还没有完成,御泉大酒店招商引资工作进展不大,局办公楼及家属区征地建设工作还未进行,行风整顿还不够彻底等等。下半年,我局将认真加以研究,抓紧时间予以改进,以确保全年工作任务目标的完成。市房产管理局年下半年工作要点下半年,我局将继续以个代表重要思想为指导,围绕经济建设这个中心,坚持两个文明建设起抓,切实加强行政行业管理和房产经营,力争完成年初制订的各项目标任务。认真抓好廉租住房建设工作做好廉租住房建设工作是贯彻党中央爱民亲民政策的重要举措,也是贯彻省市为民办实事工程的重要体现。下半年主要从个方面狠抓廉租住房工作。是要催促市政府出台郴州市廉租住房管理办法,为廉租住房建设管理提供操作依据。是要尽可能筹措到位建设资金,确保廉租住房新建改建项目尽快开工。是要指导督促各县市尽快实质性启动廉租住房建设工作,确保我局完成省市下达的廉租住房建设任务。继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作整顿和规范房地产市场秩序是我市优化经济发展环境的重要举措。下半年我局要重点查处以下违法违规行为是无证开发违规开发的行为是违规拆迁野蛮拆迁的行为是无预售许可证违规销售的行为是房地产虚假广告合同欺诈的行为是未经综合验收,擅自交付使用的行为。继续认真抓好启动房地产级市场启动房地产级市场有利于促进消费,刺激房地产经济增长,对增加规费收入具有重要拉动作用。下半年,我局要着重从个方面抓好这项工作。是争取政府出台启动房地产级市场的规范性文件,为启动房地产级市场提供政策支持是加大宣传力度,通过媒体报刊等媒介进行广泛宣传是认真筹办好全市第届房产交易展示会。要尽快制订实施方案,明确牵头单位,抓好展区招商工作,确保此届房交会较上届规模更大,规格更高,效果更明显,影响更深远。认真抓好燕泉河拆迁治理改造工作燕泉河治理改造工程是我市当前最大的民心工程。因此,我局下半年要下大力气,认真抓好这项拆迁工作。是要依法依规依程序做好私房拆迁工作,使这项工作成为我市今后拆迁工作的样榜工程。是要坚决在规定的期限内完成拆迁任务,为局在市委市政府心目中赢得地位。是要认真做好被拆迁户的思想稳定工作,切实维护被拆迁人的合法权益。是要尽量避免行政强制拆迁暴力拆迁,防止嘉禾事件重演。认真抓好御泉大酒店经营及招商引资工作御泉大酒店是我局近年来全局广大职工辛勤劳动的结晶,是我局最大的笔优良资产。因此,必须认真经营好管理好。下半年,是要加大酒店营销力度,要多出新花样,多出新点子,抢占市场份额。是要认真做好酒店的质量认证体证,确保酒店管理规范化制度化。是要积极做好酒店的招商引资工作,要采取拍卖股权转让参股等多种形式运作好酒店资产,为我局次创业提供资金支持。认真抓好局办公楼及家属区的征地建设工作我局成立年来,经济指标翻了番,但全局的办公条件以及干部职工的福利待遇,尤其是住房条件直没有得到有效改善。因此,下半年我局要从个方面抓好局办公楼及家属区的征地建设工作。是要认真征求规划国土部门意见,成立由局领导和职工代表及专家组成征地选址小组,开展用地的选址工作。是要积极多方面筹措资金开展土地征用工作。是要高标准设计,做好建房的规划设计工作。认真抓好行风建设工作行风的好坏直接影响到我局的外部形象。因此,下半年要花大力气继续抓好行风建设工作。是要认真抓好整改,对社会各届对我局提出的批评意见要认真进行自我剖析,坚决整改。是要树立正反面典型,对造成我局重大不良影响的人要进行严肃处理,绝不姑息对集体荣誉感强,以局为家的正面典型要大力推介,进行表扬。是建立行评工作长效机制,将行风建设工作长抓不懈,保证我局在今后全市的行风评议中不出任何差错。认真抓好局其他各项工作在政务事务方面要认真抓好建章立制,车辆管理,综治爱卫消防计生等专项工作。在法制方面要认真抓好法制宣传,合同审查,日常法律事务。在开发经营管理方面要认真抓好房地产预警系统的建立,房地产开发统计,房地产开发投诉处理,开发项目综合验收。在物业管理方面要认真抓好物业协会的成立,维修基金的收缴,讦选最佳住宅小区和最差住宅小区的评比,物业管理工作的指导和小区的验收。励志天下在工程技术方面要认真抓好建设工程安全生产,内部工程审计,施工管理人员的培训。在财务审计方面要认真抓好增收节支,银行还贷,财务人员培训以及日常财务工作。在政工人事方面要认真抓好全局理论学习,党务工作,人事工作,纪检监察工作,老龄及群团工作。在房产经营方面要认真抓好直管公房租金收缴,直管公房维修工作,直管公房法规宣传工作,直管公房提租工作。在白蚁防治方面要认真抓好白蚁预防和灭治工作,白蚁宣传工作,欠款的催缴工作。在房产产权交易方面要认真抓好两区房地产权属登记工作,房屋租赁管理工作,房屋测绘工作。在房屋拆迁方面要认真抓好危房鉴定工作,装饰装修管理工作,拆迁信访工作。