可待，机电消费市场有着不可估量的潜力。

缺乏现代大型多功能的机电交易市场，有必要也有可能建设 现代大型多功能的机电市场。

本项目市场定位准确功能多样 且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。

项 目预计有较好的财务效益及社会效益。

综合评价，项目可行。

项目的建设资金需有关银行给予支持。

表主要技术经济指标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计 展示中心综合办证大厅万元 酒店商务及会议中心万元 品牌店销售中心万元 试车场万元 配件及用品市场二手机电销售中心万元 培训检测维修中心市场业务运行平台万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配套设施万元 绿化工程主题公园万元 总投资万元 建设投资万元 建设期借款利息万元 流动资金万元 项目定员总计人 全年生产天数天 原材料辅料燃料需用量 水万吨 年 电万度 年 年总成本万元年 年利税万元税后 年利润万元所得税后 投资回收期年税后 投资利税率 财务内部收益率第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 农机贸易园区提出的背景 近年我国农机市场概述 中国是个人口众多的发展中国家，农业在保障机电供给保证食品 安全以及保持社会稳定等方面发挥着重要作用。

长期以来，中国政府积极 致力于农业的发展。

我们用占世界的耕地，为世界的人口提供了 基本充足的食品。

现代农业和农业机械化正在形成，农业结构更加协调。

批新农机新农机技术得到广泛应用，农业科技进步不断加快。

年，全国农机总动力达到万千瓦，比年增长 。

拖拉机保有量万台，比年增长，其中大中 型拖拉机万台，比年增长大中拖配套农具万 台，比年增长拖拉机万台，比年增长了 小拖配套农具万部，比年增长联合收割机 万台，比年增长。

在此期间我国的机耕机播机收 总面积达亿亩，其中机耕机播机收水平分别为 ，全国耕种收综合机械化水平达到。

年，全国农机总动力达到万千瓦，比上年增长。

拖拉机保有量万台，比上年增长，其中大中型拖拉机 万台，比上年增长大中拖配套农具万台，比上年增长 小型拖拉机万台，比上年年增长小拖配套农具万部，比上年增长联合收割机万台，较上年增长 。

在此期间我国的机耕机播机收总面积达亿亩，其中 机耕机播机收水平分别为。

全国耕种收综 合机械化水平全国综合机械化水平达，比上年提高了个百分 点。

年全国农机总动力达到亿千瓦，拖拉机总量万 台。

田间作业机具发展较快，其中大中型拖拉机保有量万台，比 上年增长联合收割机保有量万台，比上年增长水稻 插秧机保有量万台，比上年增长。

机耕机播机收的总面 积达到亿亩，机耕机播机收水平分别为。

耕种收综合机械化水平达到。

年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。

拖拉 机保有量万台，增长，其中大中型拖拉机万台，增长 大中拖配套农具万台，增长小型拖拉机万台，增长 联合收割机万台，增长。

机耕机播机收的总面积达到亿亩，机耕机播机收水平 分别为，全国耕种收综合机械化水平达到，农 业劳动力占全社会从业人员比重降至以下。

这标志着我国农业机械化 发展已经由初级阶段跨入了中级阶段。

方面，耕种收综合机械化水平跨 过门槛，说明农业生产方式发生重大变革，机械化生产方式由原来的 次要地位开始向主导地位转化，我国农业机械化已经站在新的历史起点， 将以更快的速度，向更大规模更广领域更高水平方向发展。

另方面，农业劳动力占全社会从业人员的比重降低到以下，说明我国农业发展 方式发生重大转变，由原来依赖和占用人力资源为主向依靠科学技术和现 代农业装备为主转变。

年全国农机总动力达到亿千瓦，比上年增长。

其中，大 中型拖拉机保有量万台，增长小型拖拉机万台，增长 ，联合收割机万台，增长机动水稻插秧机万台，增长 。

大中型动力机械和配套农具保持较高增幅，农机装备结构进步优 化。

全年规模以上农机企业实现工业总产值亿元，比上年增长。

全年机耕机播机收的总面积达到亿亩，机耕机播机收水平 分别为。

全国耕种收综合机械化水平比上年提高了 个百分点，达到。

这是连续第年增长水平超过个百分点。

农机工业持续快速发展，农机市场产销两旺。

我国农业机械化进程自建国后到年之前，机械化水平都处于初 级阶段导入期，只相当于国外发达国家的年代初期水平，直 到年我国耕种收机械化水平达到了，农业劳动力从业人员 降至，才真正标志着我国农业机械化水平正式跨入了中级阶段，将 在未来年的时间里逐步加速，保持对农业机械的刚性需求，驶入 农机工业发展的快车道。

