展理念 二总体定位 三阶段性任务 四总体布局 第五章重点区段建设方案 桃花湖水陆旅游环线建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二桃花谷旅游服务区建设方案 三