在置业担保方面要认真抓好拍租竞租工作,担保银企合作工作,租金收缴工作。在传媒广告方面要认真抓好郴州房产年鉴的编撰出版工作,网站的维护工作,广告业务的拓展工作。在物业管理服务方面要认真抓好小区的物业管理工作,拓展新接管小区业务工作,物管费用的收缴工作。全文完。为进步推动各物业管理企业服务上水平上台阶,我局积极推动各小区各大厦的创省优达国标活动。针对去年我市获得全省物业管理优秀项目的个住宅小区大厦,经各企业自愿申报,我局和各区房产局对各申报项目进行了逐预评,初步确定了基础条件较好企业创优意识强的个项目作为我市参评项目向国家建设部推荐上报。我局积极培育物业管理市场,推进前期物业管理招投标,让企业通过参与市场竞争,扩大规模,壮大自身实力。另方面大力支持推动企业的改制转型步伐,使其真正成为具有市场竞争力的现代企业。年初确定了新康物业常青花园丽岛物业等两家企业作为今年我市首批申报级企业的候选单位,并向国家建设部推荐申报。经建设部初审合格后通过了网上告示,月初取得了全国级物业管理企业资质证书。另外,为了做好立面整治后的楼宇统实施物业管理工作,我局成立了工作专班,对各区房产局的实施工作进行指导,对各楼宇物业管理实施进展情况进行检查与监督。各区房产局也建立相应工作机构,具体负责辖区内立面整治后楼宇实施物业管理工作的组织实施,对启动进度工作质量资金落实情况等进行监督,并对立面整治实施单位进行动态跟踪管理。目前,各区已重点选择至两个基础条件较好群众比较配合的楼宇进行先期试点。致力于提高政府工作效率,全面建立电子政务系统。为了全面提高工作效率,增强房产行政管理的科学性协调性和民主性,我局在去年电子政务建设已取得阶段性成果基础设施的改扩建工程已圆满完成数据交换平台系统已开发完成办公自动化系统产权交易子系统研发成功的基础上,进步加快进度,抓紧进行电子政务系统各子系统的研发和设计工作,目前,已完成了市房产核心业务系统的设计编程和测试工作。新系统基本覆盖武汉市房产管理局主要职能部门的管理业务,将各项业务编织成个有机整体,是个完整的房产管理电子政务系统。我局办公自动化系统也已进入试运行阶段。另外,我局也十分重视网站的维护和更新,为公众提供及时有效的信息服务。按照武汉市政府信息公开暂行规定积极做好政务信息公开工作,政务信息及时获取及时发布,网站信息每日更新,丰富完善的信息充分满足了市民查询信息了解房产政务的需要。每周平均信息更新数量大约为条左右。存在的问题及建议住房制度改革仍存在很大难度。是住房补贴资金到位率不高。实际发放量仅占核定数的。从分类情况看,市直单位职工住房补贴发放量占核定数的,而区属单位住房补贴发放量仅占核定数。由于住房补贴资金迟迟不能兑现,职工意见很大,他们通过电话信访反映,实物分房早已停止,而货币化补贴只核不发,住房问题成为他们的极大苦恼。是部分单位重视不够。我市市直单位多个,到目前为止,只有个单位报批了职工住房补贴方案。有的单位领导强调工作忙,顾不上有的单位只安排后勤闲散人员抓房改,工作时抓时停不得力。究其原因,不少基层人员反映,是领导干部住房已达标,认为住房分配货币化与己无关还有的单位是想延长实物分房的末班车,在货币化补贴开始前,再购建住房分配调整给部分职工居住。所有这些,都影响住房分配货币化工作的整体推进。是远城区住房分配货币化工作启动困难。我市个远城区职工住房分配货币化方案均于年前报审批复,但除了极少数区进行试点外,多数区还未启动。是企业货币化工作难度较大。我市企业效益普遍不高,尤其是企业改制后,职工安置问题突出,大多数中小企业无力推行住房分配货币化。在已实施的企业中,有的单位职工住房补贴资金管理不够规范。也有的单位通过各种方式仍然实物分房或变相实物分房。房地产年中工作总结材料。光阴似箭,半年转眼而过,虽然我局在上半年取得了定成绩,但也存在这样那样的问题。主要表现在廉租住房建设进展缓慢,整顿和规范房地产市场秩序还不够深入,第届房交会还没有纳入议事日程,燕泉河拆迁治理改造工程还没有完成,御泉大酒店招商引资工作进展不大,局办公楼及家属区征地建设工作还未进行,行风整顿还不够彻底等等。下半年,我局将认真加以研究,抓紧时间予以改进,以确保全年工作任务目标的完成。市房产管理局年下半年工作要点下半年,我局将继续以个代表重要思想为指导,围绕经济建设这个中心,坚持两个文明建设起抓,切实加强行政行业管理和房产经营,力争完成年初制订的各项目标任务。认真抓好廉租住房建设工作做好廉租住房建设工作是贯彻党中央爱民亲民政策的重要举措,也是贯彻省市为民办实事工程的重要体现。下半年主要从个方面狠抓廉租住房工作。是要催促市政府出台郴州市廉租住房管理办法,为廉租住房建设管理提供操作依据。是要尽可能筹措到位建设资金,确保廉租住房新建改建项目尽快开工。是要指导督促各县市尽快实质性启动廉租住房建设工作,确保我局完成省市下达的廉租住房建设任务