功能定位 资源节约高效产出的示范园区 全面推进资源节约高效产出的产业发展理念，强化以企业间 产业间的循环链为主要途径，以实现资源在不同企业和不同产业之间 充分利用为主要目的，促进产业向集群化聚集化方向发展。 地区实现经济振兴的增长极 推动县由传统的农业大县向工业强县迈进，增强县的经 济发展动力，提高全县的工业化和城镇化水平。逐步实现辐射周边地 区经济经济发展，从而起到带头作用。 以矿产资源制造业石油天然气化工设备制造业为主导产业的产 业聚集区实施错位发展，优化产业类别，充分发挥县的资源优势， 保护生态环境，建设工业园区为以矿产资源制造业石油天然气 化工设备制造业为主导产业的区域产业聚集区。主导产业 农林牧渔专用机械制造业 与周边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化 和机械化发展，发展畜牧机械制造渔业机械制造农林牧渔机械配 件制造等制造业积极吸引京津地区的制造企业向转移，建设具 有特色的机械制造基地。 矿产资源开采冶炼加工制造业 面向全疆市场，发挥石棉云母石膏石灰石石英芸硝 冰洲石矿产资源优势，着重发展花岗岩与高档陶瓷新型墙体材料， 精制高岭土硅酸铝纤维等为主的新型材料，同时，充分利用县 丰富的锑砂金铁铜等丰富的稀有金属矿藏，发展稀有金属开采 冶炼及制造业。 石油天然气化工能源专用设备制造业 抓住近年来环保设备大发展的机遇，面向塔中石油基地，在发展 石油天然气化工精细产品的同时，发展石油天然气环保设备产业，吸 引环渤海地区江浙等地区的企业来投资，重点发展面向石油天 然气化工能源基地节能减排与化工污染防治的设备制造业。 高科技研发产业 为未来预留足够的发展余地，提升工业附加值，应适当预留为石 油天然气以及高新材料等的高新科技发展所需的高科技研发产业发 展空间。 发展目标 探索资源节约高效产出的产业发展模式，建设工业园区为地区产业发展示范区。 立足生态资源环境保护的基本原则，建设环境优美的生态工业 园区。 三发展规模 人口规模 至规划期末年，园区总就业人口为万。 用地规模 总规划面积公顷，其中园区可建设用地公顷。 四空间布局与土地利用规划 布局原则 紧凑集聚分区原则 工业园区的首要目标是探索资源节约高效产出的产业发展模式， 因此，其空间布局应遵循为产业集约高效发展服务的原则。首先， 相同类型的企业应集聚分区布局以促进资源更好的共享其次，不同 类型的产业分区应基于上下游产业链的需求在园区中统筹协调布局 再次，生产区需配置必要的生活服务综合管理实施，其空间布局应 充分考虑位于主导上风向，发展石油天然气环保设备产业，吸 引环渤海地区江浙等地区的企业来投资，重点发展面向石油天 然气化工能源基地节能减排与化工污染防治的设备制造业。 高科技研发产业 为未来预留足够的发展余地，提升工业附加值，应适当预留为石 油天然气以及高新材料等的高新科技发展所需的高科技研发产业发 展空间。 发展目标 探索资源节约高效产出的产业发展模式，建设工业园区为地区产业发展示范区。 立足生态资源环境保护的基本原则，建设环境优美的生态工业 园区。 三发展规模 人口规模 至规划期末年，园区总就业人口为万。 用地规模 总规划面积公顷，其中园区可建设用地公顷。 四空间布局与土地利用规划 布局原则 紧凑集聚分区原则 工业园区的首要目标是探索资源节约高效产出的产业发展模式， 因此，其空间布局应遵循为产业集约高效发展服务的原则。首先， 相同类型的企业应集聚分区布局以促进资源更好的共享其次，不同 类型的产业分区应基于上下游产业链的需求在园区中统筹协调布局 再次，生产区需配置必要的生活服务综合管理实施，其空间布局应 充分考虑位于主导上风向防护隔离等基本要求。 园林生态示范原则 立足生态资源环境保护的基本原则，建设园林环境优美的生态示 范园区是工业园区的另个重要发展目标。工业园区有着先天独特的 自然生态本地条件，产业区服务区的布局应注重以保护良好生态环 境为前提，并且应基于此挖掘打造具有生态特色的产业园区，营造园林资源充分共享的生态示范园区。 刚性弹性结合原则 依据工业园区发展的诸多不可定因素，为长远的发展预留，向南 延伸足够的用地空间。 发展时序协调原则 长远发展和起步期建设结合，加强对基础设施通道的预留。 空间布局规划 空间结构 心轴三带六片区 生态核心与发展轴线 以胜利水库及其沿岸良好的林地资源为依托，着力打造中央生态 景观公园，构建整个工业园区的生态绿核，为创造宜人的工作生活 环境提供良好的基础。 同时，以中心公园为核心向北连接新火车站和老城区，拓展组织 工业园的各个功能片区，形成点线的发展轴线体系，作为工业分 区发展的时各个阶段空各个片区引导框架。 此外，在工业园各功能分区之间，以及与区域交通网络之间，结 合发展轴线构建区间便捷的交通联系。 