买卖契约依法取得了商品房购买权。本项抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元,共元。抵押人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押。抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证,并办妥房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权人执管。房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承担。,无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所有权证和土地使用证,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。抵押人陈述与保证。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。有效。抵押物而支出的切费用所欠之切税款及抵押人根据此合同切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。第条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下向抵押权人提供切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的切损失。抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计个月内,租客即须迁出。如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。按照抵押权人合理之请求采取切措施及签订切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。第条担保及担保责任担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。以本合同生效之日起至担保人交付房产,发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任。第条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起天内须将贷款金额全数贷出。第十条其他对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改放弃撤销或终止。抵押房产物业登记业建筑期之购房权益抵押应向市房地产登记处抵押备案。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。,抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。抵押房产物业的保险,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的切费用及损失,概由抵押人承担。,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额除非经抵押权人书面同意,保单正本由抵押权人执管。,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿,直到全部收回。济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同,另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。抵押物之处分天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖转让出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。第条贷款内容贷款金额人民币伍佰万元整。贷款时间年月日至年月日,共计年。贷款利率年利率,合同期内利率不变。计息方式按季度支付利息。本贷款到期时应按时还本付息,如果借款人未能按规定及时缴付本息时,贷款人给予借款人天的宽限期,在宽限期内,贷款人向借款人加收利息的的罚息。超过天不能还清本息贷款人有权行使抵押权。在下列情况下,贷款人有权要求借款人立即提前清还部分或全部实际贷款额抵押房产物业登记业建筑期之购房权益抵押应向市房地产登记处抵押备案。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管。,抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。抵押房产物业的保险,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,否则由此引起的切费用及损失,概由抵押人承担。,且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件,或任何不负责赔偿之金额除非经抵押权人书面同意,保单正本由抵押权人执管。,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿,直到全部收回。济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同,另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。抵押物之处分天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可通过拍卖转让出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。房产抵押贷款合同材料。抵押物而支出的切费用所欠之切税款及抵押人根据此合同切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。第条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下向抵押权人提供切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的切损失。抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计个月内,租客即须迁出。如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。按照抵押权人合理之请求采取切措施及签订切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。第条担保及担保责任担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。以本合同生效之日起至担保人交付房产,发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任。第条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起天内须将贷款金额全数贷出。第十条其他对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改放弃撤销或终止。房产抵押贷款合同材料。抵押物和抵押登记期房指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了预购合同并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。现房指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购买权。本项抵押物为抵押人向房产商购买的位于的建筑面积为平方米的。该房产建筑平方米销售价为元,共元。抵押人已于年月日与房产商签订了,并据此向抵押权人办理抵押。抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将房屋峻工书送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋所有权证,并办妥房屋所有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权人执管。房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵押人承担。,无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所有权证和土地使用证,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。抵押人陈述与保证。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。有效。抵押期间,借款人未经贷款人同意,不得转让抵押物。抵押期间,借款人经贷款人同意转让抵押物的,应当将转让所得的价款向贷款人提前清偿债务。第条手续费及其他费用有关本合同所涉及的抵押及其他费用,均由借款人支付。由于借款人的原因引致贷款人采取正当行为而引起的费用,由借款人负责偿还。第条借款人声明及保证借款人在遵守本合同其他条款的同时,声明及保证如下向贷款人提供的切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。未经贷款人同意,借款人不得将上述抵押房产物业全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产物业发生全部或部分毁损,不论何原因所致,亦不论何人过失,均由借款人承担责任,并向贷款人赔偿由此引发的切损失。第条其他本合同未尽事宜,按照国家有关法律及有关法规执行。本合同以贷款人贷出款项日作为合同生效日。抵押人公章抵押权人