同时在， 年年仍要保持这样的发展速度，才能达到年基本实现 农业机械化的目标，力争耕种收综合机械化水平超过，林果业畜牧业渔业设施农业和机电加工业装备水平大幅提高，实现农业机械 化发展由中级阶段向高级阶段的历史跨越。

建设农机物流园是大势所趋 农机产业落后于全国 自上世纪年代中期开始，随着市场经济不断深入发展和农机市场 竞争的日益加剧，以及农民对农业机械需求的不断变化，农机产业未能 及时调整思路，在新的市场竞争格局中日渐衰落，与全国农机产业发达地 区的差距逐步扩大。

年，全国农机工业总产值约亿元，约 亿元，占全国的。

到年，全国农机工业总产值达到亿元， 仅亿元，只占全国的，这时期，全国农机工业产值增长了， 而却不增反降，落伍由此开始。

作为个传统的产业，农机产业小而全的倾向显而易见，各市州都 有自己的农机工业，几乎每个县市都有个或多个农机生产企业。

全省各 类农机生产单位应该不下千家，但是大多数分散而且不成规模。

农机市场需求旺盛 随着国家大力推进社会主义新农村建设农村城镇化建设，以及三 农扶持政策的逐步落实，农民种粮积极性提高，农机购买热情持续高涨， 激发了旺盛的市场需求。

以水稻为主的种植收获耕作机械基本上供不 应求，特别是各型联合收割机和耕整机，大部分生产企业都订单充足，没 有存货，拖拉机小型柴油机农用运输车辆等产品也呈现出产销两旺的 形势，大型碾米成套设备同样保持高速增长的良好势头。

市场范围不断扩展，出口前景看好由于强劲的市场需求，促进了农机产品市场版图的扩张，以往除了 柴油机农用车等少数产品行销全国以外，其他小型农机产品如收割机 耕整机米机等，传统上基本以本省市场主体，辐射本省周边的南方产稻 省份。

但是目前我省农机产品的国内市场范围已经进步扩展，除了周边 省份的市场份额有所增加外，华北东北西北等地区也开始出现更多 农机产品的身影。

农机流通体制不健全，削弱了对农机生产的促进作用 目前，几乎所有的国有农机流通公司都已改制，原来县国有公司 的体制被彻底打破，以往健全的农机流通主渠道被市场冲垮，取而代之的 是众多的民营公司，而且往往以家帮夫妻店的形式出现，经营规模小， 服务质量从业人员素质商业信誉等难尽人意，呈现出典型的小流通 经营格局。

这些农机经营公司完全以获取收益为第取向，忽略了农机产 品所具有的特殊性，比如政策性和服务性，因而难以承担现代农机流通的 重任，难以形成完备的农机产品流通服务体系，流通对农机生产的促进 作用被严重削弱。

汽车贸易园区提出的背景 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提高很 快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入普通家庭， 成为大众消费品，以车代步不再是梦想。

尤其是近两年经济增长持续强 劲有力，消费水平高，因而这地区的汽车消费潜力十分巨大。

经济的发展，带旺了消费市场。

汽车消费的兴起，促进了汽车市场的繁荣。

在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角，显现出良 好的发展前景。

近几年，汽车市场快速发展，大大小小上汽车市场遍布于城乡各地。

汽车市场成为人们选购汽车的主要场所。

汽车市场专业的服务和多样的品 种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。

尽管如此，的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在 着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小， 面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以 提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车 市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。

随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实需要 的态势已越发明显。

无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要 有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高质 量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。

本项目的主办集团有限公司敏锐地观察到了这机会。

该公司经 过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销信 息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。

该项目从开始 酝酿就得到了各方面的大力支持，市和区政府的领导对项目的发展十分 关心和支持。

煤机贸易园区提出的背景煤机属于专用设备制造，因其产品的专用性，煤炭工业的发展将直 接影响煤机行业的兴衰。

目前，我国煤炭可供利用的储量约占世界储量的 ，位居世界第三。

我国是当今世界第大产煤大国，煤炭产量占世 界的以上。

年我国煤炭产量达亿吨，年达到 亿吨，年达到亿吨，呈逐年增长的趋势。

这决定了煤机行业 正值蓬勃发展之机。

随着煤炭生产的发展和对煤炭生产技术的重视，技术创新将成为煤炭 行业发展的强大动力，机械化采煤是煤炭行业的发展方向，煤机市场迎来 了发