生态廊道与环境分区 以沿对外交通干道的景观绿化为生态主廊道，以隔离景观绿化为 生态次廊道，结合园区主要交通干线两侧的防护隔离绿带，构建系 列生态廊道确保园区中心生态绿核与周边田园山林生态屏障之间的生 态网络。生态绿化网络的建设有助于缓解工业园区发展的生态环境影 响，同时可以作为公共游憩绿地市政设施走廊和泻洪通道。同时，以生态廊道为绿色隔离屏障，考虑区域主导风向，形成不 同类型工业用地与公共设施用地的环境分区，体现环境影响递减效应。 环境影响较大的工业组团尽可能位于主导风向的下风向，环境影响较 小的工业组团布局于主导风向的上风向。 紧凑形态与拓展时序 区域交通走廊和北侧田园山林生态屏障形成工业园区南北向发展 的明确边界。在此范围内，工业园区规划应尽可能强化紧凑的形态模 式，避免工业用地的无序蔓延。同时，各个功能分区按此时序由绿核 逐步展开建设。 规划空间结构示意图 功能分区 根据规划空间结构，综合考虑交通区位条件片区功能关联环 境影响递减园林景观塑造和现状建设情况等多方面要素，规划形成 六片区的功能分区。 行政办公片区 位于用地西北侧，沿兰帕南路侧，主要依托园区管委会工商 所消防支队海关大楼等部门和其他些企业办公总部用地形成以 行政办公为主要职能的园区功能片区，规划用地面积约公顷。 会展贸易片区 位于用地西南侧，沿兰帕南路侧，利用较好的门户区位，形成 包含酒店贸易资讯金融服务会议会展等各类商务服务集中的园 区功能区，塑造该规划区域良好的门户形象，规划用地面积约为 公顷。轻工业制造片区 以农林牧渔专用机械制造业为主，位于用地西北侧，与周 边县市错位发展，服务于周边县市各乡镇，推动农业现代化和机械化 发展，发展畜牧机械制造渔业机械制造农林牧渔机械配件制造等 制造业的园区功能区，规划用地面积约为公顷。 ④石油化工产业片区 以石油天然气加工及专用设备制造业为主，位于用地西南侧，利 用石油天然气资源形成石油天然气产品下游产品链集中发展的园 区功能区。分为两个组团，将节能减排与化工污染防治的设备制造布 局于轻工业制造片区旁将污染较为严重的石油天然气化工产业布局 于西南侧，下风向。规划用地面积约为公顷。 矿产建材产业片区 以花岗岩等建筑材料及锑砂金铁铜等丰富的稀有金属矿藏 开采制造业为主，位于规划用地的东南侧，主要依托县丰富的 矿产资源形成地区建材生产基地。根据风向日照四季变 化等生态气候条件，分南北两组团，北片区布置新型材料制造业，减 少空气污染将矿产资源开采冶炼加工制造业布局于南片，下风向。 规划用地面积约为公顷。 中央公园生活配套片区 中央公园片区包含两大功能，围绕胜利水库的部分以景观绿化为 主，作为园区职工休闲散步的场所，其周边部分安排少量文化活动 医疗体育运动和职工宿舍等服务功能，规划用地面积约为公 顷。 功能分区示意图 土地利用规划 居住用地布局 居住用地位于中央公园生活配套片区内，主要设置为园区通勤不 变的职工的临时宿舍，规划用地面积约为公顷，占总建设用地的 。 工业用地布局 工业用地布局基于设施与资源共享的要求集聚分区分布。同时， 遵循环境影响递减的原则，对环境影响较大的石油天然气化工产业， 矿产建材制造业等设置于园区的下风向位置，对环境影响相对较小的 轻工业制造环保设备制造业新材料制造业等设置于上风向，与城 区相临近，规划道路格网在米左右，今后如遇小企业进驻， 可增设次级路网系统，如遇大企业超过个地块进驻，可将其设 置于相邻地块中，但应保证路网系统的完整性。规划用地面积约 公顷，占总建设用地的。 公共设施用地 园区的公共设施用地包括开发区管委会的行政办公会展贸易用 地和方便职工使用的卫生服务中心体育场馆和配套商业用地等，均 基于上风向布局原则与中央公园合置于园区的中心。同时，在设置绿 化带隔离工业的同时，其布局与园区的生态廊道相结合，利用良好的 景观资源塑造园区良好的形象。规划用地面积约公顷，占总建设 用地的。 对外交通用地 对外交通用地主要包括叶亦克路道路用地，规划用地面积约公顷，占总建设用地的。 道路广场用地 道路广场用地主要是指园区内主干道次干道支路以及社会停 车场的用地面积。规划用地面积约公顷，占总建设用地的 。 市政公用设施用地 规划的市政公用设施用地主要包括污水处理厂变电站给水厂 等用地，规划用地面积约公顷，占总建设用地的。 绿地 绿地包括公共绿地附属绿地和生产防护绿地等，规划用地面积 约公顷，占总建设用地的。规划区内水体及主要山体， 不纳入绿地。 水域和其他用地 水域和其他用地是指规划区内除城市建设用地之外的用地，规划 用地面积约公顷，占总用地的。 规划用地平衡表 序号用地名称用地编号用地面积比例公顷 居住用地其中二类居住用地 公共设施用地 其中 行政办公用地 商业金融业用地 文化娱乐用